パラシオ玉造
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5764
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
パラシオ玉造の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中道小学校
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中学校区域
玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「スーパーライフ今里店」約600m ●公園「南中本公園」約450m ●病院「岩木病院」約450m ●「サンクス」約400m ●「阪急オアシス今里店」約650m ●「スーパー玉出」約550m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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成約できた
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ローンシミュレーター
パラシオ玉造の【賃貸】物件情報
パラシオ玉造の口コミ・評判
2019年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【玉造駅に対する口コミ】JRの玉造駅とは徒歩３分ほど、どちらも使えて、北、南どちらへのアクセスも便利。徒歩圏内に手頃なスーパーも多数あり、大阪城公園へも徒歩で行ける立地。繁華街ではなく、どちらかというとマンションの多い住宅街で、学校も多いので文教地区と言える。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 玉造駅
らむりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがあり大阪の全都会に近い、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、ファーストフードはそれなりに充実している。 病院やクリニックもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌にのよるような店がちょこちょこある。 美味しいラーメン屋さんやランチの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も綺麗だし私は1歳の子供がいるがベビーカーが入れるトイレもある。 玉造駅のエレベーターはちょうどいい位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 現在2年ほど住んでおり駅徒歩10分のところに住んでいるが、最初は都会なのでどうだろうと思っていたが 今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2LDK8万円の家に住んでいるがこの辺は綺麗でオートロックつきのところを探すと 高くなることが多いが、それでも高すぎず全都会に近いのでとても便利だと思う。 |
2023年5月 玉造駅
みにりゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。 カフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。 公園も駅のすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はいいです。 程よく都会で住みやすい。 |
2023年3月 玉造駅
じゃじゃうまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が2店舗、コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の広さ、トイレもついているので快適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。 |
2022年10月 玉造駅
わたちぇんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線ということもあり都心部へのアクセスがしやすい。仕事で利用していたが電車の数も多いし乗り間違えてもリカバリーがすぐに効くので便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに昔ながらの商店街があります。免税店などもあるのでかなり便利です。昔ながらの店も料金が比較的安いので財布にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店からリーズナブルなチェーン店まで幅広く展開しています。クレープなどのデザートを食べれる店もあるのでおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近いので子どもを買い物などに連れていきやすいです。店の人たちがけっこう親切ですよ。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いです。駅構内にお店があるので夜も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環状線で都心部へアクセスしやすいので、仕事の際の住みやすさ満足度が高かったです。社宅だったのですが、家賃も安かったです。 |
パラシオ玉造の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(137物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング
位(14物件中) |
玉造駅ランキング
位(130物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年) |
大阪市東成区ランキング
位(41物件中) |
大阪市東成区玉津ランキング
位(6物件中) |
玉造駅ランキング
位(42物件中) |
パラシオ玉造の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 南東 /北西 /北東 |  |
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| 3階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 11階 | 南東 /北東 /北西 | |
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パラシオ玉造の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 65.61㎡ | 12.24㎡ | 2,726万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,578円 130円 |
11,012円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラシオ玉造の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市東成区玉津の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パラシオ玉造の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 61.79 | |
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| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 61.79 | |
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| 2014年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 61.79 | |
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| 2013年9月 | 8階 | 3LDK | ー | 61.79 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラシオ玉造の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市東成区玉津の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
