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分譲

ルネマークプレミア成田ニュータウンの評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4108

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  • 交通

    成田駅よりバスで5分
    成田郵便局前バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『成田駅』 JR成田線 JR成田エクスプレス 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県成田市加良部6丁目6番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    平成20年2月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    加良部小学校

  • 中学校区域

    西中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●スーパー「ボンベルタ百貨店」約260m ●公園「向谷津児童公園」約150m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

成田市坪単価ランキング
17位 (89物件中)

推定相場価格:2,885万円

推定相場坪単価:103万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  13.7 ~ 15.2万円  (坪賃料:4,903円~5,419円)
表面利回り 6.03
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,102 ~ 3,174万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,958 ~ 3,102万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,813 ~ 2,958万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,669 ~ 2,813万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,525 ~ 2,669万円 87.5~92.5%

ルネマークプレミア成田ニュータウンピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

最寄り駅まではバス利用で7-8分です。駅周辺には、成田山新勝寺があり、観光名所なので飲食店など沢山あります。
周辺環境

評点: 5.0

病院、学校が近くにあり、近くに商業施設もあるので利便性は高いと思います。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティー面では、監視カメラがいくつかついています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

南向きですのでとても過ごしやすいです。段差もほぼないです。
買い物・食事

評点: 5.0

徒歩圏内にいくつもスーパーや飲食店あります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

小、中学校、高校、保育園、幼稚園歩いて通えます。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
成田市ランキング


(87物件中)
【分譲マンション】
成田駅ランキング


(93物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ルネマークプレミア成田ニュータウン 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルネマークプレミア成田ニュータウンの売買相場 緑線 = 成田市加良部の売買相場 青線 = 成田市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルネマークプレミア成田ニュータウンの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成20年2月)
3LDK 8●.●● 1●.● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ルネマークプレミア成田ニュータウンの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 8階 2SLDK
2 2018年12月 8階 2SLDK 南西
3 2017年11月 1階 3SLDK
4 2017年11月 1階 3SLDK
5 2017年10月 1階 3SLDK
6 2017年6月 2階 4SLDK
7 2017年4月 2階 4SLDK
8 2016年3月 1階 3LDK 西
9 2015年12月 4階 4LDK
10 2015年11月 4階 4LDK
11 2015年10月 9階 3LDK 西
12 2015年10月 5階 4LDK
13 2015年10月 4階 4LDK
14 2015年10月 5階 4LDK
15 2015年5月 3階 3LDK
16 2015年4月 2階 3LDK
17 2015年4月 5階 4LDK
18 2015年3月 3階 3LDK
19 2015年2月 3階 3LDK
20 2015年2月 5階 4LDK
21 2015年2月 9階
22 2014年11月 9階 3LDK 西
23 2014年10月 7階 3LDK 西
24 2014年2月 5階 4LDK
25 2013年12月 8階 3LDK 西
26 2013年11月 4階 3LDK
27 2013年10月 7階 3LDK
28 2013年9月 8階 3LDK 西
29 2013年6月 3階 3LDK 西
30 2012年12月 9階 3LDK
31 2012年12月 2階 3LDK
32 2012年5月 5階 4LDK
33 2012年5月 6階 3LDK 西
34 2012年4月 6階 3LDK 西
35 2012年4月 5階 4LDK
36 2011年9月 7階 4LDK
37 2011年3月 1階 3LDK
38 2011年2月 7階 4LDK
39 2011年1月 8階 4LDK
40 2010年11月 6階 4LDK
41 2010年7月 8階 4LDK
平均 5階 93㎡ 16.27㎡ 2,685万円 @96万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 82.34~92.42㎡|88.13㎡ 2,415万円|91万円/坪
3階~4階 81.58~100.12㎡|94.68㎡ 2,687万円|94万円/坪
5階~6階 83.18~110.81㎡|98.36㎡ 2,803万円|94万円/坪
7階~8階 80.05~110.81㎡|94.59㎡ 2,935万円|102万円/坪
9階~10階 80.05~86.39㎡|83.22㎡ 2,375万円|94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.58~110.81㎡|95.91㎡ 2,809万円|97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.05~85.78㎡|82.65㎡ 2,247万円|90万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年1カ月)

新築時騰落率
成田市ランキング


(20物件中)

新築時騰落率
駅ランキング


(1103物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ルネマークプレミア成田ニュータウンの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ルネマークプレミア成田ニュータウン 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 成田市加良部の賃料相場 青線 = 成田市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルネマークプレミア成田ニュータウンの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 2階 94.42 3LDK
2017年6月 8階 96.68 4LDK 西
2017年3月 8階 96.68 4LDK 西
2017年2月 8階 96.68 4LDK 西
2016年11月 8階 96.68 4LDK 西
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 94.42~94.42㎡|94.42㎡ 128,000円|4,481円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 96.68~96.68㎡|96.68㎡ 149,200円|5,102円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.42~94.42㎡|94.42㎡ 128,000円|4,481円/坪
東向き データなし データなし
西向き 96.68~96.68㎡|96.68㎡ 149,200円|5,102円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ルネマークプレミア成田ニュータウンの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ルネマークプレミア成田ニュータウンの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【月平均約4万円の”福”収入がある太陽光住宅】ヘリオスタウン印西・牧の原 【月平均約4万円の”福”収入がある太陽光住宅】ヘリオスタウン印西・牧の原 千葉県印西市小林大門下3丁目15-6他
北総鉄道「印西牧の原」駅 バス12分 徒歩5分
2,490~2,750万円 112.61m2(34.00坪)~122.13m2(36.87坪)
170.30m2(51.51坪)~195.82m2(59.23坪)
3LDK~5LDK
2階建
新築戸建 成田駅徒歩26分 2780万円 新築戸建 成田駅徒歩26分 2780万円 千葉県成田市土屋
JR成田線「成田」駅 徒歩25分
2980万円 97.20m2
161.29m2
4LDK
2階建
新築戸建 成田駅徒歩30分 2780万円 新築戸建 成田駅徒歩30分 2780万円 千葉県成田市土屋
JR成田線「成田」駅 徒歩30分
2780万円 95.58m2
142.80m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~ クレイドルガーデン成田市土屋第9 ~ 飯田グループホールディングス ~ クレイドルガーデン成田市土屋第9 千葉県成田市土屋1831
JR成田線「成田」駅 徒歩30分
2,780~3,080万円 95.58~96.79m2
142.48~150.88m2
4LDK
2階建
【新築分譲住宅】成田市土屋 第9 全4棟 【新築分譲住宅】成田市土屋 第9 全4棟 千葉県成田市土屋1821
JR成田線「成田」駅 バス6分 徒歩5分
2,880~3,180万円 97.20~95.58m2
142.48~150.88m2
4LDK
2階建

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ルネマークプレミア成田ニュータウンと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルネマークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング 成田市加良部6丁目 京成成田駅バス5分
54 平成20年2月 10階建 201戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
ルネマークプレミア成田ニュータウンセントラルウイング 成田市加良部6丁目 成田駅バス5分
51 平成20年1月 10階建 87戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アルファグランデ成田 成田市加良部1丁目 成田駅徒歩16分
~50 平成10年10月 10階建 103戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】アルファグランデ成田  3,080万円  100.15㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】アルファグランデ成田  3,480万円  100.93㎡  4LDK  10階  南
→ 【販売中】アルファグランデ成田  3,780万円  100.93㎡  4LDK  2階  南
アルファグランデ成田弐番街 成田市加良部1丁目 京成成田駅徒歩20分
成田駅バス5分
ニュータウン中央バス停徒歩1分
~50 平成14年7月 14階建 196戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
→ 【販売中】アルファグランデ成田弐番街  3,480万円  100.93㎡  4LDK  10階  南
→ 【販売中】アルファグランデ成田弐番街  3,780万円  100.93㎡  4LDK  2階  南
パインズマンション成田 成田市加良部6丁目 京成成田駅徒歩25分
成田駅バス5分
成田郵便局前バス停徒歩2分
~50 平成19年2月 地下1階付14階建 140戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
サンクレイドル成田コモディナ 成田市加良部6丁目 京成成田駅徒歩27分
成田駅バス5分
公津の杜駅徒歩32分
成田郵便局前バス停徒歩1分
~50 平成18年11月 地下1階付10階建 116戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】サンクレイドル成田コモディナ  1,850万円  65.71㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】サンクレイドル成田コモディナ  1,850万円  65.71㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】サンクレイドル成田コモディナ  2,480万円  82㎡  4LDK  7階  南
サンコーポ加良部 成田市加良部1丁目 京成成田駅徒歩14分
~50 昭和57年6月 5階建 105戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
加良部中央住宅12号棟 成田市加良部2丁目 成田駅徒歩17分
~50 昭和49年9月 4階建 344戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
加良部中央住宅4号棟 成田市加良部2丁目 成田駅徒歩17分
~50 昭和48年6月 4階建 344戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
加良部中央住宅7号棟 成田市加良部2丁目 成田駅徒歩17分
~50 昭和50年2月 4階建 344戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
 上記は、「ルネマークプレミア成田ニュータウン」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

成田市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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