靭公園プライマリーワン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3392
靭公園プライマリーワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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靭公園プライマリーワンの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅として地下鉄中央線阿波座駅まで徒歩5分とアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 靭公園に道路を挟んで面しており、主要道路からも1本入った立地であるため落ち着いた住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランス足元部分はコンクリート打ち放し仕上げ、上部はホワイトとグレーのモザイクタイルを使用したおしゃれな外観。 オートロックでセキュリティ性は高い。ゴミ出しは24時間出せる為便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ユニットバスにはミスト付き浴室乾燥機、床暖房設置、カメラ付きインターホン等設備グレードは高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣接した靭公園に面した通りや近所の京町堀通りにはおしゃれなカフェや飲食店、雑貨屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
隣接した靭公園は散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。 近所に日生病院（総合病院）があり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 阿波座駅
ザワハンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。 |
2024年2月 本町駅
じんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗 梅田、なんばへ2駅と近い 他の線もあり乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | センバセンタービルが上にあり雑貨や服、本など買い物がし易い 飲食店も多い 雨に濡れない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街であるため、ランチが豊富。サル食堂など、有名なところも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 建物は綺麗。 エレベーターやベビー用、身障用のトイレもある。 飲食店、カフェは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので変な人が少ない気がする。 服装も聞こえてくる言葉遣いもちゃんとした方が多い。 荒っぽい自転車や車の運転車も少ない。 街並みが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 独身や出勤時間の節約をしたい方には住むにはとてもいいところと思う。 家賃もそんなに高くない。 |
2023年8月 本町駅
ハリネズミさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープはある。 赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく便利。 タクシーもつかまえやすい。 地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。 |
2021年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 転落防護柵はとても良い。
運行間隔も良い。
駅構内の空調も心地よく、夏……
靭公園プライマリーワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.12 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | 48.88 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 48.88 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.9 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.9 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.9～48.88㎡｜43.88㎡ | 107,266円｜8,086円/坪 |
| 3階～4階 | 40.96～48.88㎡｜44.74㎡ | 112,375円｜8,312円/坪 |
| 5階～6階 | 40.9～48.88㎡｜44.9㎡ | 115,666円｜8,533円/坪 |
| 7階～8階 | 40.9～48.88㎡｜44.02㎡ | 115,304円｜8,678円/坪 |
| 9階～9階 | 40.96～48.88㎡｜43.84㎡ | 117,333円｜8,859円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.96～48.88㎡｜43.44㎡ | 111,090円｜8,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.9～48.88㎡｜41.4㎡ | 109,185円｜8,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.96～48.88㎡｜48.29㎡ | 121,555円｜8,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
