| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
パークハウス綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目27-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
17850円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
17500円 / 70m²
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
綱島小学校
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中学校区域
樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーいなげや横浜綱島店」約420m ●「綱島上町中央公園」約120m ●「イトーヨーカドー綱島店」約770m ●「メガロス綱島」約490m ●「セブンイレブン綱島西店」約180m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス綱島の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
パークハウス綱島の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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パークハウス綱島の口コミ・評判
2019年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・東横線急行停車駅(渋谷方面、横浜方面に出易い)。 ・駅まで平坦な道のり。 ・駅前に大手都市銀行が四店舗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・商業施設の充実。 ・鶴見川沿いで自然のある環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・コンパクトならがモダンなエントランス。 ・三菱地所グループによる管理のため管理状況は良好。 ・監視カメラは全ての入り口に配置。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・過度な設備はないが、スラブ等造りがしっかりしている。 ・他住戸の音はほとんど気にならない。 ・窓の機密性が高く、音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・ドラッグストア、コンビニなど2分以内で至便。 ・イトーヨーカドー綱島店を中心に、マイバスケットなどの買い物施設は充実。 ・八百屋なども多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校まで住宅街を通り徒歩5分。 ・小学校の評判は良い。 ・保育園、幼稚園の選択肢も多い。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅の周りは食事に困りません!ファーストフード、コンビニ、居酒屋店舗多数。和洋中選び放題です。 パチンコ屋、漫画喫茶もあり。駅直結で東急ストアや近くにイトーヨーカドー、ドラックストアもあって生活には間違いなく困りません! |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 綱島駅
つなしまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるのはとても良いです! 新綱島駅もできたので利便性も上がっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的な生活くらいなら全く困りません。 新綱島もできたのでプラスアルファ楽しむところもできそうです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はもちろん、いろんな居酒屋や昔ながらのカフェなどもあって充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もいくつかあるし、病院にも困らないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。年齢層も幅広く、安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないです。 新築でなくてもそれなりにお金を出さないと住めないです |
2022年6月 高田駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交差点のど真ん中にある駅です。横断歩道を渡ったりせず、どの道からでも駅に入って行けるので便利です。比較的新しい駅なので、駅構内は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐまいばすけっとがあります。ちょっとした買い物に便利です。小さめですが、バスターミナルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くとスイーツ屋さんやほっともっとなどがあります。地元密着型のお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので閑静で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が少ない、住宅街に立っているということもあり、治安はすごくいいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安の良さ、静かさも考えると妥当な土地の値段だと思います。少し車を走らせればホームセンターやスーパー、ショッピングモールもあるので住みやすいです。 |
2021年12月 綱島駅
【メリット】 2020年に駅前の工事が終わり、お店が充実しています。マクドナルド、ケンタッキー、ミスドな……
2020年4月 綱島駅
【メリット】 神奈川県と東京都を結ぶ東横線が通っており、渋谷まで20分、横浜まで10分で着きます。綱島駅……
パークハウス綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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横浜市港北区ランキング 位(1082物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング 位(60物件中) |
綱島駅ランキング 位(449物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,844万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
パークハウス綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,207 ~ 5,328万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,965 ~ 5,207万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,722 ~ 4,965万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,480 ~ 4,722万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,238 ~ 4,480万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パークハウス綱島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2009年8月) |
1階 | 南東 | ![]() |
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| 1階 | 南東 | ![]() |
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| 1階 | 南東 | ![]() |
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| 2階 | 南東 | ![]() |
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| 2階 | 南東 | ![]() |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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| 4階 | 南東 | ![]() |
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| 5階 | 南東 | ![]() |
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| 6階 | 南東 /南西 /北西 | ![]() |
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パークハウス綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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| 3 | 2022年9月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 7 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 69.91㎡ | 10.54㎡ | 4,825万円 | @229万円 | @70万円 | 17,737円 253円 |
14,999円 214円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス綱島の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:















位

