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中古

サーパス八幡町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9021
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:38件
中古:30件
騰落率

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場 売買:約95万円/坪
偏差値ランキング

小山市
32物件中の順位

サーパス八幡町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市八幡町2丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小山市立小山第二小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サーパス八幡町の口コミ・評判

2012年11月

oyamaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは、20分弱。やはりタクシー利用でしたね。でも、タクシーはすぐつかまるのでよしとしましょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はいいと思います。でも夜は、真っ暗で静かなので、ちょっと怖いですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット Wオートロックです。少々面倒ですが・・・。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにドラッグストアやスーパーがあり、重宝しました。
ちょっと歩けばその他にも小売店があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供がたくさんいるので、子持ちファミリーは安心ですよ～

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小山駅に対する口コミ】栃木県では1番便利な駅ではないかとおもう。場所は便利なので、住みやすさは栃木でも上位ランクだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【小山駅に対する口コミ】一通りの買い物が小山駅周辺で揃う。スタバなどおしゃれなお店もあります。夜は賑やかな街だと思うので、楽しい雰囲気がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小山駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるため、飲食店で困ることは無いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小山駅に対する口コミ】学校等が充実しているので、子供を育てるには良い環境。、

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小山駅に対する口コミ】水戸線の中で一二を争うくらい栄えている駅です。何より水戸線だけでなく、他の路線や新幹線も走っており非常に優秀な駅だと感じます。駅の外に出なくても構内の飲食店があるのがいいですね。個人的には駅ホームにあったきそばのお店が大好きでした。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【小山駅に対する口コミ】都心までおおよそ1時間強かかりますが、朝の通勤時でも問題なく座れるので、大きな負担にはならないと思います。また駅付近にはドンキホーテやリブレなどの商業施設があり、仕事終わりに買い物や食事などを出来ることもメリットの1つだと思います。都会のようなお店や食事の豊富さはありませんが、最低限事足りますし、人もそこまで多くなく好きな人には適しているかと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 小山駅

yotsuyaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小山駅の電車の本数はまあまああり、新幹線も通り、スクールバスも含めたバスも利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット カラオケやロッテリアやラーメン屋など学生達が楽しめる場所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 家系ラーメンの店や居酒屋など美味しい店やお酒を楽しめる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 白鴎大学本キャンパスが駅を降りてすぐ近くにあり、学生にとっては便利。
治安
3 		メリット 駅周辺は非常に綺麗であり、トイレなども使いやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段などは特に気にならないが、電車の他にバスやタクシーがあるなど利便性は高いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2023年10月 小山駅

IMOさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小山駅は新幹線が止まる
タクシーも多いおーバスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 小山駅はドンキがある
夜でも買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット 小山駅の中にスタバがある
JKもいっぱいいる
可愛い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小山は静かで暮らしやすい
学校まあまあある
治安
5 		メリット 小山は治安がいい
事件とかはほとんどない　警察も優しかった
コストパフォーマンス
5 		メリット 小山は住みやすい
家賃は普通だとおもう　駐車場無料の賃貸物件も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年3月 小山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　比較的価格が安い。
・　同じ価格であればより広い、グレードの良い物が購入できる……

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（残り485文字）

2021年10月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが併設されており買い物に便利です。近くにあるロブレにドンキホーテや映画館も入っていて……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス八幡町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小山市ランキング

位
(32物件中)

小山市八幡町ランキング

位
(1物件中)

小山駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,097万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,254 ～ 2,306万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,149 ～ 2,254万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,044 ～ 2,149万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,939 ～ 2,044万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,835 ～ 1,939万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サーパス八幡町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小山市 15位 / 39物件中
小山市八幡町 1位 / 1物件中
小山駅 15位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月2日終値) の日経平均株価は 38,513.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,022～2,126万円

※中央値：2,074万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年1カ月)

小山市ランキング

位
(13物件中)

小山市八幡町ランキング

位
(1物件中)

小山駅ランキング

位
(13物件中)

サーパス八幡町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年11月）		 1階 東南東
2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
8階 東南東
9階 東南東
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サーパス八幡町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年5月 1階 2LDK 東
2 2023年2月 2023年2月 6階 3LDK 北
3 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 南東
4 2022年10月 2022年10月 6階 3LDK 南東
5 2022年10月 2022年10月 6階 3LDK 南東
6 2022年8月 2022年9月 1階 2LDK 南東
7 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 南東
8 2022年6月 2022年6月 10階 2LDK 南東
9 2022年5月 2022年5月 10階 2LDK 南東
10 2022年3月 2022年3月 1階 2LDK 南
11 2021年11月 2021年12月 1階 2LDK 南
12 2021年9月 2022年8月 1階 2LDK 東
13 2021年6月 2021年9月 1階 2LDK 東
14 2020年12月 2021年5月 1階 2LDK 南東
15 2020年8月 2021年5月 1階 2LDK
16 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南東
17 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 南東
18 2018年9月 2018年10月 3階 4LDK 南東
19 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南東
20 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南東
21 2015年8月 2015年11月 3階 4LDK 南東
22 2015年6月 2015年7月 3階 4LDK
23 2013年3月 ー 2階 4LDK 東南東
24 2012年11月 ー 2階 4LDK 東南東
25 2012年3月 ー 2階 4LDK 東南東
26 2012年3月 ー 2階 3LDK 東南東
27 2011年2月 ー 3階 2LDK 東南東
28 2010年7月 ー 2階 3LDK 東南東
29 2010年6月 ー 3階 3LDK 東南東
30 2009年6月 ー 2階 3LDK 東南東

…残り10件
平均 3階 75.03㎡ 14.03㎡ 1,961万円 ＠87万円 ＠27万円 17,350円 10,977円 231円 146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス八幡町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス八幡町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■小山市八幡町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■小山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.6～87.26㎡｜73.56㎡ 2,004万円｜90万円/坪
3階～4階 67.6～87.26㎡｜81.58㎡ 1,838万円｜75万円/坪
5階～6階 73～75.21㎡｜74.76㎡ 2,169万円｜96万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ 1,690万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.6～87.26㎡｜74.25㎡ 1,914万円｜86万円/坪
東向き 67.6～87.26㎡｜75.72㎡ 2,027万円｜89万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ 2,089万円｜91万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 5 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス八幡町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンミユキ小山

    グリーンミユキ小山の外観
    住所 栃木県小山市中央町2丁目10番18号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩4分
    築年月 2007年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 11525
  • 中古

    アンビックス小山グランテムスクエア

    住所 栃木県小山市駅東通り1丁目8番2号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩3分
    築年月 2007年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 25
    偏差値 55
    アクセス数 14972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    ポレスターステーションシティ城山

    住所 栃木県小山市城山町2丁目10番17号
    最寄駅 JR両毛線 小山駅 徒歩5分
    築年月 2008年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 12100
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    日神パレステージ小山ウインフォート

    住所 栃木県小山市駅東通り1丁目24番22号
    最寄駅 JR宇都宮線 小山駅 徒歩6分
    築年月 2006年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 78
    偏差値 55
    アクセス数 10050
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    【新着♪駅近マンション】日神パレステージ小山ウィンフォート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 102万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレスパークサイド小山

    住所 栃木県小山市駅東通り2丁目26番22号
    最寄駅 JR両毛線 小山駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 10277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円

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    ヴィラあらい

    ヴィラあらいの外観
    住所 栃木県小山市八幡町2丁目10番10号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1022
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラあらい 205 ヴィラあらい 205 3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.26m² ワンルーム 2階 南
    ヴィラあらい 103 ヴィラあらい 103 3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.26m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    小山ガーデンプレイス

    小山ガーデンプレイスの外観
    住所 栃木県小山市神鳥谷842番2号
    交通 JR湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩15分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小山ガーデンプレイス壱番館 小山ガーデンプレイス壱番館 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.27m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    エルコーポイシヤマA棟

    エルコーポイシヤマA棟の外観
    住所 栃木県小山市神鳥谷876番
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩17分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルコーポイシヤマＡ棟 201 エルコーポイシヤマＡ棟 201 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 39.23m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    一徳ハイツパート３

    住所 栃木県小山市天神町1丁目4番15号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩12分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3131
  • 賃貸

    一徳ハイツパート２

    住所 栃木県小山市天神町1丁目4番25号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩12分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1665

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  • 新築

    グランフォーレ小山城山町

    グランフォーレ小山城山町
    価格 3,868万円～5,718万円
    所在地 栃木県小山市城山町二丁目1764番2（地番）
    交通 東北新幹線 「小山」駅 徒歩7分
    階建 地上13階建
    総戸数 47戸
    専有面積 54.94㎡～80.76㎡
    間取り 第1期・2期 2LDK～4LDK ／ 第2期4次 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2223

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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