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分譲

グレーシアガーデン溝の口の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5260
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:59
中古:20
賃料履歴 2013年~: 8件
騰落率

データ有

推定相場 売買:150万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.80
偏差値ランキング

川崎市高津区
553物件中の順位

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  • 交通

    津田山駅より徒歩で16分
    武蔵溝ノ口駅よりバスで3分
    溝の口駅より徒歩で20分
    溝の口駅よりバスで3分
    上作延バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『津田山駅』 JR南武線 
    『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区上作延139番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上作延小学校

  • 中学校区域

    向丘中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルダイ上作延店」約250m ●「上作延北原公園」約5m ●「にし医院」約140m ●「川崎上作延郵便局」約270m ●「ファミリーマート上作延店」約300m ●「スーパーマックスバリュ津田山店」約920m ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩4分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,666万円

推定相場坪単価:150万円/坪

推定相場㎡単価:46万円/㎡

想定賃料  21.4 ~ 23.6万円  (坪賃料:6,878円~7,602円)
表面利回り 5.80

川崎市高津区坪単価ランキング: 296位 (498物件中)
津田山駅坪単価ランキング: 15位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,016 ~ 5,132万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,782 ~ 5,016万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,549 ~ 4,782万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,316 ~ 4,549万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,082 ~ 4,316万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市高津区ランキング


(553物件中)
【分譲マンション】
津田山駅ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グレーシアガーデン溝の口 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グレーシアガーデン溝の口の売買相場 緑線 = 川崎市高津区上作延の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアガーデン溝の口の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2010年2月)
2LDK 南南東 5●.●● 6.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

グレーシアガーデン溝の口の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 2階 3SLDK
2 2018年1月 2階 3LDK
3 2017年10月 6階 4LDK
4 2017年9月 2階 3SLDK
5 2017年9月 6階 4LDK
6 2017年9月 2階 3SLDK
7 2017年8月 2階 3SLDK
8 2017年7月 2階 3LDK 南東
9 2017年7月 6階 4LDK
10 2017年5月 2階 3SLDK
11 2017年4月 6階 4LDK 南西
12 2017年3月 6階 4LDK 南南西
13 2016年10月 4階 4LDK 南南東
14 2016年8月 4階 4LDK 南南東
15 2016年7月 4階 4LDK 南南東
16 2016年6月 4階 3LDK 南南西
17 2016年6月 4階 4LDK 南南東
18 2016年5月 4階 3LDK 南南西
19 2016年4月 4階 3LDK 南南西
20 2016年4月 4階 4LDK 南南東
平均 3階 88.2㎡ 15.23㎡ 4,489万円 @171万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 62.82~86.96㎡|83.51㎡ 4,214万円|169万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 69.09~89.15㎡|81.62㎡ 4,446万円|181万円/坪
5階~5階 105.28~105.28㎡|105.28㎡ 4,942万円|155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.09~105.28㎡|87.9㎡ 4,552万円|173万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年5カ月)

新築時騰落率
川崎市高津区ランキング


(240物件中)

新築時騰落率
津田山駅ランキング


(17物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グレーシアガーデン溝の口の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グレーシアガーデン溝の口 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グレーシアガーデン溝の口の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区上作延の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グレーシアガーデン溝の口の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年11月 4階 76.16 3LDK 南西
2016年9月 4階 76.16 3LDK
2016年6月 6階 86.71 3LDK
2015年4月 3階 75.09 3LDK
2014年9月 4階 71.81 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 75.09~75.09㎡|75.09㎡ 160,500円|7,066円/坪
4階~4階 71.81~76.16㎡|74.7㎡ 164,333円|7,274円/坪
5階~5階 86.71~86.71㎡|86.71㎡ 179,500円|6,843円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.81~76.16㎡|74.7㎡ 164,333円|7,274円/坪
東向き 75.09~86.71㎡|77.41㎡ 164,300円|7,022円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グレーシアガーデン溝の口の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

グレーシアガーデン溝の口の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

グレーシアガーデン溝の口の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) 神奈川県川崎市高津区久地一丁目394番1、他(地番)
東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
3,998万円・4,898万円・4,918万円(予定) 3LDK
7階建
73戸
リストデベロップメント株式会社
プレミスト溝の口 プレミスト溝の口 神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番(地番)
東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩7分
5,850万円~8,020万円 2LDK(3戸)・3LDK(19戸)・4LDK(3戸)
7階建
120戸
大和ハウス工業株式会社
クレストレジデンス武蔵新城 クレストレジデンス武蔵新城 神奈川県川崎市高津区新作5丁目77-2(地番)
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩6分
4,598万円 3LDK
5階建
140戸
株式会社ゴールドクレスト
プレシス高津 プレシス高津 神奈川県川崎市高津区二子6丁目749-1(地番)、神奈川県川崎市高津区二子6丁目14番1号(住居表示)
東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩9分、「二子新地」駅 徒歩12分
4,980万円 3LDK
6階建
28戸
一建設株式会社
ロイヤルシーズン溝の口VIDA ロイヤルシーズン溝の口VIDA 神奈川県川崎市高津区久本一丁目506番1他(地番)
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩3分
未定 1LDK~3LDK
7階建
61戸
株式会社末長組
プラウド武蔵新城スクエア プラウド武蔵新城スクエア 神奈川県川崎市高津区末長四丁目1415番1(地番)
JR南武線 「武蔵新城」駅 徒歩8分
5,000万円台(3LDK)~6,000万円台(3LDK) 3LDK
5階建
44戸
野村不動産株式会社
ホワイトマークス溝の口 ホワイトマークス溝の口 神奈川県川崎市 高津区二子6丁目696番3(地番)他1筆
東急田園都市線「高津」駅(西口)より 徒歩8分
45,900,000円~57,100,000円 3LDK
7階建
116戸
双日新都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【JR南武線「津田山」駅 徒歩16分】上作延 開放的なLDK新築戸建 駅から平坦 【JR南武線「津田山」駅 徒歩16分】上作延 開放的なLDK新築戸建 駅から平坦 神奈川県川崎市高津区上作延482-3
JR南武線「津田山」駅 徒歩16分
4480万円 107.22m2
66.66m2
3LDK
3階建
【川崎市高津区下作延5丁目】 全13棟の新築分譲住宅 全棟2階建てです 【川崎市高津区下作延5丁目】 全13棟の新築分譲住宅 全棟2階建てです 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35
JR南武線「津田山」駅 徒歩7分
5,880万円~6,480万円(各税込み) 94.36m2~101.29m2
101.31m2~105.69m2
3LDK+S(納戸5.2帖)~4LDK+DEN(4.5帖)
2階建
オープンライブス末長ストリート オープンライブス末長ストリート 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩5分
4,680万円 86.23m2
46.38m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス上作延ストリート オープンライブス上作延ストリート 神奈川県川崎市高津区上作延
南武線「津田山」駅徒歩18分
3,680万円~4,180万円 85.24m2~89.42m2
51.86m2~63.69m2
2LDK+S~3LDK
3階建
オープンライブス堰サンライズ オープンライブス堰サンライズ 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目
南武線「久地」駅徒歩7分
3,680万円~3,880万円 89.71m2~93.64m2
53.26m2~55.91m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス久地サンシャイン オープンライブス久地サンシャイン 神奈川県川崎市高津区久地2丁目
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩9分
4,880万円 97.72m2
52.88m2
3LDK
3階建
「宮前平」「南道路」LDK「17帖超」「車2台可」「WIC」 「宮前平」「南道路」LDK「17帖超」「車2台可」「WIC」 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス7分 「白井坂」バス停 停歩8分
3990~4490万円 90.46m2~99.15m2
100.69m2~116.15m2
3LDK~4LDK
2階建
「宮前平」「向ヶ丘遊園」 LDK「17帖」超 「SIC付」トップランナー基準 「宮前平」「向ヶ丘遊園」 LDK「17帖」超 「SIC付」トップランナー基準 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス19分 「緑地」バス停 停歩7分
3580万円 95.00m2
65.80m2
4LDK
3階建
【残り1棟】~カースペース2台分、小屋裏収納付きこだわりの間取りのデザイナーズハウス~ 【残り1棟】~カースペース2台分、小屋裏収納付きこだわりの間取りのデザイナーズハウス~ 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目
JR南武線「津田山」駅 徒歩7分
6,880万円 101.18m2
139.18m2
3SLDK
2階建
<MELDIA溝の口>川崎市高津区下作延5丁目 津田山駅徒歩8分の好立地 <MELDIA溝の口>川崎市高津区下作延5丁目 津田山駅徒歩8分の好立地 神奈川県川崎市高津区下作延5
JR南武線「津田山」駅 徒歩8分
5880万円~6480万円 94.36m2~101.29m2
101.31m2~105.69m2
4LDK
2階建
【JR南武線「久地」駅 徒歩13分】堰2丁目 新築戸建 【JR南武線「久地」駅 徒歩13分】堰2丁目 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区堰2-12-41
JR南武線「久地」駅 徒歩13分
4480~4580万円 108.27m2~110.46m2
71.06m2~74.29m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
【リアルエージェント】下作延5丁目 新築全2棟現場 【リアルエージェント】下作延5丁目 新築全2棟現場 神奈川県川崎市高津区下作延5
JR南武線「津田山」駅 徒歩4分
4,580万円~4,680万円 92.05m2~94.37m2
56.01m2~56.10m2
4LDK
3階建
【NEW】全13棟JR南武線「津田山」駅徒歩7分の好立地~2階建て全棟異なった間取りが魅力~ 【NEW】全13棟JR南武線「津田山」駅徒歩7分の好立地~2階建て全棟異なった間取りが魅力~ 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目
JR南武線「津田山」駅 徒歩7分
5,880万円~6,480万円 95.36~101.29m2
101.31~105.69m2
3LDK~4LDK
2階建
高クオリティーなヨーロピアンスタイルのデザイン住宅が誕生する 高クオリティーなヨーロピアンスタイルのデザイン住宅が誕生する 神奈川県川崎市宮前区平1
JR南武線「宿河原」駅 徒歩25分
3980万円・4280万円 98.74m2・98.94m2
125.43m2・125.8m2
4LDK
2階建
JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分 3路線3駅利用可能で通勤通学に便利 JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分 3路線3駅利用可能で通勤通学に便利 神奈川県川崎市中原区上小田中2
JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩11分
4280万円 83.75m2
44.28m2
3LDK
3階建
~ いいだのいい家 ~ グラファーレ上作延 【 陽当たり良好。溝の口駅から平坦。 】 ~ いいだのいい家 ~ グラファーレ上作延 【 陽当たり良好。溝の口駅から平坦。 】 神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩23分
4680万円(1号棟)、4480万円(2号棟) 107.22m2~109.09m2
66.66m2~68.74m2
3LDK
3階建
3駅2路線利用可能~高津区久地1丁目新築戸建~地下車庫付 3駅2路線利用可能~高津区久地1丁目新築戸建~地下車庫付 神奈川県川崎市高津区久地1-26-32
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分
3780万円 79.26m2
79.67m2
2LDK+S
階建
<MELDIA津田山>川崎市高津区下作延7丁目 <MELDIA津田山>川崎市高津区下作延7丁目 神奈川県川崎市高津区下作延7
JR南武線「津田山」駅 徒歩7分
6880万円~7280万円 98.41m2~101.18m2
139.18m2~142.04m2
4LDK
2階建
~公園も多く子育て環境良好~ 川崎市高津区梶ヶ谷5丁目 新築戸建 ~公園も多く子育て環境良好~ 川崎市高津区梶ヶ谷5丁目 新築戸建 神奈川県川崎市高津区5-1-47
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩13分
4980万円 84.29m2
91.71m2
3LDK
2階建
【二子玉川駅徒歩15分】 コンフィーネ二子多摩川 【二子玉川駅徒歩15分】 コンフィーネ二子多摩川 神奈川県川崎市高津区二子1丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
5,980万円~7,380万円 102.86m2~117.52m2 ※建物面積にポーチ・車庫部分7.32~10.55m2含む
70.04m2~72.02m2
3SLDK~4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グレーシアガーデン溝の口と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズガーデン梶が谷 川崎市高津区上作延 梶が谷駅徒歩14分
~50 1996年10月 5階建 44戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン梶が谷  3,180万円  62.85㎡  3LDK  2階  南西
バースシティ溝の口ラヴィアン 川崎市高津区上作延 溝の口駅徒歩16分
津田山駅徒歩10分
~50 2006年2月 7階建 30戸 3,959万円/坪187万円/㎡57万円
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド 川崎市高津区上作延 梶が谷駅徒歩12分
~50 2004年11月 地下2階付6階建 25戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
→ 【販売中】カテリーナ梶ヶ谷パークサイド  3,999万円  81.22㎡  3LDK  7階  南
コープ野村梶が谷ヒルズ 川崎市高津区上作延 梶が谷駅徒歩13分
~50 1990年3月 地下1階付6階建 37戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
サンアリーナ溝の口 川崎市高津区上作延 津田山駅徒歩17分
武蔵溝ノ口駅徒歩22分
溝の口駅徒歩21分
溝の口駅バス3分
上作延バス停徒歩4分
~50 2013年1月 地下1階付5階建 42戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
溝の口コーポラス 川崎市高津区上作延 溝の口駅徒歩20分
武蔵溝ノ口駅バス7分
津田山駅徒歩5分
~50 1987年3月 7階建 98戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
クオス溝の口2レジデンス 川崎市高津区上作延 津田山駅徒歩16分
溝の口駅バス3分
溝の口駅徒歩19分
~50 2012年11月 地下1階付5階建 58戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
シーアイマンション宮崎台 川崎市高津区上作延 宮崎台駅徒歩18分
駒沢大学駅バス5分
用賀駅徒歩18分
溝の口駅バス5分
上作団地前バス停徒歩5分
~50 1991年9月 4階建 24戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区上作延 溝の口駅バス3分
溝の口駅徒歩19分
津田山駅徒歩16分
~50 2010年3月 5階建 90戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
コスモ梶ヶ谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 梶が谷駅徒歩14分
~50 1988年6月 地下1階付7階建 72戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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