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分譲

ブランズシティ守谷の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数40773
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:284
中古:233
賃料履歴 2014年~: 54件
騰落率

データ有

口コミ メリット:81 デメリット:77 特徴:26
推定相場 売買:130万円/坪 賃料:7113円/坪 利回り:6.59
偏差値ランキング

守谷市
20物件中の順位

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    つくばエクスプレス/守谷駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線 

  • 所在地(住所)

    茨城県守谷市ひがし野2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    550戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    守谷市小学校

  • 中学校区域

    愛宕中学校

  • 備考

    バリアフリー
    ■全戸対応 自走式駐車場完備
    ■24時間常駐、管理会社フロント常駐
    ■コンシェルジュデスク・ゲストルーム(最上階ビュースイート)・キッズルーム・パーティールーム・ヨガスタジオ・スタディールーム・シアタールーム・カラオケルーム・BBQスペース・プライベートガーデン・洗車スペース・各戸前トランクルーム・個別契約トランクルーム・敷地内3店舗(セブンイレブン、クリーニング、パン屋)完備 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,034万円

推定相場坪単価:130万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  21.0 ~ 23.2万円  (坪賃料:6,757円~7,469円)
表面利回り 6.59

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,336 ~ 4,437万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,134 ~ 4,336万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,933 ~ 4,134万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,731 ~ 3,933万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,529 ~ 3,731万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ブランズシティ守谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

守谷市 10 / 14物件中
守谷市ひがし野 2 / 2物件中
守谷駅 10 / 14物件中

坪賃料ランキング

守谷市 3 / 11物件中
守谷市ひがし野 1 / 2物件中
守谷駅 3 / 10物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年1月30日終値) の日経平均株価は 27,433.40 円 となります。

何年後

予測価格:3,8534,051万円

※中央値:3,952万円

予測坪単価:127万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年6月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

何をおいてもつくばエクスプレスのダイヤの半分以上が最寄り駅である守谷駅が始発駅というのが一番大きいですね。朝の通勤時間も夜の帰宅時間も座って寝ていけるのが最高です。しかも比較的新しい路線なのでラッシュ時でさえ何本も電車を見送らなくても座っていけます(この部分は今後利用者数が増加することによって状況が変わっていくかもしれません)。マンションから駅までの所要時間はエレベータを降りてから改札を到着するまでがおよそ7分と考えていただければちょうどいいかと思います。また駅周りに最近飲食店も充実してきました。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

八坂口からマンションまで3本の車道を横断する必要はあるものの、そこまで車通りは多くありませんし、マンション前までの間車道とは隔絶された広々とした歩道を歩くことになりますのでとても安全です。眼科・歯科・内科と駅前にあり(皮膚科がないのは残念)、みずほ銀行も最近駅前にできました。
またTX高架沿いに立地しておりますが、TXに一番近いアーバン側でもほとんど電車通過時の音は聞こえません。ペアガラスのおかげでしょうか。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

550戸の大型マンションだけあって共用施設は充実していますね。100パーセント以上の自走式駐車場、キッズルーム、ゲストルーム(有料)、カラオケルーム(有料)、シアタールーム、バーベキュー施設(有料)、公園等が敷地内施設としてあります。また敷地内にはテナントでセブンイレブン、美味しいパン屋さん、クリーニング屋が入っていてとても便利です。またフロントでは焼きたてパンの販売、宅急便受付、クリーニング受付等してくれます。
エレベータはエアリタワーに3台、アーバン・ガーデンそれぞれに2台ずつの計7台あり、朝の慌しい時間にも何分も待つということはほとんどありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ペアガラスなのとマンション特有の気密性の高さからか夏は涼しく冬は暖かいです。南西向きのアーバン住まいですが、夏の西日もさほど気になりません。
比較的新しいマンションなので仕様や設備は充実してますね。特に床暖房はリビングに居る限りは他の暖房設備が必要ないので本当に重宝しております。多少ガス代は嵩みますが・・・。またディスポーザも標準装備なので、部屋の中も臭くならずありがたいです。またスロップシンクが付いていて、バルコニー幅も2mあるのでガーデニングとか楽しみたい人にはいいかと思いますよ。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

最近駅の逆側だけではく、東口にもシャレオツで美味しそうな飲食店がポツポツとできてきました。駅から2分ほどのところにある「ダイニングバーそら」のフレンチコースランチはとても美味で格安でおススメですよ。
ここの店では新鮮なお刺身12点盛りが付いたランチがなんと1000円で食せるようなので今度トライしてみたいと思います。
http://r.tabelog.com/ibaraki/A0803/A080301/8011113/
道を挟んでマンションの向かいにはドラッグストアウェルシアがあるので、生鮮食品以外のものならなんでもそろいます。しかもあまり商品の回転がよくないせいか、21時以降に行くと色々なものが20円引きや半額で購入できてお財布にはやさしい限りです(笑)
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

自分が子持ちではないのでこの点はよくわかりませんが、マンション内のお子さん持ちのご家庭はとても仲がよさそうですよ。少なくともマンションから駅までの間に小中学校はなかったので今ネットで調べてみたら、守谷駅から徒歩圏内に2,3校くらいの小中学校があるようなので、通学については全く無問題じゃないでしょうか?

ブランズシティ守谷の口コミ(残り178件・11881文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(81件) デメリット(77件) どのような方にお勧め(9件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(7件) 総合レビュー(10件)

マンション偏差値

偏差値
守谷市
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守谷市ひがし野
ランキング


(4物件中)
守谷駅
ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズシティ守谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブランズシティ守谷の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 守谷市ひがし野の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 守谷市の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 守谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2009年1月)
110 1階 西南西
112 1階 西南西
113 1階 西南西
114 1階 南南東
115 1階 南南東
...残り279

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年1月 17階 3LDK 南西
2 2022年12月 15階 3LDK 南東
3 2022年8月 8階 3LDK 南西
4 2022年8月 1階 3LDK
5 2022年8月 20階 4LDK
6 2022年5月 3階 3LDK 南西
7 2022年5月 3階 3LDK 南西
8 2022年4月 10階 2SLDK
9 2022年3月 4階 3LDK 南東
10 2022年2月 8階 3SLDK 西
11 2022年1月 23階 3LDK 南西
12 2021年12月 5階 3LDK 南東
13 2021年12月 11階 3LDK 南西
14 2021年11月 8階 4LDK 南東
15 2021年11月 16階 3LDK 南西
16 2021年10月 19階 3SLDK 南西
17 2021年8月 8階 4LDK 南東
18 2021年8月 16階 4LDK 南東
19 2021年7月 1階 3LDK 南東
20 2021年6月 8階 4LDK 南東
21 2021年6月 8階 4LDK 南東
22 2021年5月 13階 3SLDK 南西
23 2021年5月 7階 3LDK 南西
24 2021年5月 7階 3LDK 西
25 2021年5月 18階 3LDK 南西
26 2021年4月 22階 3LDK
27 2021年3月 7階 3LDK 西
28 2021年3月 22階 3LDK
29 2021年2月 8階 4LDK 南東
30 2021年1月 14階 3LDK 南西
31 2020年12月 18階 3LDK 南西
32 2020年12月 2階 3SLDK 南東
33 2020年12月 7階 3LDK 西
34 2020年11月 8階 4LDK 南西
35 2020年11月 20階 4LDK 西
36 2020年11月 17階 3LDK 南西
37 2020年10月 24階 4LDK 南東
38 2020年10月 18階 3LDK 南西
39 2020年10月 24階 3SLDK 西
40 2020年8月 6階 3LDK 南西
41 2020年8月 14階 3SSLDK 南西
42 2020年7月 17階 3LDK 南東
43 2020年5月 9階 2LDK
44 2020年5月 17階 4SLDK 南東
45 2020年5月 3階 3LDK
46 2020年4月 18階 3LDK 南西
47 2020年4月 15階 3LDK 南西
48 2020年3月 19階 3SLDK 南西
49 2020年3月 17階 4SLDK 南東
50 2020年3月 17階 3LDK 南東
51 2020年2月 9階 2LDK
52 2020年2月 2階 4LDK 南西
53 2020年2月 19階 3SLDK 南西
54 2020年2月 3階 3LDK
55 2020年1月 17階 4SLDK 南東
56 2020年1月 18階 3LDK 南西
57 2020年1月 5階 3LDK 南東
58 2020年1月 17階 3LDK 南西
59 2020年1月 15階 3LDK 南西
60 2019年12月 17階 3LDK 南西
61 2019年11月 5階 3LDK 南東
62 2019年11月 19階 3SLDK 南西
63 2019年10月 15階 3LDK 南西
64 2019年10月 2階 4LDK 南西
65 2019年10月 16階 3LDK 南西
66 2019年10月 3階 3LDK
67 2019年9月 11階 3LDK 南東
68 2019年8月 24階 3LDK 南西
69 2019年7月 16階 3LDK 南西
70 2019年7月 15階 3LDK 南西
71 2019年5月 5階 3LDK 南東
72 2019年5月 19階 3LDK 南西
73 2019年3月 19階 3LDK 南西
74 2019年3月 11階 3LDK 南東
75 2019年3月 15階 3LDK 南東
76 2019年3月 17階 3SLDK 南西
77 2019年2月 12階 3LDK
78 2019年1月 7階 2LDK
79 2018年12月 17階 3LDK
80 2018年10月 21階 2LDK 南東
81 2018年10月 18階 3LDK 南西
82 2018年9月 3階 3LDK 南西
83 2018年7月 3階 3LDK
84 2018年6月 12階 4LDK
85 2018年5月 28階 2LDK
86 2018年5月 20階 4LDK
87 2018年5月 20階 4LDK
88 2018年4月 7階 3LDK
89 2018年3月 13階 3LDK
90 2018年2月 20階 4LDK
91 2018年2月 20階 4LDK
92 2018年1月 20階 4SLDK
93 2017年12月 3階 3LDK
94 2017年12月 18階 4LDK
95 2017年11月 10階 3LDK
96 2017年11月 4階 3LDK 南西
97 2017年10月 17階 3LDK 南西
98 2017年10月 10階 3LDK 南西
99 2017年9月 16階 4LDK
100 2017年7月 1階 3LDK 南西
101 2017年6月 10階 3LDK
102 2017年6月 21階 3LDK
103 2017年6月 13階 3LDK
104 2017年6月 8階 3SLDK 南西
105 2017年5月 10階 3LDK
106 2017年4月 8階 4LDK
107 2017年4月 1階 3LDK 南西
108 2017年3月 8階 4LDK 南南東
109 2017年3月 13階 3LDK 南南東
110 2017年3月 15階 3LDK 南南東
111 2017年3月 10階 4LDK 南南東
112 2017年3月 1階 3LDK 南西
113 2017年1月 10階 4LDK 南南東
114 2016年12月 5階 3LDK 南南東
115 2016年12月 21階 3LDK 南西
116 2016年11月 4階 4LDK 南南東
117 2016年11月 17階 3LDK 南南東
118 2016年11月 10階 3LDK
119 2016年11月 10階 4LDK 南南東
120 2016年10月 3階 3LDK 南東
121 2016年10月 11階 3LDK 南南東
122 2016年10月 18階 3LDK 南南東
123 2016年10月 18階 3LDK 南南東
124 2016年10月 10階 3LDK 南南東
125 2016年10月 15階 3LDK 南南東
126 2016年9月 22階 3LDK 南東
127 2016年8月 8階 4LDK 南南東
128 2016年8月 26階 3LDK 南東
129 2016年8月 8階 3LDK 南東
130 2016年8月 8階 3LDK 南東
131 2016年6月 13階 3LDK 南西
132 2016年6月 26階 3LDK 南東
133 2016年6月 18階 3LDK 南南東
134 2016年5月 22階 3LDK 西
135 2016年5月 7階 3LDK 南西
136 2016年5月 11階 3LDK 西
137 2016年4月 13階 3LDK 南西
138 2016年4月 9階 3LDK 南南東
139 2016年3月 13階 3LDK 南西
140 2016年2月 14階 3LDK 南南東
141 2016年1月 16階 3LDK 南西
142 2015年11月 7階 3LDK
143 2015年11月 5階 2LDK 南東
144 2015年11月 17階 3LDK 南西
145 2015年10月 17階 3LDK 南西
146 2015年10月 22階 2LDK 南東
147 2015年10月 16階 3LDK 南西
148 2015年9月 14階 3LDK 南西
149 2015年8月 14階 3LDK 南西
150 2015年7月 14階 3LDK 西
151 2015年7月 7階 3LDK 南西
152 2015年7月 16階 3LDK 南西
153 2015年7月 14階 3LDK 西
154 2015年7月 5階 4LDK 西
155 2015年7月 14階 3LDK 南西
156 2015年6月 16階 3LDK 南西
157 2015年5月 20階 4LDK 南西
158 2015年5月 21階 4LDK 南西
159 2015年4月 16階 4LDK 南西
160 2015年4月 14階 3LDK 南西
161 2015年3月 1階 3LDK
162 2015年3月 2階 3LDK 南東
163 2015年3月 16階 3LDK 南西
164 2015年3月 6階 4LDK 南西
165 2015年2月 25階 3SLDK
166 2015年1月 25階 3SLDK
167 2014年12月 5階 3LDK 南東
168 2014年12月 6階 4LDK 南西
169 2014年10月 6階 4LDK 南西
170 2014年10月 20階 3LDK 南西
171 2014年9月 13階 3LDK
172 2014年9月 1階 2LDK 南東
173 2014年9月 12階 4LDK 南西
174 2014年9月 1階 3LDK 南西
175 2014年9月 30階 4LDK 南東
176 2014年7月 14階 3LDK 南南東
177 2014年7月 21階 3LDK 南南東
178 2014年7月 30階 4LDK 南南東
179 2014年6月 30階 4LDK 南東
180 2014年5月 21階 3LDK
181 2014年4月 21階 3LDK
182 2014年4月 11階 3LDK 西
183 2014年2月 1階 2LDK 南南東
184 2014年2月 10階 4LDK 南南東
185 2014年2月 14階 4LDK 南西
186 2014年1月 12階 3LDK 南西
187 2013年11月 17階 4LDK 南南東
188 2013年11月 15階 3LDK 南南東
189 2013年10月 14階 3LDK 南西
190 2013年10月 2階 3LDK 南南東
191 2013年9月 14階 3LDK 南西
192 2013年9月 15階 3LDK 南南東
193 2013年9月 17階 3LDK 南西
194 2013年7月 17階 3LDK 南南東
195 2013年7月 15階 3LDK 南南東
196 2013年7月 1階 3LDK 南南東
197 2013年7月 3階 3LDK 南西
198 2013年6月 9階 3LDK
199 2013年6月 30階 4LDK 南東
200 2013年5月 9階 3LDK 南南東
201 2013年4月 13階 3LDK 南南東
202 2013年4月 14階 3LDK 南南東
203 2013年4月 9階 3LDK 南南東
204 2013年2月 26階 4LDK 南南東
205 2013年1月 15階 3LDK 南南東
206 2012年11月 8階 4LDK 南南東
207 2012年10月 9階 3LDK 南南東
208 2012年9月 13階 3LDK 南南東
209 2012年9月 22階 3LDK 南南東
210 2012年9月 2階 3LDK 南南東
211 2012年7月 7階 3LDK 南南東
212 2012年6月 13階 3LDK 南南東
213 2012年6月 11階 3LDK 南南東
214 2012年6月 7階 3LDK 南南東
215 2012年5月 7階 3LDK 南南東
216 2012年4月 5階 3LDK 南南東
217 2012年3月 5階 3LDK 南南東
218 2012年3月 2階 3LDK 南南東
219 2012年3月 12階 4LDK 南南東
220 2012年3月 12階 4LDK 南南東
221 2012年2月 7階 2LDK 南南東
222 2012年2月 13階 3LDK 南南東
223 2012年2月 11階 3LDK 南南東
224 2011年12月 13階 3LDK 南南東
225 2011年12月 13階 3LDK 南南東
226 2011年12月 18階 3LDK 南南東
227 2011年9月 26階 3LDK 南南東
228 2011年9月 7階 2LDK 南南東
229 2011年9月 5階 3LDK 南南東
230 2011年8月 15階 4LDK 南南東
231 2011年2月 3階 3LDK 南南東
232 2011年2月 3階 3LDK 南南東
233 2009年11月 23階 4LDK 南南東

…残り213

平均 12階 83.98㎡ 15.04㎡ 2,828万円 @112万円 @34万円 13,069円 11,413円 155円 135円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 68.75~110.29㎡|82.99㎡ 2,717万円|108万円/坪
7階~12階 65.85~110.29㎡|84.26㎡ 2,825万円|111万円/坪
13階~18階 74.09~110.29㎡|82.23㎡ 2,756万円|111万円/坪
19階~24階 68.75~110.29㎡|87.46㎡ 3,048万円|115万円/坪
25階~30階 68.75~101.22㎡|89.12㎡ 3,181万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.85~110.29㎡|84.29㎡ 2,834万円|111万円/坪
東向き 68.75~75.72㎡|72.23㎡ 2,580万円|117万円/坪
西向き 77.88~101.22㎡|82.79㎡ 2,795万円|111万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築14年)

守谷市ランキング


(9物件中)

守谷市ひがし野ランキング


(2物件中)

守谷駅ランキング


(9物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 9 25 20 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 35 84 3 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 2 6 19 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 12 6 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズシティ守谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブランズシティ守谷の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -

      -

  • 守谷市ひがし野の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 守谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

  • 守谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年12月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 17階 3LDK 南東 71.36
2022年8月 10階 3LDK 南西 81.46
2022年7月 1階 2LDK 65.85
2022年6月 17階 3LDK 南西 71.36
2022年5月 9階 3LDK 南西 81.29

…残り49

平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 65.85~101.22㎡|86.35㎡ 140,777円|5,546円/坪
7階~12階 77.49~81.46㎡|80.78㎡ 147,266円|6,027円/坪
13階~18階 71.36~91.65㎡|81.69㎡ 149,588円|6,086円/坪
19階~24階 80.56~81.46㎡|81.07㎡ 149,142円|6,084円/坪
25階~30階 77.88~81.46㎡|80.23㎡ 149,333円|6,153円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.85~101.22㎡|81.97㎡ 147,388円|5,987円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 10 17 1 4 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 12 3 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズ守谷駅前プレミアム 守谷市中央1丁目 守谷駅徒歩2分
62 2008年12月 14階建 117戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
レーベン守谷中央リアラ 守谷市中央4丁目 守谷駅徒歩3分
62 2022年2月 地下1階付14階建 65戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エクシオ守谷御所ヶ丘 守谷市御所ケ丘3丁目 新守谷駅徒歩2分
守谷駅徒歩27分
60 2007年8月 7階建 91戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央3丁目 守谷駅徒歩1分
60 2010年1月 14階建 78戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
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レクセルプラザ守谷 守谷市中央2丁目 守谷駅徒歩2分
57 2007年11月 12階建 52戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
レーベン守谷ザスクエアイーストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
57 2018年11月 7階建 142戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベン守谷THE SQUARE  4,180万円  81.06㎡  3LDK  3階  西
パラッシオ守谷 守谷市中央1丁目 守谷駅徒歩6分
新守谷駅徒歩19分
南守谷駅徒歩30分
56 2007年7月 10階建 40戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レーベン守谷ザブリッジ イーストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
56 2016年10月 7階建 152戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  4,080万円  77.24㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】レーベン守谷 THE BRIDGE  4,280万円  85.22㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  4,590万円  90.69㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  5,800万円  97.11㎡  4LDK  7階  南東
→ 【販売中】レーベン守谷THE SQUARE  4,180万円  81.06㎡  3LDK  3階  西
→ 【販売中】サーパス守谷  3,480万円  90.86㎡  3LDK  1階  南西
レーベン守谷ザブリッジ ウエストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
56 2016年10月 7階建 131戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  4,080万円  77.24㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】レーベン守谷 THE BRIDGE  4,280万円  85.22㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  4,590万円  90.69㎡  3LDK  3階  南西
→ 【販売中】レーベン守谷THE BRIDGE  5,800万円  97.11㎡  4LDK  7階  南東
レーベン守谷ひがし野ザプレジアス 守谷市ひがし野4丁目 守谷駅徒歩6分
56 2018年1月 6階建 52戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】レーベン守谷ひがし野THE PRESIUS  4,280万円  74.83㎡  3LDK  2階  南西

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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