グランコート籠原
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約3889円/坪 利回り:約4.70% |
偏差値ランキング |
熊谷市 |
グランコート籠原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/籠原駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『籠原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県熊谷市新堀新田481-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
55戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
熊谷市立籠原小学校
-
中学校区域
熊谷市立三尻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マミーマート」約710m ●「ヤオコー」約810m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート籠原の口コミ・評判
2016年6月
かなや3210さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅が近い・籠原駅始発が多い・駐車場代が安い・スーパーが近い・ホームセンターが近い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
比較的にマンションの周りは明るいので夜歩いていてもあまり気になりません。 マンション内もいつも清掃しているので綺麗です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
エントランスは、とても掃除が行き届ききれいです。 ゴミ収集場も、ゴミ捨てのたんびに綺麗だなと実感します。 管理人さんも2名いるのですが、いつも会うたびに笑顔で挨拶をして頂けます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
室内の窓がとても大きいので日の光がとてもよく入ります。 風もよく抜けます。 ベランダの高さも結構高めなので、子供がいるご家庭でも少しは安心ですね。 ベランダも広めです。 和室もあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
ベランダからセブンイレブンなどを確認できます。 ホームセンターには、車で5分程。 スーパーには、車で15分走れば ヤオコー・マルシェ・マミーマートなどあります。 その近くに、薬局もあります。 徒歩で駅に行くと、パン屋さんやケーキ屋さんなどもあります。 駅の反対側にもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
目の前が線路なので、子供が電車を見ていられる。 近くに、若竹幼稚園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あるぷすさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅チカで管理人さんもいるのでセキュリティも安心の物件 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【籠原駅に対する口コミ】籠原駅、埼玉県熊谷市にある駅である。 全ての快速、特別快速は停車する。 付属の5両を連結する作業があり、当駅始発の列車も多い。 南口周辺はマンションアパートが数多くあり、高校、保育園、小学校も近くにあり家賃相場も5〜7万円が相場であろう |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【籠原駅に対する口コミ】熊谷市役所の出張受付場が北口の階段を降りたところにある。南口は出るとすぐにマンション群が立ち並び、北口には交番があり街灯は多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【籠原駅に対する口コミ】北口にはイーサイト籠原の中に日高屋やローソンがあるタリーズコーヒーもある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【籠原駅に対する口コミ】南口には保育園がありそのほか公園も多数ある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なおさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅まで徒歩数分スーパー、ホームセンター、薬局も近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 籠原駅
nemyyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が通っていてかなり通勤通学が楽近くに高校やコンビニがある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはあるため最低限はどうにか生活できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が少しある程度でとても多い訳では無いが無くはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通治安等に問題は感じないので悪くないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 他の場所に比べると治安はよく大きな事件もあまりないと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎のため物価が東京並に高いわけではない。 |
2024年6月 籠原駅
meguruさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発、増結が多いので座れる確率がかなり高い。 終点になる事も多いので乗り過ごしも防げる。 熱海などまでも1本で行けるので有り難い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | カフェが駅ビルにあり、コンセントもあるので勉強する空間としてとても良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の改修工事でコンビニと日高屋が入ったので仕事帰りに食べて帰れるので有り難い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の外にトイレが併設され、便座が冬も温かいので、駅の構内ではなくこちらを利用している |
治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があるので治安の悪さは感じたことはない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや薬局も多く飲食店もあるので住みやすいと思う |
2022年4月 籠原駅
よんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉から群馬に帰る時に使ってますが、ほとんど1本でいけます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに百均や、コンビニが沢山あり暇が潰せます! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに、うどん屋さんがあった気がします! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 古着屋や、デザイン会社などが沢山あります |
治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです!夜に使用してもヤンキーひとりいません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | パーキングなど、30分無料だったりとても器が広いと思います! |
2020年3月 籠原駅
【メリット】 高崎線だけでなく、湘南新宿ラインも走っており都内まで乗り換え無しでいけます。駅の近くには安……
グランコート籠原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
熊谷市ランキング
位
(68物件中) |
熊谷市新堀新田ランキング
位
(1物件中) |
籠原駅ランキング
位
(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,428万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,610 ~ 2,671万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,489 ~ 2,610万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,367 ~ 2,489万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,246 ~ 2,367万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,125 ~ 2,246万円 | 87.5~92.5% |
グランコート籠原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
熊谷市 | 23位 | / 63物件中 |
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熊谷市新堀新田 | 1位 | / 1物件中 |
籠原駅 | 4位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
熊谷市 | 36位 | / 44物件中 |
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熊谷市新堀新田 | 1位 | / 1物件中 |
籠原駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年9カ月) |
熊谷市ランキング
位
(30物件中) |
熊谷市新堀新田ランキング
位
(1物件中) |
籠原駅ランキング
位
(7物件中) |
グランコート籠原の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年4月) |
1階 | 南西 /北西 | |||||
1階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 |
グランコート籠原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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5 | 2021年10月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2020年6月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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15 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年12月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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28 | 2018年7月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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29 | 2018年4月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
37 | 2016年3月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2012年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 2階 | 77.51㎡ | 11.35㎡ | 1,903万円 | @82万円 | @25万円 | 13,526円 174円 |
9,357円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート籠原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■熊谷市新堀新田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熊谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■籠原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.58~81.57㎡|78.56㎡ | 1,912万円|81万円/坪 |
3階~4階 | 70.89~76.59㎡|75.77㎡ | 1,717万円|75万円/坪 |
5階~5階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 2,380万円|110万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 70.89~81.57㎡|75.56㎡ | 1,980万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.58~81.57㎡|77.71㎡ | 1,915万円|82万円/坪 |
東向き | 76.59~76.59㎡|76.59㎡ | 1,790万円|77万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランコート籠原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 76.59 | |||||||
2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.89 | |||||||
2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 70.89 | |||||||
2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 76.59 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート籠原の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■熊谷市新堀新田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熊谷市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■籠原駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 66,000円|3,078円/坪 |
3階~4階 | 70.89~70.89㎡|70.89㎡ | 85,000円|3,964円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 76.59~76.59㎡|76.59㎡ | 80,000円|3,453円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.89~76.59㎡|73.73㎡ | 77,750円|3,487円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |