クイーンズレゾン五井駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6243
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
クイーンズレゾン五井駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
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所在地(住所)
千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五井小学校
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中学校区域
五井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンズレゾン五井駅前の【賃貸】物件情報
クイーンズレゾン五井駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】快速で総武線直通になっているので、乗換なしでも東京までアクセス可能。車があればお店も多いので生活しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどは十分にある。東口から徒歩15分程度歩けば複合商業施設のアリオもある。駅から少し離れたり新しく整備されてきれいなところは落ち着いてファミリー層も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【五井駅に対する口コミ】コンビニやカフェ、居酒屋など困らない程度にはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】東口から少し歩くと道や街並みが整備されていて広い公園のような広場がある。スケートボードやバスケットボールコートもあり、特に休日は家族連れや犬の散歩、ランニングなどをしている人を良く見かける。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】西口の方にはいざかやなど飲み屋があり、しごとおわりに飲むのにお店選びに困ることはないと思います。 東口の方には羽田空港行きの高速バスなど利便性が便利ですし、コンビニも2カ所近くにあり、いい駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】だいぶ日が経ちますが、駅のホームに待合室？を作ってくれたり、階段に上り下りのペイントをしてくれたのはとても良いと思います。女子トイレも全て洋式にしてくれたのは地味に嬉しい。 あと小湊鉄道が良いなと思い、鉄道ファンでなくても写真を撮りたくなりますね。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅周辺西口ですが小さな商店が多くあります。ちょっとした食べ歩きもできます。その他、小湊鉄道、東口には新宿方面までいける高速バスや五井周辺を走る路線バス、タクシー乗り場など割と移動手段が多くあり車がなくてもそれなりに生活ができます。 あと、駅から３キロ程離れていますが、アリオ、ケーズデンキ、ツタヤ、カインズと固まってあるので生活用品はここである程度揃えることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 五井駅
なおみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急や快速が止まります。また、ロータリーから空港行きのバスが出ていて、小湊鉄道との接続駅でもあり、他の内房線の駅と比べたら多少利便性は良いです。バス以外にもタクシー乗り場もあり、常にタクシーは待機しているイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩きだと多少歩きますが、アリオやカインズホーム、映画館館やTSUTAYAやスターバックス、ケーズデンキなど一帯に商業施設が集まっているところもあり、駐車場も無料で買い物はそこで全部賄えると思います。市役所や公民館などの公共施設、病院なども充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し車で走れば、駅の両側の大通り沿いなどに飲食店は豊富に何でもあります。ファミレス系やラーメン屋、焼肉系が多いイメージがあります。また、アリオやカインズホームの中や周辺にもフードコートなどもあり、飲食店が相当数点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレは設置されています。アリオの前などにも緑豊かな大きな公園もあり、子供を遊ばせるのにいいと思います。 駅から少し離れたところにバスターミナルがあり、そこから空港行きのバスなどが出ていて、バスターミナルに車を置いてバスで行くことも出来、高速道路の出入口も近くにあるので、車生活者にとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も駅周辺は人通りが多く、駅前の両側にコンビニもあるため、夜は暗くて危ないということはありません。近くに交番もあり、歓楽街はないので雰囲気が悪いということもありません。駅周辺はベンチもあり、綺麗に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くは家賃が高くコストパフォーマンス的にオススメ出来ませんが、車があるならば駅から少し離れた所でも良ければ家賃相場も安く部屋も広く駐車場も安いので、非常にオススメします。商業施設や飲食店の充実さなど鑑みてもコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2023年3月 五井駅
ヤマテツさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車、東京まで1時間、高速バスあり、小湊鉄道始発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の飲み屋が多い。 駅直結の市の施設あり。宿泊施設も駅周辺にあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が駅周辺に多くあり、リーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には公園も多くあり、私立の幼稚園も多い。 駅にはエレベーター・エスカレーター設置 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいで、駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京を中心とした距離でいうと、関東の中では利便性はいいのに家賃相場や土地の値段は安い。 |
2022年1月 五井駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニ、飲食店、美容室があります。徒歩5分以内にドラッグストアもあり、生活するのに……
2018年8月 五井駅
3.0
【メリット】 駅周辺西口ですが小さな商店が多くあります。ちょっとした食べ歩きもできます。その他、小湊鉄道……
クイーンズレゾン五井駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五井中央西ランキング
位(9物件中) |
五井駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,438万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
クイーンズレゾン五井駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,621 ～ 2,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,499 ～ 2,621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,377 ～ 2,499万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,255 ～ 2,377万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,133 ～ 2,255万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年4カ月) |
市原市ランキング
位(34物件中) |
市原市五井中央西ランキング
位(5物件中) |
五井駅ランキング
位(10物件中) |
クイーンズレゾン五井駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
3階 | 南南西 /北北東 /西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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クイーンズレゾン五井駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2009年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 71.03㎡ | 12.76㎡ | 2,283万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 10,360円 145円 |
15,017円 210円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クイーンズレゾン五井駅前の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■市原市五井中央西の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■五井駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
