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分譲

ヒューニティ高崎の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数17266
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:116
中古:52
賃料履歴 2014年~: 33件
騰落率

データ有

口コミ メリット:21 デメリット:16 特徴:6
推定相場 売買:158万円/坪 賃料:6339円/坪 利回り:4.82
偏差値ランキング

高崎市
95物件中の順位

物件外観・画像

ヒューニティ高崎 外観
  • ヒューニティ高崎のヒューニティ高崎 外観です。
  • ヒューニティ高崎の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※こちらの画像の一部はマンションパートナーズ おおの企画より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線/高崎駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市連雀町41-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高崎市立中央小学校

  • 中学校区域

    高崎市立高松中学校

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

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  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,669万円

推定相場坪単価:158万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  14.0 ~ 15.5万円  (坪賃料:6,022円~6,656円)
表面利回り 4.82

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,944 ~ 4,036万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,761 ~ 3,944万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,577 ~ 3,761万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,394 ~ 3,577万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,210 ~ 3,394万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ヒューニティ高崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高崎市 16 / 94物件中
高崎市連雀町 2 / 3物件中
高崎駅 16 / 72物件中

坪賃料ランキング

高崎市 29 / 89物件中
高崎市連雀町 2 / 3物件中
高崎駅 28 / 71物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月31日終値) の日経平均株価は 30,887.88 円 となります。

何年後

予測価格:3,5403,722万円

※中央値:3,631万円

予測坪単価:156万円/坪

予測㎡単価:48万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年3月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

群馬の鉄道交通の拠点で上越・長野新幹線の停車駅、高崎線、上越線、両毛線、八高線、上信電鉄の始発駅でもある高崎駅まで徒歩7分。マンションのエントランスから東京駅ホームまで、1時間10分は魅力です。エントランスから駅までの夜道の徒歩も、ライトラップされており不安はありません。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

電車騒音、車騒音は、ほぼ無しで、意外と静かな環境。
エントランス前は、人工の小川のせせらぎや敷地内の植栽が駅近と思えない良い雰囲気を演出しています。市役所・中央図書館も徒歩圏。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 3.0

管理員は、9時から17時までの勤務。年末年始、祝日のみの休みで、日曜も通常管理です。
清掃員は別におり、廊下、玄関等の共用部分は、清潔に保たれています。
裏口2箇所の入口からは、キーが必要な門扉が2箇所ずつです。自転車置場もオートロック内です。
また、ロビーの壁面には、寄贈された絵画が画廊的雰囲気を醸し出しています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

8階以上の廊下側居室には、午後の西側採光が取れます。
リビングのエアコンは設置済みです。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

駅には、YAMADA電機や駅東口イーサイト、西口モントレーもあり便利。何より、高島屋デパートへ3分、スズランデパートへ5分は、なんでも揃う上に、食料品なども充実。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

明徳幼稚園は、目の前。中央小学校は、徒歩15分くらい。高松中学校は、8分。
高崎市内でも人気の小、中学校。2011年春に開館した中央図書館は、子どもの本も多数。
救急指定の井上病院は、徒歩1分。高崎病院も近く。他の病院施設も徒歩圏に多数。
管理組合コミュニケーションは、良好。

ヒューニティ高崎の口コミ(残り37件・2211文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(21件) デメリット(16件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(3件)

マンション偏差値

偏差値
高崎市
ランキング


(95物件中)
高崎市連雀町
ランキング


(3物件中)
高崎駅
ランキング


(74物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヒューニティ高崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヒューニティ高崎の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • 高崎市連雀町の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 高崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • 高崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2008年2月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
201 2階
...残り111

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 15階 3LDK
2 2023年5月 13階 3LDK 南東
3 2023年5月 12階 3LDK
4 2023年3月 12階 3LDK
5 2023年3月 15階 3LDK
6 2023年3月 13階 3LDK
7 2023年2月 12階 3LDK
8 2023年1月 4階 4LDK
9 2023年1月 15階 3LDK
10 2022年12月 15階 3LDK
11 2022年12月 15階 3LDK
12 2022年11月 13階 3LDK 南東
13 2022年9月 4階 4LDK
14 2022年9月 5階 4LDK
15 2022年9月 13階 3LDK
16 2022年9月 13階 3LDK
17 2022年5月 4階 4LDK
18 2022年3月 9階 4LDK
19 2022年3月 4階 4LDK
20 2021年9月 2階 3LDK
21 2021年8月 13階 3LDK
22 2021年6月 13階 3LDK
23 2021年4月 2階 3LDK
24 2020年12月 2階 3LDK
25 2020年10月 2階 3LDK
26 2020年6月 13階 4LDK
27 2020年4月 13階 4LDK
28 2020年2月 13階 4LDK
29 2019年12月 13階 4LDK
30 2019年9月 10階 3LDK
31 2019年5月 15階 3LDK
32 2019年2月 12階 3LDK
33 2018年4月 12階 4LDK
34 2017年3月 11階 3LDK
35 2013年12月 2階 3LDK
36 2013年10月 13階 3LDK
37 2013年9月 2階 3LDK
38 2013年9月 2階 3LDK
39 2013年9月 7階 3LDK
40 2013年8月 2階 3LDK
41 2013年8月 5階 3LDK
42 2013年7月 10階 3LDK
43 2013年7月 14階 3LDK
44 2013年5月 2階 3LDK
45 2013年5月 7階 3LDK
46 2012年10月 8階 4LDK
47 2012年4月 14階 4LDK
48 2012年4月 8階 3LDK
49 2012年3月 1階 3LDK
50 2011年12月 6階 3LDK
51 2011年7月 12階 3LDK
52 2009年8月 14階 3LDK

…残り32

平均 9階 82.72㎡ 12.55㎡ 3,147万円 @126万円 @38万円 9,103円 11,762円 110円 142円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 74~86.03㎡|77.46㎡ 2,455万円|105万円/坪
4階~6階 74~93㎡|89㎡ 3,391万円|124万円/坪
7階~9階 74~93㎡|81.8㎡ 2,738万円|110万円/坪
10階~12階 74~93㎡|83.23㎡ 3,258万円|129万円/坪
13階~15階 74~93㎡|83.13㎡ 3,445万円|137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.03~86.03㎡|86.03㎡ 3,720万円|142万円/坪
東向き 74~93㎡|82.97㎡ 3,164万円|126万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年4カ月)

高崎市ランキング


(37物件中)

高崎市連雀町ランキング


(1物件中)

高崎駅ランキング


(30物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 7 2 2 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヒューニティ高崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヒューニティ高崎の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -

      -

  • 高崎市連雀町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • 高崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

  • 高崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年05月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 8階 3LDK 78
2023年4月 15階 3LDK 78
2021年7月 1階 3LDK 78
2021年6月 10階 3LDK 78
2021年5月 7階 3LDK 74

…残り28

平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 74~78㎡|76.5㎡ 136,125円|5,883円/坪
4階~6階 78~78㎡|78㎡ 131,000円|5,553円/坪
7階~9階 74~78㎡|75.33㎡ 140,000円|6,147円/坪
10階~12階 74~78㎡|77.2㎡ 137,600円|5,891円/坪
13階~15階 74~84㎡|77㎡ 132,666円|5,722円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74~84㎡|76.9㎡ 134,666円|5,800円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ブランシエラ高崎 群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1(地番)
高崎線 「高崎」駅 徒歩20分
3,600万円~4,580万円 【先着順】 2LDK・3LDK / 2LDK・3LDK
地上15階建
70戸
株式会社長谷工不動産
ポレスター高崎ザ・ステーションウエスト 群馬県高崎市旭町127-3(従前地)、高崎都市計画事業高崎駅周辺(西口)土地区画整理事業28街区(仮換地)
上越新幹線 「高崎」駅 徒歩8分
4,270万円~5,530万円 1LDK+S、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
地上11階建
30戸
株式会社マリモ
ウエリス高崎問屋町 群馬県高崎市貝沢町字島749番1(地番)
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩3分 (貝沢口(東口)(サブエントランス))
2,800万円~4,200万円 第3期 3LDK
地上15階建
126戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
アルファスマート高崎緑町 群馬県高崎市緑町1丁目9-3、9-4(地番)
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩18分
2,688万円~3,588万円 2LDK、3LDK
地上11階建
43戸
穴吹興産株式会社
サンクレイドル高崎VII 群馬県高崎市宮元町226(地番)
高崎線 「高崎」駅 徒歩10分
- 2LDK~4LDK
地上18階 地下1階建
85戸
株式会社アーネストワン
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20(従前地)(地番)、高崎都市計画事業 東口第二土地区画整理事業8街区(仮換地)
上越線 「高崎」駅 徒歩8分
- 2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
地上13階建
36戸
株式会社マリモ
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
56 1993年3月 11階建 211戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
サンクレイドル高崎ガーデンコート 高崎市新後閑町 南高崎駅徒歩1分
高崎駅徒歩14分
56 2003年2月 9階建 100戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ザ・グランクーブスマンション 高崎市宮元町 高崎駅徒歩8分
55 2000年11月 12階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンクレイドル高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
55 2005年11月 13階建 58戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
シンフォニックシティアリアコート 高崎市北双葉町 高崎駅徒歩8分
55 2005年6月 10階建 46戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ダイアパレス高崎東町 高崎市東町 高崎駅徒歩4分
55 2008年8月 14階建 69戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 高崎市江木町 高崎駅徒歩11分
55 2013年1月 14階建 98戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
高崎鞘町シティハウス 高崎市鞘町 高崎駅徒歩10分
55 1990年7月 地下1階付14階建 94戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ポレスター高崎レジデンス 高崎市双葉町 高崎駅徒歩12分
55 2019年10月 15階建 86戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
アルファステイツ高崎田町 高崎市田町 高崎駅徒歩10分
55 2021年2月 14階建 75戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】アルファステイツ高崎田町  3,230万円  58.86㎡  2LDK  11階  西

上記は、「ヒューニティ高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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