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プラウド阿佐ヶ谷

プラウド阿佐ヶ谷の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 4.0 アクセス数15282
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:55
中古:23
賃料履歴 2014年~: 29件
口コミ メリット:29 デメリット:29 特徴:14
偏差値ランキング

杉並区
1629物件中の順位

プラウド阿佐ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅より徒歩で1分
    東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 
    『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    59戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    杉並第七小学校

  • 中学校区域

    阿佐ヶ谷中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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プラウド阿佐ヶ谷の口コミ・評判

2022年11月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【阿佐ケ谷駅】
コンパクトに作られた街に感じますなので、タクシーとか使わなくても歩いていけそうな場所が多いです
阿佐ヶ谷の商店街の近くで友達が住んでいたのですが、とても家賃が安かったって
言ってましたこれも2年前の話です
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

阿佐ヶ谷の街はお惣菜がたくさんあり、ちっちゃなお店が多いので今日はコロッケが食べたいと思ったらとってもおいしいコロッケが手に入ることがありますそんな街の阿佐ヶ谷です
阿佐ヶ谷の街は治安は悪くはないと思うのですが、ちっちゃな路地が多いので
子供たちも気をつけたほうが、いいかもしれません
治安的には庶民的な街です
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

阿佐ヶ谷の定食屋さんで食べると自分の家でも作れるかなと思って、家で作ってみたらやっぱり味が違った
定食屋さんの味で好きなのは、阿佐ヶ谷が1番です
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

阿佐ヶ谷の街は子供たちが新宿とかも池袋とかいろんな所に近いので、行動範囲が広いので
自分で行動できそうな、子供たちが多いような気がします

プラウド阿佐ヶ谷の口コミ(残り68件・3331文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(29件) デメリット(29件) どのような方にお勧め(4件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(4件) 総合レビュー(5件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 中央線、総武線、東西線が乗り入れており便利。駅からすぐ大きな商店街やスーパーがあり、便利で住みやすい
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー、商店街があり、商店街にはいろいろなお店があり便利。
飲食店の充実
5
メリット 有名店、おいしいお店が多く、総じてレベルが高い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て世代にとても住みやすい。保育園も多くあり比較的入りやすい
治安
4
メリット 駅周辺は人通りが多く、治安はよい。お店もおしゃれでこぎれいなものがたくさんある
コストパフォーマンス
3
メリット 乗り入れがあり便利。少し離れて南阿佐ヶ谷もあるので、両方利用することもできる。

2023年11月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿駅まで10分程度で行くことができる。どちらの出口にもタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前にはスーパー、ドラッグストアが複数あり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店も多く、居酒屋も多い。またパン屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅から少し離れるが、図書館があり、児童書の蔵書が充実している。
治安
4
メリット 駅前に交番があるため、安心してすごせる。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は比較的高い方にあると思うが、それにしても買い物、交通の利便性が良い。

2023年10月 阿佐ケ谷駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 駅の近くにバス乗り場やタクシー乗り場がある、中央線なので吉祥寺など荻窪にいける
生活利便施設の充実
3
メリット 少しだけ駅ビル見たいのがあり、ご飯や雑貨を買える
飲食店の充実
4
メリット ご飯屋さんは結構充実してると思います、色々な種類もあります
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレにバリアフリーの場所などオムツ替えるところなどが充実している
治安
4
メリット 治安は悪くないと思います駅前などにも交番はあります
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃などは比較的高いですが区役所があったりとても楽です。

2023年10月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 阿佐ヶ谷駅は、JR中央線(快速・各駅停車)のみが乗り入れる駅で都心や近県へのアクセスが良く、快速も停車します。
生活利便施設の充実
4
メリット 阿佐ヶ谷駅は、駅直結や駅近くにスーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストラン、サービスなどが揃った買い物施設が充実しており、公共施設や病院、診療所も多くあります。
飲食店の充実
4
メリット インド料理やタイ料理、韓国料理などのアジア・エスニック料理や、焼き鳥やホルモン、とんかつなどの和食、バルやイタリアンなどの洋食など、多種多様な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼児教育・保育の選択肢が豊富で、教育環境が整っています。
公園も多く、大きな公園や遊具がある公園もあります。
治安
5
メリット 駅は高架化されており、綺麗で清潔感があります。
駅には交番があり、緊急時やトラブル時に安心です。
駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間でも明るく見通しが良いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 阿佐ヶ谷駅周辺は、落ち着いた雰囲気で治安も良く、住みやすさを感じられます。

2023年10月 阿佐ケ谷駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR中央線快速・東京行きに乗ると乗り換えなしで10分以内に新宿駅に着きます。また、阿佐ヶ谷駅前には、中村橋駅や下井草駅、石神井公園駅などの複数の私鉄駅へ向かうバスに乗れるバス停があるのが便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 食料品の価格が安い、西友が駅のすぐ近くにあります。品揃えの良い本屋、書楽阿佐ヶ谷店が駅前にあるのも良い点です。商店街のパールセンターには飲食店、ドラッグストア、メガネ店など飲食や買い物を楽しめる店が充実しています。
飲食店の充実
5
メリット スターバックス、サンマルクカフェなどチェーン店のカフェが駅から徒歩圏内に多くあります。またブランコに揺られながら飲食できる老舗喫茶店gion(ギオン)など変わり種のカフェもありますのでカフェ巡りも楽しめる街です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅構内にも、駅に直結しているショッピングモールビーンズ阿佐ヶ谷にも、おむつ替えシートのある多機能トイレがあります。
治安
4
メリット 毎年、商店街の店舗が協賛して阿佐ヶ谷七夕祭りを開催しているだけあって、治安の維持や駅周辺の綺麗さはお店の方々によるものなのか、維持されていると思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 都心へのアクセスが良く、買い物も便利に行え、都内にしては家賃もさほど高くなくて住みやすいです。
阿佐ケ谷駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド阿佐ヶ谷の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

杉並区
ランキング


(1629物件中)

杉並区阿佐谷南
ランキング


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阿佐ケ谷駅
ランキング


(192物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド阿佐ヶ谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド阿佐ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 杉並区阿佐谷南の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 阿佐ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プラウド阿佐ヶ谷の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2009年7月)
201 2階
202 2階
203 2階 東南東
204 2階 東南東
205 2階 北北東
...残り50

プラウド阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年2月 7階 1LDK 北東
2 2019年11月 2階 3LDK 北東
3 2018年1月 10階 3LDK 北東
4 2017年11月 10階 3LDK 北東
5 2017年10月 10階 3LDK 南西
6 2017年9月 2階 1LDK
7 2017年7月 5階 1LDK
8 2017年5月 2階 1LDK
9 2016年5月 12階 3LDK 東南東
10 2015年9月 12階 3LDK
11 2015年5月 12階 3LDK
12 2014年6月 11階 2LDK 北東
13 2014年5月 6階 1LDK
14 2013年9月 10階 2LDK 東南東
15 2012年7月 12階 2LDK 東南東
16 2012年5月 13階 4LDK 東南東
17 2012年2月 13階 4LDK 東南東
18 2012年1月 13階 4LDK 東南東
19 2011年7月 13階 4LDK 東南東
20 2011年7月 6階 1LDK 北北東
21 2011年4月 6階 1LDK 北北東
22 2010年5月 5階 2LDK
23 2010年2月 5階 2LDK

…残り3

平均 8階 64.54㎡ 7.49㎡ 8,380万円 @429万円 @130万円 14,118円 7,662円 218円 118円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 40.7~70.84㎡|50.74㎡ 6,513万円|419万円/坪
4階~6階 40.7~60.7㎡|47.36㎡ 5,843万円|406万円/坪
7階~9階 40.7~40.7㎡|40.7㎡ 6,580万円|534万円/坪
10階~11階 52.32~70.84㎡|67.13㎡ 9,112万円|446万円/坪
12階~13階 52.32~101.69㎡|83.95㎡ 10,752万円|424万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.84~70.84㎡|70.84㎡ 10,800万円|503万円/坪
東向き 52.32~101.69㎡|80.43㎡ 10,246万円|420万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.7~70.84㎡|55.77㎡ 7,428万円|439万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド阿佐ヶ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド阿佐ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プラウド阿佐ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 8階 1LDK 北西 40.7
2023年8月 4階 1LDK 北東 40.7
2023年6月 4階 1LDK 北東 40.7
2023年5月 4階 1LDK 北東 40.7
2023年1月 3階 1LDK 40.7

…残り24

平均 4階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 40.7~66.22㎡|56.01㎡ 211,600円|12,536円/坪
4階~6階 40.7~52.32㎡|42.81㎡ 175,272円|13,581円/坪
7階~9階 40.7~70.84㎡|49.31㎡ 196,428円|13,240円/坪
10階~11階 40.7~80.72㎡|51.02㎡ 201,600円|13,012円/坪
12階~13階 70.84~70.84㎡|70.84㎡ 260,000円|12,133円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.22~80.72㎡|69.84㎡ 267,750円|12,631円/坪
東向き 52.32~70.84㎡|56.95㎡ 215,000円|12,511円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.7~70.84㎡|43.57㎡ 176,095円|13,398円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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