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分譲

ヒューニティ高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7337
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:116件
中古:22件
賃料履歴 2014年～: 23件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場 売買:約126万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約5.72％
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市連雀町41番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,875万円

推定相場坪単価：126万円/坪

推定相場㎡単価：38万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料：5,674円～6,271円）
表面利回り　5.72％

高崎市坪単価ランキング： 20位 (80物件中)
高崎市連雀町坪単価ランキング： 1位 (2物件中)
高崎駅坪単価ランキング： 19位 (61物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,091 ～ 3,163万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,947 ～ 3,091万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,803 ～ 2,947万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,659 ～ 2,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,516 ～ 2,659万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

高崎市： 27位 (79物件中) / 高崎市連雀町： 2位 (2物件中) / 高崎駅： 26位 (60物件中)

ヒューニティ高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2012年3月

よっしーさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

群馬の鉄道交通の拠点で上越・長野新幹線の停車駅、高崎線、上越線、両毛線、八高線、上信電鉄の始発駅でもある高崎駅まで徒歩7分。マンションのエントランスから東京駅ホームまで、1時間10分は魅力です。エントランスから駅までの夜道の徒歩も、ライトラップされており不安はありません。
周辺環境

評点： 4.0

電車騒音、車騒音は、ほぼ無しで、意外と静かな環境。
エントランス前は、人工の小川のせせらぎや敷地内の植栽が駅近と思えない良い雰囲気を演出しています。市役所・中央図書館も徒歩圏。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 3.0

管理員は、9時から17時までの勤務。年末年始、祝日のみの休みで、日曜も通常管理です。
清掃員は別におり、廊下、玄関等の共用部分は、清潔に保たれています。
裏口2箇所の入口からは、キーが必要な門扉が2箇所ずつです。自転車置場もオートロック内です。
また、ロビーの壁面には、寄贈された絵画が画廊的雰囲気を醸し出しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

8階以上の廊下側居室には、午後の西側採光が取れます。
リビングのエアコンは設置済みです。
買い物・食事

評点： 5.0

駅には、YAMADA電機や駅東口イーサイト、西口モントレーもあり便利。何より、高島屋デパートへ3分、スズランデパートへ5分は、なんでも揃う上に、食料品なども充実。
暮らし・子育て

評点： 5.0

明徳幼稚園は、目の前。中央小学校は、徒歩15分くらい。高松中学校は、8分。
高崎市内でも人気の小、中学校。2011年春に開館した中央図書館は、子どもの本も多数。
救急指定の井上病院は、徒歩1分。高崎病院も近く。他の病院施設も徒歩圏に多数。
管理組合コミュニケーションは、良好。
このマンションの口コミを全て見る（残り6項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（4項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

高崎駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高崎市ランキング
位
(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング
位
(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ヒューニティ高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒューニティ高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市連雀町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ヒューニティ高崎の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2008年2月）		 3LDK 東 7● 1● ●●●● ●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 9● 1● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ヒューニティ高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 15階 3LDK
2 2019年2月 12階 3LDK 東
3 2018年4月 12階 4LDK
4 2017年3月 11階 3LDK 東
5 2013年12月 2階 3LDK
6 2013年10月 13階 3LDK 東
7 2013年9月 2階 3LDK
8 2013年9月 2階 3LDK 東
9 2013年9月 7階 3LDK 東
10 2013年8月 2階 3LDK
11 2013年8月 5階 3LDK 東
12 2013年7月 10階 3LDK 東
13 2013年7月 14階 3LDK 東
14 2013年5月 2階 3LDK 東
15 2013年5月 7階 3LDK 東
16 2012年10月 8階 4LDK 東
17 2012年4月 14階 4LDK 東
18 2012年4月 8階 3LDK 東
19 2012年3月 1階 3LDK 東
20 2011年12月 6階 3LDK 東
21 2011年7月 12階 3LDK 東
22 2009年8月 14階 3LDK 東
平均 8階 79.75㎡ 11.49㎡ 2,500万円 ＠104万円 ＠32万円
中古販売履歴を全て見る（全22件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.86～86.03㎡｜77.76㎡ 2,200万円｜94万円/坪
4階～6階 74～84㎡｜79㎡ 2,185万円｜91万円/坪
7階～9階 74～84㎡｜79㎡ 2,485万円｜104万円/坪
10階～12階 74～93㎡｜81.4㎡ 2,798万円｜113万円/坪
13階～15階 74～93㎡｜81.4㎡ 2,704万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74～93㎡｜80.02㎡ 2,472万円｜102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年6カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング

位
(26物件中)

新築時騰落率
高崎市連雀町ランキング

位
(1物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング

位
(21物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ヒューニティ高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ヒューニティ高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒューニティ高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市連雀町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ヒューニティ高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全23件）
2019年7月 14階 78 3LDK 東
2019年4月 15階 74 3LDK
2018年12月 15階 78 3LDK 東
2018年12月 4階 78 3LDK 東
2018年11月 10階 78 3LDK 東
平均 11階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74～78㎡｜76.66㎡ 136,500円｜5,887円/坪
4階～6階 78～78㎡｜78㎡ 131,250円｜5,563円/坪
7階～9階 74～74㎡｜74㎡ 140,000円｜6,254円/坪
10階～12階 78～78㎡｜78㎡ 139,333円｜5,905円/坪
13階～15階 74～84㎡｜76㎡ 133,111円｜5,813円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74～84㎡｜76.69㎡ 134,782円｜5,820円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ヒューニティ高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ヒューニティ高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅　徒歩10分 		2,880万円～4,680万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
14階建
74戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
8/19更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 8/19更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩23分 		2,798万円 ～ 3,420万円（税込） 111.79m2～115.00m2（33.74坪～34.71坪）
168.85m2～218.12m2（51.07坪～65.98坪） 		4LDK
2階建
☆8/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 ☆8/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分 		2699万円 109.91m2
204.67m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆8/16更新！○城東小学校まで徒歩10分！〈内覧予約受付中〉高崎市江木町15期 【KEIAI】☆8/16更新！○城東小学校まで徒歩10分！〈内覧予約受付中〉高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分 		2998～2998万円 105.57m2～106.92m2
174.35m2～176.70m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】8/17写真更新！☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】8/17写真更新！☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分 		2390～2690万円 104.74m2
219.76m2～275.11m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
☆8/18写真更新！☆建物完成！《徒歩圏内商業施設充実》安心の通学路♪高崎市中居町13期 ☆8/18写真更新！☆建物完成！《徒歩圏内商業施設充実》安心の通学路♪高崎市中居町13期 群馬県高崎市中居町１丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩35分 		3090～3290万円 104.74m2～104.90m2
165.66m2～195.38m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆8/16更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！徒歩10分圏内でお買い物♪高崎市石原町6期 【KEIAI】☆8/16更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！徒歩10分圏内でお買い物♪高崎市石原町6期 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分 		2690～2790万円 105.16m2～107.96m2
203.16m2～241.12m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆8/17更新！☆東南北三方角地！〈井野駅まで徒歩15分〉高崎市東貝沢町8期 【KEIAI】☆8/17更新！☆東南北三方角地！〈井野駅まで徒歩15分〉高崎市東貝沢町8期 群馬県高崎市東貝沢町３丁目
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩15分 		2780万円 105.16m2
155.00m2 		4ＬＤＫ
2階建
【Nice】NPH上中居町ウエストコート～限定１邸モデルハウス分譲～ 【Nice】NPH上中居町ウエストコート～限定１邸モデルハウス分譲～ 群馬県高崎市上中居町388
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩23分 		3480万円 89.84m2
130.81ｍ2 		3LDK
2階建
【Nice】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 【Nice】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 群馬県高崎市江木町399-14
ＪＲ上越線「高崎」駅 徒歩14分 		4,390～4,880万円 99.36m2（約30.05坪）～111.79m2（約33.81坪）
167.55m2（約50.68坪）～171.23m2（約51.79坪） 		１LDK（別途有償にて２LDK～５LDKに間仕切り変更可能）
2階建
【Nice】NPH 上中居町 サウスコート～太陽光発電の家～戸建て分譲～ 【Nice】NPH 上中居町 サウスコート～太陽光発電の家～戸建て分譲～ 群馬県高崎市上中居町526-4
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩30分 		3480万円 100.81m2(約30.49坪)
148.29m2(約44.85坪) 		3LDK(別途有償にて4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【Nice】NPH 上中居 ブリーズガーデン～新築宅地分譲～ 【Nice】NPH 上中居 ブリーズガーデン～新築宅地分譲～ 群馬県高崎市上中居町238-5
ＪＲ上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分 		3,480～4,580万円 96.88m2～103.09m2
153.88ｍ2～158.70ｍ２ 		1LDK(別途有償にて2LDK～5LDKに間仕切り変更可能)、３ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】小学校徒歩9分◆住環境重視の方へ◆環状線アクセス良好◆江木町16期 【KEIAI】小学校徒歩9分◆住環境重視の方へ◆環状線アクセス良好◆江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分 		2498～2998万円 105.57m2～106.14m2
179.91m2～234.64m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAIカーザスタイル】◆資産を守る生涯安心のお家◆竜見町6期 【KEIAIカーザスタイル】◆資産を守る生涯安心のお家◆竜見町6期 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩13分 		3498万円 105.16m2
178.97m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】◆西小学校◆周辺環境充実◆5LDK有◆上並榎町11期 【KEIAI】◆西小学校◆周辺環境充実◆5LDK有◆上並榎町11期 群馬県高崎市上並榎町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩15分 		2650～2950万円 104.75m2～115.09m2
190.23m2～198.69m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】◆矢中小◆都市ガス◆全4棟多彩な間取り◆中居町14期 【KEIAI】◆矢中小◆都市ガス◆全4棟多彩な間取り◆中居町14期 群馬県高崎市中居町４丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩43分 		2690～3250万円 103.50m2～115.93m2
152.11m2～216.00m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市箕郷町上芝～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市箕郷町上芝～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市箕郷町上芝
ＪＲ高崎線「高崎」駅 バス27分 徒歩7分 		1,990万円 107.23m2（2号棟）
231.58m2（2号棟） 		4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町２期～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町２期～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市石原町
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩23分 		2,190万円 102.37m2
154.79m2 		4ＬＤＫ
2階建
～長期優良住宅～高崎市上芝町2棟【箕輪小学校】【箕郷中学校】 ～長期優良住宅～高崎市上芝町2棟【箕輪小学校】【箕郷中学校】 群馬県高崎市箕郷町上芝780番1
ＪＲ高崎線「高崎」駅 バス7分 		1,990万円 107.23m2
231.58ｍ2 		4ＬＤＫ
2階建
＜高崎市京目町＞小学校徒歩５分、高崎インターまで車で3分、便利な立地【ファイブイズホーム】 ＜高崎市京目町＞小学校徒歩５分、高崎インターまで車で3分、便利な立地【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市京目町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩74分 		2630万円～2830円 110.95m2（33.56坪）～115.51m2（34.94坪）
201.89m2（61.07坪）～212.89m2（64.39坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 ＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩78分 		2,780万円 110.41m2（33.39坪）
190.59m2（57.65坪） 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ヒューニティ高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
 56 1993年3月 11階建 211戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
サーパス高崎栄町 高崎市栄町 高崎駅徒歩3分
 56 2006年12月 地下1階付10階建 45戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
ザ・グランクーブスマンション 高崎市宮元町 高崎駅徒歩8分
 55 2000年11月 12階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 高崎駅徒歩14分
南高崎駅徒歩1分
 55 2003年2月 9階建 100戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
シーズガーデン高崎 高崎市問屋町4丁目 高崎問屋町駅徒歩3分
 55 2006年6月 地下1階付14階建 75戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
ダイアパレス高崎東町 高崎市東町 高崎駅徒歩4分
 55 2008年8月 14階建 69戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
レーベンリヴァーレ高崎グレイス 高崎市江木町 高崎駅徒歩10分
 55 2011年9月 14階建 111戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
高崎鞘町シティハウス 高崎市鞘町 高崎駅徒歩10分
 55 1990年7月 地下1階付14階建 94戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ 高崎市九蔵町 高崎駅徒歩12分
 55 2016年1月 14階建 108戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
サンクレイドル高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 54 2005年11月 13階建 58戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
　上記は、「ヒューニティ高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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