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賃貸

ロイヤルパークスなんば

総合評価 4.3 アクセス数8174
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ロイヤルパークスなんばのロイヤルパークスなんば 外観
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賃料履歴 2013年~: 601件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:6
平均賃料相場 143,977
平均坪単価 @8,020
平均m²単価 @2,426
上位専有面積 55.5m²:69 89.73m²:68 45.98m²:67
上位間取り 1DK149 2LDK127 1LDK110

ロイヤルパークスなんばの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線/なんば駅より徒歩で5分
    JR関西本線/JR難波駅より徒歩で6分
    大阪メトロ千日前線/桜川駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 
    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    難波元町小学校

  • 中学校区域

    立木津中学校

  • 備考

    高速インターネット接続料:無料、ブロードバンド(エヌ・ティ・ティ・メディアサプライ)
    駐車場:タワー式84台(月額料金:26,250円・28,350円<各税込>)「先着順受付」
    駐輪場:機械スライド式91台(月額料金:200円<各税込>)「先着順受付」
    バイク置場:11台(月額料金:1,000円<税込>)「先着順受付」
    ペット飼養料:月額料金:5,250円<税込>
    温水式床暖房、蛇口一体型浄水器、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、シューズクローゼット、バリアフリー、洗髪洗面化粧台、テレビ付きインターホン
    ※参考:http://www.royalparks.jp/namba/index.html

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ロイヤルパークスなんばの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルパークスなんばの口コミ・評判

2014年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JRなんば駅が最も近い 四ツ橋難波も近い
公園や病院マンションの裏にある
マックスバリューや喫茶店、コンビニや歯医者なども近い
特にJRなんば駅は人はあまりいないがライフや本屋、100円均一や喫茶店も入っているし、高速バスもあるので空港まで出る時も大変便利である
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 浪速公園は近いし、マンションの裏には緑も多い
富永病院や歯医者も近いし、マックスバリューやコンビニも近い
うるさいところでもないので子育てにも良い
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 全体的に綺麗
エントランスにはトイレ、ペット用の足洗い場、ソファ、テレビもある
宅配BOXも完備されている
ペット用のエレベーターもある
管理人さんの対応も良い
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 全体的に綺麗
風呂には窓があり喚起が楽、テレビもついている 
ベランダも広めで水道もついている(部屋によって異なるかもしれない)
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックスバリュー、ダイキ、ライフ、本屋が徒歩5分以内にある
パン屋はライフにもマックスバリューにもあるが、ライフ近くにオリエンタルバーカリーもある
インドカレーやうどん屋さん喫茶店や居酒屋さんなどお店はたくさんある
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 難波元町小学校が大変近い、5分ほどの距離
富永病院も近い 歯医者も何件かあり
難波公園も近いし、マンションの裏は緑が多いので散歩している人たちもたくさんいる

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JRや地下鉄などで複数の駅があり、アクセスがとても便利です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット ミナミエリアにあるのに、わりと閑静な地域です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット セキュリティーがしっかりしていて、宅配BOXもあって単身の方にとても助かります
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 壁が厚く、室内設備がまあまあ新しいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーやコンビニあって生活には便利です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くに大型病院があり、OCATもあってとても便利です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット すぐ近くにスーパーがあるので便利です。品揃えも良い。マルイや高島屋にも歩いて行けるのがいいです。レストランが近所にあと何店舗か有れば嬉しいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近くにたくさんの路線が通っています。特にJRなんば駅には、すぐです。空港バス乗り場もt

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 汐見橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
飲食店の充実
5
メリット 駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
治安
5
メリット 難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。

2022年8月 大阪難波駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪メトロを利用すると短時間で大阪市内を移動することが可能。
また近鉄別線や南海電車に乗り換える事で三重県や愛知県など他府県に移動でき、空港行の電車もあるため移動可能範囲が広い。
加えて駅員が英語など話せるため外国人でも利用しやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 商業施設があり、1つの建物でアパレル・食料品・生活雑貨など買い物を済ませる事が可能。
主要駅になるため、流行が分かりやすい。
近くに美容院などの数が多いので選択肢が豊富にあり自分にあった
店などを見つける事ができる。
飲食店の充実
4
メリット 多数のジャンルがあり、食べたいジャンルの店舗がないという事は起こらない。
飲み屋街2軒目などの店を探しやすく、営業時間も長い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 病院の数も多く、駅の各地にトイレが整備されている。
トイレにはパウダールームなど化粧直しも可能になっている。
治安
3
メリット 改札などが多い事により駅員など困っていると助けてくれる人が多くいる。
コストパフォーマンス
3
メリット 流行の物がセールやキャンペーンなどの機会も多く安く手に入る。
家賃も駅から15分圏内でも5万~6万の部屋もあるため安いと思う。
独身や学生などは住みやすい。
移動に車が必要ない。

2022年2月 大阪難波駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 家の近くにあっていい。
駅の人が優しい。
ひとがおおくてたのしい

2021年10月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 心斎橋まで歩いてすぐそこなのでアメ村で古着屋を見て回ったり、商店街を歩いたりするのもいいと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパークスなんばの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 7階 1DK 西 45.98
2024年3月 5階 3LDK 西 73.15
2024年3月 8階 1DK 45.98
2024年3月 4階 1LDK 西 55.5
2024年3月 10階 1DK 西 45.98

…残り596

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市浪速区湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • JR難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 43.63~89.73㎡|59.22㎡ 132,808円|7,485円/坪
4階~6階 40~89.73㎡|59.13㎡ 134,289円|7,579円/坪
7階~9階 40~89.73㎡|58.63㎡ 138,463円|7,901円/坪
10階~12階 43.63~89.73㎡|56.11㎡ 134,475円|8,015円/坪
13階~14階 43.63~146.58㎡|77.48㎡ 197,032円|8,291円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.81~43.81㎡|43.81㎡ 102,000円|7,697円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40~146.58㎡|60.99㎡ 144,047円|7,837円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 217 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 6 59 58 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 6 54 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 2 1 0 1 48 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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