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中古

アトラス日本橋水天宮

アトラス日本橋水天宮の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.6 アクセス数6790
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アトラス日本橋水天宮の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:26
中古:15
賃料履歴 2014年~: 13件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:339万円/坪 賃料:14089円/坪 利回り:4.99
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

アトラス日本橋水天宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅より徒歩で3分
    東京メトロ日比谷線/人形町駅より徒歩で7分
    東京メトロ東西線/茅場町駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目27-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    有馬小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【アトラス日本橋水天宮の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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このマンションの【賃貸】物件情報

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アトラス日本橋水天宮の口コミ・評判

2020年1月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

【水天宮前駅】
渋谷のほうから東急田園都市線に直通 があり、中央林間の方面 まで、またはスカイツリー前の押上方面では東武線に直通しており、総じて通勤通学などに適しています。また駅構内には水平エレベーターがあるので便利です。

アトラス日本橋水天宮の口コミ(残り1件・42文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 水天宮前駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット T-catが近く、成田空港や羽田空港にアクセスがよいです。
生活利便施設の充実
5
メリット まいばすけっとやコンビニが充実しています。
飲食店の充実
5
メリット 人形町の方に行けばたくさんあります。人形町までは近いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット インタースクールが多く、国際的な教育を行っている学校が多いです。
治安
5
メリット とても良いです。あまり変な話を聞かないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 少し高いですが、メリットを考えると妥当な価格だと思います。

2023年10月 水天宮前駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町、少し歩けば茅場町や浜町も利用できる。
都心までのアクセスが良い。
バスターミナルが直結しており空港へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 食べログ百名店数件あり
商店街に多様なお店多数
チェーン店カフェ多数
クリニック多数
本屋、雑貨屋あり
美容室、ネイルサロン多数
飲食店の充実
5
メリット 人気のお店多数(カツ丼、寿司など)
チェーン店カフェ多数
商店街やホテル内にパン屋あり
弁当を買える飲食店多数あり
飲食店多数あり
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園・幼稚園が多い(街中で子供や保育士をよく見かける)
公園あり
エレベーター、自動スロープあり
治安
5
メリット 出口による治安の違いはない。
駅・駅周辺が綺麗。ロイヤルパークホテルが隣にあるほど。
歓楽街なし。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心や空港へのアクセス等交通の利便性が高く、商店街やチェーン店もあるため非常に住みやすい。街中の歩道も広く、これだけでストレス軽減。

2023年8月 水天宮前駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ・渋谷まで20分程度で行くことができる。
・時間帯によっては、田園都市線も通るため二子玉川などに行く時に便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 治安が良くて街並みも綺麗なところがいいと思う。
飲食店の充実
5
メリット ・ファミレスやコンビニが割と揃っているので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や幼稚園の民度が良い。園内も綺麗に保たれている。
治安
5
メリット 街並みも綺麗であるため、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット 立地がいいため、どこに行くにしても便利。

2023年8月 水天宮前駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 羽田、成田の両空港行きのリムジンバスが発着する「東京シティエアターミナル」と直結しており、空の便への連絡が抜群に良い。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー(まいばすけっと)、病院、図書館、書店(文教堂)、交番がいずれも駅から近いうえに、落語などの伝統芸能が頻繁に開催される文化施設も2箇所ある。
飲食店の充実
5
メリット 駅直結の「東京シティエアターミナル」内に和洋中の飲食店が一通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅から至近の「日本橋社会教育会館」では子育て世帯向けにさまざまな教室、講座や催しを開いている。
治安
5
メリット 歓楽街や風俗店がないので、安心して町を歩くことが出来る。
コストパフォーマンス
3
メリット 現在勤めている会社まで徒歩15分で通える便利さは何物にも代えがたいメリット。

2023年5月 水天宮前駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 改札まで深いがエスカレーターがあるので便利。上に上がってそう遠くない場所にトイレがあるのも良いと思った。改札の前に水槽?があって、そんなものが設置されている駅は中々ないと思うので驚いた。
ホテルなども繋がっているのが使いやすい。
生活利便施設の充実
3
メリット 水天宮、コンビニ複数、ホテル、飲食店、バスターミナル、ターミナル内?の商業施設(飲食店、雑貨、コンビニ、100均など)
飲食店の充実
3
メリット 水天宮周辺には老舗のお店が多くあると思う。あまりその辺は歩かなかったが、たい焼きの有名な店があると聞いた。ロイヤルパークホテルがあるので高級な店がありつつ、近くのバスターミナルには安い飲食店も多かったので食には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット ホテルが繋がっているので、利用者は便利だと思う。水天宮に行くにしても、そこからなら大変便利。
治安
4
メリット 特に不都合を感じる場面はなかった。夜も明るくて、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3
メリット 都内は高いのでコスパがいいとは言えない場所だと思うが、住みやすさ、治安は良いと思う。
水天宮前駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アトラス日本橋水天宮の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

中央区
ランキング


(1014物件中)

中央区日本橋蛎殻町
ランキング


(53物件中)

水天宮前駅
ランキング


(324物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,970万円

推定相場坪単価339万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料:13,385円~14,794円)
表面利回り 4.99
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,193 ~ 3,267万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,044 ~ 3,193万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,896 ~ 3,044万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,747 ~ 2,896万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,599 ~ 2,747万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アトラス日本橋水天宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 650 / 930物件中
中央区日本橋蛎殻町 38 / 46物件中
水天宮前駅 220 / 296物件中
人形町駅 261 / 341物件中
茅場町駅 149 / 204物件中

坪賃料ランキング

中央区 214 / 881物件中
中央区日本橋蛎殻町 10 / 47物件中
水天宮前駅 60 / 286物件中
人形町駅 81 / 332物件中
茅場町駅 51 / 199物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:2,8773,025万円

※中央値:2,951万円

予測坪単価:337万円/坪

予測㎡単価:102万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アトラス日本橋水天宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アトラス日本橋水天宮の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区日本橋蛎殻町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 人形町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アトラス日本橋水天宮の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2010年2月)
202 2階 北東
301 3階 南西
303 3階 北東
401 4階 南西
403 4階 北東
...残り21

アトラス日本橋水天宮の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年9月 8階 1DK 北東
2 2020年6月 4階 1LDK 北東
3 2020年6月 8階 1DK 北東
4 2019年2月 4階 1DK 北東
5 2019年1月 6階 1DK 北東
6 2018年5月 5階 1LDK 南西
7 2018年3月 8階 北東
8 2017年10月 8階 1DK
9 2017年4月 8階 1DK
10 2016年12月 10階 南西
11 2015年12月 5階 1DK 北東
12 2015年10月 5階 1DK 北東
13 2015年5月 10階 1LDK 南西
14 2014年9月 5階 1LDK 南東
15 2011年5月 4階 1LDK 北東
平均 6階 34.24㎡ 4.9㎡ 3,431万円 @333万円 @101万円 10,800円 5,276円 315円 154円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 31.26~43.48㎡|36.2㎡ 3,545万円|326万円/坪
6階~7階 31.26~31.26㎡|31.26㎡ 3,200万円|338万円/坪
8階~9階 31.26~31.26㎡|31.26㎡ 3,260万円|345万円/坪
10階~11階 36.35~36.35㎡|36.35㎡ 3,580万円|325万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.35~36.35㎡|36.35㎡ 3,560万円|324万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.26~43.48㎡|33.97㎡ 3,373万円|330万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アトラス日本橋水天宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アトラス日本橋水天宮の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区日本橋蛎殻町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 人形町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アトラス日本橋水天宮の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 10階 1DK 43.48
2023年11月 6階 1DK 31.26
2023年9月 8階 1LDK 南西 36.35
2021年12月 11階 1DK 北東 43.48
2021年12月 10階 1DK 北東 43.48

…残り8

平均 9階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 31.26~36.35㎡|33.8㎡ 137,250円|13,441円/坪
6階~7階 31.26~31.26㎡|31.26㎡ 134,250円|14,197円/坪
8階~9階 36.35~36.35㎡|36.35㎡ 142,666円|12,975円/坪
10階~11階 31.26~43.48㎡|38.21㎡ 159,166円|13,800円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.35~36.35㎡|36.35㎡ 143,600円|13,060円/坪
東向き 31.26~31.26㎡|31.26㎡ 134,500円|14,224円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.26~43.48㎡|39.4㎡ 163,333円|13,706円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

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周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    ライオンズマンション日本橋
    2,880万円 22.05m² 3.07m² 1K 5階 北西

周辺の賃貸物件

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    カスタリア水天宮II 901 カスタリア水天宮II 901 16.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.42m² 1LDK 9階
    カスタリア水天宮II カスタリア水天宮II 16.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.42m² 1LDK 9階
    カスタリア水天宮II 0901 カスタリア水天宮II 0901 16.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.42m² 1LDK 9階 -
    カスタリア水天宮II カスタリア水天宮II 16.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.42m² 1LDK 9階 北東

周辺の新築マンション

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