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    分譲

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの評価レポート

    総合評価 4.5 アクセス数24408
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:454
    中古:16
    賃料履歴 2017年~: 2件
    騰落率

    データ有

    口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:5
    推定相場 売買:116万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:4.94
    偏差値ランキング

    つくば市
    75物件中の順位

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    • 交通

      研究学園駅より徒歩で3分
      つくば駅より徒歩で36分

    • 沿線

      『研究学園駅』 つくばエクスプレス 
      『つくば駅』 つくばエクスプレス 

    • 所在地(住所)

      茨城県つくば市研究学園5丁目11番 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      地下1階付24階建

    • 築年月

      2009年1月

    • 総戸数

      454戸

    • 管理方式

      日勤

    • 主方位

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      商業地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 間取り

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      つくば市立春日学園義務教育学校

    • 備考

      ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「とりせん研究学園店」約330m ●「研究学園駅前公園」約360m ●「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートTX研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m ●専用庭:あり

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     
     

    現在適正価格・将来価格予測

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:3,541万円

    推定相場坪単価:116万円/坪

    推定相場㎡単価:36万円/㎡

    想定賃料  13.8 ~ 15.3万円  (坪賃料:4,540円~5,018円)
    表面利回り 4.94

    つくば市坪単価ランキング: 31位 (79物件中)
    つくば市研究学園坪単価ランキング: 7位 (7物件中)
    研究学園駅坪単価ランキング: 12位 (12物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 3,806 ~ 3,895万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 3,629 ~ 3,806万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 3,452 ~ 3,629万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 3,275 ~ 3,452万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 3,098 ~ 3,275万円 87.5~92.5%
    将来価格は?

    不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

    日経平均株価の将来価格は

    ※現在 (2022年1月14日終値) の日経平均株価は 28,124.28 円 となります。

    何年後

    将来価格予測

    予測価格:3,4303,606万円

    ※中央値:3,518万円

    予測坪単価:116万円/坪

    予測㎡単価:35万円/㎡

    グラフ推移
    赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
    将来価格予測とは

    将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
    築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

    ※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

    ※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
    また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2013年1月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 5.0

    入居して一番良かったと痛感したのは、免震マンション。3.11の時、周りの戸建やアパートでは、冷蔵庫やテレビなどの家具殆どが転倒した情報を多くききましたが、このマンション内では室内で何も転倒しませんでした。

    徒歩数分内に、近くにスーパー、巨大ショッピングモールがあり便利。駅まで徒歩3分、通勤時間帯は快速電車も停車するので首都圏への通勤も可能。駅の隣には大きな公園があり憩いの場となる。

    24時間管理人数名が常駐・見回りをしているためセキュリティ面が強い。
    築数年たって理事会・管理運営なども軌道にのっている。年数回開かれる総会では変更事項の報告などを聞ける他、質疑応答もできる。
    また防災訓練や、任意で参加できる季節のイヴェントなどがあり、マンション内のコミュニティーも和気あいあいとしており500数世帯が一つの大きなファミリーの様で、さまざまな世帯が共に将来にわたって安心して住める物件である。
    立地・治安・周辺環境

    評点: 5.0

    つくばエクスプレス駅(研究学園駅:通常は準快速が停車、通勤時間帯は快速も停車)、『広大な公園が隣接。市役所、スーパー、巨大ショッピングモールなどが至近距離。市役所が近いのは何かと便利。
    つくばエクスプレス開通後に開発されたので、比較的若い世代と、近年つくばに入ってきた世帯が多いので、つくば駅に比べると、街としては転勤族などには地域にとけ込み易い雰囲気がある。小中学校一貫の教育が可能な地域。インターナショナルスクールが2校ある。
    共用部・セキュリティ・
    外観

    評点: 5.0

    外観、エントランスは落ち着いており素敵です。見た目では,部屋よりも「けやきレジデンス」の一階の共用スペースが一番最初に印象に残りました。真ん中のエントランスをはさんで、東側に雑誌や図書・オシャレな洋書の充実したライブラリー、西側にキッズスペースがあり、読書をしながら静かに過ごしたい人、子育て世代の交流の場、双方の空間があります。
    エントランス中央部分には、警備員室の他、小さなカフェバー(焼きたてパンとドリンクなどが注文可能)、コンシェルジュカウンター(クリーニング、宅急便、切手などの販売)があり便利。この1Fは、仕事の打ち合わせや待ち合わせに使えるクオリティをもっている。
    お部屋の内部の
    仕様・設備

    評点: 5.0

    築5年で比較的新しい。3・11までは無入居の部屋もあったので、部屋によっては数年しか経過していない状態。ベランダ塗装、下水関係などメンテナンスも比較的頻繁にくるので、今まで住んだ中では、経年劣化が最も遅く共用部分・各戸共に美しく保たれた物件だと思う。
    けやきレジデンスについては全戸南向き、夏は涼しく、冬は暖かいように、日光が部屋に入るようベランダの角度やひさし奥行きなどが計算されている。物干し台はデフォルトで一台ついているが、2台設置可能。ベランダ側のサッシ窓は二重窓になっており遮音効果および断熱効果が高く、冬でも結露しない。全戸オール電化、エコキュートで深夜電力を使うので、電気代がお得になる。
    壁は非常に厚く、両隣の物音はいっさい聞こえない。 
    買い物・飲食店充実度

    評点: 5.0

    スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすべて充実、徒歩圏内(数分)にある。
    物価の高さは普通。服飾品はつくば駅よりは安い。マンション前に本格中華があり出前も数分でしてくれる。マンション住人は店内で飲食の場合、常に10パーセントオフになる。
    おいしいパン屋が数件ある。つくばの老舗ケーキ屋コートーダジュールの支店がある。
    肉屋・魚屋・八百屋・お弁当屋、雑貨は徒歩3分の「とりせん」が便利。帰宅途中でも中有車上が広いので停め易い。駅(徒歩3分)の隣にファミマがある。徒歩7分位に「イーアス:という巨大ショッピングモールがあり、病院や動物病院なども併設されている。
    駅前にイタリアンや、中華、各種飲み屋、和田屋(和田アキ子プロヂュース)がある。
    暮らし・防災・子育て

    評点: 5.0

    若い世帯が多いので、さまざまな年代の子供が大変おおい地区である。数年前までは、保育園不足であったが、ここのところ急に新たな保育所・幼稚園が増えてきている。小中一貫校の区域で、つくばの教育モデル地域となっている。
    つくば自体が、研究者や教員の子息が多いので落ち着いている気がする。

    市役所が徒歩でも行ける至近距離にあるために、何かと便利。

    マンションも5年を経て、運営委員会、理事会がしっかりしてきて、確固たるコミュニティができつつあるのは,新築マンションにはないメリットであろう。
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの口コミを全て見る(残り37件・3179文字)

    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(19件) デメリット(19件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)

    マンション偏差値

    偏差値
    つくば市
    ランキング


    (75物件中)
    つくば市研究学園
    ランキング


    (7物件中)
    研究学園駅
    ランキング


    (12物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    新築分譲価格

    築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
    新築時
    (2009年1月)
    2LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
    4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2020年1月 6階 4LDK
    2 2019年7月 6階 4LDK
    3 2019年7月 6階 4LDK
    4 2019年1月 2階 4SLDK
    5 2018年11月 6階 4LDK
    6 2018年8月 6階 4LDK
    7 2018年4月 4階 4LDK
    8 2018年1月 3階 4LDK
    9 2016年10月 3階 3LDK
    10 2016年10月 13階 4LDK
    11 2016年5月 7階 3LDK
    12 2016年4月 3階 3LDK
    13 2016年4月 21階 3LDK
    14 2016年2月 8階 4LDK
    15 2015年7月 8階 4LDK
    16 2015年5月 8階 4LDK
    平均 6階 101.5㎡ 16.23㎡ 3,315万円 @109万円 @33万円 21,854円 14,675円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~5階 87.69~115.75㎡|99.96㎡ 3,044万円|101万円/坪
    6階~10階 95.48~102.42㎡|101.51㎡ 3,390万円|110万円/坪
    11階~15階 115.08~115.08㎡|115.08㎡ 3,880万円|111万円/坪
    16階~20階 データなし データなし
    21階~24階 95.48~95.48㎡|95.48㎡ 3,430万円|118万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 95.48~115.08㎡|102.54㎡ 3,358万円|108万円/坪
    東向き 87.69~87.69㎡|87.69㎡ 2,830万円|106万円/坪
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    新築時価格からの騰落率

    新築時騰落率

    (築13年)

    つくば市ランキング


    (46物件中)

    つくば市研究学園ランキング


    (4物件中)

    研究学園駅ランキング


    (8物件中)

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    騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
    新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
    騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去7年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

    140
    140

    150
    150
    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 5 1 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2017年4月 6階 115.75 3LDK
    2017年3月 6階 115.75 3LDK
    平均 6階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~5階 データなし データなし
    6階~10階 115.75~115.75㎡|115.75㎡ 157,000円|4,484円/坪
    11階~15階 データなし データなし
    16階~20階 データなし データなし
    21階~24階 データなし データなし
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 115.75~115.75㎡|115.75㎡ 157,000円|4,484円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去5年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

    20
    20

    30
    30

    40
    40

    50
    50

    60
    60

    70
    70

    80
    80

    90
    90

    100
    100

    110
    110

    120
    120

    130
    130

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    140

    150
    150
    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    TSUKUBA TERRACE(つくばテラス) TSUKUBA TERRACE(つくばテラス) 茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩5分
    3,900万円台~9,400万円台(予定) 2LDK ~ 4LDK
    14階建
    320戸
    総合地所株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
    (仮称)つくばウェルビーイングプロジェクト (仮称)つくばウェルビーイングプロジェクト 茨城県つくば市竹園三丁目1番、2番
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩10分
    2,400万円台~6,500万円台 ※100万円単位(予定) 2LDK~4LDK
    15階建
    569戸
    西日本鉄道株式会社、東レ建設株式会社、株式会社長谷工不動産
    ハイムスイートつくば春日 ハイムスイートつくば春日 茨城県つくば市春日1丁目11番4他(地番)
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩14分
    2,900万円台~5,400万円台※100万円単位(予定) 2LDK~4LDK
    6階建
    122戸
    積水化学工業株式会社〈国土交通大臣免許(14)第000967号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〉東京本社:〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    【KEIAI】 -和楽- つくば市今鹿島5期|全4棟|人気の平屋シリーズ|敷地広々100坪以上の分譲地|ご見学予約いつでも受付中◇ 【KEIAI】 -和楽- つくば市今鹿島5期|全4棟|人気の平屋シリーズ|敷地広々100坪以上の分譲地|ご見学予約いつでも受付中◇ 茨城県つくば市今鹿島
    つくばエクスプレス「研究学園」駅 車移動13分
    2640万円~2800万円 98.54m²~111.48m²
    300m²~371m²
    4LDK
    2階建
    【KEIAI】 -Ricca- つくば市二の宮2期|ラスト1棟|TX線『つくば駅』徒歩18分|床暖房|周辺環境充実|ご見学予約いつでも受付中◇ 【KEIAI】 -Ricca- つくば市二の宮2期|ラスト1棟|TX線『つくば駅』徒歩18分|床暖房|周辺環境充実|ご見学予約いつでも受付中◇ 茨城県つくば市二の宮1丁目
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分
    4290万円 110.44m²
    260.7m²
    4LDK
    2階建
    【KEIAI】 -Ricca- つくば市流星台5期|限定1棟|敷地60坪以上◆|都市ガス|ご見学予約いつでも受付中◇ 【KEIAI】 -Ricca- つくば市流星台5期|限定1棟|敷地60坪以上◆|都市ガス|ご見学予約いつでも受付中◇ 茨城県つくば市流星台
    つくばエクスプレス「つくば」駅 車移動5分
    3198万円 108.91m²
    209.54m²
    4LDK
    2階建
    【KEIAI】 -Ricca- つくば市流星台5期 限定1棟 今から見たい大歓迎♪ 子育て世代にオススメ 【KEIAI】 -Ricca- つくば市流星台5期 限定1棟 今から見たい大歓迎♪ 子育て世代にオススメ 茨城県つくば市流星台
    つくばエクスプレス「つくば」駅 車移動5分
    3198万円 108.91m²
    209.54m²
    4LDK
    2階建
    【KEIAI】 BIG HOUSE つくば市大砂1期 今から見たい大歓迎♪ 月々5.7万円~ 5LDK 並列駐車3台確保 限定1棟  【KEIAI】 BIG HOUSE つくば市大砂1期 今から見たい大歓迎♪ 月々5.7万円~ 5LDK 並列駐車3台確保 限定1棟  茨城県つくば市大砂
    つくばエクスプレス「研究学園」駅 車移動21分 11km
    2098万円 124.21m²
    204.53m²
    5LDK
    2階建
    【KEIAI】 QUADRIFOGLIO つくば市今鹿島5期 平屋と2階建て同時比較♪ カースペース6台以上! 陽当たり良好♪ 【KEIAI】 QUADRIFOGLIO つくば市今鹿島5期 平屋と2階建て同時比較♪ カースペース6台以上! 陽当たり良好♪ 茨城県つくば市今鹿島
    つくばエクスプレス「研究学園」駅 車移動12分
    2640万円~2800万円 98.54m²~111.48m²
    300m²~371m²
    4LDK
    1階建
    【KEIAI】 -Ricca- つくば市二の宮2期 \当店管理物件/ ラスト1棟 つくば駅まで18分♪ 生活環境環境充実エリア 【KEIAI】 -Ricca- つくば市二の宮2期 \当店管理物件/ ラスト1棟 つくば駅まで18分♪ 生活環境環境充実エリア 茨城県つくば市二の宮1丁目
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩18分
    4290万円 110.44m²
    260.7m²
    4LDK
    2階建
    【KEIAI】 QUADRIFOGLIO つくば市高野1期 平屋と2階建て選べます♪ 各棟93坪以上! 車の駐車6台以上! ひろーーい家が欲しい方オススメ☆ 【KEIAI】 QUADRIFOGLIO つくば市高野1期 平屋と2階建て選べます♪ 各棟93坪以上! 車の駐車6台以上! ひろーーい家が欲しい方オススメ☆ 茨城県つくば市高野
    つくばエクスプレス「研究学園」駅 車移動12分 6km
    2990万円~3190万円 98.54m²~115.64m²
    310m²~331m²
    3LDK~4LDK
    1階建
    【ダイワハウス】竹園ガーデンII (分譲住宅) 【ダイワハウス】竹園ガーデンII (分譲住宅) 茨城県つくば市竹園3丁目12番24他
    つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩20分
    5,980万円(B-2)、6,280万円(B-23) 105.26m²(B-2)、108.14m²(B-23)
    180.65m²(B-2)、192.31m²(B-23) 全て私道負担なし
    3LDK(B-23)、4LDK(B-2)
    2階建
    【ダイワハウス】セキュレアつくば春日2丁目II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアつくば春日2丁目II (分譲住宅) 茨城県つくば市春日二丁目34-24
    つくばエクスプレス「つくば」駅から約1,490m
    5,180万円(6号地) 106.08m²(6号地)
    171.43m²(6号地) 私道負担なし
    4LDK(6号地)
    2階建
    【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば春日2丁目II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば春日2丁目II (分譲住宅) 茨城県つくば市春日二丁目34-19
    つくばエクスプレス「つくば」駅から約1,490m
    6,700万円(1号地) 131.61m²(1号地)
    172.52m²(1号地) 私道負担なし
    3LDK(1号地)
    2階建
    【セキスイハイム】竹園ガーデン2(一戸建て) 【セキスイハイム】竹園ガーデン2(一戸建て) 茨城県つくば市竹園3丁目12番29他
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩20分
    6,480万円税込(2戸) 110.53m²(約33.43坪)(1戸)~116.35m²(約35.19坪)(1戸)
    180.14m²(約54.49坪)(1区画)~180.53m²(約54.61坪)(1区画)
    4LDK+W.I.C
    2階建
    つくば市二の宮第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 つくば市二の宮第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 茨城県つくば市二の宮3-15-27(周辺)
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩30分
    4498万円~4688万円(税込) 112.2m²~112.62m²(33.87坪~33.99坪)
    167.4m²~222.77m²(50.63坪~67.38坪)
    3LDK+WIC/4LDK+WIC
    2階建
    【つくば市】ヴェルデルーチェ並木第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 【つくば市】ヴェルデルーチェ並木第2期 新築分譲住宅(株)横尾材木店 茨城県つくば市並木2丁目8-5(周辺)
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩48分
    3288万円~3838万円(税込) 101.79m²~118.82m²(30.72坪~35.87坪)
    180.16m²~227.65m²(54.49坪~68.86坪)
    2LDK/3LDK/3LDK+WIC/3LDK+S(納戸)/4LDK/4LDK+WIC
    2階建
    【ウィザースの分譲住宅】つくばKuLaLa 全40区画 【ウィザースの分譲住宅】つくばKuLaLa 全40区画 茨城県つくば市並木3丁目-7
    つくばエクスプレス「つくば」駅 バス17分 徒歩4分
    3190万円 105.73m²~107.20m²
    218.07m²~264.77m²
    2(3)LDK~4LDK
    階建
    【家具ディスプレイ設置】つくば市高野台新築住宅全3棟 【家具ディスプレイ設置】つくば市高野台新築住宅全3棟 茨城県つくば市高野台3
    つくばエクスプレス「つくば」駅 バス20分徒歩4分
    2090万円~2790万円 97.29m²~99.78m²
    177.34m2~216.78m2
    4LDK
    2階建
    【長期優良住宅】ブルーミングガーデン つくば市並木4丁目10棟 【長期優良住宅】ブルーミングガーデン つくば市並木4丁目10棟 茨城県つくば市並木4-10-35
    つくばエクスプレス「つくば」駅 バス15分 学園並木バス停より徒歩7分
    3,080万円~3,380万円(税込) 106.40m²~116.76m²
    199.70m²~201.97m2
    4LDK
    2階建
    【総桧で建築します】 TXつくば 柴崎 2390万円 【総桧で建築します】 TXつくば 柴崎 2390万円 茨城県つくば市柴崎
    つくばエクスプレス「つくば」駅 3.8Km
    2,390万円 99.36m²
    165.52m2
    4LDK
    2階建
    【総桧で建築します】 TXつくば 天久保 3490万円 【総桧で建築します】 TXつくば 天久保 3490万円 茨城県つくば市天久保1丁目
    つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩14分
    3,490万円 99.36m²
    206.36m2
    4LDK
    2階建
    【総桧で建築します】 TXつくば 千現 4245万円 【総桧で建築します】 TXつくば 千現 4245万円 茨城県つくば市千現1丁目
    つくばエクスプレス「つくば」駅 1.7Km
    4,245万円 99.36m²
    237.02m2
    4LDK
    2階建
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    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
    つくば駅徒歩36分
    70 2009年1月 地下1階付24階建 214戸
    3,133万円(70㎡換算時)
    148万円(坪単価)
    /㎡45万円
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
    つくば駅徒歩36分
    69 2009年1月 地下1階付24階建 161戸
    2,837万円(70㎡換算時)
    134万円(坪単価)
    /㎡41万円
    パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
    つくば駅徒歩36分
    68 2009年1月 20階建 78戸
    2,816万円(70㎡換算時)
    133万円(坪単価)
    /㎡41万円
    パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
    67 2008年12月 地下1階付20階建 96戸
    2,689万円(70㎡換算時)
    127万円(坪単価)
    /㎡39万円
    ライオンズタワーみどりのスタイリーナ つくば市みどりの1丁目 みどりの駅徒歩2分
    67 2009年6月 25階建 177戸
    2,604万円(70㎡換算時)
    123万円(坪単価)
    /㎡38万円
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  2,580万円  73.21㎡  2LDK  14階  南東
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  3,980万円  128.03㎡  3LDK  22階  東
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  3,980万円  100.66㎡  4LDK  6階  南西
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  3,980万円  100.66㎡  4LDK  25階  南西
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  4,480万円  100.66㎡  3LDK  24階  南西
    → 【販売中】ライオンズタワーみどりのスタイリーナ  4,480万円  100.66㎡  3LDK  25階  南
    デュオヒルズつくばエンブレム つくば市吾妻1丁目 つくば駅徒歩4分
    67 2017年2月 20階建 356戸
    4,446万円(70㎡換算時)
    210万円(坪単価)
    /㎡64万円
    → 【販売中】デュオヒルズつくばエンブレム  5,000万円  75.79㎡  3LDK  16階  南西
    レーベンつくばコアリス つくば市竹園1丁目 つくば駅徒歩6分
    67 2020年1月 19階建 330戸
    4,976万円(70㎡換算時)
    235万円(坪単価)
    /㎡72万円
    → 【販売中】レーベンつくばコアリス  4,980万円  75.74㎡  3LDK  10階  南東
    → 【販売中】レーベンつくばコアリス  9,200万円  125.98㎡  5LDK  2階  南西
    レーベン研究学園NEXIO つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
    66 2016年1月 15階建 204戸
    3,239万円(70㎡換算時)
    153万円(坪単価)
    /㎡47万円
    プラウドつくば つくば市東新井 つくば駅徒歩7分
    66 2021年10月 15階建 68戸
    -万円(70㎡換算時)
    -万円(坪単価)
    /㎡-万円
    ガレリアヴェール つくば市島名 万博記念公園駅徒歩2分
    64 2009年1月 地下1階付15階建 410戸
    2,117万円(70㎡換算時)
    100万円(坪単価)
    /㎡31万円

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