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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 富久町 > 曙橋駅 > フォルム市谷冨久町

中古

フォルム市谷冨久町

総合評価 3.3 アクセス数7276
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
フォルム市谷冨久町の外観:《車歩分離の導線設計》歩行者はエントランス、自転車や自動車は裏手のサブエントランスからと分かれており安心出来ます。
  • フォルム市谷冨久町の外観:東京23区内でも有数の高台。都心とは思えない静謐な住環境です。マンション敷地内にはソメイヨシノがあり、春の訪れが愉しみです。
  • フォルム市谷冨久町の外観:株式会社コスモスイニシア分譲「フォルム」シリーズ。設備にも、機能にも、素材にも、心を尽くすものづくりに定評があります。是非ご検討下さいませ。
  • フォルム市谷冨久町のエントランス:エントランス(風除室前)
  • フォルム市谷冨久町のエントランス:ワイド開口の洋室窓。カーテンレールもインセットされているためスッキリとした印象です。
  • フォルム市谷冨久町のエントランス:四季の移ろいを額縁のように切り取る大きなウィンドウがとても印象的です。
  • フォルム市谷冨久町のエントランス:閑静な高台立地に相応しいおもてなし空間。天然石が上質感を高めています。
  • フォルム市谷冨久町のその他:マンション1階ロビーには宅配ロッカーが完備されており、外出中の荷受けにも対応することが出来ます。
  • フォルム市谷冨久町のその他:上質な内廊下設計。雨風関係ないだけでなく、各部屋にディスポーザーがあるため、野菜くずなど持ち歩く頻度は少なく済みます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:35
中古:27
賃料履歴 2016年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:439万円/坪 賃料:11736円/坪 利回り:3.20
偏差値ランキング

新宿区
1892物件中の順位

フォルム市谷冨久町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線/曙橋駅より徒歩で6分
    東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅より徒歩で9分
    都営大江戸線/若松河田駅より徒歩で13分
    都営新宿線/新宿三丁目駅より徒歩で14分
    JR中央・総武線/四ツ谷駅より徒歩で21分
    JR山手線/新宿駅より徒歩で23分
    JR中央・総武線/市ケ谷駅より徒歩で24分

  • 利用可能路線

    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『若松河田駅』 都営大江戸線 
    『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区富久町4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立富久小学校

  • 中学校区域

    区立新宿中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「イトーヨーカドー新宿富久町店」約330m ●「富久さくら公園」約300m ●「曙橋商店街」約480m ●「新宿御苑」約720m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

フォルム市谷冨久町の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フォルム市谷冨久町の口コミ・評判

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ・多くの化粧品店、ドラッグストア、百貨店などの商業施設が立ち並ぶ
・都心部であるためにぎやかであり、夜間も明るいのが特徴的である
・歩道は大きく、商店街を歩いているような感じである
・飲食店が多く、昼夜問わず食事の場所選びに困ることはない

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とても、便利な駅です。日本の中心って感じで、若者からサラリーマン、たまに老人、様々な人を見ます。
周りには、施設がたくさんあり、飲み屋もあり、この新宿に来たら何でも揃ってます。乗り換えも、大変便利です!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 靖国通りが近く、特に新宿駅西口から練馬車庫間のバスは、本数が多くて使えます。そのわりに本当に騒音が少なくて静かなのがいいです。靖国通りからの騒音を他のマンションが遮っている感じです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 新宿駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の線が走っており、ハブ駅的な役割を果たしているため、非常にアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺には商業施設が非常に多く、すべての施設がそろっていると思います。
飲食店の充実
5
メリット どのジャンルの飲食店もあり、予約必須な有名店も存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 子育てをするにあたってメリットはほぼなく、治安面、施設面ともに厳しいと思います。
治安
2
メリット 駅の周辺は比較的綺麗で、交番も多くあります。
コストパフォーマンス
2
メリット 利便性は抜群によく、交通アクセスや娯楽施設ともに充実しています。

2022年9月 新宿駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 主要な路線に大体乗り継げる。改札もたくさんあるので、好きなところで出やすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が充実していて、基本的になんでも揃う。本屋なども品揃えがよく、たくさんあるので便利
飲食店の充実
5
メリット 駅の周りはリーズナブルなファストフード店から、しっかり食事できる施設も多々あり、利用者の希望にあるお店が大体は揃ってると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット いろんなところに出かけやすい。多目的トイレなども多いので、子連れも安心だと思う
治安
3
メリット みんな各々目的があるので、あまり周りの人には注目しないと思う。
コストパフォーマンス
2
メリット 都心なので、交通の弁に困ることはないです

2022年2月 市ケ谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 中央・総武線で東京西部や新宿、千葉方面へアクセスしやすいですし、南北線で埼玉や都心方面にも……

2021年11月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 特に南口がいいです。土日は思いのほか静かで、駅を出て少し歩くと人はあまりいない。意外と住み……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム市谷冨久町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格13,275万円

推定相場坪単価439万円/坪

推定相場㎡単価133万円/㎡

想定賃料  33.7 ~ 37.2万円  (坪賃料:11,150円~12,323円)
表面利回り 3.20
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,271 ~ 14,603万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 13,607 ~ 14,271万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 12,944 ~ 13,607万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 12,280 ~ 12,944万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 11,616 ~ 12,280万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

フォルム市谷冨久町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 332 / 1,746物件中
新宿区富久町 6 / 28物件中
曙橋駅 77 / 256物件中
四谷三丁目駅 78 / 202物件中
若松河田駅 28 / 144物件中
新宿三丁目駅 37 / 160物件中
四ツ谷駅 99 / 159物件中
新宿駅 94 / 399物件中
市ケ谷駅 144 / 252物件中

坪賃料ランキング

新宿区 981 / 1,576物件中
新宿区富久町 16 / 25物件中
曙橋駅 140 / 215物件中
四谷三丁目駅 125 / 171物件中
若松河田駅 83 / 132物件中
新宿三丁目駅 123 / 141物件中
四ツ谷駅 118 / 138物件中
新宿駅 288 / 376物件中
市ケ谷駅 198 / 226物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:12,82313,480万円

※中央値:13,152万円

予測坪単価:435万円/坪

予測㎡単価:132万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築15年4カ月)

新宿区ランキング


(541物件中)

新宿区富久町ランキング


(10物件中)

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(101物件中)

フォルム市谷冨久町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2009年1月)
2階
2階 西
2階
3階 西
3階 西
4階
4階 西
5階
5階

フォルム市谷冨久町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2階 1LDK
2 2024年1月 2階 1LDK
3 2023年9月 4階 2LDK 南東
4 2023年7月 4階 2LDK 南東
5 2020年7月 5階 2SLDK
6 2020年1月 2階 1LDK
7 2020年1月 5階 2SLDK
8 2019年12月 2階 1LDK
9 2019年3月 4階 1LDK
10 2019年3月 4階 1LDK
11 2018年12月 4階 1LDK
12 2018年10月 1階 2LDK
13 2018年9月 4階 1LDK
14 2018年9月 1階 1LDK
15 2017年11月 5階 2LDK
16 2017年8月 3階 2LDK
17 2017年7月 5階 2LDK
18 2017年7月 5階 2LDK
19 2017年4月 2階 1LDK
20 2015年11月 3階 2LDK 西
21 2013年7月 4階 3LDK 西
22 2013年3月 4階 2LDK 西
23 2012年5月 2階 2LDK
24 2012年2月 2階 2LDK
25 2011年7月 4階 3LDK 西
26 2010年11月 5階 2LDK 西
27 2009年8月 5階 2LDK 西

…残り7

平均 3階 79.29㎡ 9.29㎡ 8,171万円 @341万円 @104万円 19,930円 14,110円 251円 177円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォルム市谷冨久町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォルム市谷冨久町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 新宿区富久町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 61.47~80.24㎡|70.85㎡ 5,980万円|277万円/坪
2階~2階 61.47~85.37㎡|69.34㎡ 6,708万円|325万円/坪
3階~3階 80.93~80.93㎡|80.93㎡ 7,385万円|301万円/坪
4階~4階 61.47~100.23㎡|76.56㎡ 8,034万円|353万円/坪
5階~5階 80.93~100.23㎡|94.71㎡ 10,661万円|369万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.47~100.23㎡|80.84㎡ 11,040万円|453万円/坪
東向き 61.47~85.37㎡|69.13㎡ 6,641万円|320万円/坪
西向き 80.93~100.23㎡|93.79㎡ 9,156万円|319万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フォルム市谷冨久町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年5月 1階 2LDK 80.24
2016年11月 2階 2LDK 80.24
2016年9月 2階 2LDK 80.24
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォルム市谷冨久町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォルム市谷冨久町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 新宿区富久町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 80.24~80.24㎡|80.23㎡ 280,000円|11,536円/坪
2階~2階 80.24~80.24㎡|80.23㎡ 268,000円|11,041円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.24~80.24㎡|80.23㎡ 272,000円|11,206円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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