サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
10302
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
守谷市 |
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道常総線／新守谷駅 徒歩7分
つくばエクスプレス／守谷駅 徒歩30分
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利用可能路線
『新守谷駅』 関東鉄道常総線
『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県守谷市御所ケ丘2丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御所ヶ丘小学校
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中学校区域
御所ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【守谷駅に対する口コミ】設備もめっちゃ古いって訳では無い。 東京まで気軽に行けるから嬉しい。 家賃が安い。家賃相場も平均くらいで高くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】少ししたとこに広いイオンがあって映画や色んな買い物が楽しめる。本屋にアニメグッズがあるのがいい。遊べるところが少し多いのも嬉しい。駅周辺も目立つほど荒れてはない。昼夜での違いもとくにない。犯罪もそんなに起こらないのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【守谷駅に対する口コミ】駅を少し歩いたとこにある高層マンションの下にあるパン屋がおいしい。 コンビニやドラッグイレブンなどあるから嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】近くに小中学校があるから駅通学などはしないでいい。公園もあるからたくさん遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】守谷駅のメリットは、大きい駅で、ご飯を食べる場所や、薬局、ガチャガチャコーナーなどがあるところがメリットです。そしで、駅の階段を降りるとスタバなどがあり、スタバ好きにはたまらないです、それに、守谷駅からなら、つくばに行けるし、近くに柏などがあるので、1番いい駅だと思います自分的には凄く住みやすいと思います、近くに駅があるので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅の近くにスタバや薬局、食堂などがあるところです。自分的には、朝は治安が凄くいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】食堂やスタバがあるので凄く充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅員がしっかりいるので、子供も安心して扱えると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】なにより速さが魅力。東京へのアクセスが格段に良い。東京へのアクセスがよく、周辺も栄えているので住みやすい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】フードコートがリニューアルしますます魅力的になった。駅周辺が綺麗で、治安は良いようにみえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】フードコートがあり、駅ナカで完結することもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】近くに学校は多いと思うし、トイレも綺麗で子連れでも利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】秋葉原まで一本で行ける立地性はやはり魅力だと思う。まだまだ開発中の町なので、やはりリーズナブルな価格だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】ブランチ守谷ならぶらぶらしながら買い物ができる。長閑で静かな町。サイレンの音は聞いたことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】ラーメンショップ新守谷店とふれあい通り店の２店舗はそれぞれ美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】こんなに子育てにとって良い環境の町はなかなか無いのでは？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 守谷駅
そうまさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くてトイレが多く、場所に迷わないのでよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあってたくさんお店があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特によしのやがおいしくて言えばレンチンもしてくれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ひろいからこどもをつれやすくていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなひとがよくちあんが良いと思いました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | つくばエクスプレスでかんたんに色んな場所 |
2021年9月 守谷駅
4.0
【メリット】 交通の利便性はとても良い。
鉄道も2線利用可能で、つくばエクスプレス……
2017年6月 守谷駅
4.0
【メリット】 守谷駅徒歩8分くらいの所にイオンタウン守谷店があり、営業時間も夜21時までと仕事帰りにちょ……
2017年5月 守谷駅
4.0
【メリット】 駅徒歩10分圏内にイオンタウン守谷やヨークタウンがあり、食料品はもちろん雑貨薬局等々も多数……
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守谷市ランキング
 位(20物件中) |
守谷市御所ケ丘ランキング
位(3物件中) |
新守谷駅ランキング
位(5物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年6カ月) |
守谷市ランキング
位(10物件中) |
守谷市御所ケ丘ランキング
位(1物件中) |
新守谷駅ランキング
位(3物件中) |
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2010年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2010年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 73.34㎡ | 29.75㎡ | 1,891万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,807円 133円 |
13,361円 182円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■守谷市御所ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■守谷市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■守谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.75～83.19㎡｜74.97㎡ | 1,950万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.75～76.75㎡｜70.81㎡ | 1,846万円｜86万円/坪 |
| 5階～6階 | 70～76.75㎡｜73.37㎡ | 1,865万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.41～83.19㎡｜75.03㎡ | 1,926万円｜85万円/坪 |
| 9階～9階 | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 1,846万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.75～83.19㎡｜73.61㎡ | 1,894万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 1,800万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.25 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 70 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.82 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.25 | |
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| 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 76.75 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル新守谷ヴィバーチェの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■守谷市御所ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■守谷市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■守谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 110,000円｜5,195円/坪 |
| 3階～4階 | 64.82～72.25㎡｜70.39㎡ | 99,750円｜4,722円/坪 |
| 5階～6階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 112,000円｜4,825円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.82～76.75㎡｜72.72㎡ | 105,625円｜4,820円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
