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中古

パークハウスプレシアタワー

総合評価 4.2 アクセス数27499
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パークハウスプレシアタワー バルコニーからの眺望
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  • パークハウスプレシアタワー ゴミ捨て場
  • パークハウスプレシアタワー 内廊下風の外廊下仕様
  • パークハウスプレシアタワー 1階に在るガーデン・ラウンジ
  • パークハウスプレシアタワー 1階に在るキッズ・ルーム
  • パークハウスプレシアタワー エントランス お正月
  • パークハウスプレシアタワーの外観
  • パークハウスプレシアタワーのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:315
中古:291
賃料履歴 2013年~: 65件
騰落率

データ有

口コミ メリット:30 デメリット:30 特徴:13
推定相場 売買:132万円/坪 賃料:8775円/坪 利回り:8.01
偏差値ランキング

船橋市
1140物件中の順位

パークハウスプレシアタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/京成船橋駅より徒歩で8分
    JR中央・総武線/船橋駅より徒歩で10分
    JR武蔵野線/西船橋駅よりバスで13分

  • 利用可能路線

    『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市湊町2丁目8-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付38階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    316戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湊小学校

  • 中学校区域

    湊中学校

  • 備考

    ●公園「湊町2丁目公園」約10m ●病院「船橋診療所」約60m ●「ローソン」約70m ●「スーパーヤマイチ」約780m ●「船橋市夜間休日急病診療所」約120m ●免震構造 ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パークハウスプレシアタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

パークハウスプレシアタワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

パークハウスプレシアタワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークハウスプレシアタワーの口コミ・評判

2020年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄り駅の京成本線京成船橋駅まで徒歩8分で、駅周辺にはバーミヤン船橋本町店や日高屋船橋本町4丁目店などのリーズナブルなファミリーレストランがたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 船橋市役所まで徒歩5分、船橋市中央公民館まで徒歩10分と公共施設に恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 三角形をモチーフにした近未来的なかっこいいタワーマンションで、2009年築なので新耐震基準で建てられており安心です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット クローゼットがたくさんり、収納力が高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にアタック船橋湊町店や、東武ストア船橋南本町店があります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンション内にキッズルームがあるので、天気に関係なく自動車に気を使うことなく子供を遊ばせることができます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 船橋駅はアクセスも良く、飲食店から本屋まで何でも揃うエリアです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット いろんなお店やものが小さいエリアに密集している食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 買い物は一箇所でできるので便利だと思います。悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 京成船橋駅には10分以内、JRにも10分ちょっとで行くことができます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大通りからちょっと奥まったところにあるので、割と静かです。船橋市役所がとても近いので、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット とても大きいマンションなので、外観は圧倒されます。三角形の面白い形をしています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 割としっかりした作りなので、他の家の足音などはあまり感じません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 船橋駅付近には東武デパートや、シャポー、フェイスなどの商業施設が多く、ショッピングが楽しめます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 徒歩圏内に支援センターなどもあり、小さい子供が遊べます。市役所がとても近いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 西船橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 本数が多く、複数路線が利用できます。バス、タクシー共に充実しています。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店や本屋など駅内がかなり充実しています。
飲食店の充実
5
メリット 蕎麦屋、お菓子屋さん露店販売など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに図書館や児童館などがあり充実しています。
治安
3
メリット いろんな人が行き来しているので、日中の治安はいいです。
コストパフォーマンス
2
メリット 駅近ですと、かなり利便性はいいと思います。

2022年5月 西船橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅中の寿司屋やマッサージ店がいい
駅前も居酒屋などが充実
生活利便施設の充実
5
メリット 公園や図書館があってきれい。駅前のスーパー便利
飲食店の充実
5
メリット 立ち飲み屋やチェーン店がありおいしいしやすく飲める
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中学や小学校があり通わせやすい。高校、大学はない。
治安
5
メリット 風俗店は少なくなって安全になってきたかな。
コストパフォーマンス
5
メリット 総武線、東西線があり、東葉高速線もあり都内に出やすい

2022年1月 船橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東武線、京成線、その他バスなど乗り換えがたくさんできて隣の西船橋からは中山競馬場、府中競馬……

2021年10月 西船橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中がここ数年で本当に進化して、とてもいろんなお店が入るようになったのでとても助かってい……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウスプレシアタワーの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,456万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料  21.9 ~ 24.2万円  (坪賃料:8,336円~9,214円)
表面利回り 8.01
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,716 ~ 3,802万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,543 ~ 3,716万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,370 ~ 3,543万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,197 ~ 3,370万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,024 ~ 3,197万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークハウスプレシアタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

船橋市 402 / 917物件中
船橋市湊町 18 / 23物件中
京成船橋駅 154 / 268物件中
船橋駅 154 / 268物件中
西船橋駅 126 / 200物件中

坪賃料ランキング

船橋市 33 / 497物件中
船橋市湊町 4 / 15物件中
京成船橋駅 24 / 162物件中
船橋駅 24 / 162物件中
西船橋駅 5 / 110物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:3,2863,454万円

※中央値:3,370万円

予測坪単価:129万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築14年8カ月)

船橋市ランキング


(367物件中)

船橋市湊町ランキング


(10物件中)

京成船橋駅ランキング


(118物件中)

パークハウスプレシアタワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2009年7月)
301 3階 西南西
302 3階 西南西
303 3階 西南西
304 3階 西南西
305 3階 東南東
...残り310

パークハウスプレシアタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 10階 4LDK 南東
2 2024年2月 10階 4LDK 南東
3 2024年1月 36階 2LDK 南東
4 2024年1月 3階 2LDK
5 2023年12月 16階 3LDK 南西
6 2023年11月 16階 3LDK 南西
7 2023年10月 7階 2SLDK 南西
8 2023年10月 3階 3LDK 南東
9 2023年10月 3階 2LDK
10 2023年10月 25階 3LDK 南西
11 2023年10月 28階 3LDK
12 2023年9月 36階 2LDK
13 2023年9月 3階 3LDK 南東
14 2023年9月 4階 2LDK 南東
15 2023年8月 27階 1LDK 南東
16 2023年8月 12階 3SLDK 南西
17 2023年8月 10階 4LDK 南東
18 2023年7月 10階 4LDK 南東
19 2023年6月 27階 1LDK 南東
20 2023年6月 3階 3LDK 南東
21 2023年6月 17階 3LDK
22 2023年6月 10階 4LDK 南東
23 2023年5月 4階 2LDK 南東
24 2023年5月 38階 3LDK
25 2023年5月 16階 3LDK 南西
26 2023年3月 14階 3LDK 南東
27 2023年3月 4階 2LDK 南東
28 2023年3月 37階 3SLDK 南西
29 2023年3月 36階 2LDK
30 2023年3月 36階 2LDK 南東
31 2023年2月 25階 3LDK 南西
32 2023年2月 3階 3LDK 南東
33 2023年1月 14階 3LDK 南東
34 2023年1月 11階 2SLDK 南東
35 2022年12月 3階 3LDK 南東
36 2022年12月 36階 3LDK
37 2022年12月 11階 2SLDK 南東
38 2022年11月 36階 2SLDK 南東
39 2022年11月 11階 2SLDK 南東
40 2022年10月 3階 3LDK 南東
41 2022年10月 11階 2SLDK 南東
42 2022年9月 14階 3LDK 南東
43 2022年9月 11階 2SLDK 南東
44 2022年9月 3階 3LDK 南東
45 2022年8月 36階 2SLDK 南東
46 2022年8月 14階 3LDK 南東
47 2022年7月 38階 3LDK
48 2022年7月 36階 2SLDK 南東
49 2022年7月 14階 3LDK 南東
50 2022年7月 25階 1SLDK 南東
51 2022年6月 35階 3LDK
52 2022年6月 8階 2LDK
53 2022年5月 4階 3LDK 北西
54 2022年5月 3階 3LDK 南東
55 2022年3月 19階 3LDK 南東
56 2022年2月 4階 3LDK 北西
57 2022年2月 3階 3LDK 南東
58 2022年2月 19階 3LDK 南東
59 2022年2月 23階 1LDK 南東
60 2022年2月 36階 2SLDK 南東
61 2022年1月 19階 3LDK 南東
62 2021年12月 6階 3LDK 南東
63 2021年12月 3階 3LDK 南東
64 2021年12月 31階 3LDK 南西
65 2021年12月 3階 3LDK 南西
66 2021年11月 3階 3LDK 南東
67 2021年11月 36階 2SLDK 南東
68 2021年11月 7階 4LDK 南東
69 2021年11月 6階 3LDK 南東
70 2021年11月 19階 3LDK 西
71 2021年10月 3階 3LDK 南東
72 2021年10月 19階 3LDK 西
73 2021年10月 19階 3LDK 南東
74 2021年10月 6階 3LDK 南東
75 2021年9月 19階 3SLDK 南西
76 2021年9月 7階 4LDK 南東
77 2021年8月 6階 4LDK
78 2021年5月 19階 3LDK
79 2021年4月 29階 3LDK 南東
80 2021年3月 19階 3SLDK 南西
81 2021年3月 29階 3LDK 南東
82 2021年3月 27階 3LDK 南西
83 2021年3月 6階 2LDK 南東
84 2021年2月 10階 3LDK
85 2021年2月 27階 3LDK 南西
86 2021年2月 29階 3LDK 南西
87 2021年2月 34階 3LDK 南西
88 2021年1月 19階 3LDK
89 2020年12月 7階 3LDK
90 2020年12月 34階 3LDK 南東
91 2020年12月 34階 3LDK 南東
92 2020年12月 29階 3LDK 南西
93 2020年10月 30階 3LDK 南東
94 2020年10月 13階 3LDK 南東
95 2020年9月 13階 3LDK 南東
96 2020年9月 29階 3LDK 南東
97 2020年8月 11階 2LDK
98 2020年8月 29階 3LDK 南西
99 2020年8月 22階 3LDK
100 2020年6月 22階 3LDK
101 2020年6月 7階 3LDK
102 2020年6月 11階 3LDK
103 2020年6月 3階 3LDK 南東
104 2020年5月 11階 2LDK
105 2020年5月 13階 3LDK 南西
106 2020年4月 37階 3LDK 南東
107 2020年4月 30階 3LDK 南東
108 2020年4月 30階 3LDK 南西
109 2020年4月 11階 3LDK
110 2020年3月 13階 3LDK 南西
111 2020年3月 30階 3LDK 南西
112 2020年3月 13階 3LDK 南東
113 2020年2月 29階 3LDK 南西
114 2020年2月 30階 3LDK 南東
115 2020年1月 3階 3LDK 南東
116 2019年12月 22階 3LDK
117 2019年12月 7階 3LDK
118 2019年12月 17階 3LDK 南西
119 2019年11月 11階 2LDK
120 2019年10月 7階 3LDK
121 2019年10月 30階 3LDK 南東
122 2019年10月 37階 3LDK 南東
123 2019年10月 11階 3LDK
124 2019年10月 7階 3LDK
125 2019年9月 27階 3LDK 南東
126 2019年9月 13階 3LDK 南西
127 2019年9月 30階 3LDK 西
128 2019年9月 13階 3LDK 南東
129 2019年8月 11階 3LDK
130 2019年6月 11階 2SLDK 南東
131 2019年6月 22階 3LDK
132 2019年6月 33階 3LDK 南東
133 2019年6月 17階 3LDK 南西
134 2019年6月 8階 3LDK 南西
135 2019年5月 37階 3LDK 南東
136 2019年4月 8階 3LDK 南西
137 2019年4月 13階 3LDK 南東
138 2019年4月 30階 3SLDK 南東
139 2019年4月 15階 2LDK
140 2019年4月 22階 3LDK
141 2019年3月 30階 3LDK 南東
142 2019年3月 20階 3SLDK 南西
143 2019年3月 14階 3LDK
144 2019年3月 28階 3LDK 南西
145 2019年3月 30階 3SLDK 南東
146 2019年1月 14階 3LDK
147 2019年1月 15階 2LDK
148 2018年11月 8階 2LDK 南東
149 2018年11月 16階 3SLDK 南西
150 2018年11月 15階 3SLDK 北東
151 2018年11月 4階 2LDK
152 2018年11月 3階 3LDK 南東
153 2018年10月 16階 3SLDK 南西
154 2018年10月 13階 3LDK 南東
155 2018年10月 16階 3SLDK
156 2018年10月 3階 3LDK
157 2018年9月 20階 3SLDK
158 2018年9月 8階 2LDK
159 2018年9月 24階 3SLDK
160 2018年9月 15階 2LDK
161 2018年9月 11階 2SLDK
162 2018年9月 3階 3LDK
163 2018年8月 13階 3SLDK
164 2018年8月 24階 3SLDK
165 2018年8月 13階 3SLDK
166 2018年8月 13階 3SLDK
167 2018年7月 24階 3SLDK
168 2018年5月 2階 3LDK
169 2018年4月 24階 3SLDK 南西
170 2018年4月 29階 3LDK
171 2018年4月 24階 3SLDK 南西
172 2018年1月 19階 南西
173 2017年12月 5階 3LDK 南西
174 2017年10月 27階 3LDK
175 2017年9月 19階 3LDK
176 2017年9月 18階 3LDK
177 2017年7月 27階 3LDK
178 2017年5月 13階 2LDK
179 2017年5月 23階 3SLDK
180 2017年4月 38階 3LDK
181 2017年4月 36階 3SLDK 南西
182 2017年4月 33階 3LDK
183 2017年3月 13階 3LDK 東南東
184 2017年3月 26階 3LDK 東南東
185 2017年3月 26階 3LDK 南東
186 2017年3月 33階 3LDK
187 2017年2月 26階 3LDK 東南東
188 2016年12月 23階 3LDK 東南東
189 2016年10月 26階 3LDK 東南東
190 2016年9月 23階 3LDK 東南東
191 2016年7月 23階 4LDK 東南東
192 2016年7月 16階 3LDK 東南東
193 2016年7月 16階 3LDK 東南東
194 2016年7月 14階 3LDK 東南東
195 2016年6月 23階 4LDK 東南東
196 2016年6月 9階 3LDK 西南西
197 2016年4月 23階 3LDK
198 2016年4月 23階 4LDK 東南東
199 2016年4月 31階 3LDK 東南東
200 2016年4月 23階 3LDK
201 2016年3月 30階 3LDK 南東
202 2016年3月 16階 3LDK 東南東
203 2016年3月 30階 3LDK 南東
204 2016年3月 26階 3LDK 東南東
205 2016年2月 16階 2LDK 東南東
206 2016年2月 36階 3LDK 東南東
207 2016年2月 20階 3LDK 西南西
208 2016年1月 23階 3LDK
209 2016年1月 31階 3LDK
210 2015年12月 25階 2LDK
211 2015年12月 20階 3LDK 南西
212 2015年11月 9階 3LDK 南西
213 2015年11月 20階 3SLDK 南西
214 2015年10月 18階 3LDK 南東
215 2015年9月 20階 3LDK 南西
216 2015年8月 38階 3SLDK 南西
217 2015年7月 33階 3LDK 南西
218 2015年6月 36階 4LDK 南東
219 2015年6月 7階 2LDK 南西
220 2015年5月 33階 3LDK 南西
221 2015年3月 3階 3LDK 西
222 2015年3月 33階 3LDK 北西
223 2015年2月 3階 3LDK 西
224 2015年2月 33階 3LDK 北西
225 2015年1月 3階 3LDK 西
226 2015年1月 26階 3LDK 南東
227 2014年12月 18階 3LDK
228 2014年11月 7階 2LDK 南西
229 2014年9月 32階 3LDK
230 2014年9月 5階 3LDK
231 2014年9月 6階 3LDK 南東
232 2014年8月 38階 2LDK 南西
233 2014年6月 32階 3LDK
234 2014年6月 22階 3LDK 南西
235 2014年6月 6階 3LDK 南西
236 2014年6月 32階 3LDK
237 2014年5月 5階 3LDK
238 2014年3月 27階 3LDK 南東
239 2014年3月 10階 3LDK 南西
240 2014年2月 7階 4LDK 東南東
241 2014年2月 5階 3LDK 西南西
242 2014年2月 10階 3LDK 西南西
243 2014年2月 25階 3LDK 東南東
244 2014年2月 32階 3LDK 西南西
245 2014年1月 24階 3LDK 西
246 2013年12月 25階 3LDK 東南東
247 2013年12月 27階 3LDK 南東
248 2013年11月 21階 3LDK 西南西
249 2013年10月 35階 3LDK 西南西
250 2013年10月 24階 3LDK 西南西
251 2013年9月 27階 3LDK 東南東
252 2013年9月 5階 3LDK
253 2013年9月 30階 4LDK 東南東
254 2013年8月 10階 3SLDK 南西
255 2013年8月 7階 4LDK 東南東
256 2013年8月 21階 3LDK 西南西
257 2013年8月 16階 3LDK 西南西
258 2013年7月 8階 2LDK 南東
259 2013年6月 8階 2LDK 南東
260 2013年6月 8階 2LDK 南東
261 2013年6月 17階 3LDK 南東
262 2013年6月 5階 3LDK
263 2013年6月 30階 1LDK 南東
264 2013年6月 17階 3LDK 南東
265 2013年6月 33階 3LDK
266 2013年3月 33階 3LDK 東南東
267 2013年1月 33階 3LDK 東南東
268 2013年1月 17階 4LDK 東南東
269 2012年12月 25階 3LDK 東南東
270 2012年12月 32階 3LDK 西南西
271 2012年10月 35階 3LDK 東南東
272 2012年10月 31階 3LDK 西南西
273 2012年9月 4階 3LDK 東南東
274 2012年9月 7階 4LDK 東南東
275 2012年8月 4階 3LDK 東南東
276 2012年6月 4階 3LDK 東南東
277 2012年6月 34階 3LDK 西南西
278 2012年5月 35階 3LDK 東南東
279 2012年5月 34階 3LDK 西南西
280 2012年4月 29階 3LDK 西南西
281 2012年3月 4階 3LDK 東南東
282 2012年3月 16階 3LDK 東南東
283 2012年3月 8階 2LDK 東南東
284 2012年2月 34階 3LDK 西南西
285 2012年2月 27階 3LDK 東南東
286 2012年2月 31階 3LDK 東南東
287 2011年12月 3階 4LDK 東南東
288 2011年7月 27階 3LDK 東南東
289 2011年6月 8階 2LDK 東南東
290 2011年3月 21階 4LDK 東南東
291 2011年2月 31階 3LDK 東南東

…残り271

平均 18階 87.37㎡ 13.36㎡ 3,326万円 @127万円 @39万円 22,102円 8,286円 252円 94円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウスプレシアタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハウスプレシアタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市湊町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 65.37~97.3㎡|85.2㎡ 3,018万円|119万円/坪
9階~16階 65.37~97.3㎡|83.32㎡ 3,112万円|124万円/坪
17階~24階 56.37~97.3㎡|88.37㎡ 3,396万円|127万円/坪
25階~31階 56.37~99.61㎡|83.77㎡ 3,439万円|136万円/坪
32階~38階 75.82~118.56㎡|99.3㎡ 3,871万円|129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.37~118.56㎡|85.11㎡ 3,324万円|130万円/坪
東向き 65.37~118.56㎡|88.62㎡ 3,437万円|129万円/坪
西向き 75.82~98.61㎡|85.29㎡ 3,246万円|126万円/坪
北・北東・北西向き 92.91~99.61㎡|95.35㎡ 3,324万円|115万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 2 3 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 11 30 14 14 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 30 38 48 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 6 19 48 1 2 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 7 0 2 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークハウスプレシアタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 5階 3LDK 西 83.52
2024年1月 7階 2LDK 65.37
2023年11月 8階 2LDK 南東 65.37
2023年11月 5階 3LDK 西 83.52
2023年9月 36階 3LDK 南西 75.82

…残り60

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハウスプレシアタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハウスプレシアタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 船橋市湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 65.37~97.3㎡|82.11㎡ 180,166円|7,312円/坪
9階~16階 65.37~93.91㎡|84.64㎡ 183,454円|7,225円/坪
17階~24階 56.37~92.91㎡|84.62㎡ 193,571円|7,629円/坪
25階~31階 56.37~99.61㎡|91.26㎡ 209,166円|7,698円/坪
32階~38階 75.82~118.56㎡|98.75㎡ 244,750円|8,243円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.37~118.56㎡|83.12㎡ 190,657円|7,649円/坪
東向き 65.37~98.21㎡|90.77㎡ 216,200円|7,892円/坪
西向き 83.52~92.91㎡|90.56㎡ 197,500円|7,233円/坪
北・北東・北西向き 93.91~99.61㎡|98.18㎡ 215,416円|7,242円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 5 3 1 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 9 10 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    割安
    割安
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    3,280万円 90.31m² 15.93m² 3LDK 3階 南西 177万円
    割安
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    3,280万円 90.30m² 15.39m² 3LDK 3階 南西 177万円
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    割安
    ふなばしハイツ
    3,450万円 90.31m² 15.93m² 3LDK 3階 南西 7万円
    割安
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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