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分譲

グリーンパーク日本橋久松町レジデンスの評価レポート

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4772
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:35件
中古:31件
賃料履歴 2015年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

中央区
1015物件中の順位

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    JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で3分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で6分
    東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で7分
    都営新宿線／浜町駅より徒歩で7分
    JR中央・総武線／浅草橋駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『浅草橋駅』　JR中央・総武線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋久松町4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2009年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    久松小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【人形町駅】
上野まで1本、15分以内に行くことが出来、規制等で新幹線を利用するときは非常に便利。駅周辺も飲食店が多く、食事には困らない。近くに水天宮駅（半蔵門線、渋谷方面）、浜町駅（都営新宿線、新宿駅）があり、乗り換えのアクセスも抜群。
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グリーンパーク日本橋久松町レジデンスの口コミ（残り1件・54文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（1件） デメリット（1件）
馬喰町駅の地域情報の口コミ / 人形町駅の地域情報の口コミ / 小伝馬町駅の地域情報の口コミ / 浜町駅の地域情報の口コミ / 浅草橋駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 中央区
ランキング
位
(1015物件中)
中央区日本橋久松町
ランキング
位
(7物件中)
馬喰町駅
ランキング
位
(477物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区日本橋久松町の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■浅草橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2009年4月）		 201 2階 南西
202 2階 南西
203 2階 北西
204 2階 北西
301 3階 南西
...残り30件
新築時分譲価格(全35件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2018年4月 12階 2LDK
2 2018年3月 4階 1LDK
3 2018年2月 7階 2LDK
4 2017年7月 3階 1LDK
5 2017年5月 3階 1LDK
6 2017年5月 3階 1LDK
7 2016年2月 5階 1LDK 北西
8 2015年12月 2階 2LDK 南西
9 2015年10月 2階 2LDK 南西
10 2015年3月 10階 2LDK 南西
11 2014年10月 5階 1LDK 北西
12 2014年9月 10階 2LDK 南西
13 2014年8月 9階 2LDK 北西
14 2014年2月 5階 1LDK 北西
15 2013年12月 11階 3LDK 南西
16 2012年11月 11階 3LDK 南西
17 2012年10月 2階 1LDK 北西
18 2012年10月 5階 2LDK 南西
19 2012年8月 12階 2LDK 北西
20 2012年5月 5階 2LDK 南西
21 2012年5月 5階 2LDK 南西
22 2012年5月 11階 3LDK 南西
23 2012年2月 2階 1LDK 北西
24 2011年12月 2階 1LDK 北西
25 2011年9月 12階 2LDK 北西
26 2011年7月 12階 2LDK 北西
27 2011年7月 12階 3LDK 南西
28 2011年7月 11階 3LDK 南西
29 2011年5月 5階 1LDK 北西
30 2011年3月 12階 3LDK 南西
31 2010年5月 12階 3LDK 南西

…残り11件
平均 7階 49.26㎡ 6.46㎡ 4,619万円 ＠309万円 ＠94万円 11,887円 6,363円 241円 129円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.25～46.93㎡｜42㎡ 3,820万円｜300万円/坪
4階～6階 40.25～44.9㎡｜41.99㎡ 3,678万円｜291万円/坪
7階～8階 44.9～44.9㎡｜44.9㎡ 4,380万円｜322万円/坪
9階～10階 54.56～55.73㎡｜55.34㎡ 5,480万円｜327万円/坪
11階～12階 54.56～60.72㎡｜58.58㎡ 5,671万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.9～60.72㎡｜54.64㎡ 5,062万円｜305万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.25～54.56㎡｜45.45㎡ 4,156万円｜299万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク日本橋久松町レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク日本橋久松町レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋久松町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■浅草橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年11月 3階 1LDK 40.47
2020年10月 6階 1LDK 北西 40.47
2020年10月 6階 1LDK 北西 40.47
2019年12月 11階 2LDK 南西 55.73
2019年12月 11階 2LDK 南西 54.56

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.25～40.47㎡｜40.39㎡ 151,000円｜12,357円/坪
4階～6階 40.47～40.47㎡｜40.47㎡ 152,000円｜12,416円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 54.56～55.73㎡｜55.14㎡ 210,000円｜12,591円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.47～55.73㎡｜50.25㎡ 189,666円｜12,451円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.25～40.47㎡｜40.39㎡ 151,333円｜12,384円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ベイサイドタワー晴海 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分 		8,200万円～10,300万円 2LDK～3LDK
地上33階 地下2階建
352戸 		住友不動産株式会社
HARUMI FLAG 東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩18分 （A3a出口利用）（SUN VILLAGE（第二工区）） 		4,870万円～34,290万円 SUN VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ PARK VILLAGE第二工区（第1期2次） 1LDK～3LDK ／ SUN VILLAGE第一工区（第3期） 3LDK ／ SEA VILLAGE（第4期） 3LDK～4LDK
地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟） ／ 地上18階 地下1階建（SUN VILLAGE E棟・F棟、SEA VILLAGE D棟・E棟、PARK VILLAGE B棟） ／ 地上16階 地下1階建（SUN VILLAGE C棟、PARK VILLAGE E棟、） ／ 地上14階 地下1階建（SUN VILLAGE B棟、SEA VILLAGE B棟・C棟、PARK VILLAGE F棟） ／ 地上18階 地下1階建（SEA VILLAGE A棟、PARK VILLAGE C棟） ／ 地上50階 地下1階建（SUN VILLAGE（第二工区）、PARK VILLAGE（第二工区））
4145戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
グランドシティタワー月島 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分 		- 1LDK～3LDK
地上58階 地下2階建
1285戸 		住友不動産株式会社、東京建物株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
クリオ ラベルヴィ中央湊 東京都中央区湊一丁目9番7、他（地番）
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 		- 1LDK・2LDK
地上10階建
28戸 		明和地所株式会社
Brillia（ブリリア） 月島四丁目 東京都中央区月島四丁目205番・206番（地番）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 （※エントランスよりA10出口まで） 		- 1LDK・2LDK
地上8階建
77戸 		東京建物株式会社

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アスコットパーク勝どき 中央区勝どき1丁目 勝どき駅徒歩1分
月島駅徒歩6分
 56 2005年9月 13階建 28戸 7,199万円/坪340万円/㎡103万円
ライオンズマンション勝どき 中央区勝どき2丁目 勝どき駅徒歩2分
月島駅徒歩12分
築地駅徒歩17分
銀座駅徒歩23分
 56 1999年2月 地下1階付13階建 71戸 7,834万円/坪370万円/㎡112万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ライオンズマンション勝どき　　6,600万円　　51.51㎡　　1SLDK　　9階　　南西
月島ホームズ 中央区月島1丁目 月島駅徒歩2分
 56 1984年8月 13階建 216戸 7,940万円/坪375万円/㎡114万円
クレストフォルム銀座東 中央区築地7丁目 築地駅徒歩4分
新富町駅徒歩8分
東銀座駅徒歩9分
 56 2002年3月 13階建 47戸 8,215万円/坪388万円/㎡118万円
コスモ日本橋浜町 中央区日本橋浜町3丁目 浜町駅徒歩4分
水天宮前駅徒歩7分
森下駅徒歩8分
人形町駅徒歩10分
 56 2000年6月 地下1階付17階建 74戸 7,898万円/坪373万円/㎡113万円
ライオンズマンション日本橋浜町第２ 中央区日本橋浜町2丁目 浜町駅徒歩3分
人形町駅徒歩5分
水天宮前駅徒歩7分
 56 2000年6月 10階建 27戸 6,585万円/坪311万円/㎡95万円
ルミネ東京日本橋　 中央区湊1丁目 八丁堀駅徒歩3分
新富町駅徒歩9分
東京駅徒歩18分
 56 1997年8月 9階建 24戸 8,618万円/坪407万円/㎡124万円
エスポワール銀座東 中央区新富2丁目 新富町駅徒歩1分
築地駅徒歩4分
銀座駅徒歩10分
 56 1998年6月 10階建 37戸 9,168万円/坪433万円/㎡131万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】エスポワール銀座東 7階　　4,040万円　　36.20㎡　　1DK　　7階　　南西
→　【販売中】中央時宝マンション 3階　　3,500万円　　39.94㎡　　1LDK　　3階　　南東
マイキャッスル水天宮前壱番館 中央区日本橋蛎殻町2丁目 水天宮前駅徒歩1分
人形町駅徒歩6分
茅場町駅徒歩8分
 56 1999年1月 地下1階付13階建 57戸 8,385万円/坪396万円/㎡120万円
エクセラージュ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町1丁目 水天宮前駅徒歩2分
人形町駅徒歩5分
茅場町駅徒歩8分
 56 1999年3月 地下1階付10階建 36戸 7,601万円/坪359万円/㎡109万円

上記は、「グリーンパーク日本橋久松町レジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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