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分譲

ザノブトヒルズフォレストコートの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数4054
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    西登戸駅より徒歩で6分
    西千葉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西登戸駅』 京成千葉線 
    『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区登戸5丁目4番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成20年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    緑町小学校

  • 中学校区域

    緑町中学校

  • 備考

    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「マルエツみどり台」約850m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市中央区坪単価ランキング
9位 (288物件中)

推定相場価格:3,497万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,759 ~ 3,847万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,584 ~ 3,759万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,409 ~ 3,584万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,235 ~ 3,409万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,060 ~ 3,235万円 87.5~92.5%

ザノブトヒルズフォレストコートピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/11/06 00:15

周辺環境

評点: 2.0

小中学校は公立の緑町があるので私立に無理に行くことは無いので無駄な出費は無い
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市中央区ランキング


(321物件中)
【分譲マンション】
西登戸駅ランキング


(25物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザノブトヒルズフォレストコート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザノブトヒルズフォレストコートの売買相場 緑線 = 千葉市中央区登戸の売買相場 青線 = 千葉市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザノブトヒルズフォレストコートの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成20年2月)
2LDK 南東 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザノブトヒルズフォレストコートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年2月 3階 3LDK 南東
2 2016年11月 5階 4LDK 南西
3 2015年6月 4階 3LDK 南西
4 2015年5月 4階 3LDK 南東
5 2014年11月 3階 3LDK 南西
6 2014年10月 4階 3LDK 南東
7 2014年5月 3階 3LDK 南西
8 2014年5月 2階 3LDK 南西
9 2014年5月 4階 3LDK 南東
10 2014年3月 2階 3LDK 南西
11 2014年2月 4階 3LDK 南西
12 2013年6月 1階 3LDK
13 2013年2月 1階 3LDK 南西
14 2012年11月 1階 3LDK 南西
15 2012年10月 1階 3LDK 南西
16 2012年8月 1階 3LDK 南西
17 2012年6月 4階 3LDK 南西
18 2012年2月 4階 3LDK 南西
19 2011年10月 4階 3LDK 南西
平均 2階 81.26㎡ 13.11㎡ 3,645万円 @149万円 @45万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 74~80.7㎡|78.79㎡ 3,058万円|129万円/坪
2階~2階 77.88~77.88㎡|77.88㎡ 3,265万円|138万円/坪
3階~3階 74~94.23㎡|87.48㎡ 4,120万円|155万円/坪
4階~4階 74~82.6㎡|78.93㎡ 3,775万円|159万円/坪
5階~5階 100.36~100.36㎡|100.36㎡ 4,880万円|160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74~100.36㎡|81.26㎡ 3,645万円|148万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザノブトヒルズフォレストコートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ザノブトヒルズフォレストコート 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 千葉市中央区登戸の賃料相場 青線 = 千葉市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザノブトヒルズフォレストコートの住み替え情報

買いたい

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ザノブトヒルズフォレストコートの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ウィザースレジデンス蘇我 ウィザースレジデンス蘇我 千葉県千葉市中央区末広5丁目9番3,4
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
6階建
47戸
株式会社新昭和
ウィザースレジデンス千葉椿森 ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3外(地名地番)
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩2分(サブエントランスより計測)
未定 1LDK~4LDK
7階建
128戸
株式会社新昭和

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新登場_【トラストタウン作草部 _ 17期】_新築分譲一戸建て 新登場_【トラストタウン作草部 _ 17期】_新築分譲一戸建て 千葉県千葉市稲毛区作草部2-10-13
JR総武線「西千葉」駅 徒歩22分
3,480万円 109.93m2(33.25坪)
138.04m2(41.75坪)
3LDK+セカンドリビング+ロフト+WIC
2階建
新築戸建 稲毛区黒砂2丁目 「西千葉」駅徒歩15分 新築戸建 稲毛区黒砂2丁目 「西千葉」駅徒歩15分 千葉県千葉市稲毛区黒砂2-3-13
JR総武線「西千葉」駅 徒歩15分
3,980万円 93.15m2
99.32m2
3LDK
2階建
千葉市中央区松ヶ丘町18-P1 千葉市中央区松ヶ丘町18-P1 千葉県千葉市中央区松ヶ丘町
京成電鉄千原線 大森台駅より徒歩13分
2,490万円(税込) 109.30m2
126.79m2
4LDK
2階建
WISHタウン 道場南 新築分譲 WISHタウン 道場南 新築分譲 千葉県千葉市中央区道場南2丁目9-18
JR総武線「千葉」駅 徒歩21分
3690万円 99.78m2
164.34m2
4LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 千葉県千葉市 中央区星久喜町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2270万円 104.75m2
125.03m2
4LDK
2階建
【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 千葉県千葉市 中央区生実町
京成千原線 「学園前」駅 徒歩14分
2680万円 102.88m2
155.38m2<私道負担あり:268.00m2×持分4/42>
4LDK
2階建
【千葉寺駅徒歩14分】千葉市中央区葛城3丁目 全5棟 【千葉寺駅徒歩14分】千葉市中央区葛城3丁目 全5棟 千葉県千葉市 中央区葛城3丁目
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩14分
2990~3390万円 95.43m2~98.95m2
109.88m2~136.23m2<私道負担あり:301.42m2×持分2/10~301.42m2×持分2/10>
3LDK~4LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2700~2800万円 106.68m2~111.67m2
168.36m2~175.19m2<私道負担あり:3.21m2~4.48m2
4LDK~4LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区鶴沢町2期 全3棟 【千葉駅利用】千葉市中央区鶴沢町2期 全3棟 千葉県千葉市 中央区鶴沢町
JR総武本線 「千葉」駅 徒歩20分
2780万円 103.51m2
115.70m2<私道負担あり:7.12m2
4LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町3期 全1棟 【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町3期 全1棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
JR総武本線 「千葉」駅 バス23分 「仁戸名坂上」バス停 停歩5分
2280万円 103.08m2
132.51m2
4LDK
2階建
【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 千葉県千葉市 中央区道場北1丁目
JR総武本線 「東千葉」駅 徒歩10分
2790万円 91.08m2
104.58m2<私道負担あり:7.09m2
3LDK
2階建
【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 千葉県千葉市 中央区川戸町
JR京葉線 「蘇我」駅 バス22分 「千葉南高校」バス停 停歩3分
2000万円 97.04m2
124.29m2
3LDK
2階建
【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩13分
2490万円 108.47m2
126.79m2<私道負担あり:508.00m2×持分1/100>
4LDK
2階建
千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県千葉市中央区道場北1-123
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩10分
2790万円 91.08m2
104.58m2
3LDK
2階建
千葉市中央区鶴沢町 新築一戸建て 2期 全3棟 小学校まで4分のお家 千葉市中央区鶴沢町 新築一戸建て 2期 全3棟 小学校まで4分のお家 千葉県千葉市中央区鶴沢町64-5
JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分
2780万円 103.51m2
115.7m2
4LDK
2階建
千葉市中央区松ケ丘町 新築一戸建て 全2棟 食洗機あるのお家 千葉市中央区松ケ丘町 新築一戸建て 全2棟 食洗機あるのお家 千葉県千葉市中央区松ヶ丘町119
京成千原線「大森台」駅 徒歩11分
2700万円・2800万円 106.68 m2~111.67m2
168.36 m2~175.19m2
4LDK
2階建
WISHタウン 亀岡町 新築分譲 WISHタウン 亀岡町 新築分譲 千葉県千葉市中央区亀岡町27-4
JR内房線「本千葉」駅 徒歩19分
3490万円 99.37m2
113.42m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 ~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 千葉県千葉市中央区鶴沢町1-22
JR総武線「千葉」駅 徒歩20分
2,780万円 103.51m2
115.70m2
4LDK
2階建
【WishHome】ウィッシュタウン道場北1丁目 新築戸建 【WishHome】ウィッシュタウン道場北1丁目 新築戸建 千葉県千葉市中央区道場北1-4付近
JR総武線「千葉」駅 徒歩18分
2790万円 91.08m2
104.58m2
3LDK
2階建
~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 ~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 千葉県千葉市中央区南生実町65-3
JR内房線「浜野」駅 徒歩12分
2,580~2,999万円 99.36m2~101.01m2
101.04m2~138.47m2
3LDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸2丁目 新千葉駅徒歩2分
千葉みなと駅徒歩9分
千葉駅徒歩7分
61 平成13年3月 13階建 62戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸2丁目 新千葉駅徒歩3分
千葉駅徒歩5分
58 平成18年2月 13階建 73戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸5丁目 西登戸駅徒歩6分
西千葉駅徒歩7分
58 平成20年2月 6階建 50戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
ザ・登戸ヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸5丁目 西千葉駅徒歩7分
西登戸駅徒歩6分
58 平成20年2月 6階建 50戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸1丁目 新千葉駅徒歩4分
千葉みなと駅徒歩7分
市役所前駅徒歩7分
千葉駅徒歩9分
57 平成10年7月 14階建 53戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ザ登戸ヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸5丁目 西千葉駅徒歩7分
西登戸駅徒歩6分
57 平成20年2月 5階建 90戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・ノブトヒルズ 千葉市中央区登戸5丁目 西千葉駅徒歩7分
57 平成20年3月 6階建 90戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸1丁目 市役所前駅徒歩5分
千葉駅徒歩9分
新千葉駅徒歩5分
千葉みなと駅徒歩6分
56 平成25年2月 11階建 41戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
東急ドエルアルス千葉登戸 千葉市中央区登戸4丁目 西登戸駅徒歩4分
西千葉駅徒歩8分
55 平成10年2月 地下1階付4階建 17戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸5丁目 みどり台駅徒歩5分
西千葉駅徒歩8分
55 平成11年3月 地下1階付5階建 36戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
 上記は、「ザノブトヒルズフォレストコート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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