コーシャハイツ森之宮の外観
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コーシャハイツ森之宮の外観
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コーシャハイツ森之宮の外観
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コーシャハイツ森之宮の外観
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コーシャハイツ森之宮のエントランス
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コーシャハイツ森之宮のエントランス
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コーシャハイツ森之宮のエントランス
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
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コーシャハイツ森之宮のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 98,991円 |
| 平均坪単価 | ＠6,475円 |
| 平均m²単価 | ＠1,959円 |
| 上位専有面積 | 50.6m²：56件 60.5m²：42件 40.5m²：30件 |
| 上位間取り | 2DK：54件 3DK：36件 2K：29件 |
コーシャハイツ森之宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
221戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
森之宮小学校
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中学校区域
城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コーシャハイツ森之宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コーシャハイツ森之宮の口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JRも地下鉄もある為アクセスは抜群です。文句なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
大阪城公園が近いため子供の遊びも文句なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 特に可もなく不可もなく。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁も厚く隣りの声なども聞こえません |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニがすぐ近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園は5分圏内に2つほどあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんはどの方も明るく、挨拶もちきんとしてくれる方ばかりで、ゴミの分別などもやるので置いておいてください！と言ってくださりとても親切です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森ノ宮駅
けんじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店や病院、薬局などがありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさん病院があるのでとても生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などもたくさんあるので仕事帰りにいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こうえんがちかくにあるところがいいとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | けいさつかんはあまりみないので治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあリーズナブルなねだんかなとおもう |
2024年3月 森ノ宮駅
ぽっぷこーんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄２路線＋JRが利用でき便利。 大阪（梅田）、心斎橋、天王寺へそれぞれ乗り換えなしで行ける。 路線間の乗り換え駅でもあるため、森ノ宮から乗車の場合座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニ、薬局、書店、飲食店、１００円均一ショップ、病院、パン屋があり、普段生活する分には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニ、飲食店、パン屋があり、普段生活する分には困らない。チェーン店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大阪城公園があり、家族連れやペットを飼う家庭に向いていると思う。私立学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に、環状線の内側（中央区）は静かで治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が抜群な割に、場所を選べば家賃も抑えられる。 |
2024年3月 森ノ宮駅
ちろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線への乗り換えが近くて便利です。大阪城公園へも徒歩すぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 森ノ宮キューズモールまで徒歩５分程度です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キューズモールまで行くと子連れで入りやすいお店やフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園に子供向け遊具や自然がたくさんあり遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜でも明るく昼夜共に人通りが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄道は複数路線あり、とても便利で住みやすいと思います。 |
2023年7月 森ノ宮駅
再興さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄との連結も可能な駅で、便利な印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーなどが揃っていて、生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで揃っていて、問題は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では、駅周辺エリアは治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、大阪市内では標準レベルになります。 |
コーシャハイツ森之宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 2K | 東 | 40.5 |  |
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| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 東 | 50.6 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 2DK | ー | 50.6 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 2K | 東 | 40.5 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 3DK | 東 | 60.5 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区森之宮の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.5～60.5㎡｜52.88㎡ | 97,917円｜6,170円/坪 |
| 4階～6階 | 40.5～66㎡｜51.99㎡ | 98,967円｜6,292円/坪 |
| 7階～9階 | 40.5～60.5㎡｜53.71㎡ | 103,422円｜6,368円/坪 |
| 10階～12階 | 40.5～66㎡｜50.35㎡ | 95,371円｜6,240円/坪 |
| 13階～14階 | 40.5～66㎡｜53.78㎡ | 102,822円｜6,311円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.5～66㎡｜52.11㎡ | 98,813円｜6,265円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
