アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2014年~: 27件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約417万円/坪 賃料:約12550円/坪 利回り:約3.61% |
偏差値ランキング |
中央区 |
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
都営浅草線/東日本橋駅 徒歩4分
都営浅草線/人形町駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町1丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立久松小学校
-
中学校区域
区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【浜町駅に対する口コミ】・歩いて水天宮駅、人形町駅も行くことができるのでアクセス面ですごく便利だと思われる。 ・下町っぽい雰囲気で人が多いわけでもなく落ち着いた雰囲気がある。 ・少し歩けば飲食店が多く美味しいお店巡りに最適である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水天宮前駅
つのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには人形町の駅もあり便利。 15分あれば東京駅まであるける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはコンビニ・中型スーパーなどもある為、不満はない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣が人形町なので何も困ることはないと考える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も多く、子供は多く、学習塾なども多い。環境はかなり良いと考える。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りもあり、安心。夜女性が歩いても問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりの所得が必要になるが、千代田区・港区などに比べると総合的なコスパは良い。 |
2022年7月 水天宮前駅
サッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋公会堂前から亀戸、錦糸町、築地行きの都営バスが出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本橋公会堂の隣に特別出張所があり、住民票や印鑑証明書を取ることができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和菓子屋が多く、東京土産にもなる人形焼きや煎餅等が購入できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、調剤薬局、漢方薬局がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前の新大橋通りは道幅も広く、渋滞も少ないので歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ロイヤルパークホテル内のレストランはランチ時に行くのがおすすめ。 |
2022年1月 人形町駅
【メリット】 他の路線も含めて複数駅が利用できるので、どこに行くのもアクセスはとてもいいです。スーパーや……
2021年10月 馬喰町駅
【メリット】 新宿駅まで15分、東京駅は10分、品川駅まで20分ほどで乗り換えなしで行けます。構内がとて……
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1031物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位
(112物件中) |
浜町駅ランキング
位
(233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,072万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,677 ~ 8,879万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,274 ~ 8,677万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,870 ~ 8,274万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,466 ~ 7,870万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,063 ~ 7,466万円 | 87.5~92.5% |
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 455位 | / 837物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋浜町 | 42位 | / 86物件中 |
浜町駅 | 104位 | / 189物件中 |
東日本橋駅 | 126位 | / 241物件中 |
人形町駅 | 171位 | / 295物件中 |
水天宮前駅 | 135位 | / 263物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 538位 | / 753物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋浜町 | 50位 | / 76物件中 |
浜町駅 | 115位 | / 166物件中 |
東日本橋駅 | 163位 | / 221物件中 |
人形町駅 | 193位 | / 270物件中 |
水天宮前駅 | 164位 | / 235物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年5カ月) |
中央区ランキング
位
(397物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位
(41物件中) |
浜町駅ランキング
位
(99物件中) |
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年8月) |
2階 | 南西 /南東 /北東 | |||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
6階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
9階 | 南西 | ||||||
9階 | 南西 |
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年7月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2015年6月 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
35 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2013年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2010年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2010年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2010年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 6階 | 56.9㎡ | 10.52㎡ | 5,422万円 | @313万円 | @95万円 | 11,826円 207円 |
6,338円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■中央区日本橋浜町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 41.32~63.47㎡|53.77㎡ | 4,987万円|305万円/坪 |
4階~6階 | 41.01~63.47㎡|61.37㎡ | 5,603万円|300万円/坪 |
7階~8階 | 41.01~63.47㎡|52.45㎡ | 4,832万円|303万円/坪 |
9階~10階 | 41.01~43.65㎡|42.18㎡ | 4,350万円|342万円/坪 |
11階~12階 | 78.31~89.29㎡|83.84㎡ | 9,132万円|358万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.01~89.29㎡|56.65㎡ | 5,411万円|313万円/坪 |
東向き | 63.47~63.47㎡|63.47㎡ | 6,080万円|316万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 63.47~63.47㎡|63.47㎡ | 5,380万円|280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.65 | |||||||
2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.65 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.65 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 57.91 | |||||||
2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 43.65 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスコットパーク日本橋浜町BISIKIの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■馬喰町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 43.65~43.65㎡|43.65㎡ | 166,666円|12,623円/坪 |
4階~6階 | 43.65~57.91㎡|47.21㎡ | 172,500円|12,086円/坪 |
7階~8階 | 41.91~63.47㎡|50.11㎡ | 170,400円|11,322円/坪 |
9階~10階 | 41.32~63.47㎡|53.74㎡ | 209,466円|12,816円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.32~63.47㎡|51.89㎡ | 195,166円|12,383円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 43.65~43.65㎡|43.65㎡ | 166,666円|12,623円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |