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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 日本橋中洲 > 水天宮前駅 > ベルファース水天宮前

中古

ベルファース水天宮前

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13434
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ベルファース水天宮前の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:8件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 280件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約541万円/坪 賃料:約15788円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.50％
偏差値ランキング

中央区
1044物件中の順位

ベルファース水天宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩5分
    都営新宿線／浜町駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『浜町駅』　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋中洲4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    有馬小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

  • 50代 Kさま

    アフターフォローが良かった

  • Hさま

    査定額を比較できて良かった。

  • 50代 Hさま

    ・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。

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ベルファース水天宮前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ ベルファース水天宮
ベルファース水天宮

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年01月09日

価格
10,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
651.8万円
専有面積
51.63m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ベルファース水天宮前の【賃貸】物件情報

ベルファース水天宮前 804
ベルファース水天宮前 804
賃料(管理費)
12.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
ベルファース水天宮前
ベルファース水天宮前
賃料(管理費)
13.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.43m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ベルファース水天宮前の口コミ・評判

2022年3月

さくらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 半蔵門線の水天宮前駅まではT-catを経由して行けるので、雨の日、傘を差す距離は150mほどでよい。T-catからメトロリンクEラインに乗れば日本橋高島屋や東京駅まで無料で行くことができる。マンションのほぼ向かいにコミュニティバス江戸バスのバス停があり、100円で利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに交番があり、お巡りさんが巡回してくれているので、安心感がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの管理人の方がこまめに掃除をしてくれているので、とても綺麗に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどない。天井は割と高いので圧迫感はすくない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近くにあります。マンションの信号を渡った向かいにはミニスーパーもある。250mほど歩いたところに、スーパや薬局やパン屋さん、ラーメン屋さん、コーヒーショップがある。t-catには100円ショップもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、保育園が近くにある。病院も内科、歯科、皮膚科、眼科など徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

Mansion Reviewさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット まだ新しいのできれい。管理人さんがしっかりしていて、ゴミ置き場などきれいにしてくれている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣を警察官がよくウロウロしているので、安心です。２４時間オープンのスーパーが数件あるので、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ置き場をいつもきれいにされています。管理人さんがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 設備は新しいと感じます。デザインも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな道路が近いので、消防車・警察車両などはすぐに到着すると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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2014年11月

oioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 水天宮前駅が近く、箱崎ターミナルの中を通れば外を歩くのは2分くらい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 変な人もいなく落ち着いた雰囲気で、夜遅く歩いても怖くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションはきれいで管理もしっかりされている。ゴミ捨て場もいつもきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二口コンロ、浴室乾燥、オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど生活するには便利なものは一通りある。ベランダも広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ちょっとあるけば人形町や茅場町に八丁堀なので飲食店に困ることはない。とても安い八百屋もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かで上品な子供が多い印象。場所柄か外で遊んでる子供はみかけない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年8月 人形町駅

aaa111さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営浅草線人形町駅、半蔵門線水天宮前駅へ乗り換えができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 甘酒横丁、明治座などお出かけスポットがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 甘酒横丁は玉子焼き屋やたいやき屋、お茶屋、お寿司屋などお店が並んでいて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもがお散歩してるのをとてもよく見るので、保育施設が近くにあるのだと思います。
治安
5 		メリット どの出口も同じ位良いと思います。比較的安全な地域だと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションが多いと感じます。家賃の割に良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年1月 水天宮前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人形町にも近く、飲食店、老舗のお店が充実している。個人的には、ロイヤルパークホテルをよく利……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2020年10月 人形町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 他の駅が最寄りの場所でもここから歩いていけることが多い、浅草線も日比谷線も本数が多いなど使……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り266文字）

2019年8月 水天宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 会社が多い地域ですが、ちょこちょこ小さいスーパーもあり、少し足を伸ばせば成城石井などもあり……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルファース水天宮前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1044物件中)

中央区日本橋中洲ランキング

位
(20物件中)

水天宮前駅ランキング

位
(331物件中)
浜町駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,922万円

推定相場坪単価541万円/坪

推定相場㎡単価164万円/㎡

想定賃料　　10.8　～　12.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,999円～16,578円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.50％
価格帯別判定 i

ベルファース水天宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,217 ～ 4,315万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,020 ～ 4,217万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,824 ～ 4,020万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,628 ～ 3,824万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,432 ～ 3,628万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 371位 / 848物件中
中央区日本橋中洲 5位 / 20物件中
水天宮前駅 108位 / 271物件中
浜町駅 85位 / 194物件中
人形町駅 138位 / 307物件中

坪賃料ランキング

中央区 190位 / 754物件中
中央区日本橋中洲 1位 / 19物件中
水天宮前駅 50位 / 246物件中
浜町駅 31位 / 167物件中
人形町駅 59位 / 275物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月15日終値) の日経平均株価は 54,110.50 円 となります。

何年後

予測価格：3,881～4,080万円

※中央値：3,981万円

予測坪単価：549万円/坪

予測㎡単価：166万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベルファース水天宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 12階 南東
12階 南東 /南西
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ベルファース水天宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 2026年1月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年12月 販売中 11階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年8月 2025年9月 11階 1LDK 南東 角部屋 ー
4 2025年6月 2025年6月 11階 1LDK 南東 角部屋 ー
5 2024年12月 2025年2月 3階 1K 南東 ー ー
6 2024年10月 2025年1月 5階 1R 南東 ー ー
7 2024年7月 2024年10月 3階 1K 南東 ー ー
8 2023年4月 2023年5月 6階 1R 南東 ー ー
9 2022年11月 2022年12月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年5月 2022年7月 12階 1SLDK 南東 ー ー
11 2021年11月 2022年1月 11階 1SLDK 南東 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 11階 1SLDK 南東 角部屋 ー
13 2020年7月 2020年12月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年6月 2020年9月 10階 1LDK 南東 ー ー
15 2019年8月 2020年4月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2019年7月 2020年2月 6階 ー 南東 ー ー
17 2019年6月 2019年6月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
18 2019年5月 2019年6月 11階 1LDK 南東 ー ー
19 2019年4月 2019年5月 11階 1LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年2月 2019年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
21 2019年2月 2019年3月 10階 1LDK 南西 ー ー
22 2019年2月 2019年3月 11階 1LDK 南東 角部屋 ー
23 2019年2月 2019年3月 11階 1LDK 南東 ー ー
24 2019年1月 2019年4月 6階 ー 南東 ー ー
25 2018年12月 2018年12月 11階 1LDK 南東 ー ー
26 2018年8月 2018年8月 10階 1SLDK 南東 角部屋 ー
27 2018年7月 2018年8月 6階 ー 南東 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 6階 ー 南東 ー ー
29 2017年12月 2018年2月 13階 1LDK 南東 ー ー
30 2017年11月 2018年1月 14階 1LDK 南東 ー ー
31 2017年9月 2017年9月 14階 1LDK 南東 ー ー
32 2017年4月 2017年4月 2階 1R 南東 角部屋 ー
33 2017年3月 2017年3月 6階 1K 南 ー ー
34 2017年2月 2017年5月 2階 1K 南東 ー ー
35 2016年10月 2016年12月 2階 ー 南東 角部屋 ー
36 2016年4月 2016年8月 2階 ー 南東 角部屋 ー
37 2016年3月 2016年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
38 2016年2月 2016年4月 7階 1R 南東 ー ー
39 2015年11月 2016年1月 9階 1K 南東 角部屋 ー
40 2015年11月 2016年2月 10階 1LDK 南東 ー ー
41 2015年9月 2015年10月 4階 1K 南東 ー ー
42 2015年7月 2015年7月 4階 1K 南東 ー ー
43 2014年3月 ー 5階 1R 南東 ー ー

…残り23件
平均 8階 38.11㎡ 8.01㎡ 4,309万円 ＠372万円 ＠113万円 9,817円
257円		 7,319円
190円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ベルファース水天宮前の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ベルファース水天宮前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルファース水天宮前の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋中洲の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルファース水天宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 8階 ワンルーム 南東 21.3
2025年9月 9階 1K 南東 26.43
2025年7月 2階 ワンルーム 南東 22.68
2025年6月 3階 ワンルーム 南西 21.3
2025年6月 9階 ワンルーム 南東 21.3

…残り275件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルファース水天宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルファース水天宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋中洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 182 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ベルファース水天宮前の周辺地図

ベルファース水天宮前の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リバーシティ日本橋

    住所 東京都中央区日本橋中洲5番8号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年月 1990年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
  • 中古

    オーベルジュ日本橋

    住所 東京都中央区日本橋中洲3番13号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 68
    偏差値 57
    アクセス数 18877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,450万円
    588万円
    178万円
  • 中古

    メゾンドヴィレ日本橋中洲

    メゾンドヴィレ日本橋中洲の外観
    住所 東京都中央区日本橋中洲4番13号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 45
    偏差値 54
    アクセス数 16739
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    メゾンドヴィレ日本橋中洲     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2026年01月13日
    ネット公開物件
    新着
    メゾンドヴィレ日本橋中洲     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2026年01月15日
  • 中古

    アルテシモプリマ

    アルテシモプリマの外観
    住所 東京都中央区日本橋中洲7番7号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年月 2014年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 35
    偏差値 54
    アクセス数 9254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＰＲＩＭＡ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
  • 中古

    グランシティ日本橋水天宮

    グランシティ日本橋水天宮の外観
    住所 東京都中央区日本橋中洲8番3号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年月 2003年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 13853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,090万円
    571万円
    173万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ日本橋水天宮
    割安
    グランシティ日本橋水天宮     		5,960万円 529.9万円 37.18m² 1LDK 2階 - 383万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    グランシティ日本橋水天宮     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 130万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    日商岩井日本橋浜町MS

    住所 東京都中央区日本橋中洲
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 9
    アクセス数 115
  • 賃貸

    View Terrace日本橋

    住所 東京都中央区日本橋中洲7番8号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 241
  • 賃貸

    秀和水天宮レジデンス

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目18番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2741
  • 賃貸

    COMODO水天宮レジデンス

    COMODO水天宮レジデンスの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目18番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＭＯＤＯ水天宮レジデンス
    ＣＯＭＯＤＯ水天宮レジデンス     		10.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.61m² 1K 8階 北西
  • 賃貸

    三敬中洲マンション

    住所 東京都中央区日本橋中洲9丁目4番
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 36
    アクセス数 3537

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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