ゼファー立川ハウスオブエデンの外観
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの外観
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの外観
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの外観
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの外観
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンのごみ集積場
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンのごみ集積場
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの宅配ボックス
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの集合ポスト
画像提供: 株式会社キーボ
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ゼファー立川ハウスオブエデンの駐車場
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ゼファー立川ハウスオブエデンの駐輪場
画像提供: 株式会社キーボ
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2016年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約7487円/坪 利回り:約4.03% |
偏差値ランキング |
立川市 |
ゼファー立川ハウスオブエデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/高松駅 徒歩13分
JR中央本線/立川駅 徒歩19分
JR中央本線/立川駅 バス5分
新立川航空バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『高松駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市栄町4丁目2-66 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立川市立第五小学校
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中学校区域
立川市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「いなげや」約130m ●公園「高砂公園」約430m ●病院「立川ファミリークリニック」約760m ●「ドラッグストア「クリエイト」」約70m ●「ローソン」約200m ●「高島屋」約1260m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ゼファー立川ハウスオブエデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ゼファー立川ハウスオブエデンの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
東京都の郊外の駅ですが新宿まで40分くらいで行けますし、ルミネ、グランディオ、高島屋、伊勢丹、ビッグカメラ、ヤマダ電機、ドンキホーテなどこれら以外にもいろんなお店があります。 家賃も安いし昭和記念公園など緑も豊富なので子育てにもいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅に商業ビルがあるほか、駅周辺に多くの商業施設・銀行・飲食店が立ち並んでいる。 新宿駅・武蔵小杉駅といった主要駅へ乗り換え不要で40分ほどで行くことができる。 本数も多いため、乗り遅れてもすぐ次の電車に乗ることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 立川駅
にゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、中央特快も止まるので使いやすい。新宿に行くまでも1時間かからないので便利。モノレールも使えるので近くのららぽーとにもすぐ行けて良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやグランデュオなどがあるのでショッピングに最適。大きなエレベーターもあるのでファミリー層もかなり多い印象。病院もあるので基本は近場で済む。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店、沢山あります。イタリアンも中華も和食もカフェも…なんでもあります。チェーン店が多いです。マクドナルドやスターバックスもあり学生でも使いやすいんじゃないかなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅の近くにもあっていいと思います。小学校と中学校は近くにあるし、高校も何校かあります。小学校のすぐ側に保育園や学童があるので慣れた土地で安心して生活できると思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅にはもちろん、学校の近くにも交番があったりするので何かあったらすぐに駆けつけられると思います。最近は夜になるとパトカーが駅周辺をパトロールしてるのでキャッチとかも減りましたね。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何より多くの路線が通ってるのが強いですね。家賃は少し高めだと思いますが総合的に見れば値段相応って感じがします。駅の近くに高島屋や伊勢丹、ドン・キホーテなどもあるので年齢問わず住みやすいのかなと。 |
2023年7月 立川駅
おでんくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 他の南武線駅のホームより道幅広くてあまり混雑せずに乗り換えできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にデパートやモールなど買い物施設や外食店が充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | クラウンベーカリーなど有名なパン屋があり、とても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昭和記念公園は、幅広い世代に人気で祝日は賑やかである。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに対応していただける。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探索すれば、物価が平均的に低い店を探せる。 |
2022年10月 立川駅
まるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快や青梅特快、特急電車が停まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやデパートなど、買い物施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店から、ふらっと立ち寄れる居酒屋まで、たくさんのお店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昭和記念公園が近くにあり、子供を遊ばせられます。 |
治安 |
3 |
メリット | 南口よりも北口の方が明るく、治安が良い印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らすのにとても便利です。ふだんの生活も娯楽も、どちらも済ますことができます。 |
2022年6月 立川駅
タニさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急が止まる。 新宿まで特別快速なら30分 青梅線、立川モノレール、南武線乗り換え可能 バスも各方面にでていて、タクシー乗り場もあり。 駅中にショッピングセンターもあるので買い物も便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、グランデュオが駅中にある。 病院も個人病院と総合病院どちらも充実している。 駅から出れば、伊勢丹、高島屋などデパートもそろっている。 家電量販店もヤマダとビックカメラが駅前にある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので飲食店も多い。 リーズナブルな店から高級店とかなり幅広くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに昭和記念公園がある。 エレベーターは設置がされているのでベビーカーの利用はしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口は比較的治安がよく、駅の下に交番もある。 駅から徒歩30分程度で警察署があるので、パトカー、お巡りさんの巡回が頻繁にあり安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい物件が多いので比較的にきれいな家が多いように感じる。 |
ゼファー立川ハウスオブエデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
立川市ランキング
位
(364物件中) |
立川市栄町ランキング
位
(5物件中) |
高松駅ランキング
位
(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,794万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,229 ~ 6,374万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,939 ~ 6,229万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,650 ~ 5,939万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,360 ~ 5,650万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,070 ~ 5,360万円 | 87.5~92.5% |
ゼファー立川ハウスオブエデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 75位 | / 263物件中 |
---|---|---|
立川市栄町 | 1位 | / 4物件中 |
高松駅 | 7位 | / 10物件中 |
立川駅 | 76位 | / 213物件中 |
立川駅 | 76位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 84位 | / 137物件中 |
---|---|---|
立川市栄町 | 1位 | / 1物件中 |
高松駅 | 7位 | / 8物件中 |
立川駅 | 82位 | / 126物件中 |
立川駅 | 82位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年7カ月) |
立川市ランキング
位
(115物件中) |
立川市栄町ランキング
位
(1物件中) |
高松駅ランキング
位
(8物件中) |
ゼファー立川ハウスオブエデンの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南東 |
ゼファー立川ハウスオブエデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
37 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2011年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2011年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2010年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2010年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り33件 |
|||||||||||||
平均 | 3階 | 72.19㎡ | 10.69㎡ | 3,474万円 | @160万円 | @49万円 | 12,841円 | 16,930円 | 177円 | 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ゼファー立川ハウスオブエデンの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■立川市栄町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■立川市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■立川駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.55~84.03㎡|73.65㎡ | 3,474万円|156万円/坪 |
3階~4階 | 69.3~70.44㎡|69.67㎡ | 3,463万円|164万円/坪 |
5階~5階 | 69.3~84.03㎡|71.71㎡ | 3,564万円|163万円/坪 |
6階~6階 | 66~84.03㎡|71.93㎡ | 3,346万円|153万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~84.03㎡|71.96㎡ | 3,475万円|160万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ゼファー立川ハウスオブエデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.8 | |||||||
2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.3 | |||||||
2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 69.3 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ゼファー立川ハウスオブエデンの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-
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■立川市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.3~69.3㎡|69.3㎡ | 155,000円|7,394円/坪 |
3階~4階 | 74.8~74.8㎡|74.8㎡ | 165,000円|7,292円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.3~74.8㎡|71.13㎡ | 158,333円|7,360円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |