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  • 交通

    研究学園駅より徒歩で3分
    つくば駅より徒歩で36分

  • 沿線

    『研究学園駅』 つくばエクスプレス 
    『つくば駅』 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市研究学園5丁目11番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    平成21年1月

  • 総戸数

    454戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    つくば市立春日学園義務教育学校

  • 中学校区域

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「とりせん研究学園店」約330m ●「研究学園駅前公園」約360m ●「研究学園クリニック」約280m ●「ファミリーマートTX研究学園駅店」約160m ●「イーアスつくば」約690m ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/01/16 03:29

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

入居して一番良かったと痛感したのは、免震マンション。3.11の時、周りの戸建やアパートでは、冷蔵庫やテレビなどの家具殆どが転倒した情報を多くききましたが、このマンション内では室内で何も転倒しませんでした。

徒歩数分内に、近くにスーパー、巨大ショッピングモールがあり便利。駅まで徒歩3分、通勤時間帯は快速電車も停車するので首都圏への通勤も可能。駅の隣には大きな公園があり憩いの場となる。

24時間管理人数名が常駐・見回りをしているためセキュリティ面が強い。
築数年たって理事会・管理運営なども軌道にのっている。年数回開かれる総会では変更事項の報告などを聞ける他、質疑応答もできる。
また防災訓練や、任意で参加できる季節のイヴェントなどがあり、マンション内のコミュニティーも和気あいあいとしており500数世帯が一つの大きなファミリーの様で、さまざまな世帯が共に将来にわたって安心して住める物件である。
周辺環境

評点: 5.0

つくばエクスプレス駅(研究学園駅:通常は準快速が停車、通勤時間帯は快速も停車)、『広大な公園が隣接。市役所、スーパー、巨大ショッピングモールなどが至近距離。市役所が近いのは何かと便利。
つくばエクスプレス開通後に開発されたので、比較的若い世代と、近年つくばに入ってきた世帯が多いので、つくば駅に比べると、街としては転勤族などには地域にとけ込み易い雰囲気がある。小中学校一貫の教育が可能な地域。インターナショナルスクールが2校ある。
外観・その他
共用部

評点: 5.0

外観、エントランスは落ち着いており素敵です。見た目では,部屋よりも「けやきレジデンス」の一階の共用スペースが一番最初に印象に残りました。真ん中のエントランスをはさんで、東側に雑誌や図書・オシャレな洋書の充実したライブラリー、西側にキッズスペースがあり、読書をしながら静かに過ごしたい人、子育て世代の交流の場、双方の空間があります。
エントランス中央部分には、警備員室の他、小さなカフェバー(焼きたてパンとドリンクなどが注文可能)、コンシェルジュカウンター(クリーニング、宅急便、切手などの販売)があり便利。この1Fは、仕事の打ち合わせや待ち合わせに使えるクオリティをもっている。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

築5年で比較的新しい。3・11までは無入居の部屋もあったので、部屋によっては数年しか経過していない状態。ベランダ塗装、下水関係などメンテナンスも比較的頻繁にくるので、今まで住んだ中では、経年劣化が最も遅く共用部分・各戸共に美しく保たれた物件だと思う。
けやきレジデンスについては全戸南向き、夏は涼しく、冬は暖かいように、日光が部屋に入るようベランダの角度やひさし奥行きなどが計算されている。物干し台はデフォルトで一台ついているが、2台設置可能。ベランダ側のサッシ窓は二重窓になっており遮音効果および断熱効果が高く、冬でも結露しない。全戸オール電化、エコキュートで深夜電力を使うので、電気代がお得になる。
壁は非常に厚く、両隣の物音はいっさい聞こえない。 
買い物・食事

評点: 5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすべて充実、徒歩圏内(数分)にある。
物価の高さは普通。服飾品はつくば駅よりは安い。マンション前に本格中華があり出前も数分でしてくれる。マンション住人は店内で飲食の場合、常に10パーセントオフになる。
おいしいパン屋が数件ある。つくばの老舗ケーキ屋コートーダジュールの支店がある。
肉屋・魚屋・八百屋・お弁当屋、雑貨は徒歩3分の「とりせん」が便利。帰宅途中でも中有車上が広いので停め易い。駅(徒歩3分)の隣にファミマがある。徒歩7分位に「イーアス:という巨大ショッピングモールがあり、病院や動物病院なども併設されている。
駅前にイタリアンや、中華、各種飲み屋、和田屋(和田アキ子プロヂュース)がある。
暮らし・子育て

評点: 5.0

若い世帯が多いので、さまざまな年代の子供が大変おおい地区である。数年前までは、保育園不足であったが、ここのところ急に新たな保育所・幼稚園が増えてきている。小中一貫校の区域で、つくばの教育モデル地域となっている。
つくば自体が、研究者や教員の子息が多いので落ち着いている気がする。

市役所が徒歩でも行ける至近距離にあるために、何かと便利。

マンションも5年を経て、運営委員会、理事会がしっかりしてきて、確固たるコミュニティができつつあるのは,新築マンションにはないメリットであろう。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
つくば市ランキング


(69物件中)
【分譲マンション】
研究学園駅ランキング


(12物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,873万円

    107.9万円/坪

    3,051万円

    114.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    4,520円/坪

    13.3万円

    4,996円/坪

  • 表面利回り

    5.13

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの売買相場 緑線 = つくば市研究学園の売買相場 青線 = つくば市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
(平成21年1月)
2LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2016年10月 3階 3LDK
2 2016年10月 13階 4LDK
3 2016年5月 7階 3LDK
4 2016年4月 3階 3LDK
5 2016年4月 21階 3LDK
6 2016年2月 8階 4LDK
7 2015年7月 8階 4LDK
8 2015年5月 8階 4LDK
平均 8階 98.43㎡ 14.14㎡ 3,232万円 @108万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 87.69~87.69㎡|87.69㎡ 2,830万円|106万円/坪
6階~10階 95.48~102.03㎡|100.39㎡ 3,222万円|105万円/坪
11階~15階 115.08~115.08㎡|115.08㎡ 3,880万円|111万円/坪
16階~20階 データなし データなし
21階~24階 95.48~95.48㎡|95.48㎡ 3,430万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.48~115.08㎡|102.02㎡ 3,366万円|108万円/坪
東向き 87.69~87.69㎡|87.69㎡ 2,830万円|106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年11カ月)

新築時騰落率
つくば市ランキング


(41物件中)

新築時騰落率
つくば駅ランキング


(35物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料相場 緑線 = つくば市研究学園の賃料相場 青線 = つくば市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 6階 115.75 3LDK
2017年3月 6階 115.75 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスの住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ウエリスつくば竹園 ウエリスつくば竹園 茨城県つくば市竹園3-15(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩15分
2,198万円(モデルルーム使用住戸:2017年6月~ご成約まで使用)~3,878万円(税込) 3LDK・3LDK+S(納戸)
14階建
327戸
■エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 ■株式会社日立ライフ国土交通大臣(3)第6397号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒317-0073 茨城県日立市幸町1-20-2 ■株式会社長谷工コーポレーション国土交通大臣(15)第68号 国土交通大臣(特-27)第3792号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8507 東京都港区芝2-32-1

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
パナホーム・コートつくば市春日(建売分譲) パナホーム・コートつくば市春日(建売分譲) 茨城県 つくば市春日1丁目7番23
つくばエクスプレスつくば駅より徒歩15分
5490万円(1区画) 111.69m2
181.27m2
4LDK
階建
【パナホーム】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 【パナホーム】ココチプレイス 学園の森(建売分譲) 茨城県 つくば市学園の森一丁目14番38他
つくばエクスプレス研究学園駅より徒歩23分
4570万円(1区画)~5690万円(1区画) 111.69m2~113.99m2
180.51m2~189.53m2
4LDK
階建
【パナホーム】ウェルネスシティつくば桜 【パナホーム】ウェルネスシティつくば桜 茨城県 つくば市桜一丁目15番83他
つくばエクスプレスつくば駅より関東バス16分「松見池前(筑波大学)」バス停下車・徒歩13分
3983万円(1区画)~4480万円(1区画) 115.14m2~125.01m2
271.99m2~307.68m2
4LDK~4SLDK
階建
「つくば」駅徒歩7分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 「つくば」駅徒歩7分。全39邸。デュオアベニューつくば吾妻東街区 茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他(地番)
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩7分
6598万円~8698万円 112.14m2~115.72m2
200.01m2~202.88m2
3LDK(※フレックスウォール有償工事により4LDK対応可)・4LDK
2階建
【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森(戸建)~豊かな自然と暮らしやすい街~ 【セキスイハイム】ココチプレイス学園の森(戸建)~豊かな自然と暮らしやすい街~ 茨城県つくば市学園の森一丁目14番1他
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩23分
4,880万円(税込)~5,980万円(税込) 115.49m2(34.93坪)~124.14m2(37.55坪)
184.87m2(55.92坪)~245.71m2(74.32坪)
4LDK+納戸+ウォークインクローゼット
2階建
【セキスイハイム】~竹園ガーデン~緑あふれる暮らしやすい街 【セキスイハイム】~竹園ガーデン~緑あふれる暮らしやすい街 茨城県つくば市竹園3丁目16番43
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩15分(1,200m)
5,280万円(税込)~5,680万円(税込) 118.10m2<35.72坪>~118.15m2<35.74坪>
202.19m2<61.16坪>~203.86m2<61.66坪>
5LDK+玄関収納+集中収納(2戸)
2階建
【セキスイハイム】~スマートハイムシティ研究学園(戸建)~ 【セキスイハイム】~スマートハイムシティ研究学園(戸建)~ 茨城県つくば市研究学園三丁目17-24他
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩16分
3,880万円(税込)~4,280万円(税込) 96.66m2(29.23坪)~111.77m2(33.81坪)
180.07m2(54.47坪)~195.50m2(59.13坪)
4LDK+集中収納(1戸)・3LDK(1戸)
2階建
【セキスイハイム】~スマートハイムシティ研究学園 ZEH街区一戸建て~ 【セキスイハイム】~スマートハイムシティ研究学園 ZEH街区一戸建て~ 茨城県つくば市研究学園3丁目20-13他
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩16分(1,260m)
4,680万円(税込) 120.90m2(1戸)
195.50m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアシティつくば研究学園 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森2-13-62他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から徒歩18分
4,570万円(C79)~5,280万円(C89) 106.97m2(D124)~128.83m2(C89)
180.71m2(C96)~230.04m2(C91) 全て私道負担なし
4LDK(B59、B61、B62、C79、C88、C89、C92、C93、C94、C95、C96、C102、C113、C116、C117、D124、D125、D127)、5LDK(C91)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアつくば二の宮1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアつくば二の宮1丁目 (分譲住宅) 茨城県つくば市二の宮1丁目2-14
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩18分
5,680万円(3号地) 111.11m2(3号地)
215.00m2(3号地) 私道負担なし
5LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォつくば二の宮1丁目 (分譲住宅) 茨城県つくば市二の宮1丁目2-13
つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩18分
6,530万円(2号地) 121.92m2(2号地)
215.00m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森 (分譲住宅) 【ダイワハウス】ココチプレイス学園の森 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-36他
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m
4,780万円(72号地)、4,850万円(73号地) 111.99m2(72号地)、113.76m2(73号地)
180.51m2(72号地)、180.49m2(73号地) 全て私道負担なし
4LDK(72号地、73号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォココチプレイス学園の森 (分譲住宅) 茨城県つくば市学園の森1丁目14-22
つくばエクスプレス「研究学園」駅から約1,780m
5,680万円(58号地) 123.68m2(58号地)
182.87m2(58号地) 私道負担なし
4LDK(58号地)
2階建
学園の森1丁目【新設小中一貫校徒歩約5分】全15区画の分譲地 トヨタウッドユーホーム 学園の森1丁目【新設小中一貫校徒歩約5分】全15区画の分譲地 トヨタウッドユーホーム 茨城県つくば市学園の森1-32-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩30分
3,580万円~3,890万円 115.92m2~126.96m2
181.81m2~199.99m2
3LDK~4LDK
2階建
ハートフルタウン つくば市研究学園南IV 全11棟 ハートフルタウン つくば市研究学園南IV 全11棟 茨城県つくば市学園南1-14-1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩15分
2580万円・2880万円 104.75m2・107.86m2
185.25m2・186.25m2
4LDK+S
2階建
ハートフルタウン つくば市研究学園V 全7棟 ハートフルタウン つくば市研究学園V 全7棟 茨城県つくば市学園南1
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩15分
2580万円・2780万円 103.29m2・104.96m2
180.52m2・180.66m2
4LDK・4LDK+S
2階建
ケイアイフィット つくば市大角豆1期 全2棟 ケイアイフィット つくば市大角豆1期 全2棟 茨城県つくば市大角豆
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩63分
3398万円 116.33m2・117.58m2
302.33m2・302.43m2
4LDK+S・4LDK+3S
2階建
ケイアイフィット つくば市春風台2期 全2棟  ケイアイフィット つくば市春風台2期 全2棟  茨城県つくば市春風台
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩59分
2398万円・2498万円 101.02m2・107.10m2
183.97m2・233.02m2
4LDK+S・4LDK+2S
2階建
ケイアイフィット つくば市鹿島台1期 全2棟 ケイアイフィット つくば市鹿島台1期 全2棟 茨城県つくば市鹿島台
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩82分
2298万円 107.52m2
180m2
4LDK+S
2階建
グラファーレ つくば市東2期 全3棟 グラファーレ つくば市東2期 全3棟 茨城県つくば市東2
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス26分 徒歩6分
2280万円・2430万円 106.4m2・109.09m2
184.77m2・190m2
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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パークハウスつくば研究学園けやきレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価 推定相場価格
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス弐番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
73 平成21年1月 地下1階付24階建 214戸 2,456万円/坪116万円
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
72 平成21年1月 地下1階付24階建 161戸 2,477万円/坪117万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス壱番館  3,500万円  104.49㎡  4LDK  12階  南
パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス参番館 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩3分
つくば駅徒歩36分
71 平成21年1月 20階建 78戸 2,498万円/坪118万円
パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
つくば駅徒歩5分
70 平成21年1月 地下1階付20階建 96戸 2,519万円/坪119万円
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス  3,480万円  104.49㎡  4LDK  8階  南
→ 【販売中】パークハウスつくば研究学園さくらレジデンス  3,790万円  100.15㎡  4LDK  12階  南
レーベン研究学園NEXIO つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩3分
65 平成28年1月 15階建 204戸 2,922万円/坪138万円
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,280万円  90.24㎡  4LDK  3階  南東
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  4,490万円  106.07㎡  4LDK  13階  南東
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,730万円  90.24㎡  4LDK  8階  南東
→ 【販売中】レーベン研究学園NEXIO  3,550万円  86.16㎡  3SLDK  14階  南東
サーパスつくば研究学園 つくば市研究学園5丁目 研究学園駅徒歩1分
つくば駅徒歩1分
57 平成19年9月 14階建 214戸 2,541万円/坪120万円
ウェリスつくば研究学園テラス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩12分
57 平成26年7月 8階建 86戸 -万円/坪-万円
レーベン研究学園ヴェルプレジオ つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩5分
57 平成28年12月 15階建 98戸 -万円/坪-万円
レーベンつくば研究学園 つくば市学園南2丁目 研究学園駅徒歩2分
56 平成25年10月 13階建 83戸 2,689万円/坪127万円
→ 【販売中】レーベンつくば研究学園  3,180万円  83.44㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】レーベンつくば研究学園  3,280万円  83.44㎡  3LDK  8階  東
ウエリスつくば研究学園レジデンス つくば市研究学園4丁目 研究学園駅徒歩14分
56 平成27年7月 7階建 149戸 2,477万円/坪117万円
 上記は、「パークハウスつくば研究学園けやきレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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