マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約6564円/坪 利回り:約8.51% |
偏差値ランキング |
太田市 |
サンデュエル太田セントラルスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/太田駅 徒歩24分
東武伊勢崎線/太田駅 バス4分
-
利用可能路線
『太田駅』 東武伊勢崎線 東武桐生線 東武小泉線
-
所在地(住所)
群馬県太田市新井町81-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
49戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
太田市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル太田セントラルスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンデュエル太田セントラルスクエアの口コミ・評判
2022年5月
うりくんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 太田駅まで至近距離、バスに乗ればJR熊谷駅にも一本のため大変便利な立地です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に交番、マンションは築浅物件のためセキュリティ関係は最新でしっかりしてるので安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
周辺に商業施設多数 7階で眺望良好 太田駅まで徒歩23分 窓に広く面したLDK 床暖房で足元が暖かい 築浅物件で内部も綺麗、最新設備の整った物件で問題ないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチン、リビング、玄関、お風呂、トイレなど主要設備の整ったお部屋で価格の割には大変住みやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
九合小学校まで徒歩 東中学校まで徒歩 みその幼稚園まで徒歩 とりせんまで徒歩 コンビニ多数 城山病院まで徒歩 駅前にはドン・キホーテ、近くに太田イオンモールなど大変良いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校関係、保育園、公園、図書館、病院など近くにありお子さんがいても先々安心です。 市役所も近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太田駅に対する口コミ】駅構内も広く無駄がないと思います。 電光掲示板もたまに面白い文言が流ることもあります「利便性いいのか悪いのか難しいです。あまり良くは無いかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【太田駅に対する口コミ】両毛線が通っていることでしょうか。両毛号なら久喜まですぐです。あまり良くない部類に含まれると思いますね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【太田駅に対する口コミ】デイリーヤマザキやドン・キホーテがすぐあるので買い物に困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【太田駅に対する口コミ】駅構内に警察官?交番が入っているので問題無いですかね。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【太田駅に対する口コミ】駅が新しくなり広く歩きやすい通路でトイレなど設備も大変きれいです。 駅員さんもとても親切で大変利用しやすい駅です。 北口にはガストなど飲食店が多数、南口は北関東一番の南一番街の飲み屋街が広がり出張など退屈しません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・エントランスが開放感があってキレイ・ウエルカムエレベーター |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 太田駅
petitringoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | つながりが良ければ、目の前に来た電車に乗り換えてスムーズに小泉線へ乗り換えが可能。 タクシーやバスのロータリーがあり、駐車場や送迎車も比較的止めやすいので、ここから太田市内に移動するにはとても便利。 隣にはカフェと図書館が入った美術館もあり、多少の待ち時間も問題なく過ごせる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 図書館やドン・キホーテ、薬局なども割と近くにあり、駅周辺で車がなくても、生活には問題はなさそう。 車があれば、イオンや、飲食店や病院・様々な店舗が数多くあり、とても快適だと思う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店の数は多い方だと思う。 ジャンル問わず、低価格帯からそろっているので、選択肢はかなりある。 おしゃれなお店もだいぶ増えた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | こちらも車があれば、子供連れで行かれる場所は割と多い。 公園や施設など、整備されていない場所も多いが、子育てはしやすい環境だと思う。 |
治安 |
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メリット | 北側・南側ともに、交番がある。 北側はキレイ。 夜でも暗くないので安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 車さえあれば、10~15分圏内に生活で必要なものは全てそろっているので、とても便利だと思う。 家賃も割とリーズナブルな価格になっていると思う。 車がないとしても、生活に困ることはまずない。 |
2022年6月 太田駅
にゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | りょうもう号が止まったり、 桐生線にも乗り換えられるところがいいと思います |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ドン・キホーテに行くのに便利なのと、駅の中にコンビニができたのがよかったです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 居酒屋などはあるので夜飲みに行くのはたくさんあっていいのかなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるのでホームとの行き来はしやすいとおもいます。 外に図書館があるのはいいと思います |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅に交番があるところなのでそれは、安心できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 不便なことはないので住みやすいとおもいます。 |
2021年10月 太田駅





【メリット】 普通列車はこの駅が始発のものが多いので座れることが多い。コンビニは駅前にデイリーヤマザキと……
2019年3月 太田駅





【メリット】 ・北関東の歌舞伎町と言われるほど、駅前にある南一番街は飲み屋が多く栄えている。
……
サンデュエル太田セントラルスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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太田市ランキング![]() ![]() (14物件中) |
太田市新井町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
太田駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,762万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,894 ~ 1,938万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,806 ~ 1,894万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,718 ~ 1,806万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,630 ~ 1,718万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,542 ~ 1,630万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル太田セントラルスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
太田市 | 4位 | / 16物件中 |
---|---|---|
太田市新井町 | 1位 | / 2物件中 |
太田駅 | 4位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
太田市 | 2位 | / 14物件中 |
---|---|---|
太田市新井町 | 1位 | / 2物件中 |
太田駅 | 2位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年3カ月) |
太田市ランキング![]() ![]() (7物件中) |
太田市新井町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
太田駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
サンデュエル太田セントラルスクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年11月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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5階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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サンデュエル太田セントラルスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年6月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年6月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2011年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 65.71㎡ | 12.42㎡ | 1,897万円 | @96万円 | @29万円 | 8,973円 136円 |
7,335円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル太田セントラルスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太田市新井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.6~75.81㎡|67.64㎡ | 1,923万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 57.6~77.02㎡|68.69㎡ | 1,837万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 53.44~71.07㎡|62.77㎡ | 1,817万円|96万円/坪 |
7階~7階 | 64.13~67.05㎡|65.38㎡ | 2,074万円|105万円/坪 |
8階~8階 | 56.48~56.48㎡|56.48㎡ | 1,850万円|108万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.44~77.02㎡|66.94㎡ | 1,886万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.6~67.05㎡|63.91㎡ | 1,913万円|99万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

サンデュエル太田セントラルスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2階 | 3LDK | 65.15 | ![]() |
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2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.05 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.05 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.15 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.05 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル太田セントラルスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太田市新井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■太田市の賃料相場
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前月比
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 60.3~65.15㎡|63.93㎡ | 126,250円|6,508円/坪 |
3階~4階 | 57.6~57.6㎡|57.6㎡ | 160,000円|9,183円/坪 |
5階~6階 | 67.05~67.05㎡|67.05㎡ | 122,666円|6,048円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.15~65.15㎡|65.15㎡ | 135,000円|6,850円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.6~67.05㎡|64.03㎡ | 127,166円|6,610円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
