ブリリアタワー所沢ロジュマン
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:161件 中古:80件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約8543円/坪 利回り:約4.87% |
偏差値ランキング |
所沢市 |
ブリリアタワー所沢ロジュマンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/所沢駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市寿町21-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付25階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
所沢小学校
-
中学校区域
所沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリアタワー所沢ロジュマンの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】所沢から池袋は急行などを使えば20分弱。ベットタウンとして人気。駅近くにこだわらなければ家賃も安く、単身者も気軽に住める。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】最近、駅前の商業施設も充実して生活・買い物には困らない。乗り換えに多く使われる駅なので、ビジネスマンが多く素行の悪い人はいないイメージ。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】プロぺ通りという飲み屋街があるので飲食には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅構内に子育てする女性用のオムツのスペースがあったりする。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周辺に銀行や郵便局、図書館などもあるので意外と便利です。駅からの距離も分かりやすい道のりでそこまで遠く感じないはずです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅に様々な店などがあり、駅も近いため普通にすぐ行ける距離で、利用しやすい。充分満足できる施設だと思う。わたくしとしてはとてもおすすめはできる。また、もっと他のサービスがあると私は最高に嬉しいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、池袋線の2路線が通っており、新宿、池袋という都心の主要駅に一本で出られるだけでなく、池袋線が副都心線、東急東横線と相互直通運転しているので、乗り換えなしで渋谷や横浜まで出れるので非常に便利。駅ビル駅周辺には西武デパート、西友、イオン、ワルツ所沢、大きな商店街ととても充実しており、生活に必要なものは全て揃えられる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 所沢駅
ゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車逃してもすぐにつぎが来るので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設のショッピングモールがあるので、便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも少ないが、飲食店が入っていたり、駅併設のショッピングモールに飲食店のフロアがあり、便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多機能トイレがあるので、子供連れ、車椅子の方も利用しやすいと思います。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅の目の前に交番があり、安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂道がありますが、そこまで大変ということは無いので全体的にみて住みやすいかなと思います。 |
2023年7月 所沢駅
シナモンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | グランエミオ所沢があるよ!都内へのアクセスも抜群 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃ってて何ひとつ不便なところはない! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | オススメはなんといってもグランエミオにある頑者ですね! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがとてもきれいなところがいいですね! |
治安 |
5 |
メリット | グランエミオ側は治安もとてもいい印象ですね |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点だと思いますね!パーフェクト |
2023年7月 所沢駅
ポイカツオさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線が通っているのでアクセス◎ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には一切困らない。日用品は全て揃う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | めちゃめちゃ大量のレストランがあり平均的に美味い |
治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃめちゃ良いと感じる。平和です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に物価は高すぎずちょうど良いですよ |
2022年3月 所沢駅
【メリット】 ここ数年で所沢駅前は大きく開発され、今では、駅を降りると、西武百貨店、エミオ、西友、銀行各……
ブリリアタワー所沢ロジュマンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
所沢市ランキング
位
(526物件中) |
所沢市寿町ランキング
位
(9物件中) |
所沢駅ランキング
位
(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,721万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,150 ~ 6,293万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,864 ~ 6,150万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,578 ~ 5,864万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,292 ~ 5,578万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,006 ~ 5,292万円 | 87.5~92.5% |
ブリリアタワー所沢ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
所沢市 | 18位 | / 381物件中 |
---|---|---|
所沢市寿町 | 4位 | / 7物件中 |
所沢駅 | 16位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
所沢市 | 13位 | / 141物件中 |
---|---|---|
所沢市寿町 | 2位 | / 7物件中 |
所沢駅 | 10位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年7カ月) |
所沢市ランキング
位
(173物件中) |
所沢市寿町ランキング
位
(5物件中) |
所沢駅ランキング
位
(64物件中) |
ブリリアタワー所沢ロジュマンの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年3月) |
3階 | 東 | |||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
14階 | 南 | ||||||
17階 | 東 | ||||||
20階 | 南 | ||||||
22階 | 南 | ||||||
24階 | 南 |
ブリリアタワー所沢ロジュマンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 22階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 22階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 18階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 25階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2022年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 25階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 18階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 17階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 25階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年9月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年7月 | 12階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
30 | 2020年7月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年6月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
32 | 2020年6月 | 12階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
33 | 2020年4月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年2月 | 12階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
35 | 2020年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2019年10月 | 25階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年10月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年7月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年6月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 20階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2018年4月 | 23階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2018年4月 | 22階 | 2LDK | ||||||||||
46 | 2018年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 22階 | 2LDK | ||||||||||
48 | 2018年1月 | 22階 | 2LDK | ||||||||||
49 | 2017年12月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2017年12月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2017年12月 | 22階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2017年12月 | 18階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2016年11月 | 24階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2016年9月 | 18階 | 東 | ||||||||||
59 | 2016年8月 | 23階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
60 | 2016年7月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2016年6月 | 18階 | 東 | ||||||||||
62 | 2016年6月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
63 | 2016年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2016年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2016年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2016年2月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
67 | 2015年11月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
68 | 2015年9月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
69 | 2015年8月 | 7階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
70 | 2015年8月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2015年6月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2015年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
73 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
75 | 2013年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
76 | 2013年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
77 | 2013年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
78 | 2011年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
79 | 2011年8月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
80 | 2011年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り60件 |
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平均 | 15階 | 78.18㎡ | 12.38㎡ | 4,165万円 | @176万円 | @54万円 | 18,350円 | 21,820円 | 234円 | 279円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリアタワー所沢ロジュマンの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
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-
■所沢市寿町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■所沢市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 70.97~88.71㎡|77.94㎡ | 3,769万円|159万円/坪 |
6階~10階 | 70.97~81.59㎡|76.83㎡ | 4,165万円|179万円/坪 |
11階~15階 | 70.97~82.51㎡|78.45㎡ | 4,089万円|172万円/坪 |
16階~20階 | 70.97~77.59㎡|73.72㎡ | 3,745万円|168万円/坪 |
21階~25階 | 70.97~88.71㎡|80.41㎡ | 4,525万円|186万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.74~88.71㎡|83.5㎡ | 4,610万円|182万円/坪 |
東向き | 70.97~82.51㎡|73.01㎡ | 3,784万円|172万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ブリリアタワー所沢ロジュマンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 88.71 | |||||||
2022年11月 | 22階 | 2LDK | 南 | 72.49 | |||||||
2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.59 | |||||||
2022年8月 | 17階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 70.97 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアタワー所沢ロジュマンの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■所沢市寿町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■所沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 70.97~88.71㎡|77.44㎡ | 173,000円|7,437円/坪 |
6階~10階 | データなし | データなし |
11階~15階 | 82.51~88.71㎡|85.61㎡ | 215,000円|8,292円/坪 |
16階~20階 | 72.74~72.74㎡|72.73㎡ | 170,000円|7,726円/坪 |
21階~25階 | 72.49~72.49㎡|72.48㎡ | 190,000円|8,665円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.49~88.71㎡|81.64㎡ | 190,000円|7,725円/坪 |
東向き | 70.97~82.51㎡|73.85㎡ | 176,250円|7,884円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |