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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 東池袋 > 池袋駅 > シティインデックス池袋

中古

シティインデックス池袋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 14997
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  • 基本情報
  • 評判
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シティインデックス池袋の外観
  • シティインデックス池袋の外観
  • シティインデックス池袋の外観：外観・土地
  • シティインデックス池袋の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • シティインデックス池袋のエントランス
  • シティインデックス池袋のエントランス：エントランス
  • シティインデックス池袋のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • シティインデックス池袋のエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • シティインデックス池袋のその他：その他
  • シティインデックス池袋のその他：部屋画像_その他
  • シティインデックス池袋の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 87件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:38件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約548万円/坪 賃料:約14831円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.25％
偏差値ランキング

豊島区
1141物件中の順位

シティインデックス池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／池袋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋2丁目60-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7800円 ／ 25m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    7975円 ／ 25m²

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「東池袋公園」約290m ●エレベータ

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

  • 50代 Kさま

    アフターフォローが良かった

  • Hさま

    査定額を比較できて良かった。

  • 50代 Hさま

    ・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。

  • 30代 Mさま

    他社では値がつかないと言われていて高値で売れないのではと思っていたため

  • Nさま

    良い不動産業者と出会えたこと。複数の不動産会社と会い、売主にとってより有益な情報を入手する機会が向上したと思う

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シティインデックス池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 シティインデックス池袋
ネット公開物件

情報取得日:2026年05月03日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

79万円 割安

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価格値下げ シティインデックス池袋
シティインデックス池袋

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年05月13日

価格
6,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
667.4万円
専有面積
31.20m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
北西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 シティインデックス池袋
シティインデックス池袋
価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
527.6万円
専有面積
31.20m²
間取り
1R
所在階
10階
向き
北西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

511万円 割安

販売情報を見る
シティインデックス池袋
シティインデックス池袋
価格
6,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
688.5万円
専有面積
31.20m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
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シティインデックス池袋の【賃貸】物件情報

シティインデックス池袋
シティインデックス池袋
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.22m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
シティインデックス池袋
シティインデックス池袋
賃料(管理費)
16.5万円(0円)
敷金・礼金
16.5万円・16.5万円
専有面積
35.22m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【シティインデックス池袋の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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シティインデックス池袋の口コミ・評判

2013年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

kerunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 帰り道は夜でも大通りなので明るくて女性にも安心して帰ることができます。駅から家まで実際８分くらいです。また当然ながら、飲食店やスーパーも近くにあるので、生活には事欠きません。池袋駅はターミナル駅なのでアクセスも良く遅い時間まで電車があるのは便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 池袋から駅近ということでうるさいイメージがあるかと思いますが、大通りから一本中に入ると静かな環境です。公園も近くにあります。また、徒歩３分に豊島区のスポーツセンターがあり運動をするにもとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲物件なので、デザイン性や、共有施設などは非常に充実しています。欠点はないと思います。依頼すると近くのクリーニング屋さんから宅配ＢＯＸへの配達もしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特徴的なのが、風呂の広さです。ほかの同レベル同価格帯の分譲と比較しても大きめのつくりとなっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物や食事には困りません。チェーン店から個人経営の飲食店まで充実しています。また、近くにサミットやＳＥＩＹＵがあるのも便利でいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所まで徒歩３分です。区民スポーツセンターも３分のところにあるのは
便利だと思います。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2025年12月

くまさん

【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅より近い
物件前に高層マンションが建つ予定が無い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街から離れている。
静かで、繁華街からも離れているので、酔客も見当たりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 勿論、風除室も有り、セキュリティーは確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ワンルームなのに30㎡以上あるのは、近隣では見当たりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 兎に角、池袋駅から７分の好立地で、西武デパートに行けば何でも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 池袋駅近くですので、子育て保育施設は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年8月

Blue skyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット シティインデックス池袋は池袋駅東口から歩いて7分間で、交通がすごく便利です。建物は結構新しく、部屋も南東向き30平米を超えてます。大卒したばかりや結婚する前の方、お一人様住みたいのであれば、おすすめ対象になるでしょうね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット にぎやかな市街地所在するため、治安が良く安心します。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 普通ですが、エンドランスや管理状況が良くて、住みやすいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁がしっかり内装されて、隣部屋の音がきこえない。この十年間、住む人から苦情が上がってくることがなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近い、買い物や飲食など、すごく便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域の防災対策が充実で、建物の周辺は東池袋中央公園、東池袋公園などがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人は常駐ではなく、平日と土曜の午前中のみだが、綺麗に保ってくださっている。ごみ置き場がまるで無臭で、不快感がないのが高ポイントだった。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年7月 池袋駅

もっぷさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線や丸ノ内線を含む多数の路線が交差しており交通の便が良い。周囲にはショッピング、エンターテイメント、飲食店が豊富で、日本文化を経験するのに最適な地域である。また、日本有数の都市文化やアートのショーケースである池袋を探索するのに最適な拠点だ。アクセスが良く、便利な立地は旅行者や地元の人々にとって大きなメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 池袋駅周辺は多くのショッピングセンター、スーパーマーケット、レストラン、カフェがあり、日常生活に必要なものは手に入りやすいです。また、医療施設や学校も多く、生活の利便性が高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様な飲食店が存在します。寿司やラーメンから世界各国の料理まで幅広いジャンルを楽しむことが可能です。また、食事だけでなく、カフェやバーも豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 池袋駅周辺は生活便利性が高く、スーパーマーケット、病院、学校などが充実している。また、公園や文化施設も多く、子供の教育やレクリエーションに理想的だ。
治安
3 		メリット 池袋駅周辺は警察の巡回が多く、監視カメラも設置されているため、相対的に安全。また、人通りが多いため、犯罪が発生しにくい環境とも言える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋駅周辺は、交通の利便性が非常に高く、多くの路線が利用可能。また、生活施設が充実しているため、生活の質を維持しながら都心生活を楽しむことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・797文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんでもあって便利。服や買い物によく行く。カフェや食べ物屋もいっぱいあって選びきれない。か……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り128文字）

2022年1月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR改札口が様々なところにあるため、非常に電車に乗りやすい駅です。また、池袋駅は様々な路線……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り130文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用していましたが、仕事帰りにルミネ、パルコ、西武百貨店、東武百貨店、エチカ、エソラ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティインデックス池袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1141物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(110物件中)

池袋駅ランキング

位
(498物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,131万円

推定相場坪単価548万円/坪

推定相場㎡単価166万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,089円～15,572円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.25％
価格帯別判定 i

シティインデックス池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,515 ～ 5,644万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,259 ～ 5,515万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,002 ～ 5,259万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,746 ～ 5,002万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,489 ～ 4,746万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 91位 / 938物件中
豊島区東池袋 15位 / 100物件中
池袋駅 41位 / 422物件中

坪賃料ランキング

豊島区 113位 / 776物件中
豊島区東池袋 23位 / 92物件中
池袋駅 65位 / 367物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月12日終値) の日経平均株価は 62,742.57 円 となります。

何年後

予測価格：5,065～5,325万円

※中央値：5,195万円

予測坪単価：555万円/坪

予測㎡単価：168万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年5カ月)

豊島区ランキング

位
(272物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(20物件中)

池袋駅ランキング

位
(154物件中)

シティインデックス池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年12月）		 2階 東南東
2階 東南東 /南南西
6階 西北西
8階 東南東 /南南西
10階 東南東 /北北東
11階 西北西
11階 東南東 /北北東
12階 東南東 /北北東
13階 西北西 /北北東
14階 東南東
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シティインデックス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 8階 1R 北西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年3月 販売中 10階 1R 北西 角部屋 ー
3 2026年2月 販売中 11階 1DK 北西 リフォーム ー
4 2026年1月 2026年1月 4階 1R 西 角部屋 ー
5 2025年12月 2025年12月 4階 1R 西 角部屋 ー
6 2025年12月 2025年12月 11階 1R 北西 角部屋 ー
7 2025年11月 2025年12月 4階 1R 西 角部屋 ー
8 2025年10月 2025年11月 5階 1K 南東 ー ー
9 2025年8月 2025年9月 5階 1R 南東 ー ー
10 2025年7月 2025年8月 5階 1R 南東 ー ー
11 2025年5月 2025年10月 4階 1R 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年3月 2025年3月 9階 1R 東 ー ー
13 2025年2月 2025年8月 12階 1R 南西 リフォーム ー
14 2025年1月 2025年2月 4階 1LDK 西 ー ー
15 2024年4月 2024年4月 4階 1R 東 ー ー
16 2024年3月 2024年7月 2階 1LDK 北西 ー ー
17 2022年12月 2023年1月 5階 1R 東 角部屋 ー
18 2022年12月 2022年12月 8階 1R 北西 ー ー
19 2022年11月 2022年12月 8階 1R 北西 ー ー
20 2022年9月 2022年11月 8階 1R 北西 ー ー
21 2022年9月 2022年12月 5階 1R 東 角部屋 ー
22 2022年9月 2023年2月 10階 1DK 西 角部屋 ー
23 2022年9月 2022年12月 3階 1LDK 北西 ー ー
24 2022年5月 2022年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
25 2022年3月 2022年3月 4階 1R 南東 角部屋 ー
26 2021年8月 2021年10月 2階 1R 南東 角部屋 ー
27 2021年1月 2021年1月 12階 1LDK 北西 ー ー
28 2020年11月 2021年1月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
29 2020年1月 2020年10月 12階 1LDK 北西 角部屋 ー
30 2019年10月 2019年10月 9階 1R 東 ー ー
31 2019年5月 2019年6月 11階 1R 東 ー ー
32 2019年4月 2019年4月 3階 1LDK 北西 ー ー
33 2019年4月 2019年4月 9階 1K 北西 角部屋 ー
34 2019年4月 2019年4月 13階 1R 南東 ー ー
35 2019年3月 2019年8月 9階 1R 東 ー ー
36 2019年2月 2019年4月 9階 1LDK 北西 ー ー
37 2019年1月 2019年2月 4階 1LDK 北西 ー ー
38 2018年12月 2018年12月 14階 ー 南東 ー ー
39 2018年11月 2019年3月 9階 1R 東 ー ー
40 2018年10月 2019年2月 9階 1K 北西 ー ー
41 2018年7月 2018年9月 14階 1R 南東 リフォーム ー
42 2018年6月 2018年9月 14階 1DK 南東 角部屋 ー
43 2018年6月 2018年6月 14階 1R 南東 ー ー
44 2018年4月 2018年9月 2階 1LDK 北西 ー ー
45 2017年12月 2018年1月 12階 1LDK 北西 ー ー
46 2017年12月 2017年12月 12階 1LDK 北西 ー ー
47 2017年7月 2017年9月 11階 1R 北西 角部屋 ー
48 2017年4月 2017年7月 11階 1R 北西 角部屋 ー
49 2016年12月 2016年12月 6階 1R 西 角部屋 ー
50 2016年10月 2016年11月 10階 1R 南東 リフォーム ー
51 2016年10月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
52 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 西 ー ー
53 2016年9月 2016年11月 6階 1R 北西 ー ー
54 2016年8月 2016年10月 7階 1R 東 角部屋 ー
55 2016年5月 2016年9月 10階 1K 南東 ー ー
56 2016年2月 2016年5月 7階 1R 東 角部屋 ー
57 2016年1月 2016年3月 15階 1R 南東 ー ー
58 2015年11月 2016年1月 10階 1K 東 ー ー
59 2015年11月 2015年12月 11階 1K 南東 ー ー
60 2015年9月 2015年11月 11階 1K 南東 ー ー
61 2015年8月 2015年11月 7階 1R 東 角部屋 ー
62 2015年7月 2015年7月 15階 1R 南東 ー ー
63 2015年4月 2015年5月 12階 1R 南東 角部屋 ー
64 2015年3月 2015年6月 10階 1R 南東 ー ー
65 2015年1月 2015年7月 7階 1R 東 角部屋 ー
66 2014年12月 2015年2月 3階 1R 東 角部屋 ー
67 2014年12月 2015年1月 15階 1R 北西 ー ー
68 2014年12月 ー 15階 1R 北西 ー ー
69 2014年11月 ー 15階 1 R 西北西 ー ー
70 2014年10月 ー 15階 1 R 西北西 ー ー
71 2014年10月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
72 2014年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
73 2014年9月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
74 2014年9月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
75 2014年8月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
76 2014年8月 ー 5階 1DK 南東 ー ー
77 2014年7月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
78 2014年7月 ー 5階 1DK 東南東 ー ー
79 2014年2月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
80 2014年2月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
81 2014年2月 ー 8階 1 R 西北西 ー ー
82 2014年2月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
83 2014年2月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
84 2013年12月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
85 2013年11月 ー 2階 1R 南東 ー ー
86 2013年10月 ー 10階 1DK 東南東 ー ー
87 2013年10月 ー 12階 1LDK 西北西 ー ー
88 2013年8月 ー 8階 1 R 西北西 ー ー
89 2013年8月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
90 2013年7月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
91 2013年5月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
92 2013年3月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー
93 2013年2月 ー 15階 1 R 東南東 ー ー
94 2013年1月 ー 3階 1 R 東南東 ー ー
95 2012年6月 ー 7階 1 R 東南東 ー ー
96 2011年9月 ー 5階 1LDK 西北西 ー ー

…残り76件
平均 8階 32.16㎡ 5.03㎡ 3,268万円 ＠337万円 ＠102万円 10,104円
318円		 7,298円
230円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ シティインデックス池袋の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ シティインデックス池袋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティインデックス池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 10階 1LDK 南東 34.85
2025年11月 14階 1DK 南東 34.85
2025年11月 13階 1DK 南東 34.85
2025年11月 2階 1LDK 北西 35.22
2025年7月 15階 1LDK 西 35.22

…残り82件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティインデックス池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティインデックス池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティインデックス池袋の周辺地図

シティインデックス池袋の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    池袋パークハイツ

    3
    池袋パークハイツの外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1972年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 70
    偏差値 ～50
    アクセス数 13146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    池袋パークハイツ
    新着
    池袋パークハイツ     		4,180万円 364.4万円 37.91m² 1LDK 6階 南西 相応 情報取得日:2026年05月08日
    池袋パークハイツ
    池袋パークハイツ     		4,380万円 331.0万円 43.74m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    フラッツ池袋

    4
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番21号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 1987年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    コスモ東池袋

    2
    コスモ東池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目57番2号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,093万円
    335万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    コスモ東池袋     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    東カングランドマンション池袋キャッスル

    5
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目7番11号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1973年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東カングランドマンション池袋キャッスル
    割安 オーナーチェンジ
    東カングランドマンション池袋キャッスル     		1,750万円 187.6万円 30.83m² 1R 7階 南東 841万円
    割安
    東カングランドマンション池袋キャッスル
    割安 オーナーチェンジ
    東カングランドマンション池袋キャッスル     		2,500万円 266.8万円 30.97m² 1DK 4階 南東 35万円
    割安
    ネット公開物件
    東カングランドマンション池袋キャッスル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    東カングランドマンション池袋キャッスル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    東カングランドマンション池袋キャッスル     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントヒルズ池袋

    2
    住所 東京都豊島区東池袋3丁目7番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 5774

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  • 賃貸

    アクシス池袋

    アクシス池袋の外観
    住所 東京都豊島区東池袋2丁目60番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    アクセス数 235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシス池袋
    アクシス池袋     		12.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.44m² 1K 7階 北西
    アクシス池袋
    アクシス池袋     		12.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.95m² 1K 8階 南東
    アクシス池袋
    アクシス池袋     		13.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.95m² 1K 12階 南東
  • 賃貸

    メゾン・ド・ボア

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目56番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 124
  • 賃貸

    Tスクエア池袋

    住所 東京都豊島区東池袋2丁目56番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 273
  • 賃貸

    ヴェルテクス池袋

    ヴェルテクス池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋2丁目15番1号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルテクス池袋
    ヴェルテクス池袋     		19.8万円
    (12,000円)    		 無 無 70.47m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    プリマージ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目9番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 944

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    プラウドタワー池袋

    12
    プラウドタワー池袋
    価格 8,900万円～48,000万円
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 36.23㎡～120.60㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 28票
    アクセス数 4932
  • 新築

    シャリエ椎名町

    2
    シャリエ椎名町
    価格 6,390万円～12,390万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 38.36㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2930

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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