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中古

ポレスターステーションシティ高崎

ポレスターステーションシティ高崎の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.9 アクセス数19965
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ポレスターステーションシティ高崎 外観

※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:75
中古:20
賃料履歴 2015年~: 23件
騰落率

データ有

口コミ メリット:29 デメリット:28 特徴:11
推定相場 売買:173万円/坪 賃料:6775円/坪 利回り:4.70
偏差値ランキング

高崎市
97物件中の順位

ポレスターステーションシティ高崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線/高崎駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市栄町16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ポレスターステーションシティ高崎の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ポレスターステーションシティ高崎のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ポレスターステーションシティ高崎の口コミ・評判

2022年5月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【高崎駅】
群馬県高崎駅はほぼ真ん中に位置しています。新幹線が止まる駅なので大きく駅ビルも充実しています。上越新幹線、北陸新幹線、高崎線、両毛線、上越線、八高線、ローカル線もあって乗降客もおおいです。新幹線が止まる駅なので県庁所在地とまちがわれますが、県庁所在地は前橋市です。隣接するヤマダ電機は本社です。こちらも充実した品揃えとなっています。高崎市は住みやすいデス。子育ての補助も多く、物価も安いので都内の半分の値段で住居が購入できます。駅近のマンション購入し、都内へ新幹線通勤をされている方がおおいいです。1時間で都内へ行けるのは便利です。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

駅ビルが充実しているので買い物もしやすいです。改札口近くのイーサイトでは群馬県お土産が沢山並んでいて、特にハラダのラスクは最高のおみげです。治安は良いでしょう。交番もロータリー内にあるので緊急時にも対応できると感じます。定期的な警官の見回りもあるので安心です。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

美味しいベーグルが売っています。福ベーグルというお店で20種類ほど並んでいてモチモチしていて美味しいです。以前テレビにも紹介されていました。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

幼稚園保育所、学校も多く子育てにもとても良いと思います。公園も多くて自然がすぐちかくにある、観音山には遊園地があり遊ばせるには最高でしょう。

ポレスターステーションシティ高崎の口コミ(残り64件・3296文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(29件) デメリット(28件) どのような方にお勧め(3件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(3件) 総合レビュー(5件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 高崎駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速、新幹線が止まる
駅自体が大きく乗り換えなどもわかりやすい
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が近くにあり、買い物が一気に済ますことが出来る
飲食店の充実
4
メリット 飲食店の種類が豊富でファーストフードからレストランまである
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターやスロープがあり、バリアフリーになっている
治安
4
メリット 街灯が多いく、大きい通りなどもあるので安全なところが多い
コストパフォーマンス
4
メリット スーパーなど商業施設が充実しているのでどんな人でも住みやすい

2023年12月 高崎駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 在来線の乗り換えはもちろん、新幹線の乗り換えも簡単
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺に様々なジャンルのお店があり、徒歩圏内に病院もある
飲食店の充実
3
メリット チェーン店もいくつかあり、食べるものに迷った時に地元民としては入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレがいくつもあり、ある場所が混んでいても別の場所にあるので利用しやすい
治安
4
メリット 駅の分かりやすいところに交番があり、町民のパトロールも見かけます。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅近にもアパートがあり、騒音も少ない印象です。

2023年11月 高崎駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都心へのアクセスが便利、タクシー乗り場も充実している。
生活利便施設の充実
5
メリット お土産が買える店が多い。また近くにはデパートやショッピングモールがある。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店のお店が多い。パン屋が多い。リーズナブルなスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園、保育園数は多い。公園は遊具がたくさんあるところが多い。
治安
5
メリット 駅周辺は綺麗。駅前には交番あり。昼間は全体的に明るい。
コストパフォーマンス
5
メリット 物価は安い?と思います。スーパーやコンビニもたくさんあるので住むのに困らないです。

2023年11月 高崎駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都会と違って朝の電車も夜の帰りの電車も混まなくて椅子に必ず座れる
生活利便施設の充実
2
メリット 高崎駅に行けば買い物出来るところも病院も飲食店も新幹線もたくさん動いている
飲食店の充実
5
メリット 群馬は他の県に比べて量が多くて美味しいと有名でよくテレビに食の番組で紹介される
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園や保育園は近くにあって便利だと思う
治安
5
メリット 他の県と違って治安はいいし、観光客もたくさんくる
コストパフォーマンス
5
メリット 田舎なので家賃は他の県に比べて安くて住みやすさも快適

2023年11月 高崎駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京まで一本で行くことができる!
遊びに行ったりお買い物したりする時に乗り換えがないため楽
生活利便施設の充実
4
メリット 高崎駅を中心にいろんなところへ行けるため
飲食店の充実
3
メリット お手軽価格の飲食店が多く、早く食事を済ませられる
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 群馬県民にとっては近くに住んでると便利
飲食店や商業施設が多く買い物には困らない
治安
4
メリット 駅は綺麗で降板もあるため、変な人は比較的少ない
コストパフォーマンス
5
メリット 駅周辺は家賃などはなさ高いが、少し離れれば比較的住みやすい
高崎駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターステーションシティ高崎の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

高崎市
ランキング


(97物件中)

高崎市栄町
ランキング


(5物件中)

高崎駅
ランキング


(75物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,706万円

推定相場坪単価173万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料  17.5 ~ 19.3万円  (坪賃料:6,437円~7,114円)
表面利回り 4.70
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,059 ~ 5,177万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,824 ~ 5,059万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,588 ~ 4,824万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,353 ~ 4,588万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,118 ~ 4,353万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ポレスターステーションシティ高崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高崎市 12 / 95物件中
高崎市栄町 2 / 5物件中
高崎駅 12 / 73物件中

坪賃料ランキング

高崎市 24 / 91物件中
高崎市栄町 4 / 5物件中
高崎駅 24 / 71物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:4,5394,772万円

※中央値:4,655万円

予測坪単価:172万円/坪

予測㎡単価:52万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターステーションシティ高崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスターステーションシティ高崎の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 高崎市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 高崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 高崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ポレスターステーションシティ高崎の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2008年9月)
201 2階
202 2階
203 2階
204 2階
205 2階
...残り70

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築15年3カ月)

高崎市ランキング


(39物件中)

高崎市栄町ランキング


(4物件中)

高崎駅ランキング


(32物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

ポレスターステーションシティ高崎の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 7階 1SLDK
2 2023年7月 12階 3LDK
3 2023年6月 7階 1SLDK
4 2021年10月 11階 3LDK
5 2021年4月 5階 3LDK
6 2020年10月 5階 3LDK
7 2020年7月 7階 1SLDK
8 2020年4月 5階 3LDK
9 2019年10月 7階 3LDK
10 2019年7月 10階 3LDK
11 2018年12月 8階 3LDK
12 2018年9月 8階 3LDK
13 2016年3月 7階 3LDK
14 2014年3月 5階 3LDK
15 2011年7月 12階 3LDK
16 2011年7月 12階 3LDK
17 2011年1月 9階 3LDK
18 2010年3月 12階 3LDK
19 2010年2月 9階 3LDK
20 2009年8月 12階 3LDK
平均 8階 82.63㎡ 14.06㎡ 3,739万円 @150万円 @46万円 9,162円 9,319円 110円 112円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.6~90.37㎡|86.67㎡ 3,980万円|150万円/坪
7階~9階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 3,660万円|150万円/坪
10階~12階 80.58~90.37㎡|82.97㎡ 3,703万円|147万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.6~90.37㎡|82.86㎡ 3,732万円|148万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスターステーションシティ高崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスターステーションシティ高崎の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 高崎市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 高崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 高崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ポレスターステーションシティ高崎の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年6月 12階 3LDK 80.58
2023年1月 8階 3LDK 85.36
2022年8月 9階 3LDK 80.58
2020年10月 8階 2LDK 82.62
2020年9月 14階 3LDK 80.58

…残り18

平均 10階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.58~85.04㎡|82.06㎡ 146,666円|5,904円/坪
4階~6階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 150,000円|6,154円/坪
7階~9階 80.58~85.36㎡|81.65㎡ 159,166円|6,444円/坪
10階~12階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 158,000円|6,482円/坪
13階~14階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 170,000円|6,974円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.58~85.36㎡|81.33㎡ 157,826円|6,415円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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    ダイアパレス高崎東町 502 502 ダイアパレス高崎東町 502 502 14.5万円 2ヶ月 2ヶ月 74m² 3LDK 5階
    ダイアパレス高崎東町 ダイアパレス高崎東町 14.5万円 2ヶ月 2ヶ月 74m² 3LDK 5階
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