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分譲

リファイズエムエスの評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4064
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:55
賃料履歴 2013年~: 61件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:220万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.31
偏差値ランキング

台東区
1047物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    南千住駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区清川2丁目18番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立東浅草小学校

  • 中学校区域

    区立桜橋中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと日本堤店」約250m ●「区立玉姫公園」約60m ●「舳松病院」約460m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,658万円

推定相場坪単価:220万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

想定賃料  11.1 ~ 12.3万円  (坪賃料:9,240円~10,212円)
表面利回り 5.31

台東区坪単価ランキング: 554位 (919物件中)
台東区清川坪単価ランキング: 5位 (13物件中)
南千住駅坪単価ランキング: 30位 (144物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,857 ~ 2,924万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,724 ~ 2,857万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,591 ~ 2,724万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,458 ~ 2,591万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,326 ~ 2,458万円 87.5~92.5%

リファイズエムエスピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【南千住駅】
・駅近くの、ららテラスは買物に便利。スーパー、ドラッグストア、100円均一、子供用品、本屋など一通り揃っている。
・ららテラスに飲食店がある。くら寿司は特に良かった。
・上野や北千住など、大きな商業施設がある駅と近い。
・23区内でありながら、家賃が安い
・ららテラス側は道が広く、舗装されている。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1047物件中)
台東区清川
ランキング


(14物件中)
南千住駅
ランキング


(158物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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リファイズエムエス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = リファイズエムエスの売買相場 緑線 = 台東区清川の売買相場 青線 = 台東区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リファイズエムエスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2008年7月)
1 K 2●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1 K 2●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●

リファイズエムエスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 8階 1LDK
2 2019年7月 8階 1LDK 西
3 2019年4月 8階 1LDK 西
4 2019年3月 8階 1LDK 西
5 2019年1月 9階 1LDK 西
6 2018年12月 10階 1DK 西
7 2018年12月 8階 1LDK 西
8 2018年12月 4階 1LDK 西
9 2018年11月 4階 1LDK
10 2018年11月 4階 1LDK 南東
11 2018年10月 10階 1DK 西
12 2018年9月 8階 1LDK
13 2018年5月 8階 1LDK
14 2018年4月 6階 1K 西
15 2018年2月 2階 1LDK
16 2018年2月 8階 1LDK
17 2018年1月 8階 1LDK
18 2017年11月 2階 1LDK
19 2017年11月 8階 1LDK
20 2017年11月 8階 1LDK
21 2017年10月 6階 1K 西
22 2017年9月 2階 1LDK
23 2017年7月 9階 1K
24 2017年6月 9階 1K
25 2017年5月 8階 1LDK
26 2017年4月 9階 1K
27 2017年4月 6階 1K 西
28 2017年4月 6階 1K 西
29 2017年1月 6階 1K 西
30 2016年11月 8階 1LDK
31 2016年9月 3階 1LDK 南東
32 2016年8月 3階 1LDK 南東
33 2016年6月 3階 1LDK 南東
34 2016年6月 8階 1LDK
35 2016年6月 3階 1K 西
36 2016年5月 3階 1K 西
37 2016年4月 1階 1K
38 2016年3月 1階 1 K
39 2016年3月 2階 1K 西
40 2016年2月 3階 1K 西
41 2015年12月 2階 1K 西
42 2015年11月 7階 1LDK 西
43 2015年10月 7階 1LDK 西
44 2015年9月 3階 1R 西
45 2015年9月 3階 1K 西
46 2015年8月 7階 1LDK 西
47 2015年6月 3階 1K 西
48 2015年5月 3階 1K 西
49 2014年12月 7階 1K
50 2014年11月 3階 1 K
51 2014年8月 3階 1 K
52 2014年4月 3階 1 K
53 2014年3月 3階 1K 西
54 2013年3月 10階 1 K
55 2012年3月 10階 1 K
平均 5階 33.09㎡ 4.23㎡ 2,229万円 @222万円 @68万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 25.11~40.16㎡|31.92㎡ 1,925万円|201万円/坪
3階~4階 25.11~40.16㎡|30.42㎡ 1,980万円|214万円/坪
5階~6階 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 1,780万円|234万円/坪
7階~8階 25.11~40.16㎡|39.32㎡ 2,785万円|234万円/坪
9階~10階 25.11~40.16㎡|30.75㎡ 2,051万円|220万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.16~40.16㎡|40.15㎡ 2,849万円|234万円/坪
東向き 25.11~40.16㎡|32.79㎡ 2,238万円|223万円/坪
西向き 25.11~40.16㎡|32.87㎡ 2,177万円|219万円/坪
北・北東・北西向き 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 1,626万円|214万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年3カ月)

新築時騰落率
台東区ランキング


(404物件中)

新築時騰落率
台東区清川ランキング


(5物件中)

新築時騰落率
南千住駅ランキング


(63物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

リファイズエムエスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

リファイズエムエス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = リファイズエムエスの賃料相場 緑線 = 台東区清川の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

リファイズエムエスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 7階 25.11 1K
2019年10月 3階 25.11 1K
2019年10月 3階 25.11 1K
2019年9月 10階 25.11 1K
2019年8月 7階 40.16 1LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.11~40.16㎡|32.63㎡ 86,500円|8,823円/坪
3階~4階 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 73,000円|9,611円/坪
5階~6階 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 70,250円|9,249円/坪
7階~8階 25.11~40.16㎡|27.07㎡ 81,239円|9,932円/坪
9階~10階 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 74,569円|9,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.11~40.16㎡|30.12㎡ 87,722円|9,686円/坪
西向き 25.11~25.11㎡|25.11㎡ 71,500円|9,413円/坪
北・北東・北西向き 25.11~40.16㎡|25.45㎡ 74,770円|9,710円/坪
組み合わせ平均値

リファイズエムエスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

リファイズエムエスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
リファイズエムエス 803 リファイズエムエス 803 2,999万円 40.16m² 4.05m² 1LDK 8階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ネベル浅草橋 (仮称)ネベル浅草橋 東京都台東区柳橋1丁目23-3、23-5、23-18(地番)
都営浅草線「浅草橋」駅(A1出口) 徒歩2分
未定 1DK~3LDK
15階建
36戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,511.7万円 1LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ新御徒町 クリオ ラベルヴィ新御徒町 東京都台東区台東三丁目179番8、他(地番)、台東区台東三丁目30番9(住居表示)
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩3分
4,237.5万円 1LDK
13階建
69戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ上野松が谷 クリオ ラベルヴィ上野松が谷 東京都台東区松が谷一丁目68番6、他(地番)
東京メトロ銀座線稲荷町駅 徒歩4分
5,447.2万円・6,260.0万円 2LDK
13階建
38戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI 東京都台東区今戸2-7-3(登記記録)
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩16分
2,698万円~4,768万円 1DK~2LDK+N+SIC
10階建
27戸
株式会社プロスペクト
プレサンス ジェネ 浅草WEST プレサンス ジェネ 浅草WEST 東京都台東区浅草四丁目202番1(地番)※地番は本物件の引渡しまでに合算登記を行います。
つくばエクスプレス浅草駅(A出口) 徒歩7分
3,890万円~5,950万円 1LDK+N・2LDK
13階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレジール入谷 プレジール入谷 東京都台東区千束4丁目43番2
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩13分
3,890万円~5,910万円 3LDK・4LDK
14階建
57戸
株式会社エイビス
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目6
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
未定 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
未定 1LD・K~ 3LD・K
12階建
44戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
6,247.5万円(1戸)~6,451.2万円(1戸) 3LDK
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
Brillia 上野 Garden Brillia 上野 Garden 東京都台東区東上野5丁目57番1他(地番)
JR山手線「上野」駅徒歩5分
未定 1K~4LDK
19階建
98戸
東京建物株式会社八重洲分室、日本土地建物株式会社
ザ・パークハウス 浅草 ザ・パークハウス 浅草 東京都台東区浅草3丁目4番1(地番)他1筆
東京メトロ銀座線「浅草」駅(7番出口)より 徒歩10分
5,900万円台~8,000万円台(予定)※100万円単位 3LDK
14階建
50戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ アーバンポート日本堤2丁目 ~吹抜け×ルーフバルコニーの車庫付き3階建て住宅~ 東京都台東区日本堤2-25
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
6580万円(税込) 124.84m2
58.39m2
4LDK
3階建
台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 台東区清川2丁目 新築戸建【本日現地ご内見出来ます】 東京都台東区清川2
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩12分
4,180万円 88.45m2
46.50m2
3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南千住3丁目~ 日比谷線「南千住」駅歩6分 3路線利用可【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~南千住3丁目~ 日比谷線「南千住」駅歩6分 3路線利用可【いいだのいい家】 東京都荒川区南千住3-7
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩6分
5990万円~6190万円 84.46~91.08m2
50.33~54.62m2
3LDK+S~4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 本日、ご覧になれます ~南千住~ 3路線「南千住」駅歩13分 屋上テラス10帖【飯田グループHD】 東京都台東区清川2-12
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩13分
4980万円~5380万円 86.92~99.72m2
65.05~68.1m2
3LDK
2階建
台東区千束3丁目(戸建) 台東区千束3丁目(戸建) 東京都台東区千束3丁目
東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
3980万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
台東区花川戸2丁目 新築住宅 台東区花川戸2丁目 新築住宅 東京都台東区花川戸2-9-1
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩5分
6280万円 99.09m2
78.03m2
4LDK
3階建
浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 浅草 Designer's House  ~ 台東区千束 ~ 東京都台東区千束3
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩11分
4280万円 62.92m2
32.82m2
2SLDK
3階建
オープンライブス谷中ストリート オープンライブス谷中ストリート 東京都台東区谷中5丁目
山手線「日暮里」駅徒歩9分
7,380万円 80.27m2
46.63m2
2LDK+S
3階建
ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 ルーフバルコニー付き 台東区谷中三丁目 新築 東京都台東区谷中3
JR山手線「日暮里」駅 徒歩5分
5,180万円 72.38m2~72.91m2
46.14m2~46.16m2
2LDK
3階建
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
リファイズエムエス 1005 リファイズエムエス 1005 7.0万円 25.11m² 1K 10階
リファイズエムエス 1005 リファイズエムエス 1005 7.0万円 25.11m² 1K 10階 -
リファイズエムエス リファイズエムエス 7.9万円 25.11m² 1K 7階
リファイズエムエス 706 リファイズエムエス 706 7.9万円 25.11m² 1K 7階 西
リファイズエムエス リファイズエムエス 7.9万円 25.11m² 1K 7階

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リファイズエムエスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リファイズエクスクルーシブ 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩6分
56 2008年3月 12階建 45戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
→ 【販売中】リファイズエクスクルーシブ  2,895万円  40.11㎡  1LDK  3階  東
→ 【販売中】リファイズエクスクルーシブ  2,895万円  40.11㎡  1DK  3階  東
ヴェルステージ南千住 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩6分
三ノ輪駅徒歩12分
54 2010年11月 14階建 53戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
マキシヴシーン南千住 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩8分
53 2017年1月 9階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランウィッシュ浅草イースト 台東区清川1丁目 南千住駅徒歩13分
三ノ輪駅徒歩17分
三ノ輪橋駅徒歩19分
52 2019年9月 12階建 59戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
アリュージュ南千住 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩8分
51 2004年12月 10階建 37戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
フォースター南千住 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩13分
51 2014年6月 12階建 34戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
→ 【販売中】フォースター南千住  3,550万円  56.14㎡  2LDK  11階  東
→ 【販売中】フォースター南千住  3,550万円  53.61㎡  2LDK  3階  東
→ 【販売中】フォースター南千住  3,550万円  53.61㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】フォースター南千住  3,580万円  53.61㎡  2LDK  3階  東
ライジングプレイス浅草イースト 台東区清川1丁目 南千住駅徒歩11分
三ノ輪駅徒歩15分
51 2015年2月 9階建 40戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ドムールタワーレジデンス 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩9分
~50 2002年2月 13階建 48戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
クリオ東浅草 台東区清川1丁目 南千住駅徒歩12分
浅草駅徒歩17分
~50 2004年3月 9階建 43戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
ダイアパレス東浅草 台東区清川1丁目 南千住駅徒歩12分
三ノ輪駅徒歩17分
浅草駅徒歩19分
浅草駅バス7分
~50 1988年7月 11階建 43戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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