パークメゾン靭公園
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5276
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 146,320円 |
| 平均坪単価 | ＠8,528円 |
| 平均m²単価 | ＠2,580円 |
| 上位専有面積 | 56.6m²：16件 56.1m²：13件 53.54m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 2LDK：23件 |
パークメゾン靭公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークメゾン靭公園の口コミ・評判
2022年7月
ウマケバブアニキさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阿波座駅中央線へのアクセスが抜群にいい、靭公園が近いので犬の散歩にすぐいけました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察の人が多くたっている地域なので非常に治安がいい、周りを歩いている人も雰囲気もいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃をしてくれる方がいらっしゃるので基本的には気にならない |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ペット可物件で壁も分厚くまわりの家の音が何も気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店に関しては何も困らない、徒歩圏内に様々なジャンルのご飯を食べられる店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校が近い、近くに保育施設も多いため、子育て世代には申し分ないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
すももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 靱公園が目の前にあるため(階層にもよるが)、都心でありながらかなりひらけた視野が望める。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年1月
まるきち君さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインは素敵でオートロック完備、宅配ボックスやカメラ等セキュリティは安心です。角部屋は門扉付きのポーチがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | おしゃれなお店が多く、またペットも一緒に食事ができる場所も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 阿波座駅
ななさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | キタ、ミナミには停車しないけど中央線で御堂筋線に乗り換えられるのでそこまで不便ではない。 海遊館やイベントが多くあるインテックス大阪の最寄りなので意外と使う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本町、堺筋本町に停まるので職場がそこにあれば便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | オシャレエリアは行けないけど九条とか渋い飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街に通ってるイメージ 各駅近に大きいスーパーがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安は良い。特に困ったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 九条の家賃は安いしスーパーも安い。外国人多い。 |
2024年1月 本町駅
駅口コミ君さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ミナミにもキタにもすぐに行けて中継点になるような駅で利便性が高い、且つ御堂筋線ほど混んでないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば堀江や船場、心斎橋などのオシャレなお店も多い所に行けるのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 競争も激しくて入れ替わりも速いので、続いているお店は基本的に美味しい所が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ではありますがファミリー層も多く子供を育てやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目が多いぶん犯罪に巻き込まれそうになっても誰かしらの目があるので、そこはメリットかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いですし、キタやミナミに比べても全然住みやすい環境だと思います。 |
2021年12月 本町駅
4.0
【メリット】 本町駅はすごく人が多いですが、御堂筋線＞中央線＞四ツ橋線の順に利用者が多いため、四ツ橋線は……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 難波や梅田へ数分でアクセスでき、四ツ橋線や堺筋線との連絡も充実しています。
パークメゾン靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.1 |  |
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| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 56.6 | |
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| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 56.6 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 53.54 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 56.6 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
