分譲

ブランズ文京小日向レジデンスの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数4482
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:28
中古:8
賃料履歴 2013年~: 19件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:5
推定相場 売買:469万円/坪 賃料:12000円/坪 利回り:3.49
偏差値ランキング

文京区
1287物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小日向4丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立金富小学校

  • 中学校区域

    区立茗台中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「三徳茗荷谷店」約50m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ブランズ文京小日向レジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

飲食店は少ないですが、駅チカなので関係ないですよ。夜道はおおどうりに面しているので明るいです。目の前がスーパーです。
周辺環境

評点: 5.0

治安は良いし公園もあります。
工場もないですし静かです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

エントランスはレクサスとポルシェの店舗に挟まれて高級感があります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

はりは全く気になりませんし室内は高級感があって気に入っています。
買い物・食事

評点: 5.0

目の前がスーパーですし、少し行くとオーガニックの喫茶店があります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

病院も学校もタクシーで行くので関係ないです。学校は文京地区ですので問題ないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目・389文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ブランズ文京小日向レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズ文京小日向レジデンスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ文京小日向レジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2010年7月)
2LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 1●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ブランズ文京小日向レジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2017年9月 12階 3LDK 南西
2 2015年11月 2階 2LDK 南西
3 2015年10月 12階 2LDK 南西
4 2015年9月 1階 2LDK 南西
5 2015年8月 1階 2LDK 南西
6 2015年2月 6階 3LDK 南西
7 2013年11月 12階 2LDK 南西
8 2013年7月 12階 2LDK 南西
平均 7階 78.05㎡ 17.3㎡ 9,053万円 @379万円 @115万円 20,816円 17,526円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.34~68.46㎡|64.38㎡ 7,016万円|360万円/坪
4階~6階 89.43~89.43㎡|89.43㎡ 9,800万円|362万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 78.2~107.24㎡|85.46㎡ 10,395万円|396万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.34~107.24㎡|78.05㎡ 9,053万円|379万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブランズ文京小日向レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ブランズ文京小日向レジデンス の販売価格×面積プロット

ブランズ文京小日向レジデンス の平均販売価格×面積グラフ

ブランズ文京小日向レジデンス の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブランズ文京小日向レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズ文京小日向レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズ文京小日向レジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 4階 78.4 2LDK 南西
2020年9月 8階 77.37 2LDK 南西
2020年5月 9階 78.2 2LDK 南西
2019年1月 8階 77.37 2LDK 南西
2018年8月 5階 78.4 2LDK 南西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 76.87~78.4㎡|78.06㎡ 287,333円|12,168円/坪
7階~8階 77.37~78.52㎡|77.81㎡ 299,571円|12,727円/坪
9階~10階 78.2~78.2㎡|78.2㎡ 320,000円|13,528円/坪
11階~12階 94.35~103.12㎡|98.73㎡ 390,000円|13,054円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.87~103.12㎡|80.15㎡ 304,368円|12,539円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブランズ文京小日向レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ブランズ文京小日向レジデンス の賃料×面積プロット

ブランズ文京小日向レジデンス の平均賃料×面積グラフ

ブランズ文京小日向レジデンス の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ブランズ文京小日向レジデンスの住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ルジェンテ文京湯島 ルジェンテ文京湯島 東京都文京区湯島2丁目205番3(地番)
東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
15階建
73戸
東急リバブル株式会社(売主)
クレヴィア本郷春日ステーションフロント クレヴィア本郷春日ステーションフロント 東京都文京区本郷四丁目133番1他(地番)
都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩1分
4,140万円・4,180万円 1K
12階建
42戸
伊藤忠都市開発株式会社
クレヴィア小石川後楽園 クレヴィア小石川後楽園 東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42(地番)
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩2分
3,980万円・4,180万円 1R・1K
15階建
100戸
伊藤忠都市開発株式会社
シティハウス文京湯島 シティハウス文京湯島 東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
8,200万円~8,400万円 2LD・K
14階建
60戸
住友不動産株式会社
シティテラス文京小石川 シティテラス文京小石川 東京都文京区小石川4丁目14-32 他
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
7階建
120戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス千駄木アクセス オープンライブス千駄木アクセス 東京都文京区千駄木5丁目
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分
7,480万円 74.09m2
45.44m2
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア文京目白台2丁目 (分譲住宅) 東京都文京区目白台2丁目93-4他
東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅から徒歩8分
16,820万円(4号地)、15,990万円(5号地)、16,780万円(6号地) 133.98m2(4号地)、132.46m2(5号地)、133.34m2(6号地)
114.89m2(4号地)、115.14m2(5号地)、128.01m2(6号地) 私道負担なし
3LDK(5号地)、4LDK(4号地、6号地)
3階建

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ブランズ文京小日向レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブランズタワー文京小日向 文京区小日向4丁目 茗荷谷駅徒歩7分
67 2013年9月 地下3階付22階建 82戸
9,676万円(70㎡換算時)
457万円(坪単価)
/㎡139万円
文京小日向シティタワー 文京区小日向4丁目 茗荷谷駅徒歩2分
護国寺駅徒歩14分
後楽園駅徒歩20分
64 2002年2月 15階建 73戸
7,220万円(70㎡換算時)
341万円(坪単価)
/㎡104万円
シティハウス文京小日向 文京区小日向1丁目 茗荷谷駅徒歩7分
江戸川橋駅徒歩10分
61 2013年7月 3階建 38戸
10,015万円(70㎡換算時)
473万円(坪単価)
/㎡144万円
ブリリア小日向 文京区小日向2丁目 江戸川橋駅徒歩5分
茗荷谷駅徒歩12分
60 2004年4月 地下2階付3階建 22戸
8,554万円(70㎡換算時)
404万円(坪単価)
/㎡123万円
パークホームズ文京小日向ザレジデンス 文京区小日向2丁目 茗荷谷駅徒歩7分
江戸川橋駅徒歩9分
60 2018年3月 3階建 64戸
10,502万円(70㎡換算時)
496万円(坪単価)
/㎡151万円
→ 【販売中】パークホームズ文京小日向ザレジデンス  14,900万円  90.8㎡  2LDK  3階  南
クレド小日向 文京区小日向4丁目 茗荷谷駅徒歩2分
護国寺駅徒歩15分
59 1997年7月 12階建 41戸
6,712万円(70㎡換算時)
317万円(坪単価)
/㎡96万円
ザパークハウス小日向 文京区小日向1丁目 茗荷谷駅徒歩7分
江戸川橋駅徒歩11分
59 2015年11月 3階建 31戸
9,338万円(70㎡換算時)
441万円(坪単価)
/㎡134万円
ブリリア小日向一丁目 文京区小日向1丁目 江戸川橋駅徒歩5分
茗荷谷駅徒歩13分
58 2005年4月 3階建 17戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
クリオレミントンハウス文京播磨坂 文京区小日向4丁目 茗荷谷駅徒歩4分
56 2003年11月 地下1階付14階建 81戸
6,712万円(70㎡換算時)
317万円(坪単価)
/㎡96万円
グランリビオ久世山 文京区小日向2丁目 江戸川橋駅徒歩5分
茗荷谷駅徒歩12分
護国寺駅徒歩13分
55 2004年1月 3階建 20戸
6,924万円(70㎡換算時)
327万円(坪単価)
/㎡99万円
 上記は、「ブランズ文京小日向レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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