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物件外観

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  • 交通

    稲毛駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付37階建

  • 築年月

    平成21年9月

  • 総戸数

    354戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲丘小学校

  • 中学校区域

    稲毛中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲 ●バリアフリー ●スーパー「イオン稲毛」約10m ●公園「なかよし公園」約600m ●病院「稲毛病院」約500m ●「稲毛図書館」約600m ●管理員常駐

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市稲毛区坪単価ランキング
1位 (265物件中)

推定相場価格:6,574万円

推定相場坪単価:229万円/坪

推定相場㎡単価:70万円/㎡

想定賃料  23.7 ~ 26.2万円  (坪賃料:8,261円~9,131円)
表面利回り 4.56
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,067 ~ 7,232万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,738 ~ 7,067万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,410 ~ 6,738万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,081 ~ 6,410万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,752 ~ 6,081万円 87.5~92.5%

プラウドタワー稲毛ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018/07/26 14:39

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

・ペリエ、イオン、各種コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)
・総武線快速電車の停車駅の為、東京駅まで40分以内、錦糸町まで30分以内
・通勤時間帯7時~8時台の電車は、立ちで人とは触れない程度の混雑具合(津田沼、船橋、市川で人が乗車し人と肩がぶつかる)
・駅からは、ペリエの開店時間は中を通って帰れる
・駅から徒歩2~3分であり、コンビニや飲食店もある為、夜道は怖くない
・ルネサンス稲毛が近い
周辺環境

評点: 5.0

・地盤が強く、高台にあるため、津波の心配はない
・マンション下の広場が広い
・ペリエ、イオンが近い
・千葉駅も快速電車1駅の為、ショッピングしやすい
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

・エントランスは、棚の飾りやソファが落ち着いた雰囲気
・コンシェルジュは8:00~20:00まで。その後に何かあれば管理室へ連絡できる
・Wオートロック
・エレベーターの監視カメラ付
・宅配BOXは約20~30個
・エレベーターは、低層階2基、高層階2基
・地下駐輪場へのエレベーター2基
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

・天井が高い
・東南の為、朝日がきれい
・室内の段差はほぼない(玄関、ベランダくらい)
買い物・食事

評点: 5.0

・ペリエ、イオンまで徒歩1分
・セブンイレブンまで徒歩1分
・ローソンまで徒歩2分
・ペリエはお惣菜が豊富で、お菓子もあるため、手土産も購入できる
・駅前ロータリーへも徒歩2~3分のため、飲食店も選べる
暮らし・子育て

評点: 4.0

・稲毛病院(総合)へ徒歩10分以内
・歯医者や婦人科、皮膚科なども駅前もしくは駅から徒歩5分以内
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市稲毛区ランキング


(294物件中)
【分譲マンション】
稲毛駅ランキング


(312物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

プラウドタワー稲毛 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー稲毛の売買相場 緑線 = 千葉市稲毛区小仲台の売買相場 青線 = 千葉市稲毛区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー稲毛の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成21年9月)
2LDK 南東 6●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●.●●

プラウドタワー稲毛の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 29階 3LDK 南西
2 2018年11月 29階 3LDK 南東
3 2018年11月 31階 3LDK 南東
4 2018年10月 35階 3LDK 南西
5 2018年8月 3階 3LDK
6 2018年7月 13階 3LDK
7 2017年10月 13階 3LDK
8 2017年6月 13階 3LDK
9 2017年6月 32階 3LDK
10 2017年6月 7階 2LDK
11 2017年2月 7階 2LDK 南東
12 2016年10月 33階 2LDK 南西
13 2016年10月 10階 3LDK 南西
14 2016年9月 34階 2LDK 南西
15 2016年7月 11階 3LDK 南東
16 2015年12月 16階 3LDK 南西
17 2015年10月 16階 3LDK 南西
18 2015年4月 3階 3LDK 南西
19 2015年3月 28階 2LDK 南東
20 2015年2月 32階 3LDK 南東
21 2015年1月 28階 2LDK 南東
22 2015年1月 4階 2LDK 南西
23 2014年12月 4階 4LDK 南西
24 2014年12月 4階 2LDK 南西
25 2014年11月 13階 3LDK 南東
26 2014年11月 31階 3LDK
27 2014年10月 3階 3LDK 南西
28 2014年10月 13階 3LDK 南東
29 2014年10月 32階 3LDK 南東
30 2014年9月 31階 3LDK 南西
31 2014年9月 13階 3LDK 南東
32 2014年9月 31階 3LDK 南西
33 2014年9月 13階 3LDK 南東
34 2014年9月 13階 3LDK 南東
35 2014年9月 28階 2LDK 南東
36 2014年9月 31階 3LDK 南西
37 2014年8月 13階 3LDK 南東
38 2014年7月 3階 3LDK 南西
39 2014年7月 13階 3LDK 南東
40 2014年7月 28階 2LDK 南東
41 2014年5月 19階 3LDK 南東
42 2014年2月 31階 3LDK 南西
43 2014年2月 26階 3LDK 南東
44 2013年12月 36階 2LDK
45 2013年11月 7階 2LDK
46 2013年11月 19階 3LDK 南東
47 2013年10月 13階 3LDK 南東
48 2013年9月 26階 3LDK 南東
49 2013年9月 35階 3LDK 南東
50 2013年9月 21階 2SLDK 南西
51 2013年9月 31階 3LDK 南西
52 2013年9月 19階 3LDK 南東
53 2013年9月 36階 2LDK
54 2013年8月 21階 2LDK 南西
55 2013年8月 19階 3LDK 南東
56 2013年7月 13階 3LDK 南東
57 2013年5月 19階 3LDK 南西
58 2013年3月 20階 3LDK 南東
59 2012年12月 12階 2LDK 南東
60 2012年12月 28階 3LDK 南西
61 2012年11月 28階 3LDK 南西
62 2012年11月 35階 2LDK 南東
63 2012年9月 35階 3LDK 南東
64 2012年9月 28階 3LDK 南西
65 2012年6月 24階 3LDK 南東
66 2011年9月 11階 3LDK 南西
67 2011年7月 34階 3LDK 南西
68 2011年7月 7階 2LDK 南東
69 2011年6月 15階 3LDK 南西
70 2011年2月 34階 2LDK 南西
71 2011年2月 11階 2LDK 南西
72 2010年11月 11階 3LDK 南東
73 2010年11月 7階 3LDK 南西
平均 20階 76.54㎡ 16.15㎡ 4,650万円 @201万円 @61万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 66.43~95.11㎡|77.17㎡ 4,259万円|182万円/坪
9階~16階 66.43~78.73㎡|74.92㎡ 4,387万円|194万円/坪
17階~23階 66.43~77.96㎡|74.53㎡ 4,397万円|195万円/坪
24階~30階 75.12~95.11㎡|79.74㎡ 5,165万円|213万円/坪
31階~37階 66.43~101.4㎡|76.74㎡ 4,955万円|214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.43~101.4㎡|76.54㎡ 4,650万円|201万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年3カ月)

新築時騰落率
千葉市稲毛区ランキング


(52物件中)

新築時騰落率
稲毛駅ランキング


(60物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー稲毛の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

プラウドタワー稲毛 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー稲毛の賃料相場 緑線 = 千葉市稲毛区小仲台の賃料相場 青線 = 千葉市稲毛区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー稲毛の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 35階 66.43 2LDK 南西
2018年11月 3階 76.33 3LDK 南西
2018年9月 31階 78.73 3LDK 南東
2018年8月 30階 66.43 2LDK 南西
2018年8月 30階 78.18 3LDK 南東
平均 25階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 73~95.11㎡|77.01㎡ 187,625円|8,088円/坪
9階~16階 75.21~78.73㎡|76.38㎡ 180,000円|7,791円/坪
17階~23階 66.43~77.96㎡|72.96㎡ 182,181円|8,268円/坪
24階~30階 66.43~78.49㎡|69.83㎡ 183,142円|8,709円/坪
31階~37階 66.43~78.73㎡|75.79㎡ 185,000円|8,078円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.43~95.11㎡|73.98㎡ 183,882円|8,246円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プラウドタワー稲毛の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

プラウドタワー稲毛の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
千葉市稲毛区稲毛町5丁目17-P1 千葉市稲毛区稲毛町5丁目17-P1 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目
総武・中央緩行線 新検見川駅より徒歩16分
3,790万円~3,990万円(税込) 104.96m2~109.30m2
120.00m2~120.58m2
3LDK~4LDK
2階建
LIGNAGE 千葉市稲毛区宮野木町11期・12期・13期 全18棟 LIGNAGE 千葉市稲毛区宮野木町11期・12期・13期 全18棟 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1819-26
JR総武線「稲毛」駅 バス18分 徒歩4分
2,590~3,030万円 102.26m2~102.88m2
119.04m2~123.67m2
4LDK
2階建
【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第2期 【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第2期 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
未定 102.68m2~106.83m2
124.63m2~127.87m2
3(4)LDK~4LDK
2階建
WISHタウン 稲毛東 新築分譲 WISHタウン 稲毛東 新築分譲 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目18-23
JR総武線「稲毛」駅 徒歩12分
4290万円 99.36m2
128.49m2
4LDK
2階建
新登場【トラストタウン穴川】新築分譲住宅販売開始 新登場【トラストタウン穴川】新築分譲住宅販売開始 千葉県千葉市稲毛区穴川
JR総武線「稲毛」駅 バス6分 徒歩4分
3,980万円〈税込〉 104.55m2
142.16m2
3LDK+セカンドリビング+ WIC+SIC+ロフト
2階建
【トラストタウン天台3期】2,980万円_ LDK18.7帖_新築分譲住宅 【トラストタウン天台3期】2,980万円_ LDK18.7帖_新築分譲住宅 千葉県千葉市稲毛区天台2-7-18
千葉都市モノレール「天台」駅 徒歩6分
2,980万円 100.61m2(30.43坪)
90.44m2(27.35坪)
3LDK+セカンドリビング+ロフト+WIC
2階建
千葉市稲毛区園生町 新築一戸建て 全2棟 南向きの明るいお家 千葉市稲毛区園生町 新築一戸建て 全2棟 南向きの明るいお家 千葉県千葉市稲毛区園生町
JR総武線「稲毛」駅 バス10分 徒歩2分
2480万円・2680万円 105.16m2・105.99m2
131.15m2・156.54m2
4LDK
2階建
千葉市稲毛区長沼町 新築一戸建て 9期 全2棟 カースペース2台可のお家 千葉市稲毛区長沼町 新築一戸建て 9期 全2棟 カースペース2台可のお家 千葉県千葉市稲毛区長沼町293
JR総武線「稲毛」駅 バス17分「草野団地入口」停歩6分
2580万円 101.02m2
121.71m2
4LDK
2階建
千葉市花見川区犢橋町 新築一戸建て 全1棟 小屋裏収納あるのお家 千葉市花見川区犢橋町 新築一戸建て 全1棟 小屋裏収納あるのお家 千葉県千葉市花見川区犢橋
JR総武本線「稲毛」駅 バス18分 徒歩7分
2490万円 104.33 m2
164.64 m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町9期 全2棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町9期 全2棟 千葉県千葉市 稲毛区長沼町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス17分 「草野団地入口」バス停 停歩6分
2780万円 101.02m2
121.71m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市花見川区犢橋町 全1棟 【稲毛駅利用】千葉市花見川区犢橋町 全1棟 千葉県千葉市 花見川区犢橋町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス18分 「長沼」バス停 停歩7分
2490万円 104.33m2
164.64m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町11期 全6棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町11期 全6棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス22分 「団地十字路」バス停 停歩8分
2690~2790万円 102.67m2~102.68m2
119.12m2~120.25m2
3LDK~4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町8期 全8棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町8期 全8棟 千葉県千葉市 稲毛区長沼町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス19分 「京葉自動車教習所入口」バス停 停歩5分
2580万円 105.15m2
130.25m2
4LDK
2階建
【スポーツセンター駅徒歩11分】千葉市稲毛区萩台町2期 全1棟 【スポーツセンター駅徒歩11分】千葉市稲毛区萩台町2期 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区萩台町
千葉都市モノレール2号線 「スポーツセンター」駅 徒歩11分
3680万円 107.44m2
176.69m2
4LDK
2階建
【稲毛駅徒歩14分】千葉市稲毛区稲毛東6丁目 全1棟 【稲毛駅徒歩14分】千葉市稲毛区稲毛東6丁目 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東6丁目
JR総武本線 「稲毛」駅 徒歩14分
3280万円 93.15m2
92.98m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町 全2棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町 全2棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス16分 「団地十字路」バス停 停歩4分
2580~2590万円 99.78m2~103.30m2
97.87m2
3LDK~3LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町18期 全1棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町18期 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR中央・総武線 「稲毛」駅 バス14分 「団地十字路」バス停 停歩5分
3380万円 107.44m2
185.93m2
4LDK
2階建
【新検見川駅利用】千葉市花見川区さつきが丘2丁目15期 全2棟 【新検見川駅利用】千葉市花見川区さつきが丘2丁目15期 全2棟 千葉県千葉市 花見川区さつきが丘2丁目
JR中央・総武線 「新検見川」駅 バス13分 「さつきが丘第1」バス停 停歩1分
2890万円 106.61m2
114.17m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町15期 全1棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区宮野木町15期 全1棟 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス22分 「宮野木小学校」バス停 停歩3分
2980万円 103.92m2
174.48m2
4LDK
2階建
【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町12期 全2棟 【稲毛駅利用】千葉市稲毛区長沼町12期 全2棟 千葉県千葉市 稲毛区長沼町
JR総武本線 「稲毛」駅 バス21分 「あやめ台団地」バス停 停歩7分
2390万円 103.09m2
115.98m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー稲毛 3502 プラウドタワー稲毛 3502 16.5万円 66.43m² 2LDK 35階 南西
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プラウドタワー稲毛と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アイプレイス稲毛 千葉市稲毛区小仲台1丁目 稲毛駅徒歩4分
65 平成12年12月 20階建 634戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
アイプレイス稲毛ファーストコート 千葉市稲毛区小仲台1丁目 稲毛駅徒歩4分
65 平成12年11月 20階建 634戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
パークシティ稲毛の杜 千葉市稲毛区小仲台5丁目 稲毛駅徒歩9分
64 平成17年1月 14階建 357戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
アイプレイス稲毛サードコート 千葉市稲毛区小仲台1丁目 稲毛駅徒歩4分
64 平成12年11月 15階建 634戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
パークホームズ稲毛小仲台 千葉市稲毛区小仲台5丁目 稲毛駅徒歩12分
穴川駅徒歩14分
64 平成26年12月 12階建 331戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
アイプレイス稲毛セカンドコート 千葉市稲毛区小仲台1丁目 稲毛駅徒歩4分
62 平成12年11月 20階建 235戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
アクアフォレスタルネ稲毛 千葉市稲毛区小仲台7丁目 稲毛駅徒歩6分
61 平成11年3月 14階建 489戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 千葉市稲毛区小仲台7丁目 稲毛駅徒歩6分
61 平成11年2月 13階建 488戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台5丁目 稲毛駅徒歩9分
60 平成19年3月 10階建 156戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ブリリア稲毛 千葉市稲毛区小仲台3丁目 稲毛駅徒歩9分
60 平成21年6月 地下1階付8階建 164戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
 上記は、「プラウドタワー稲毛」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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