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コンシェリア西新宿の外観
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コンシェリア西新宿のエントランス
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コンシェリア西新宿のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 140件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約478万円/坪 賃料:約14908円/坪 利回り:約3.74％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
コンシェリア西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩6分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩11分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目35-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「もとまちユニオン新宿店」約230m ●「ファミリーマート新宿税務署通り」約30m ●「セブンイレブン新宿グランドプラザ」約70m ●「西新宿八郵便局」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【コンシェリア西新宿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【コンシェリア西新宿の所有者様へ】
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コンシェリア西新宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリア西新宿の【賃貸】物件情報
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コンシェリア西新宿の口コミ・評判
2023年3月
koizumihikaru1234さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 西新宿駅まで非常に近くて、徒歩五分ほどの距離で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 警察署や交番が多いのでとても安心感があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック付きの物件なのでとても安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とてもきれいで、エアコンや浴室乾燥機など過不足なく揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーや飲食店がたくさんあるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や病院などの施設が多いので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】バスターミナルが併設されているので、電車だけでなくバスも利用しやすいです。 また、商業施設も充実されており、ある程度の時間なら簡単に潰せます。 朝、昼、夕いつでもいろんなお店が開いているので食事にも困ることもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は一日あっても足りません。そのくらい洋服や、雑貨、飲食系は揃っていると思います。新宿に行けばなんでも揃うと思います。それ以外は、たくさんの線が通っているので色んなところに簡単に行けます。美味しい、タピオカも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
けいあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | すぐ近くに歌舞伎町があるので夜遅くまで買い物が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西武新宿駅
まるにゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他路線との乗り換えに利用させて頂いております。新宿内の乗り換えにとても役立ってくれています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接施設にスタバが有るので暇つぶしも出来て最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスタバがあるので暇つぶしができてとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので様々場所へ行けるのがメリットかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 常日頃から人が多いので夜道は逆に安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい建物が多いので選ぶ楽しみはあると思います |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 JR西口に工事が施され、自由通路となりリニューアルしたばかりで綺麗です。長く広い通路を利用……
2018年10月 新宿駅
1.0
【メリット】 小田急線のある新宿駅は周りにデパートや商業施設があるので便利です。JR線との大きな違いは小……
2018年8月 新宿駅
5.0
【メリット】 電車は常に混雑だが、どの線も通っており常に本数は出てるのと何処にでも生きやすく、買い物から……
コンシェリア西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
西新宿駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,185万円
推定相場坪単価478万円/坪
推定相場㎡単価145万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,499 ～ 4,604万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,290 ～ 4,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,081 ～ 4,290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,871 ～ 4,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,662 ～ 3,871万円 | 87.5～92.5％ |
コンシェリア西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 278位 | / 1,542物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 14位 | / 100物件中 |
| 西新宿駅 | 28位 | / 119物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 13位 | / 150物件中 |
| 大久保駅 | 14位 | / 136物件中 |
| 中野坂上駅 | 24位 | / 216物件中 |
| 都庁前駅 | 13位 | / 71物件中 |
| 新宿西口駅 | 14位 | / 41物件中 |
| 新宿駅 | 85位 | / 372物件中 |
| 西武新宿駅 | 14位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 240位 | / 1,285物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 18位 | / 88物件中 |
| 西新宿駅 | 28位 | / 108物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 15位 | / 132物件中 |
| 大久保駅 | 29位 | / 122物件中 |
| 中野坂上駅 | 13位 | / 182物件中 |
| 都庁前駅 | 15位 | / 68物件中 |
| 新宿西口駅 | 18位 | / 38物件中 |
| 新宿駅 | 85位 | / 331物件中 |
| 西武新宿駅 | 24位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
新宿区ランキング
位(493物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(34物件中) |
西新宿駅ランキング
位(49物件中) |
コンシェリア西新宿の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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コンシェリア西新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年10月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 12階 | 1DK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2011年7月 | ー | 11階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 36.18㎡ | 4.35㎡ | 3,988万円 | ＠370万円 | ＠112万円 | 9,138円 252円 |
3,415円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア西新宿の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～101.46㎡｜67.98㎡ | 6,584万円｜350万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.27～34.5㎡｜28.26㎡ | 3,518万円｜405万円/坪 |
| 7階～9階 | 26.98～34.5㎡｜29.54㎡ | 2,963万円｜333万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.98～34.5㎡｜32.41㎡ | 3,632万円｜373万円/坪 |
| 12階～13階 | 34.5～59.99㎡｜53.61㎡ | 5,880万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.27～101.46㎡｜36.18㎡ | 3,988万円｜370万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
コンシェリア西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 26.98 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.98 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.98 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 26.98 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 南 | 26.98 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.98～34.5㎡｜29.54㎡ | 114,840円｜12,866円/坪 |
| 4階～6階 | 23.98～34.5㎡｜29.31㎡ | 118,511円｜13,471円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～34.5㎡｜30.02㎡ | 119,111円｜13,213円/坪 |
| 10階～11階 | 26.98～34.5㎡｜30.02㎡ | 117,375円｜13,012円/坪 |
| 12階～13階 | 26.98～59.99㎡｜33.47㎡ | 136,675円｜13,514円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.98～59.99㎡｜30.21㎡ | 120,211円｜13,223円/坪 |
| 東向き | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 114,750円｜13,972円/坪 |
| 西向き | 37.45～37.45㎡｜37.45㎡ | 160,000円｜14,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
