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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 寿町 > 所沢駅 > ブリリアタワー所沢ロジュマン

中古

ブリリアタワー所沢ロジュマン

総合評価 3.9 アクセス数18774
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:161
中古:80
賃料履歴 2013年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:211万円/坪 賃料:8543円/坪 利回り:4.87
偏差値ランキング

所沢市
526物件中の順位

ブリリアタワー所沢ロジュマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線/所沢駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市寿町21-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 物件特設サイト

    https://bt-tokorozawa.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ブリリアタワー所沢ロジュマンの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】所沢から池袋は急行などを使えば20分弱。ベットタウンとして人気。駅近くにこだわらなければ家賃も安く、単身者も気軽に住める。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】最近、駅前の商業施設も充実して生活・買い物には困らない。乗り換えに多く使われる駅なので、ビジネスマンが多く素行の悪い人はいないイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】プロぺ通りという飲み屋街があるので飲食には困らない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅構内に子育てする女性用のオムツのスペースがあったりする。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺に銀行や郵便局、図書館などもあるので意外と便利です。駅からの距離も分かりやすい道のりでそこまで遠く感じないはずです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅に様々な店などがあり、駅も近いため普通にすぐ行ける距離で、利用しやすい。充分満足できる施設だと思う。わたくしとしてはとてもおすすめはできる。また、もっと他のサービスがあると私は最高に嬉しいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、池袋線の2路線が通っており、新宿、池袋という都心の主要駅に一本で出られるだけでなく、池袋線が副都心線、東急東横線と相互直通運転しているので、乗り換えなしで渋谷や横浜まで出れるので非常に便利。駅ビル駅周辺には西武デパート、西友、イオン、ワルツ所沢、大きな商店街ととても充実しており、生活に必要なものは全て揃えられる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 所沢駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車逃してもすぐにつぎが来るので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット に併設のショッピングモールがあるので、便利です。
飲食店の充実
5
メリット 構内にも少ないが、飲食店が入っていたり、併設のショッピングモール飲食店のフロアがあり、便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターや多機能トイレがあるので、子供連れ、椅子の方も利用しやすいと思います。
治安
2
メリット の目の前に交番があり、安全だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 坂道がありますが、そこまで大変ということは無いので全体的にみて住みやすいかなと思います。

2023年7月 所沢駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット グランエミオ所沢があるよ!都内へのアクセスも抜群
生活利便施設の充実
5
メリット なんでも揃ってて何ひとつ不便なところはない!
飲食店の充実
5
メリット オススメはなんといってもグランエミオにある頑者ですね!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレがとてもきれいなところがいいですね!
治安
5
メリット グランエミオ側は治安もとてもいい印象ですね
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすさは満点だと思いますね!パーフェクト

2023年7月 所沢駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西武池袋線と西武新宿線が通っているのでアクセス
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物には一切困らない。日用品は全て揃う
飲食店の充実
4
メリット めちゃめちゃ大量のレストランがあり平均的に美味い
治安
5
メリット 治安はめちゃめちゃ良いと感じる。平和です
コストパフォーマンス
5
メリット 基本的に物価は高すぎずちょうど良いですよ

2022年3月 所沢駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で所沢前は大きく開発され、今では、を降りると、西武百貨店、エミオ、西友、銀行各……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリリアタワー所沢ロジュマンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,721万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料  22.0 ~ 24.4万円  (坪賃料:8,116円~8,970円)
表面利回り 4.87
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,150 ~ 6,293万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,864 ~ 6,150万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,578 ~ 5,864万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,292 ~ 5,578万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,006 ~ 5,292万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ブリリアタワー所沢ロジュマンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

所沢市 18 / 381物件中
所沢市寿町 4 / 7物件中
所沢駅 16 / 106物件中

坪賃料ランキング

所沢市 13 / 141物件中
所沢市寿町 2 / 7物件中
所沢駅 10 / 52物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月11日終値) の日経平均株価は 39,605.80 円 となります。

何年後

予測価格:5,4765,757万円

※中央値:5,616万円

予測坪単価:207万円/坪

予測㎡単価:63万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築14年7カ月)

所沢市ランキング


(173物件中)

所沢市寿町ランキング


(5物件中)

所沢駅ランキング


(64物件中)

ブリリアタワー所沢ロジュマンの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年3月)
3階
4階
5階
8階
10階
14階
17階
20階
22階
24階

ブリリアタワー所沢ロジュマンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 17階 3LDK
2 2023年11月 9階 3SLDK
3 2023年5月 9階 3SLDK
4 2023年4月 22階 3LDK
5 2023年4月 24階 2LDK
6 2023年3月 22階 2SSLDK
7 2023年1月 22階 3LDK
8 2022年12月 22階 2SLDK
9 2022年10月 2階 3LDK
10 2022年10月 24階 2LDK
11 2022年8月 8階 3LDK
12 2022年7月 24階 2LDK
13 2022年7月 9階 3LDK
14 2022年3月 18階 3SLDK
15 2022年3月 25階 2LDK
16 2022年2月 11階 3SLDK
17 2022年1月 24階 2LDK
18 2022年1月 25階 2LDK
19 2021年11月 18階 3SLDK
20 2021年10月 8階 3LDK
21 2021年9月 17階 3SLDK
22 2021年6月 25階 2LDK
23 2021年3月 15階 3LDK
24 2020年12月 11階 3LDK
25 2020年11月 2階 3LDK
26 2020年10月 7階 3LDK
27 2020年9月 23階 4LDK
28 2020年8月 7階 3LDK
29 2020年7月 12階 4SLDK
30 2020年7月 23階 4LDK
31 2020年6月 17階 2LDK
32 2020年6月 12階 4SLDK
33 2020年4月 23階 4LDK
34 2020年2月 12階 4SLDK 南東
35 2020年2月 22階 3LDK
36 2019年10月 25階 3LDK
37 2019年10月 23階 4LDK
38 2019年7月 23階 4LDK
39 2019年6月 23階 4LDK
40 2019年5月 5階 3LDK
41 2018年6月 15階 3LDK
42 2018年6月 4階 3LDK
43 2018年6月 20階 3LDK
44 2018年4月 23階 3LDK
45 2018年4月 22階 2LDK
46 2018年3月 15階 3LDK
47 2018年3月 22階 2LDK
48 2018年1月 22階 2LDK
49 2017年12月 15階 3LDK
50 2017年12月 18階 3LDK
51 2017年12月 3階 3LDK
52 2017年12月 22階 3LDK
53 2017年12月 18階 3LDK
54 2017年8月 3階 3LDK
55 2017年3月 11階 3LDK
56 2017年3月 3階 3LDK
57 2016年11月 24階 3LDK
58 2016年9月 18階
59 2016年8月 23階 2SLDK
60 2016年7月 22階 3LDK
61 2016年6月 18階
62 2016年6月 23階 2LDK
63 2016年4月 15階 3LDK
64 2016年3月 15階 3LDK
65 2016年2月 22階 3LDK
66 2016年2月 17階 3LDK
67 2015年11月 9階 3SLDK
68 2015年9月 7階 3SLDK
69 2015年8月 7階 3SLDK
70 2015年8月 22階 3LDK
71 2015年6月 22階 3LDK
72 2015年5月 9階 3SLDK
73 2013年12月 3階 3LDK
74 2013年7月 5階 3SLDK
75 2013年5月 5階 4LDK
76 2013年4月 5階 4LDK
77 2013年3月 5階 4LDK
78 2011年9月 4階 4LDK
79 2011年8月 17階 3LDK
80 2011年4月 7階 3LDK

…残り60

平均 15階 78.18㎡ 12.38㎡ 4,165万円 @176万円 @54万円 18,350円 21,820円 234円 279円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブリリアタワー所沢ロジュマンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブリリアタワー所沢ロジュマンの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 所沢市寿町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 70.97~88.71㎡|77.94㎡ 3,769万円|159万円/坪
6階~10階 70.97~81.59㎡|76.83㎡ 4,165万円|179万円/坪
11階~15階 70.97~82.51㎡|78.45㎡ 4,089万円|172万円/坪
16階~20階 70.97~77.59㎡|73.72㎡ 3,745万円|168万円/坪
21階~25階 70.97~88.71㎡|80.41㎡ 4,525万円|186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.74~88.71㎡|83.5㎡ 4,610万円|182万円/坪
東向き 70.97~82.51㎡|73.01㎡ 3,784万円|172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブリリアタワー所沢ロジュマンの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 15階 3SLDK 88.71
2022年11月 22階 2LDK 72.49
2022年10月 4階 4LDK 85.59
2022年8月 17階 3LDK 72.74
2022年2月 3階 2LDK 70.97

…残り4

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブリリアタワー所沢ロジュマンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブリリアタワー所沢ロジュマンの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 所沢市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 70.97~88.71㎡|77.44㎡ 173,000円|7,437円/坪
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 82.51~88.71㎡|85.61㎡ 215,000円|8,292円/坪
16階~20階 72.74~72.74㎡|72.73㎡ 170,000円|7,726円/坪
21階~25階 72.49~72.49㎡|72.48㎡ 190,000円|8,665円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.49~88.71㎡|81.64㎡ 190,000円|7,725円/坪
東向き 70.97~82.51㎡|73.85㎡ 176,250円|7,884円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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