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分譲

ポレスターステーションシティ高崎の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数9316
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:75
中古:10
賃料履歴 2015年~: 12件
口コミ メリット:15 デメリット:14 特徴:12
推定相場 売買:153万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.51
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市栄町16番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成20年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

高崎市坪単価ランキング
7位 (76物件中)

推定相場価格:3,699万円

推定相場坪単価:153万円/坪

推定相場㎡単価:47万円/㎡

想定賃料  16.1 ~ 17.8万円  (坪賃料:6,675円~7,377円)
表面利回り 5.51
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,977 ~ 4,069万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,792 ~ 3,977万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,607 ~ 3,792万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,422 ~ 3,607万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,237 ~ 3,422万円 87.5~92.5%

ポレスターステーションシティ高崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅から徒歩1分。途中コンビニもあり便利です。
周辺環境

評点: 5.0

駅からの途中に交番もあります。近くに公園もあります。繁華街ではないので治安は良いです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

ペット飼育可です。宅配ボックスもあり便利です。平日は管理人さんが午前、午後いるので安心です。掃除もきちんとされています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

南向きなので日当たりもよく、風通りが良いです。キッチンも広く使いやすです。
買い物・食事

評点: 5.0

デパ地下や駅ビル、食料品購入にも歩いていけるので便利です。
ヤマダ電機もちかくにあり便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

駅からの途中に歯医者もあり、市民病院、個人病院も徒歩圏内に充実しています。近くに公園もあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り35項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(15項目)  ■デメリット(14項目)  ■どのような方にお勧め(3項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスターステーションシティ高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターステーションシティ高崎の売買相場 緑線 = 高崎市栄町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターステーションシティ高崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成20年9月)
3LDK 8●.●● 1● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ポレスターステーションシティ高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 8階 3LDK
2 2018年9月 8階 3LDK
3 2016年3月 7階 3LDK
4 2014年3月 5階 3LDK
5 2011年7月 12階 3LDK
6 2011年7月 12階 3LDK
7 2011年1月 9階 3LDK
8 2010年3月 12階 3LDK
9 2010年2月 9階 3LDK
10 2009年8月 12階 3LDK
平均 9階 80.77㎡ 14㎡ 3,266万円 @134万円 @41万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.6~75.6㎡|75.59㎡ 2,480万円|108万円/坪
7階~9階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 3,398万円|139万円/坪
10階~12階 80.58~84.06㎡|82.32㎡ 3,297万円|132万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.6~84.06㎡|80.82㎡ 3,132万円|128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスターステーションシティ高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスターステーションシティ高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスターステーションシティ高崎の賃料相場 緑線 = 高崎市栄町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターステーションシティ高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 14階 80.58 3LDK
2019年4月 10階 80.58 2SLDK
2019年3月 10階 80.58 2SLDK
2019年2月 5階 80.58 3LDK
2018年12月 8階 82.62 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.58~85.04㎡|82.81㎡ 154,000円|6,148円/坪
4階~6階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 150,000円|6,154円/坪
7階~9階 80.58~82.62㎡|81.26㎡ 157,500円|6,407円/坪
10階~12階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 170,000円|6,974円/坪
13階~14階 80.58~80.58㎡|80.58㎡ 170,000円|6,974円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.58~85.04㎡|81.29㎡ 159,416円|6,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスターステーションシティ高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスターステーションシティ高崎の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
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2298万円 103.82m2
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4LDK
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3308万円 103.09m2
163.07m2
4LDK
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2890~3190万円 103.91m2~106.14m2
166.43m2~234.64m2
4LDK~4LDK
2階建
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JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分
2998万円 106.27m2
174.90m2
4LDK
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JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
2898万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
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JR高崎線 「高崎」駅 徒歩48分
2098万円 104.75m2
212.37m2
4LDK
2階建
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JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2798万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
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JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分
2798万円 102.67m2
165.42m2
4LDK+S
2階建
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JR上越線 「井野」駅 徒歩13分
2898~3098万円 103.91m2~105.57m2
165.30m2~180.18m2
4LDK~4LDK
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上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分
2390~2690万円 104.74m2
219.76m2~275.11m2
4LDK~4LDK+S
2階建
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JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩25分
2199~2449万円 106.14m2~107.52m2
181.99m2~182.00m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分
3090~3120万円 105.57m2~106.92m2
174.35m2~176.70m2
4LDK~4LDK
2階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
3260万円 113.19m2
177.79m2
4LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番1
JR高崎線「高崎」駅 徒歩18分
3330万円~3730万円(税込) 113.13m2~116.9m2
192.72m2~222.08m2
4LDK
階建
4/22更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 4/22更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩23分
2,998万円 ~ 3,420万円(税込) 111.79m2~115.00m2(33.74坪~34.71坪)
168.85m2~218.12m2(51.07坪~65.98坪)
4LDK
2階建
4/22更新<横尾材木店>高崎市カーサリザータ和田多中町第2期 4/22更新<横尾材木店>高崎市カーサリザータ和田多中町第2期 群馬県高崎市和田多中町481-3(周辺)
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩約9分
2,698万円(税込) 111.26m2(33.58坪)
249.63m2(75.51坪)
4LDK+WIC
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分
3,180万円~3,780万円 109.30m2(33.06坪)~118.67m2(35.89坪)
166.63m2(50.4坪)~170.41m2(51.54坪)
4LDK~4LDK+S
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2680万円~2730万円 111.19m2(33.63坪)~115.10m2(34.81坪)
181.22m2(54.81坪)~244.59m2(73.98坪)
4LDK
2階建
【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン~新築戸建て宅地分譲~ 【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン~新築戸建て宅地分譲~ 群馬県高崎市江木町399-10
JR上越線「高崎」駅 徒歩14分
4,390~4,880万円 99.36m2(約30.05坪)~111.79m2(約33.81坪)
167.55m2(約50.68坪)~171.23m2(約51.79坪)
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)
2階建
<高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 <高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩78分
2,620万円・2,780万円 110.41m2(33.39坪)・113.72m2(34.4坪)
190.59m2(57.65坪)・196.90m2(59.56坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ポレスターステーションシティ高崎 ポレスターステーションシティ高崎 16.0万円 80.58m² 2SLDK 10階
ポレスターステーションシティ高崎1404 1404 ポレスターステーションシティ高崎1404 1404 17.0万円 80.58m² 3LDK 14階

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ポレスターステーションシティ高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ツインシティヴェール高崎 高崎市東町9丁目 高崎駅徒歩3分
南高崎駅徒歩20分
63 平成6年1月 地下1階付15階建 150戸
2,668万円(70㎡換算時)
126万円(坪単価)
/㎡39万円
高崎タワー21 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
62 平成10年2月 地下1階付22階建 172戸
3,747万円(70㎡換算時)
177万円(坪単価)
/㎡54万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
62 平成19年8月 14階建 104戸
2,541万円(70㎡換算時)
120万円(坪単価)
/㎡37万円
→ 【販売中】ポレスター高崎グランディオース  3,300万円  94.4㎡  4LDK  3階  東
APAガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
59 平成17年11月 地下1階付14階建 107戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
→ 【販売中】APAガーデンズ高崎駅前  3,890万円  57.21㎡  2LDK  5階  東
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
59 平成27年2月 15階建 71戸
3,938万円(70㎡換算時)
186万円(坪単価)
/㎡57万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
58 平成15年12月 14階建 109戸
3,684万円(70㎡換算時)
174万円(坪単価)
/㎡53万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
58 平成15年11月 14階建 82戸
2,625万円(70㎡換算時)
124万円(坪単価)
/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
58 平成21年2月 地下1階付21階建 140戸
3,388万円(70㎡換算時)
160万円(坪単価)
/㎡49万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
58 平成27年2月 15階建 71戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
57 平成19年3月 地下1階付14階建 90戸
4,065万円(70㎡換算時)
192万円(坪単価)
/㎡59万円
 上記は、「ポレスターステーションシティ高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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