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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 西船 > 東中山駅 > パークホームズ西船6丁目

中古

パークホームズ西船6丁目

総合評価 3.6 アクセス数5341
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:45
中古:19
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

パークホームズ西船6丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/東中山駅より徒歩で7分
    京成本線/京成西船駅より徒歩で7分
    JR中央・総武線/西船橋駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『東中山駅』 京成本線 
    『京成西船駅』 京成本線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市西船6丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    葛飾小学校

  • 中学校区域

    葛飾中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●「ローソン」約60m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【パークホームズ西船6丁目の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

パークホームズ西船6丁目の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット JR西船橋まで朝バスが渋滞するので、京成西船のバス停から降りて歩くか、京成を利用して幕張本郷で乗り換える、あるいは本八幡で乗り換えるという作戦が使えます。駅チカということもあり、しかも京成とJRが両方使えます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 証明写真と宅配ボックスロッカーがあります。踏切は見晴らしもよく、新しくセブンイレブンもできたので、治安はよいと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 焼き鳥屋さんとレストランくらいしかなく、ちょっと歩けば中華料理店もあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 葛飾小学校、葛飾中学校がいずれも徒歩圏内にあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット さまざまなショッピング施設や娯楽施設が集まる船橋駅と中山競馬場の最寄の東中山駅に挟まれていて、利便性に優れている。
小中学校が徒歩圏内にある。
JR線東京メトロ東西線が通る西船橋駅までも徒歩圏内で着く。
駅前には渋い居酒屋もある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西船橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京行きや南船橋行き、海浜幕張行きなど、結構な人間が利用する駅が通っている。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅構内にカルディーがあり、ちょっとした買い物の際に便利
飲食店の充実
4
メリット これもう食べた?という色々な店の食品を扱っているところが、半月ごとに品物と出店店舗が変わるのが魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 手すりやスロープはしっかりとついているので問題はない。
治安
3
メリット 駅の綺麗さは悪くない。一般的な公共施設と同程度に感じられます。
コストパフォーマンス
4
メリット 東京行きなどがあるため、近隣に住んで、途中駅として利用するのが丸い。

2023年8月 西船橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット  複数の路線が利用できる上に、
そこまで複雑な作りをしていないので
比較的乗りやすい。
生活利便施設の充実
3
メリット メイクなどのちょっと欲しいぐらいのものが充実している。
飲食店の充実
3
メリット  特設コーナーが定期的に入れ替わり
本店が遠いお店の商品も手に入れることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターやエスカレーターが比較的多い。
治安
4
メリット 駅前に交番もあり地元の人間が多く、そこまで治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃もそこまで高くない上に、
交通網がしっかりしている。

2022年8月 西船橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京メトロ東西線・総武線・武蔵野線・京葉線・東葉高速鉄道の乗換駅ができます。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅直結のショッピングセンター、ペリエ西船橋があります。
改札中にはカルディ、改札外にはスターバックスがあります。
本屋が3階にあります。
飲食店の充実
5
メリット 複数の路線の乗換駅なので、充実しています。
スープストック、立ち食い寿司屋のつきじ千鮨などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 地方から来た人や外国人が多い印象です。駅近くに保育園が多くあります。
治安
2
メリット 北口には交番や、複数のバス発着所があります。飲み屋が多いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 東京都内に住むよりはコスパは良いと思います。

2022年4月 西船橋駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット JR各線と東京メトロが重なっている乗り換えに便利な駅。
生活利便施設の充実
3
メリット 充実しており、暮らしている人にとっては何ひとつ困る事はない。
飲食店の充実
3
メリット 最低限の店舗は存在するので、一応、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 暮らしやすい街なのではないだろうか、と思う。
治安
3
メリット この街でパトカーの音を聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
3
メリット きっと家賃相場的にも暮らしやすい街なのでは?と思う。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ西船6丁目の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークホームズ西船6丁目の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2008年7月)
101 1階 東南東
102 1階 東南東
103 1階 東南東
201 2階 東南東
202 2階 東南東
...残り40

パークホームズ西船6丁目の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2017年12月 3階 3LDK 南西
2 2017年10月 3階 3LDK
3 2017年6月 1階 3LDK
4 2017年6月 1階 3LDK 南東
5 2017年5月 1階 3LDK
6 2016年10月 4階 3LDK
7 2014年11月 2階 3SLDK
8 2014年10月 2階 3SLDK
9 2014年9月 2階 3SLDK
10 2014年9月 2階 3SLDK
11 2014年7月 2階 3SLDK
12 2014年6月 2階 3SLDK
13 2014年4月 2階 3LDK
14 2013年10月 5階 3LDK
15 2013年10月 4階 3LDK 南南西
16 2013年6月 1階 2LDK 南西
17 2012年12月 4階 3LDK 南南西
18 2012年3月 2階 3LDK 南南西
19 2011年7月 4階 3LDK 南南西
平均 2階 81.57㎡ 11.82㎡ 3,262万円 @133万円 @41万円 16,666円 6,563円 204円 80円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋市西船の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 72.97~90.02㎡|83.81㎡ 3,258万円|129万円/坪
3階~4階 75.62~78.72㎡|77.62㎡ 3,251万円|138万円/坪
5階~5階 78.36~78.36㎡|78.36㎡ 3,380万円|142万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.97~90.02㎡|83.02㎡ 3,290万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 9 0 6 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

パークホームズ西船6丁目の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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パークホームズ西船6丁目の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    採光面
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    コスモフェスタ西船橋
    3,280万円 64.38m² 8.70m² 2LDK+S 6階 - 相応
    価格更新日:2024年03月03日
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    3,280万円 64.38m² 8.70m² 3LDK 6階 - 相応
    コスモフェスタ西船橋
    3,280万円 64.38m² 8.70m² 3LDK 6階 南東 相応
    コスモフェスタ西船橋 605号室
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    コスモフェスタ西船橋
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コスモフェスタ西船橋
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    コスモフェスタ西船橋
    3,380万円 64.38m² 8.70m² 2SLDK 6階 南東 相応
    コスモフェスタ西船橋
    3,380万円 64.38m² 8.70m² 3LDK 6階 南東 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    グランシティ西船橋
    3,880万円 71.63m² 9.41m² 3LDK 9階 南西 相応

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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