ミオカステーロ南与野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2020年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ミオカステーロ南与野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/南与野駅 徒歩9分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩12分
JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩20分
JR京浜東北線/北浦和駅 バス4分
-
利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『与野本町駅』 JR埼京線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鈴谷小学校
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中学校区域
与野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ南与野の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅は、徒歩10分の場所にある南与野駅。駅の改札から徒歩1分の場所に、スーパーのマルエツがあるため仕事帰りの食品購入に便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
戸建て住宅の多い住宅街に立地している。また、周囲には畑が点在しており、のどかな気持ちになれる。 また、徒歩10圏内にはスーパーのマルエツやエコスがあるため、食材購入には便利である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
平日は管理人が常駐しており、エントランスやゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
ほぼ南向きの住戸であり、ベランダ側前方はゴルフ練習場となっているため日照条件は良好である。 また、浴室にはオートバス機能がついており、キッチンには浄水器が設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 徒歩10分圏内にスーパーのマルエツやエコスがあるため、食材購入は便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学区の小学校へは徒歩5分程度で通学可能なため、親としては安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅チカにはスーパー、マック、ご飯屋さんなどがあります。 小さな公園も近くにあり、遊具もあります。 公園とは反対口の方に、タクシーやバスの場所があり、車の停車場所もあります。 付近にはコインパーキングや月極の駐車場、駐輪場などが充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 商業施設が多いさいたま新都心、快速電車が停車駅する武蔵浦和駅に共に2駅である事、朝の通勤でも快速停車駅まで近い、また快速に乗らない場合は快速停車駅で乗り換えの人が多いので座れる場合が多い。新宿まで快速乗換でで35分、各駅で40分と1時間圏内、スーパーが隣接しているまた駅近く(徒歩5分圏内)に大型スーパーがあります。駐輪場、駐車場も多くありバスも本数もそれならおおいです。埼玉大学の最寄り駅となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北浦和駅
らるふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 集合場所として、近くに移動する分には凄くいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに学生服が売っていたり、飲食店や、専門店などもあるのでよく揃っていると思う |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度のファミレスなどが揃っていていいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がある程度育ちやすいような環境にあるとも思う |
治安 |
4 |
メリット | 基本夜でも明るいから駅は使いやすいと思う。西口は都会感があっていい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが安いから、食に関してのコスパはいいと思う |
2023年8月 与野本町駅
まこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮まで2駅で行ける。 池袋まで一本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にスーパがあり、 帰りにやって食材等買える。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 線路沿いに何軒か居酒屋がある。 アットホームで良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街、中学校も近くにあるので 子育てには良いかと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、治安はすごくよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮まで電車で2駅、 自転車でも行ける距離ですが そこまで高く無い。 |
2020年3月 与野本町駅
【メリット】 駅の近くに区役所や図書館、郵便局があるので新生活を始める際などは非常に便利である。大宮まで……
2019年10月 北浦和駅
【メリット】 駅の周辺には様々な商業施設があり、買い物や食事をするにも非常に便利な街並みです。東京都内に……
ミオカステーロ南与野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位
(26物件中) |
南与野駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,448万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,707 ~ 3,793万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,535 ~ 3,707万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,362 ~ 3,535万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,190 ~ 3,362万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,017 ~ 3,190万円 | 87.5~92.5% |
ミオカステーロ南与野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 96位 | / 153物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区鈴谷 | 8位 | / 21物件中 |
南与野駅 | 31位 | / 84物件中 |
与野本町駅 | 34位 | / 80物件中 |
北浦和駅 | 145位 | / 243物件中 |
北浦和駅 | 145位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年4カ月) |
さいたま市中央区ランキング
位
(67物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位
(9物件中) |
南与野駅ランキング
位
(41物件中) |
ミオカステーロ南与野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年6月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 南 |
ミオカステーロ南与野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2012年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 71.18㎡ | 15.69㎡ | 3,010万円 | @140万円 | @43万円 | 9,581円 | 9,819円 | 134円 | 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ南与野の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.37~74.58㎡|73.29㎡ | 3,081万円|139万円/坪 |
3階~4階 | 68.37~70.49㎡|68.84㎡ | 2,933万円|141万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.37~74.58㎡|70.45㎡ | 3,023万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ南与野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.25 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ南与野の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 153,000円|6,905円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.25~73.25㎡|73.25㎡ | 153,000円|6,905円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |