マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2021年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約5742円/坪 利回り:約8.47% |
偏差値ランキング |
日立市 |
アネージュ日立ブラフィールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/日立駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『日立駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
茨城県日立市幸町2丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日立市立中小路小学校
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中学校区域
日立市立駒王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アネージュ日立ブラフィールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アネージュ日立ブラフィールの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅から見える景色がとても綺麗。 テレビ等でも取り上げられている土地は対して高くない物価も高くはないと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
近くにイトーヨーカドーがあります イトーヨーカドーのなかに色々あります駅自体は、静かですね。 駅では、目立った事故は起きてません |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにガストなどがある また、個人経営の飲食店もある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅にあるトイレは、とても綺麗です。学校も近くにある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 動く歩道が設置されており移動が楽・カフェが併設されている駅近でも比較的リーズナブルに住めて通勤、通学に便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くに図書館・コンサート会場・病院がある駅周辺は広々としていて綺麗・駅前に交番があるので安心 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | リーズナブルなカレー屋がある・居酒屋が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅徒歩5分圏内に広場があり大道芸やイルミネーションなど子供が楽しめるイベントが開催される |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 日立駅構内に入ると地方の駅には珍しい歩行型エスカレーターがあり近代工業都市を根差す日立製作所のお膝元である象徴的な存在として一際目立っています。また、海を一望できるテラス式の喫茶店があり、ある意味日立の観光スポットにもなっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
広くて綺麗。トイレも綺麗。 カフェがあってゆっくりできる。 イベントになると近くで屋台などやっているのが凄くいい。飲み屋さんも近くにある。 椅子が多かったり、待合室が充実していて過ごしやすい。 真っ直ぐなエスカレーターが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 日立駅
ひたっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅舎が有名な建築家が設計したので とてもモダンでおしゃれです。 海沿いなので透明のガラスが外を見渡せてのびのびしま気分になれます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多くあり、とても 便利です。救急病院もそれほど遠くないところにあり利便性は抜群です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には以前より飲食店が増えてきて利便性が出てきました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設やバリアフリーなどハードな 面では恵まれている方だと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 警察の対応が優れているので、頼りになることがあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性が高い場所だと思います。コスパの良いスーパーも近くにあり住みやすいです。 |
2023年8月 日立駅
カイトさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 日立市を走るバス路線のほとんどが日立駅に来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りや大通り沿いにショッピング施設がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や大通り沿いに居酒屋さんがたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生、中学生になるとランドセルを無償でもらえる |
治安 |
5 |
メリット | 駅前や大通りでは明かりがたくさんあり夜でも1人で歩ける |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がたくさんあり安くマイホームを建てやすい |
2023年4月 日立駅
wttknさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線のみの単線だが、快速、特急は必ず止まる。ガラス張りの駅で、海を見ながらランチできるカフェが人気で、海をバックに撮影が出来る映えスポットも大人気。日立のお土産を売っているお店や、コンビニなどある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閉店した商業施設を利用し、駅前の発展に力を入れている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海が見えるカフェなど、飲食店はとても多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コロナ以降、子供向けに、市内で使用できるチケットや、マスク、水のペットボトルなどの配布が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅はトイレも含め、とても綺麗に管理されている。 駅付近に歓楽街があるが、交番もあるので、特に治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がないと利便性が良いとは言えない。 家賃も土地の価格も、茨城県内で普通の価格だと思います。 |
2019年5月 日立駅
【メリット】 日立駅の自慢はなんと言っても駅舎です。有名建築家が設計した素敵な駅舎です。ホームや待合室か……
アネージュ日立ブラフィールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日立市ランキング
位
(27物件中) |
日立市幸町ランキング
位
(3物件中) |
日立駅ランキング
位
(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,328万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,427 ~ 1,460万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,361 ~ 1,427万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,294 ~ 1,361万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,228 ~ 1,294万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,162 ~ 1,228万円 | 87.5~92.5% |
アネージュ日立ブラフィールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年7カ月) |
日立市ランキング
位
(10物件中) |
日立市幸町ランキング
位
(1物件中) |
日立駅ランキング
位
(9物件中) |
アネージュ日立ブラフィールの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南東 | ||||||
10階 | 南西 |
アネージュ日立ブラフィールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2016年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 66.4㎡ | 13.68㎡ | 1,793万円 | @90万円 | @27万円 | 11,946円 | 7,724円 | 179円 | 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネージュ日立ブラフィールの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■日立市幸町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 51.9~85.24㎡|67.69㎡ | 1,878万円|90万円/坪 |
5階~6階 | 88.54~88.54㎡|88.54㎡ | 2,170万円|81万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 51.9~79.99㎡|58.92㎡ | 1,572万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.9~88.54㎡|66.4㎡ | 1,793万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アネージュ日立ブラフィールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.24 | |||||||
2021年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 48.24 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アネージュ日立ブラフィールの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■日立駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 48.24~48.24㎡|48.24㎡ | 80,000円|5,482円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 48.24~48.24㎡|48.24㎡ | 84,000円|5,756円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.24~48.24㎡|48.24㎡ | 82,000円|5,619円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |