パークメゾン靭公園の外観：外観・土地
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パークメゾン靭公園の外観：外観・土地
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パークメゾン靭公園のエントランス：エントランス
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パークメゾン靭公園のエントランス：エントランス
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パークメゾン靭公園のエントランス：ロビー
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パークメゾン靭公園のエントランス：ロビー
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パークメゾン靭公園の室内：その他部屋・スペース
パークメゾン靭公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークメゾン靭公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークメゾン靭公園の口コミ・評判
2022年7月
ウマケバブアニキさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 阿波座駅中央線へのアクセスが抜群にいい、靭公園が近いので犬の散歩にすぐいけました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察の人が多くたっている地域なので非常に治安がいい、周りを歩いている人も雰囲気もいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃をしてくれる方がいらっしゃるので基本的には気にならない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ペット可物件で壁も分厚くまわりの家の音が何も気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店に関しては何も困らない、徒歩圏内に様々なジャンルのご飯を食べられる店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校が近い、近くに保育施設も多いため、子育て世代には申し分ないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
すももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 靱公園が目の前にあるため(階層にもよるが)、都心でありながらかなりひらけた視野が望める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
まるきち君さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインは素敵でオートロック完備、宅配ボックスやカメラ等セキュリティは安心です。角部屋は門扉付きのポーチがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | おしゃれなお店が多く、またペットも一緒に食事ができる場所も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 阿波座駅
りんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばや心斎橋まですぐなので便利です。 電車もわりとすぐ来るので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多いと思います。 公園などもわりとあるので良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。 |
2023年2月 本町駅
たけちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの3路線によって、大阪市内各地へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィスエリアですが、小規模なスーパーマーケットは複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は、とても多いです。平日お昼時は混みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近年、高層マンションが増え、学校の校舎増築、保育所の開園なども進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 勤め人が多く、治安は良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | このエリアで働く人にとっては、職住近接という意味では、おすすめです。 |
2023年1月 阿波座駅
きゅうりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線と千日前線が利用できる ・なんばまで乗車時間5分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・大きなスーパーがあり便利 ・コンビニも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・様々なジャンルの飲食店がある ・食べログの口コミ評価も平均して高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園なども多く、ファミリー世帯も多く住んでいる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・大通りは飲食店も多く夜も明るいので歩くのが怖くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・アクセスがいい分家賃相場は高めだが、中央区などよりは比較的住みやすい価格帯 |
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 御堂筋ほどガチャガチャしてないのが良い。雨が降ってるときは最寄りの階段から降りれば、雨を回……
パークメゾン靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 56.6 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.6 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 53.54 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 56.6 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | 56.1 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.54～61.26㎡｜55.2㎡ | 145,750円｜8,729円/坪 |
| 4階～5階 | 56.1～61.26㎡｜57.9㎡ | 140,308円｜7,999円/坪 |
| 6階～7階 | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 144,833円｜8,460円/坪 |
| 8階～9階 | 53.54～61.26㎡｜56.23㎡ | 151,250円｜8,906円/坪 |
| 10階～11階 | 53.54～61.26㎡｜55.64㎡ | 154,666円｜9,199円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.26～61.26㎡｜61.26㎡ | 157,000円｜8,472円/坪 |
| 東向き | 53.54～61.26㎡｜56.33㎡ | 146,281円｜8,593円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
