| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約320万円/坪
賃料:約10981円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.12% |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
センチュリー武蔵浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
-
中学校区域
さいたま市立内谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「マルエツ」約320m ●「マーレ」約160m ●「ローソン」約230m ●「ビバホーム」約100m ●専用庭:あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
センチュリー武蔵浦和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
センチュリー武蔵浦和の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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センチュリー武蔵浦和の口コミ・評判
2022年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速、通勤快速が停車する駅で、 恵比寿、渋谷、新宿、大宮まで一本で行けます。都内に比べると比較的抑えられ、都内までのアクセスがよいので、コスパ良い街だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、日用品、ありとあらゆるお店が揃っています。お昼は大変人通りが多く、安心な街だと思います! |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅徒歩圏内に、複数の飲食店があります。 チェーン店が多いイメージです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周りの道はしっかり補正されていて、お子様も安心して歩けると思います。 |
2023年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
サラリーマンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食チェーン店はほぼ揃っており充実している |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2023年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
サラリーマンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 電車の音はどうしても聞こえてしまうが、慣れればそこまで気になりません。子供にとって常に電車が見えるので嬉しい環境だったようです。食洗機付きも良いです |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2019年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】食べ物は和洋中、おしゃれなカフェなどバリエーションが豊富。洋服店も色んなブランドのお店があり衣食住が充実した駅だと思います。駅前で必要なものはだいたい揃う。快速が走っているので都心へ短時間で行くことができるのも便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 武蔵浦和駅
かわぐち隊長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、快速が停車する点です。主要駅や都心部へのアクセスが非常に便利になります。また、ラッシュ時以外は駅の混雑が少なく、改札までの距離も短いため、スムーズに移動することができます。これらの点が、武蔵浦和駅を利用する際の大きなメリットと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接してるドン・キホーテが一番集客が多い。これにより、日用品から食料品、珍しい輸入商品まで、幅広い品揃えの中から必要なものを手軽に購入することができます。また、メガバンク3行が駅の周辺にあるため、金融関係の用事もスムーズに済ませることが可能です。これは日常生活において非常に便利であり、特に急ぎの場合には助かるポイントです。さらに、駅構内のショッピング施設が充実しているため、通勤や通学の途中でも気軽にショッピングを楽しむことができます。これらのメリットは、武蔵浦和駅が日々の生活や買い物、金融取引において利用者にとって非常に便利な場所であることを示しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な食の選択肢があります。たとえば「成城石井」では、高品質な食材を使ったお弁当やデリを手軽に利用できる。「生そば彩むさし」では、本格的なそばを駅内で味わえるのが魅力です。「スイーツボックス」が、種類多数のスイーツを味わえます。さらに、「ミニワン」では、カジュアルな飲食が可能で、待ち合わせやちょっとした休憩に最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅改札から5分圏内に子育て支援施設があります。「武蔵浦和キッズ保育園」と「くまさん保育所」が駅の近くにあり、働く親御さんにとっては大変便利です。これらの施設は、信頼できる保育サービスを提供しており、子どもを安心して預けることができます。また、スポーツファンにとっては、ロッテ2軍の野球場が近隣にあることも魅力的です。これにより、野球観戦を気軽に楽しむことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地です。特に駅周辺はタワーマンションがいくつもあります。繫華街も無く平穏です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心との比較になりますが、家賃や土地価格の面から見ても、非常に住みやすいバランスを持っています。家賃も手頃で、土地価格も同様にリーズナブルな範囲内です。 |
2022年12月 武蔵浦和駅
ひでぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。 |
2019年3月 武蔵浦和駅
【メリット】 主だった施設、ホームセンター、スーパー、飲食店、カルディ、和菓子屋、ケーキ屋、ミスタードー……
2018年1月 武蔵浦和駅
【メリット】 新宿や池袋から出やすい。駅の近くにはスーパーやドラッグストア、カフェ、飲食店といろいろなお……
センチュリー武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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さいたま市南区ランキング 位(446物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング 位(59物件中) |
武蔵浦和駅ランキング 位(289物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,957万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
センチュリー武蔵浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,254 ~ 4,353万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,056 ~ 4,254万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,859 ~ 4,056万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,661 ~ 3,859万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,463 ~ 3,661万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| さいたま市南区 | 17位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区白幡 | 1位 | / 46物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 12位 | / 210物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市南区 | 11位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市南区白幡 | 2位 | / 17物件中 |
| 武蔵浦和駅 | 8位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年11カ月) |
さいたま市南区ランキング
位(184物件中) |
さいたま市南区白幡ランキング
位(22物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(114物件中) |
センチュリー武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2012年3月) |
1階 | 南東 /北東 | ![]() |
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| 2階 | 南東 /南西 | ![]() |
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| 2階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ![]() |
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| 7階 | 南東 | ![]() |
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| 8階 | 南東 | ![]() |
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| 10階 | 南東 /南西 | ![]() |
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| 12階 | 南東 /南西 | ![]() |
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| 14階 | 南東 /南西 | ![]() |
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センチュリー武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2014年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2013年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2013年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 平均 | 8階 | 50.34㎡ | 11.51㎡ | 3,400万円 | @224万円 | @68万円 | 7,420円 151円 |
8,890円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリー武蔵浦和の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市南区白幡の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■さいたま市南区の売買相場
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(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
センチュリー武蔵浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.29 | ![]() |
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| 2023年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 40.29 | ![]() |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.04 | ![]() |
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| 2022年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 40.29 | ![]() |
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| 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.29 | ![]() |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー武蔵浦和の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市南区白幡の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
















位


