フォレセーヌ赤坂丹後町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
11523
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,615万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
フォレセーヌ赤坂丹後町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／赤坂駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／赤坂見附駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／青山一丁目駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
- 所在地(住所)
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
49280円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
25690円 ／ 70m²
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
赤坂小学校
-
中学校区域
赤坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレセーヌ赤坂丹後町の口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】赤坂見附駅のホーム上でメトロ銀座線に乗り換えが可能。 一度改札を出て、しばらく地下道を歩けば永田町駅まで歩け、半蔵門線や東西線にも乗り換えられる。 ずっと地下道で繋がっているので、悪天候の時はありがたい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年1月 赤坂見附駅
透子さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロの３路線乗り入れしているため、主要駅への利便性がとても高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結にビックカメラがあり、ドラッグストアも多くある、主要駅までも近いため、買い物もしやすい。土日ほとんど休みだが、病院クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり豊富にあると思う。どんなジャンルの料理も揃っている。老舗もあれば、俺の～のような流行りのお店も多くある（俺のイタリアンフレンチはすでになく、入れ替わりも激しい）。夜はバーだったり、専門店だったりするお店がランチは比較的安く食べられるのでお得感がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 残念ながら、子育て環境には適していないと思われる。学校も、公園もない （一つあるが、巨大インコのオブジェがあるだけであまり遊べない）。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は会社が多いため、健全な方々が多いので、治安はそれほど悪くないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事をするにはいいところだと思う。東京、銀座、新宿、渋谷、新橋などにも出やすく、交通の便はいい。 |
2020年4月 赤坂見附駅
3.0
【メリット】 赤坂見附駅の周辺には「ホテルニューオータニ」「ニューオータニ美術館」「東京ガーデンテラス紀……
2020年3月 青山一丁目駅
2.0
【メリット】 オフィス街なので治安が良い。利用者層もサラリーマンが多く、夜道でも大通りに面しているところ……
2018年10月 赤坂見附駅
4.0
【メリット】 3線が利用可能で、非常に電車利用が便利な駅です。意外と乗換も簡単で、駅の中がとても分かりや……
フォレセーヌ赤坂丹後町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格85,493万円
推定相場坪単価1,615万円/坪
推定相場㎡単価489万円/㎡
フォレセーヌ赤坂丹後町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 91,905 ～ 94,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 87,630 ～ 91,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 83,355 ～ 87,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 79,081 ～ 83,355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 74,806 ～ 79,081万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォレセーヌ赤坂丹後町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 | |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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フォレセーヌ赤坂丹後町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年9月 | 4階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2026年4月 | 4階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2025年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 173.68㎡ | 10.36㎡ | 49,225万円 | ＠922万円 | ＠279万円 | 110,843円 602円 |
50,362円 273円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレセーヌ赤坂丹後町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区赤坂の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■赤坂見附駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
