マンションレビュー

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  • 分譲

    ブランズシティ守谷の評価レポート

    総合評価 4.4 アクセス数30525
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:284
    中古:222
    賃料履歴 2014年~: 45件
    騰落率

    データ有

    口コミ メリット:66 デメリット:62 特徴:25
    推定相場 売買:120万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.74
    偏差値ランキング

    守谷市
    18物件中の順位

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    • 交通

      守谷駅より徒歩で7分

    • 沿線

      『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線 

    • 所在地(住所)

      茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

    • 階建て

      地下1階付30階建

    • 築年月

      2009年1月

    • 総戸数

      550戸

    • 管理方式

      常駐

    • 主方位

      南南東

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      近隣商業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 間取り

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      守谷市小学校

    • 中学校区域

      愛宕中学校

    • 備考

      ●バリアフリー
      ■全戸対応 自走式駐車場完備
      ■24時間常駐、管理会社フロント常駐
      ■コンシェルジュデスク・ゲストルーム(最上階ビュースイート)・キッズルーム・パーティールーム・ヨガスタジオ・スタディールーム・シアタールーム・カラオケルーム・BBQスペース・プライベートガーデン・洗車スペース・各戸前トランクルーム・個別契約トランクルーム・敷地内3店舗(セブンイレブン、クリーニング、パン屋)完備 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:2,850万円

    推定相場坪単価:120万円/坪

    推定相場㎡単価:37万円/㎡

    想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料:6,370円~7,040円)
    表面利回り 6.74

    守谷市坪単価ランキング: 10位 (14物件中)
    守谷市ひがし野坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
    守谷駅坪単価ランキング: 10位 (14物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 3,064 ~ 3,135万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 2,921 ~ 3,064万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 2,779 ~ 2,921万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 2,636 ~ 2,779万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 2,494 ~ 2,636万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:2,7442,884万円

    ※中央値:2,814万円

    予測坪単価:118万円/坪

    予測㎡単価:36万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2012年6月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 4.0

    何をおいてもつくばエクスプレスのダイヤの半分以上が最寄り駅である守谷駅が始発駅というのが一番大きいですね。朝の通勤時間も夜の帰宅時間も座って寝ていけるのが最高です。しかも比較的新しい路線なのでラッシュ時でさえ何本も電車を見送らなくても座っていけます(この部分は今後利用者数が増加することによって状況が変わっていくかもしれません)。マンションから駅までの所要時間はエレベータを降りてから改札を到着するまでがおよそ7分と考えていただければちょうどいいかと思います。また駅周りに最近飲食店も充実してきました。
    立地・治安・周辺環境

    評点: 5.0

    八坂口からマンションまで3本の車道を横断する必要はあるものの、そこまで車通りは多くありませんし、マンション前までの間車道とは隔絶された広々とした歩道を歩くことになりますのでとても安全です。眼科・歯科・内科と駅前にあり(皮膚科がないのは残念)、みずほ銀行も最近駅前にできました。
    またTX高架沿いに立地しておりますが、TXに一番近いアーバン側でもほとんど電車通過時の音は聞こえません。ペアガラスのおかげでしょうか。
    共用部・セキュリティ・
    外観

    評点: 4.0

    550戸の大型マンションだけあって共用施設は充実していますね。100パーセント以上の自走式駐車場、キッズルーム、ゲストルーム(有料)、カラオケルーム(有料)、シアタールーム、バーベキュー施設(有料)、公園等が敷地内施設としてあります。また敷地内にはテナントでセブンイレブン、美味しいパン屋さん、クリーニング屋が入っていてとても便利です。またフロントでは焼きたてパンの販売、宅急便受付、クリーニング受付等してくれます。
    エレベータはエアリタワーに3台、アーバン・ガーデンそれぞれに2台ずつの計7台あり、朝の慌しい時間にも何分も待つということはほとんどありません。
    お部屋の内部の
    仕様・設備

    評点: 4.0

    ペアガラスなのとマンション特有の気密性の高さからか夏は涼しく冬は暖かいです。南西向きのアーバン住まいですが、夏の西日もさほど気になりません。
    比較的新しいマンションなので仕様や設備は充実してますね。特に床暖房はリビングに居る限りは他の暖房設備が必要ないので本当に重宝しております。多少ガス代は嵩みますが・・・。またディスポーザも標準装備なので、部屋の中も臭くならずありがたいです。またスロップシンクが付いていて、バルコニー幅も2mあるのでガーデニングとか楽しみたい人にはいいかと思いますよ。
    買い物・飲食店充実度

    評点: 4.0

    最近駅の逆側だけではく、東口にもシャレオツで美味しそうな飲食店がポツポツとできてきました。駅から2分ほどのところにある「ダイニングバーそら」のフレンチコースランチはとても美味で格安でおススメですよ。
    ここの店では新鮮なお刺身12点盛りが付いたランチがなんと1000円で食せるようなので今度トライしてみたいと思います。
    http://r.tabelog.com/ibaraki/A0803/A080301/8011113/
    道を挟んでマンションの向かいにはドラッグストアウェルシアがあるので、生鮮食品以外のものならなんでもそろいます。しかもあまり商品の回転がよくないせいか、21時以降に行くと色々なものが20円引きや半額で購入できてお財布にはやさしい限りです(笑)
    暮らし・防災・子育て

    評点: 4.0

    自分が子持ちではないのでこの点はよくわかりませんが、マンション内のお子さん持ちのご家庭はとても仲がよさそうですよ。少なくともマンションから駅までの間に小中学校はなかったので今ネットで調べてみたら、守谷駅から徒歩圏内に2,3校くらいの小中学校があるようなので、通学については全く無問題じゃないでしょうか?
    ブランズシティ守谷の口コミを全て見る(残り147件・9182文字)

    ブランズシティ守谷の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(66件) デメリット(62件) どのような方にお勧め(8件) 居住者の雰囲気(3件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(6件) 総合レビュー(8件)

    マンション偏差値

    偏差値
    守谷市
    ランキング


    (18物件中)
    守谷市ひがし野
    ランキング


    (4物件中)
    守谷駅
    ランキング


    (19物件中)

    マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
    こちら!

    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = ブランズシティ守谷の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    新築分譲価格

    築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
    新築時
    (2009年1月)
    2LDK 南南東 6●.●● 1●.● ●●●● ●●.●● ●●.●●
    4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年12月 5階 3LDK 南東
    2 2021年12月 11階 3LDK 南西
    3 2021年11月 8階 4LDK 南東
    4 2021年11月 16階 3LDK 南西
    5 2021年10月 19階 3SLDK 南西
    6 2021年8月 8階 4LDK 南東
    7 2021年8月 16階 4LDK 南東
    8 2021年7月 1階 3LDK 南東
    9 2021年6月 8階 4LDK 南東
    10 2021年6月 8階 4LDK 南東
    11 2021年5月 13階 3SLDK 南西
    12 2021年5月 7階 3LDK 南西
    13 2021年5月 7階 3LDK 西
    14 2021年5月 18階 3LDK 南西
    15 2021年4月 22階 3LDK
    16 2021年3月 7階 3LDK 西
    17 2021年3月 22階 3LDK
    18 2021年2月 8階 4LDK 南東
    19 2021年1月 14階 3LDK 南西
    20 2020年12月 18階 3LDK 南西
    21 2020年12月 2階 3SLDK 南東
    22 2020年12月 7階 3LDK 西
    23 2020年11月 8階 4LDK 南西
    24 2020年11月 20階 4LDK 西
    25 2020年11月 17階 3LDK 南西
    26 2020年10月 24階 4LDK 南東
    27 2020年10月 18階 3LDK 南西
    28 2020年10月 24階 3SLDK 西
    29 2020年8月 6階 3LDK 南西
    30 2020年8月 14階 3SSLDK 南西
    31 2020年7月 17階 3LDK 南東
    32 2020年5月 9階 2LDK
    33 2020年5月 17階 4SLDK 南東
    34 2020年5月 3階 3LDK
    35 2020年4月 18階 3LDK 南西
    36 2020年4月 15階 3LDK 南西
    37 2020年3月 19階 3SLDK 南西
    38 2020年3月 17階 4SLDK 南東
    39 2020年3月 17階 3LDK 南東
    40 2020年2月 9階 2LDK
    41 2020年2月 2階 4LDK 南西
    42 2020年2月 19階 3SLDK 南西
    43 2020年2月 3階 3LDK
    44 2020年1月 17階 4SLDK 南東
    45 2020年1月 18階 3LDK 南西
    46 2020年1月 5階 3LDK 南東
    47 2020年1月 17階 3LDK 南西
    48 2020年1月 15階 3LDK 南西
    49 2019年12月 17階 3LDK 南西
    50 2019年11月 5階 3LDK 南東
    51 2019年11月 19階 3SLDK 南西
    52 2019年10月 15階 3LDK 南西
    53 2019年10月 2階 4LDK 南西
    54 2019年10月 16階 3LDK 南西
    55 2019年10月 3階 3LDK
    56 2019年9月 11階 3LDK 南東
    57 2019年8月 24階 3LDK 南西
    58 2019年7月 16階 3LDK 南西
    59 2019年7月 15階 3LDK 南西
    60 2019年5月 5階 3LDK 南東
    61 2019年5月 19階 3LDK 南西
    62 2019年3月 19階 3LDK 南西
    63 2019年3月 11階 3LDK 南東
    64 2019年3月 15階 3LDK 南東
    65 2019年3月 17階 3SLDK 南西
    66 2019年2月 12階 3LDK
    67 2019年1月 7階 2LDK
    68 2018年12月 17階 3LDK
    69 2018年10月 21階 2LDK 南東
    70 2018年10月 18階 3LDK 南西
    71 2018年9月 3階 3LDK 南西
    72 2018年7月 3階 3LDK
    73 2018年6月 12階 4LDK
    74 2018年5月 28階 2LDK
    75 2018年5月 20階 4LDK
    76 2018年5月 20階 4LDK
    77 2018年4月 7階 3LDK
    78 2018年3月 13階 3LDK
    79 2018年2月 20階 4LDK
    80 2018年2月 20階 4LDK
    81 2018年1月 20階 4SLDK
    82 2017年12月 3階 3LDK
    83 2017年12月 18階 4LDK
    84 2017年11月 10階 3LDK
    85 2017年11月 4階 3LDK 南西
    86 2017年10月 17階 3LDK 南西
    87 2017年10月 10階 3LDK 南西
    88 2017年9月 16階 4LDK
    89 2017年7月 1階 3LDK 南西
    90 2017年6月 10階 3LDK
    91 2017年6月 21階 3LDK
    92 2017年6月 13階 3LDK
    93 2017年6月 8階 3SLDK 南西
    94 2017年5月 10階 3LDK
    95 2017年4月 8階 4LDK
    96 2017年4月 1階 3LDK 南西
    97 2017年3月 8階 4LDK 南南東
    98 2017年3月 13階 3LDK 南南東
    99 2017年3月 15階 3LDK 南南東
    100 2017年3月 10階 4LDK 南南東
    101 2017年3月 1階 3LDK 南西
    102 2017年1月 10階 4LDK 南南東
    103 2016年12月 5階 3LDK 南南東
    104 2016年12月 21階 3LDK 南西
    105 2016年11月 4階 4LDK 南南東
    106 2016年11月 17階 3LDK 南南東
    107 2016年11月 10階 3LDK
    108 2016年11月 10階 4LDK 南南東
    109 2016年10月 3階 3LDK 南東
    110 2016年10月 11階 3LDK 南南東
    111 2016年10月 18階 3LDK 南南東
    112 2016年10月 18階 3LDK 南南東
    113 2016年10月 10階 3LDK 南南東
    114 2016年10月 15階 3LDK 南南東
    115 2016年9月 22階 3LDK 南東
    116 2016年8月 8階 4LDK 南南東
    117 2016年8月 26階 3LDK 南東
    118 2016年8月 8階 3LDK 南東
    119 2016年8月 8階 3LDK 南東
    120 2016年6月 13階 3LDK 南西
    121 2016年6月 26階 3LDK 南東
    122 2016年6月 18階 3LDK 南南東
    123 2016年5月 22階 3LDK 西
    124 2016年5月 7階 3LDK 南西
    125 2016年5月 11階 3LDK 西
    126 2016年4月 13階 3LDK 南西
    127 2016年4月 9階 3LDK 南南東
    128 2016年3月 13階 3LDK 南西
    129 2016年2月 14階 3LDK 南南東
    130 2016年1月 16階 3LDK 南西
    131 2015年11月 7階 3LDK
    132 2015年11月 5階 2LDK 南東
    133 2015年11月 17階 3LDK 南西
    134 2015年10月 17階 3LDK 南西
    135 2015年10月 22階 2LDK 南東
    136 2015年10月 16階 3LDK 南西
    137 2015年9月 14階 3LDK 南西
    138 2015年8月 14階 3LDK 南西
    139 2015年7月 14階 3LDK 西
    140 2015年7月 7階 3LDK 南西
    141 2015年7月 16階 3LDK 南西
    142 2015年7月 14階 3LDK 西
    143 2015年7月 5階 4LDK 西
    144 2015年7月 14階 3LDK 南西
    145 2015年6月 16階 3LDK 南西
    146 2015年5月 20階 4LDK 南西
    147 2015年5月 21階 4LDK 南西
    148 2015年4月 16階 4LDK 南西
    149 2015年4月 14階 3LDK 南西
    150 2015年3月 1階 3LDK
    151 2015年3月 2階 3LDK 南東
    152 2015年3月 16階 3LDK 南西
    153 2015年3月 6階 4LDK 南西
    154 2015年2月 25階 3SLDK
    155 2015年1月 25階 3SLDK
    156 2014年12月 5階 3LDK 南東
    157 2014年12月 6階 4LDK 南西
    158 2014年10月 6階 4LDK 南西
    159 2014年10月 20階 3LDK 南西
    160 2014年9月 13階 3LDK
    161 2014年9月 1階 2LDK 南東
    162 2014年9月 12階 4LDK 南西
    163 2014年9月 1階 3LDK 南西
    164 2014年9月 30階 4LDK 南東
    165 2014年7月 14階 3LDK 南南東
    166 2014年7月 21階 3LDK 南南東
    167 2014年7月 30階 4LDK 南南東
    168 2014年6月 30階 4LDK 南東
    169 2014年5月 21階 3LDK
    170 2014年4月 21階 3LDK
    171 2014年4月 11階 3LDK 西
    172 2014年2月 1階 2LDK 南南東
    173 2014年2月 10階 4LDK 南南東
    174 2014年2月 14階 4LDK 南西
    175 2014年1月 12階 3LDK 南西
    176 2013年11月 17階 4LDK 南南東
    177 2013年11月 15階 3LDK 南南東
    178 2013年10月 14階 3LDK 南西
    179 2013年10月 2階 3LDK 南南東
    180 2013年9月 14階 3LDK 南西
    181 2013年9月 15階 3LDK 南南東
    182 2013年9月 17階 3LDK 南西
    183 2013年7月 17階 3LDK 南南東
    184 2013年7月 15階 3LDK 南南東
    185 2013年7月 1階 3LDK 南南東
    186 2013年7月 3階 3LDK 南西
    187 2013年6月 9階 3LDK
    188 2013年6月 30階 4LDK 南東
    189 2013年5月 9階 3LDK 南南東
    190 2013年4月 13階 3LDK 南南東
    191 2013年4月 14階 3LDK 南南東
    192 2013年4月 9階 3LDK 南南東
    193 2013年2月 26階 4LDK 南南東
    194 2013年1月 15階 3LDK 南南東
    195 2012年11月 8階 4LDK 南南東
    196 2012年10月 9階 3LDK 南南東
    197 2012年9月 13階 3LDK 南南東
    198 2012年9月 22階 3LDK 南南東
    199 2012年9月 2階 3LDK 南南東
    200 2012年7月 7階 3LDK 南南東
    201 2012年6月 13階 3LDK 南南東
    202 2012年6月 11階 3LDK 南南東
    203 2012年6月 7階 3LDK 南南東
    204 2012年5月 7階 3LDK 南南東
    205 2012年4月 5階 3LDK 南南東
    206 2012年3月 5階 3LDK 南南東
    207 2012年3月 2階 3LDK 南南東
    208 2012年3月 12階 4LDK 南南東
    209 2012年3月 12階 4LDK 南南東
    210 2012年2月 7階 2LDK 南南東
    211 2012年2月 13階 3LDK 南南東
    212 2012年2月 11階 3LDK 南南東
    213 2011年12月 13階 3LDK 南南東
    214 2011年12月 13階 3LDK 南南東
    215 2011年12月 18階 3LDK 南南東
    216 2011年9月 26階 3LDK 南南東
    217 2011年9月 7階 2LDK 南南東
    218 2011年9月 5階 3LDK 南南東
    219 2011年8月 15階 4LDK 南南東
    220 2011年2月 3階 3LDK 南南東
    221 2011年2月 3階 3LDK 南南東
    222 2009年11月 23階 4LDK 南南東
    平均 12階 84.2㎡ 15.1㎡ 2,819万円 @111万円 @34万円 13,057円 11,234円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~6階 68.75~110.29㎡|83.61㎡ 2,707万円|107万円/坪
    7階~12階 65.85~110.29㎡|84.72㎡ 2,826万円|110万円/坪
    13階~18階 74.09~110.29㎡|82.26㎡ 2,745万円|110万円/坪
    19階~24階 68.75~110.29㎡|87.24㎡ 3,020万円|114万円/坪
    25階~30階 68.75~101.22㎡|89.12㎡ 3,181万円|118万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 65.85~110.29㎡|84.5㎡ 2,826万円|110万円/坪
    東向き 68.75~68.75㎡|68.75㎡ 1,980万円|95万円/坪
    西向き 77.88~101.22㎡|82.91㎡ 2,801万円|112万円/坪
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    新築時価格からの騰落率

    新築時騰落率

    (築13年)

    守谷市ランキング


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    (10物件中)

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    騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
    新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
    騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去13年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
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    30
    30

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    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 9 24 20 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 32 81 3 1 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 6 19 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 11 6 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = ブランズシティ守谷の賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2021年11月 16階 77.88 3LDK
    2021年9月 24階 80.56 3LDK
    2021年7月 10階 81.46 3LDK 南西
    2021年3月 2階 71.36 3LDK
    2021年3月 7階 77.88 3LDK 南西
    平均 11階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~6階 71.36~101.22㎡|88.92㎡ 141,500円|5,392円/坪
    7階~12階 77.49~81.46㎡|80.5㎡ 138,600円|5,696円/坪
    13階~18階 77.88~91.65㎡|83.2㎡ 148,071円|5,899円/坪
    19階~24階 80.56~81.46㎡|81.07㎡ 149,142円|6,084円/坪
    25階~30階 77.88~81.46㎡|80.23㎡ 149,333円|6,153円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 71.36~101.22㎡|83.06㎡ 144,441円|5,787円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去8年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

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    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
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    110
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    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 0 0 0 10 16 1 4 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 0 2 9 3 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

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        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    【セキスイハイム】ハイムプレイス松前台5丁目(一戸建て) 【セキスイハイム】ハイムプレイス松前台5丁目(一戸建て) 茨城県守谷市松前台5丁目1番18他
    関東鉄道常総線「新守谷」駅 バス4分「研修センター前」下車徒歩3分
    4,280万円税込(1戸)~4,720万円税込(1戸) 111.26m²(1戸:約33.65坪)~116.35m²(1戸:約35.19坪)
    201.29m²(1区画:約60.89坪)~202.83m²(2区画:約61.35坪)
    4LDK+WIC
    2階建
    【総桧で建築します】 新守谷 筒戸 2490万円 【総桧で建築します】 新守谷 筒戸 2490万円 茨城県つくばみらい市筒戸
    関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩9分
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    つくばエクスプレス「守谷」駅 バス13分 徒歩2分
    2,760万円 99.36m²
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    【総桧で建築します】 TX守谷 松前台 2690万円 【総桧で建築します】 TX守谷 松前台 2690万円 茨城県守谷市松前台3丁目
    つくばエクスプレス「守谷」駅 バス13分 徒歩2分
    2,690万円 99.36m²
    160.55m2
    4LDK
    2階建
    【総桧で建築します】 TX守谷 みずき野 2390万円 【総桧で建築します】 TX守谷 みずき野 2390万円 茨城県守谷市みずき野7丁目
    つくばエクスプレス「守谷」駅 バス11分 徒歩2分
    2,390万円 99.36m²
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    4LDK
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    【総桧で建築します】 TX守谷 本町 3890万円 【総桧で建築します】 TX守谷 本町 3890万円 茨城県守谷市本町
    つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩8分
    3,890万円 99.36m²
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    【総桧で建築します】 TX守谷 長渡呂 1990万円 【総桧で建築します】 TX守谷 長渡呂 1990万円 茨城県つくばみらい市長渡呂
    つくばエクスプレス「守谷」駅 2Km
    1,990万円 99.36m²
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    【総桧で建築します】 TX守谷 青木 1990万円 【総桧で建築します】 TX守谷 青木 1990万円 茨城県つくばみらい市青木
    つくばエクスプレス「守谷」駅 2Km
    1,990万円 99.36m²
    227.3m2
    4LDK
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    守谷市百合ヶ丘2丁目 新築戸建 【アゲルホーム】 守谷市百合ヶ丘2丁目 新築戸建 【アゲルホーム】 茨城県守谷市百合ヶ丘2-2672-46
    つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩7分
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    ライオンズ守谷駅前プレミアム 守谷市中央1丁目 守谷駅徒歩2分
    62 2008年12月 14階建 117戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
    エクシオ守谷御所ヶ丘 守谷市御所ケ丘3丁目 新守谷駅徒歩2分
    守谷駅徒歩27分
    60 2007年8月 7階建 91戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
    ポレスター守谷ステーションフロント 守谷市中央3丁目 守谷駅徒歩1分
    60 2010年1月 14階建 78戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
    レクセルプラザ守谷 守谷市中央1丁目 守谷駅徒歩2分
    57 2007年11月 12階建 52戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
    レーベン守谷ザスクエアイーストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
    57 2018年11月 7階建 142戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
    → 【販売中】レーベン守谷ザスクエアイーストコート  3,630万円  76.06㎡  3LDK  3階  西
    → 【販売中】レーベン守谷ザスクエアイーストコート  3,680万円  79.05㎡  3LDK  4階  北東
    パラッシオ守谷 守谷市中央1丁目 守谷駅徒歩6分
    新守谷駅徒歩19分
    南守谷駅徒歩30分
    56 2007年7月 10階建 40戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
    レーベン守谷ザブリッジ イーストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
    56 2016年10月 7階建 152戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ イーストコート  3,990万円  90.42㎡  3LDK  1階  南西
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ イーストコート  4,180万円  81.33㎡  3LDK  7階  南
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ イーストコート  4,480万円  96.42㎡  4LDK  3階  東
    レーベン守谷ザブリッジ ウエストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩11分
    56 2016年10月 7階建 131戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ ウエストコート  3,990万円  90.42㎡  3LDK  1階  南西
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ ウエストコート  4,180万円  81.33㎡  3LDK  7階  南
    → 【販売中】レーベン守谷ザブリッジ ウエストコート  4,480万円  96.42㎡  4LDK  3階  東
    レーベン守谷ひがし野ザプレジアス 守谷市ひがし野4丁目 守谷駅徒歩6分
    56 2018年1月 6階建 52戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
    レーベン守谷ザスクエアウエストコート 守谷市松並青葉1丁目 守谷駅徒歩12分
    56 2018年11月 7階建 132戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円

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