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分譲

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数3033
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:15
賃料履歴 2013年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:161万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.80
偏差値ランキング

戸田市
261物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で9分
    戸田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『戸田公園駅』 JR埼京線 
    『戸田駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市上戸田2丁目7番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    48戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,905万円

推定相場坪単価:161万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

想定賃料  13.3 ~ 14.7万円  (坪賃料:7,357円~8,131円)
表面利回り 5.80

戸田市坪単価ランキング: 36位 (237物件中)
戸田市上戸田坪単価ランキング: 5位 (25物件中)
戸田駅坪単価ランキング: 10位 (75物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,123 ~ 3,196万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,978 ~ 3,123万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,833 ~ 2,978万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,687 ~ 2,833万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,542 ~ 2,687万円 87.5~92.5%

ライオンズ戸田公園アーティスフォートピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

戸田公園にまずまず近い。信号もないので便利。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
戸田市
ランキング


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戸田市上戸田
ランキング


(25物件中)
戸田公園駅
ランキング


(183物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズ戸田公園アーティスフォート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ戸田公園アーティスフォートの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2008年11月)
2LDK 6●.● 4 ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 7階 1SLDK
2 2017年5月 8階
3 2016年8月 6階 2LDK
4 2015年2月 12階 2SLDK
5 2014年9月 6階 2SLDK
6 2014年9月 12階 3LDK
7 2014年4月 10階 1SLDK
8 2014年3月 10階 1LDK
9 2014年2月 10階 1LDK
10 2013年9月 8階 2SLDK
11 2013年7月 8階 2LDK
12 2012年11月 13階 4LDK
13 2012年8月 7階 3LDK
14 2011年7月 6階 3LDK
15 2011年7月 13階 4LDK
平均 9階 64.01㎡ 11.91㎡ 2,957万円 @154万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.1~60.32㎡|60.17㎡ 2,936万円|161万円/坪
7階~9階 60.1~75.09㎡|63.09㎡ 2,956万円|155万円/坪
10階~11階 60.1~60.1㎡|60.1㎡ 2,613万円|143万円/坪
12階~13階 60.1~76.9㎡|70.98㎡ 3,232万円|150万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.1~76.9㎡|64.01㎡ 2,957万円|153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の販売価格×面積プロット

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズ戸田公園アーティスフォート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズ戸田公園アーティスフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 6階 60.32 3LDK
2015年5月 6階 60.32 3LDK
2014年12月 12階 60.1 2SLDK
2014年9月 5階 70.06 3LDK
2013年10月 8階 60.1 2SLDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.32~70.06㎡|63.56㎡ 147,333円|7,643円/坪
7階~9階 60.1~60.1㎡|60.1㎡ 140,000円|7,701円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 60.1~60.1㎡|60.1㎡ 149,000円|8,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.1~70.06㎡|62.18㎡ 146,200円|7,765円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の賃料×面積プロット

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の平均賃料×面積グラフ

ライオンズ戸田公園アーティスフォート の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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60
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70
70

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズ戸田公園アーティスフォートの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナ戸田公園テラス ヴェレーナ戸田公園テラス 埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
未定 3LDK~4LDK
8階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
38,063,413円~44,241,881円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル西川口III サンクレイドル西川口III 埼玉県戸田市喜沢1丁目37番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩9分
41,181,641円・43,307,537円 3LDK
7階建
48戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
3,500万円台~4,700万円台(予定)(100万円単位) 3LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1531-1他(新曽第一土地区画整理事業地内63街区12~28画地)
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
未定 2LDK・3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS 埼玉県戸田市喜沢2丁目20番10他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩16分
4,490万円・4,990万円 91.7m2~92.94m2
70.58m2~71.03m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット ~ 4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田 埼玉県戸田市大字新曽字柳原394番1他(従前地)、戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業16街区18画地他(仮換地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩5分
5,980万円 92.3m2
100m2 / 私道負担あり 283m2(持分9分の1)/38m2(持分9分の1)
3LDK+玄関クローク+DEN+ウォークインクロゼット
2階建
蕨市錦町2丁目 新築一戸建て 全2棟 蕨市錦町2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県蕨市錦町2丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩13分
5580万円 107.11m2
125.00m2
4LDK
2階建
戸田市喜沢第1期 新築一戸建て 全2棟 戸田市喜沢第1期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩17分
3880~3980万円 103.60m2~109.81m2
65.39m2~66.29m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
戸田市笹目第1期 新築一戸建て 全3棟 戸田市笹目第1期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県戸田市笹目1丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
3980~4480万円 77.00m2~93.98m2
86.52m2~89.71m2
2LDK+S~4LDK
2階建
蕨市錦町2丁目 第12期 新築一戸建て 全6棟 蕨市錦町2丁目 第12期 新築一戸建て 全6棟 埼玉県蕨市錦町2丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩10分
4580万円 100.03m2
110.18m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 カーサ マジェスト 戸田 ポラスの分譲住宅 カーサ マジェスト 戸田 埼玉県戸田市笹目2丁目13番9(地番)他
JR埼京線 戸田駅より徒歩18分
5,980万円 99.05m2
133.58m2 / 私道負担なし
4LDK+3ウォークインクローゼット+土間収納+パントリー+吹き抜け+テラスバルコニー(3LDK対応可※有償工事)
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆大型吹抜け 屋上バルコニー 蕨市錦町2丁目♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆大型吹抜け 屋上バルコニー 蕨市錦町2丁目♪ 埼玉県蕨市錦町2丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩13分
5580万円 107.11m2
125.00m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校徒歩圏内♪ 戸田市笹目6丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆小中学校徒歩圏内♪ 戸田市笹目6丁目 埼玉県戸田市笹目6丁目
JR埼京線 「戸田」駅 徒歩26分
3080~3180万円 106.92m2~111.78m2
108.68m2~111.95m2
3LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇戸田市喜沢2丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇戸田市喜沢2丁目◇ 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩17分
3880~3980万円 103.60m2~109.81m2
65.39m2~66.29m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田市笹目◇小中学校徒歩圏内♪◇北戸田、戸田駅2駅利用可! ◆埼玉の事ならおまかせ◆戸田市笹目◇小中学校徒歩圏内♪◇北戸田、戸田駅2駅利用可! 埼玉県戸田市笹目1丁目
JR埼京線 「北戸田」駅 徒歩18分
3980~4480万円 77.00m2~93.98m2
86.52m2~89.71m2
2LDK+S~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 埼玉県蕨市錦町3丁目1014番7の一部(従前地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩16分
5,380万円~5,980万円 97.08m2~101.18m2
113.12m2~140.39m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+マルチカウンター+スキップSOHO+吹抜+スタディカウンター+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークスルークロゼット×2+2WAYバルコニー+土間収納+パントリー
2階建
戸田市笹目6丁目 第19 新築一戸建て 全2棟 住宅性能評価取得のお家(0204) 戸田市笹目6丁目 第19 新築一戸建て 全2棟 住宅性能評価取得のお家(0204) 埼玉県戸田市笹目6
JR埼京線「戸田」駅 徒歩26分
3080万円・3180万円 106.92m2~111.78m2
108.68m2~111.95m2
4LDK・3LDKS
2階建
ミラスモシリーズ蕨市中央第25期 ミラスモシリーズ蕨市中央第25期 埼玉県蕨市中央4丁目
京浜東北線「蕨」駅徒歩12分
5,180万円 99.63m2
113.14m2
4LDK
2階建
オープンライブス新曽南レジデンス オープンライブス新曽南レジデンス 埼玉県戸田市新曽南2丁目
埼京線「戸田」駅徒歩17分
3,380万円 83.78m2~84.25m2
47.37m2~48.57m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
オープンライブス笹目アベニュー オープンライブス笹目アベニュー 埼玉県戸田市笹目1丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩15分
3,880万円 96.57m2
47.80m2~50.81m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ蕨市錦町第12期 ミラスモシリーズ蕨市錦町第12期 埼玉県蕨市錦町2丁目
埼京線「戸田」駅徒歩12分
4,580万円 100.03m2
110.08m2
4LDK
2階建
《戸田市笹目6丁目/全2棟》新築 ◆JR埼京線「戸田」駅 徒歩26分 ◆笹目小学校 徒歩3分 ◆LDK約17帖 ◆耐震実証実験検証済 ◆住宅性能評価取得 ◆全居室ペアガラス ◆人感センサー付玄関灯 《戸田市笹目6丁目/全2棟》新築 ◆JR埼京線「戸田」駅 徒歩26分 ◆笹目小学校 徒歩3分 ◆LDK約17帖 ◆耐震実証実験検証済 ◆住宅性能評価取得 ◆全居室ペアガラス ◆人感センサー付玄関灯 埼玉県戸田市笹目6丁目
埼京線「戸田」駅 徒歩26分
3080万円~3180万円 106.92m2
108.68m2~111.95m2
3LDK+S~4LDK
2階建
《戸田市中町2丁目/全2棟完成》「戸田公園」駅が徒歩圏内◆カントリーライクなデザインハウス/表情豊かな木目が醸しだす空間 《戸田市中町2丁目/全2棟完成》「戸田公園」駅が徒歩圏内◆カントリーライクなデザインハウス/表情豊かな木目が醸しだす空間 埼玉県戸田市中町2丁目
埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分
4380万円~4580万円 100.91m2~109.9m2
64.6m2
3LDK
3階建
《蕨市塚越4丁目/全2棟》新築一戸建て ◆JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分、「西川口」駅 徒歩13分 ◆浴室乾燥機、床暖房、24時間換気システム、LOW-E複層ガラス等の設備で快適な時間をサポート 《蕨市塚越4丁目/全2棟》新築一戸建て ◆JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分、「西川口」駅 徒歩13分 ◆浴室乾燥機、床暖房、24時間換気システム、LOW-E複層ガラス等の設備で快適な時間をサポート 埼玉県蕨市塚越4丁目
京浜東北線「蕨」駅 徒歩12分
4180万円~4580万円 115.74m2~124.61m2
69.3m2~84.13m2
2LDK+S~4LDK
3階建
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ライオンズ戸田公園アーティスフォートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンクレイドル戸田公園 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩7分
59 2019年11月 15階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田3丁目 戸田公園駅徒歩6分
58 2005年1月 地下1階付13階建 144戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩11分
蕨駅徒歩18分
58 2007年11月 11階建 100戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
→ 【販売中】リーデンススクエア上戸田  4,180万円  80.96㎡  3LDK  11階  南西
戸田ハイム 戸田市上戸田4丁目 戸田駅徒歩8分
56 1996年8月 8階建 73戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩10分
56 2008年9月 11階建 29戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ライオンズマンション戸田公園第6 戸田市上戸田5丁目 戸田公園駅徒歩10分
戸田駅徒歩10分
54 2000年9月 7階建 38戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
戸田パークホームズ 戸田市上戸田 戸田駅徒歩6分
53 1998年2月 7階建 40戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
プレシス戸田 戸田市上戸田1丁目 戸田駅徒歩10分
戸田公園駅徒歩16分
52 2012年10月 5階建 29戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩13分
52 2014年2月 13階建 58戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
ヴェルディーク戸田公園 戸田市上戸田2丁目 戸田公園駅徒歩13分
戸田駅徒歩16分
52 2013年11月 13階建 26戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
 上記は、「ライオンズ戸田公園アーティスフォート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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