サンデュエル太田セントラルスクエア
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪
賃料:約6342円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.17% |
| 偏差値ランキング |
太田市 |
サンデュエル太田セントラルスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/太田駅 徒歩24分
東武伊勢崎線/太田駅 バス4分
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利用可能路線
『太田駅』 東武伊勢崎線 東武桐生線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県太田市新井町81-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2007年11月
-
総戸数
49戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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中学校区域
太田市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル太田セントラルスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
サンデュエル太田セントラルスクエアの【賃貸】物件情報
サンデュエル太田セントラルスクエアの口コミ・評判
2022年5月
うりくんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 太田駅まで至近距離、バスに乗ればJR熊谷駅にも一本のため大変便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前に交番、マンションは築浅物件のためセキュリティ関係は最新でしっかりしてるので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
周辺に商業施設多数 7階で眺望良好 太田駅まで徒歩23分 窓に広く面したLDK 床暖房で足元が暖かい 築浅物件で内部も綺麗、最新設備の整った物件で問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチン、リビング、玄関、お風呂、トイレなど主要設備の整ったお部屋で価格の割には大変住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
九合小学校まで徒歩 東中学校まで徒歩 みその幼稚園まで徒歩 とりせんまで徒歩 コンビニ多数 城山病院まで徒歩 駅前にはドン・キホーテ、近くに太田イオンモールなど大変良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校関係、保育園、公園、図書館、病院など近くにありお子さんがいても先々安心です。 市役所も近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太田駅に対する口コミ】駅構内も広く無駄がないと思います。 電光掲示板もたまに面白い文言が流ることもあります「利便性いいのか悪いのか難しいです。あまり良くは無いかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【太田駅に対する口コミ】両毛線が通っていることでしょうか。両毛号なら久喜まですぐです。あまり良くない部類に含まれると思いますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】デイリーヤマザキやドン・キホーテがすぐあるので買い物に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】駅構内に警察官?交番が入っているので問題無いですかね。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【太田駅に対する口コミ】駅が新しくなり広く歩きやすい通路でトイレなど設備も大変きれいです。 駅員さんもとても親切で大変利用しやすい駅です。 北口にはガストなど飲食店が多数、南口は北関東一番の南一番街の飲み屋街が広がり出張など退屈しません。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・エントランスが開放感があってキレイ・ウエルカムエレベーター |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年4月 太田駅
hsyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前が栄えてる。 どちら側に降りても駅前が広いし 駅自体が大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドン・キホーテがある。 コンビニもあるし帰りが遅くなってもなにかしら買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテ側は居酒屋や飲み屋がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり思いつかない。 ドンキとコンビニがあるから夜遅くても買い物できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も少し離れたところにある。 ドンキホーテがない側は割と静かじゃないか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前とかも安い方だと思う。 学生さんとかよさそう。 |
2022年5月 太田駅
しょむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京スカイツリーまで、特急列車で一本で1時間半ほどで行ける為、東京方面や埼玉方面に行くときは比較的早く行ける為、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に霧状のスプリンクラーが設置されている為、夏は快適。また、駅中に勉強するフリースペース?みたいな所と図書館が駅前にある為、学生にとっては勉強しやすい環境。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近、駅中にセブン-イレブンが出来た為、ちょっとした買い物には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に図書館が出来た為、学生の勉学にはためになりそう。また、多機能トイレもある為、不自由な方でもそこまで、苦労はしないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 少し離れた所に交番がある為、いざとなったら行ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 太田市自体が家賃や物価がそこまで高くないため、都心に比べたらかなりリーズナブルだと思う。 |
2021年10月 太田駅
【メリット】 飲み屋が多い。
近くに新しく図書館ができてカフェなどもあり最近開発されている。<……
2019年11月 太田駅
【メリット】 準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮になり便利です。電車のほかにバスもでているの……
サンデュエル太田セントラルスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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太田市ランキング 位(14物件中) |
太田市新井町ランキング 位(3物件中) |
太田駅ランキング 位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,773万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サンデュエル太田セントラルスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,906 ~ 1,950万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 1,817 ~ 1,906万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 1,728 ~ 1,817万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 1,640 ~ 1,728万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 1,551 ~ 1,640万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 太田市 | 4位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 太田市新井町 | 1位 | / 3物件中 |
| 太田駅 | 4位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 太田市 | 2位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 太田市新井町 | 1位 | / 3物件中 |
| 太田駅 | 2位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
太田市ランキング
位(7物件中) |
太田市新井町ランキング
位(1物件中) |
太田駅ランキング
位(7物件中) |
サンデュエル太田セントラルスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2007年11月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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| 2階 | 西 | ![]() |
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| 3階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 4階 | 西 | ![]() |
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| 4階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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| 5階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 7階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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| 8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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サンデュエル太田セントラルスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年11月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年8月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 27 | 2018年6月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2018年4月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 29 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2017年6月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 34 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 36 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2011年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 65.99㎡ | 12.43㎡ | 1,906万円 | @96万円 | @29万円 | 9,066円 137円 |
8,117円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル太田セントラルスクエアの売買相場
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前月比
(2025年09月)
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(2024年10月)
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■太田市新井町の売買相場
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■太田市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■太田駅の売買相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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サンデュエル太田セントラルスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.99 | ![]() |
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| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.99 | ![]() |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.15 | ![]() |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.05 | ![]() |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.05 | ![]() |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル太田セントラルスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■太田市新井町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■太田市の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


位


