| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
クレアホームズ東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町544-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東品濃小学校
-
中学校区域
平戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「オーケー東戸塚店」約350m ●「品濃中央公園」約200m ●「東戸塚記念病院」約330m ●「オーロラモール」約350m ●「クリエイトＳＤ戸塚品濃町店」約70m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアホームズ東戸塚の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜駅まで９分で着きます。東京駅も通える距離ですし、湘南新宿ラインを使えば、新宿池袋方面も乗り換えなしで行けます。鎌倉駅にも２０分程で着きますので、仕事、遊びにアクセスのバランスの良い駅です。とにかく住みやすく、ファミリーには特におすすめです。家賃は少し高く感じますが、それをカバーする住みやすさがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に西武百貨店とイオンモールがあるので、アパレル、雑貨、お土産など大体の買い物はできます。治安はとても良いと感じます。酔っ払い、不良など、迷惑行為をほとんど見ません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】ファミレスや、チェーン店が多いのです。和食・中華・洋食・カフェと種類も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】都会的な面と自然のバランスがとても良いです。駅前から環状２号線を越えれば畑や果樹園も多く、収穫体験もできます。 公園・小児科も多く、子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東戸塚駅
ぽんぽこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜からも近く、都心にも出やすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに大型ショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内のレストランの他、回転寿司や焼肉、ラーメン、ファーストフード、ファミリーレストランなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的閑静で穏やかなので、子育てや生活はしやすいと思います。学校や公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯や年配の世帯の割合もよく、比較的閑静で穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸に関して言えば、駅から近くであれば、それなりの家賃価格帯ではあるが、相場より大きすぎることもない。安く物が買える商業施設も近くにあるため、過ごしやすい。都心などにも出やすい。 |
2023年10月 東戸塚駅
ゆづきちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・横浜まで近い。 ・改札からオーロラモールまで雨に濡れずに歩いていける。 ・バスは複数路線の始発バス停となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設(オーロラモール)が隣接している。 ・駅近に横浜市の行政サービス施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・レストラン、カフェ、弁当屋など一通りの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園、学校など一通りの施設が揃っている。 ・信濃中央公園があり子どもと遊びに行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・特に治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃、土地の値段が高めではあるが、それに見合った周辺環境である。 |
2023年10月 東戸塚駅
みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、長い間隔なく電車が来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、イオンや西武などの大型の買い物施設があって利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにハンバーガーショップや、パン屋さんなど色々な種類のものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがちゃんとあって、保育施設も沢山ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、辺りが整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食材を安く買えるお店もあって物価に悩むこともない |
2022年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 東戸塚駅の周辺には駅から１，２分の近さで西武やイオンモールなどの商業施設が多数あり、とても……
クレアホームズ東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(78物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,661万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
クレアホームズ東戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,085 ～ 6,227万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,802 ～ 6,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,519 ～ 5,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,236 ～ 5,519万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,953 ～ 5,236万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
横浜市戸塚区ランキング
位(145物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(20物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(82物件中) |
クレアホームズ東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
|
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| 2階 | 東南東 | |
|
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|
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
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|
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| 4階 | 南南西 | |
|
|
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|
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| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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|
クレアホームズ東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年12月 | 6階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 73.49㎡ | 14.3㎡ | 5,079万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 13,925円 185円 |
54,915円 729円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市戸塚区
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアホームズ東戸塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 4,400万円｜193万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.84～72.84㎡｜72.84㎡ | 4,880万円｜221万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.82～74.5㎡｜72.17㎡ | 5,050万円｜231万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.29～80.02㎡｜76.86㎡ | 5,516万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～80.02㎡｜73.4㎡ | 5,112万円｜230万円/坪 |
| 東向き | 72.84～72.84㎡｜72.84㎡ | 4,980万円｜226万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
