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中古

グランディーナ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19558
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
口コミ メリット:77件 デメリット:77件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約101万円/坪
偏差値ランキング

北足立郡伊奈町
6物件中の順位

グランディーナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    埼玉新都市交通伊奈線／羽貫駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『羽貫駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    伊奈町立小針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北足立郡伊奈町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランディーナの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ニューシャトル羽貫駅まで徒歩5分ほど。
終点の1つ手前の駅なので、朝のラッシュ時でも工夫をすれば比較的座れます。
主要駅である大宮までは約25分。
ちょっと時間はかかるものの、便利!の一言につきます。
駅までの道も現在はキチンと舗装されており、
街灯もあるので夜も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションのすぐ横は「ウニクス伊奈」という小さなショッピングモールがあります。
スーパー、薬局、本屋100円ショップなど、一通りのものがそろっています。
いつでも行けるのでとっても便利!
マンション居住者は、家庭専用のカートがあり、それで買い物もできます。
重いものも楽ちんです。
周囲には一定の間隔で小さな公園が点在しており、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には
とってもありがたいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 平日には業者の方がお掃除をしてくれるので、共有部分はいつもきれいです。
管理会社のかたも非常に親切で、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくださいます。
監視カメラも多くつけられ、エレベーターはペット居住者用のものもあります。
宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあり、ペットについても中型動物までなら飼育可能です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2007年(だったと思います)に出来たマンションです。
南西向きか、北西向きで、午前か午後、必ず日はあたります。
室内は基本的に段差は少なめで、壁も薄くなく、お隣の音もほとんど聞こえません。
天井も高めで開放感があると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お隣の「ウニクス伊奈」というショッピングモールに大体なんでもそろっています。
雪の日だって歩いて買い物できるので本当に便利です!
すぐ近くの大通り沿いにも、飲食店やコンビニなど並んでいますので、買い物には困りません!
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校はまだ新しい、開校して15年のきれいな学校です。
現在児童数が非常に多く、でもそのおかげかみんなとってもきちんとしていて、集団行動がきっちりとれています。
学校までは片道1.7キロと少し距離がありますが、大通り沿いの道で歩道も広くとってあり、人目が多いという点で安心感があります。
町内には大きな病院も小さな病院も数多くあり、とても助かります。
街のお祭りもバラ祭り、夏祭りなどがあり、マンションでもその年によっていろいろな企画が出されます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】電車の遅延や停止は少ないです。
数ヶ月に一度ほどしかありません。私は住んでいるわけではありませんが、住んでいる友達によると地価は安いそうです。
物価も安い印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】ウニクスという商業施設があり、食料品や衣服、娯楽品などたくさんのものがそろいます。伊奈学園の学生がよく通る通称「羽貫ロード」から外れると閑静な住宅街となっており、治安は良いです。
駅前に交番もあり、時々パトロールのパトカーを見かけます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】駅前にクリスティーヌというクレープ屋さんがあり、巨大クレープが有名です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】駅近くに公園が二つあります。
学校も伊奈学園や小針小、小針中などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】電車の遅延や停止は少ないです。
数ヶ月に一度ほどしかありません。私は住んでいるわけではありませんが、住んでいる友達によると地価は安いそうです。
物価も安い印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】ウニクスという商業施設があり、食料品や衣服、娯楽品などたくさんのものがそろいます。伊奈学園の学生がよく通る通称「羽貫ロード」から外れると閑静な住宅街となっており、治安は良いです。
駅前に交番もあり、時々パトロールのパトカーを見かけます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】駅前にクリスティーヌというクレープ屋さんがあり、巨大クレープが有名です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】駅近くに公園が二つあります。
学校も伊奈学園や小針小、小針中などがあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】上りも下りも空いていて、混み合うことがない。ただ暮らすだけなら、近隣の市より家賃は安く暮らしやすい。車かバイクがあれば主要な歓楽地へのアクセスも容易。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット等の必要最低限は揃っている。駅前に交番があり安心感がある。
飲み屋がないので酔っ払いはほとんどいない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】ガード下にラーメン屋があるのみ。
味は流行りの豚骨系。濃い目が好きな人にはオススメできる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【羽貫駅に対する口コミ】学生以外ほぼ利用者がいないので、通学時間以外は静か。
そもそもが伊奈学園総合高校へ通学のための駅。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 羽貫駅

めかぶさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発から2駅目なので、ほぼ確実に座る事ができる。
駅前の駐輪場が無料なので、自転車で駅を利用する時に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には特になにもないが、少し歩いたところに薬局、レストラン、ラーメン屋などがあるので徒歩圏内でもそこそこ充実していると思う。
5分ほど歩けば大型ショッピングモールがあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前から歩いて1分くらいのところに人気のクレープ屋がある。（クレープがめちゃくちゃでかい）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には学校はないが、少し離れたところに公園が多数あるので遊び場には困らない。
駅ナカにはエレベーターが完備されており、改札階はフラットになっているので足が不自由な人でも問題ない。
治安
5 		メリット 駅前には飲み屋がないので、治安はかなり良いと思う。
夜になるとかなり静かな住宅街になり、人気がなくなるのでこれと言って危ないようなことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので家賃も安く、商業施設も多数あるので生活には困らない。よってコストパフォーマンスはかなり高いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・422文字）

2023年11月 羽貫駅

にょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発の時間が早く、通学に便利。大体10分おきに電車が来るため、他の電車が遅延していても安心。
生活利便施設の充実
4 		メリット ウニクスがあり、本屋、雑貨屋、服屋、スーパーもある。
飲食店の充実
4 		メリット うどん屋、ラーメン屋、マクドナルドなど、有名な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が2箇所ある。駅から少し歩いたところに、大きめの公園がある。
治安
5 		メリット 駅員さんも優しい方が多く、駅の周りも明るい。酔っ払っている人も見かけたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車で20分ほどで大宮駅に行ける。スーパーも近くにあるため、生活していける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年11月 羽貫駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 多くの人が利用してるからまあまあ便利だと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにウニクスって言う商業施設があるのから良い
飲食店の充実
5 		メリット ウニクスの中にフードコートがあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がいろいろとあるので便利だと思うし楽しい
治安
3 		メリット 酔っ払いが本当に本当に少ないし治安はいい
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパーなどがあるので住むのには便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・162文字）

2022年1月 羽貫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近隣住民の通勤、買い客や近隣の高校の学生の通学に利用されていて、羽貫駅周辺には商業施設やス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディーナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北足立郡伊奈町ランキング

位
(6物件中)

北足立郡伊奈町学園ランキング

位
(1物件中)

羽貫駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,451万円

推定相場坪単価101万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

価格帯別判定 i

グランディーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,635 ～ 2,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,512 ～ 2,635万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,390 ～ 2,512万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,267 ～ 2,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,145 ～ 2,267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北足立郡伊奈町 1位 / 6物件中
北足立郡伊奈町学園 1位 / 1物件中
羽貫駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：2,370～2,492万円

※中央値：2,431万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランディーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 6階 3SSLDK 南西 リフォーム
2 2024年3月 2024年5月 1階 4LDK 南西 専用庭
3 2024年2月 2024年3月 12階 3LDK 南東
4 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 南東
5 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 南
6 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南西
7 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 南東
8 2023年1月 2023年4月 5階 2LDK 南西 角部屋
9 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
10 2022年3月 2022年7月 7階 4LDK 南西
11 2022年3月 2022年3月 7階 4LDK 南西
12 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 南
13 2021年11月 2021年11月 6階 3LDK 南西
14 2021年10月 2021年11月 6階 4LDK 南西
15 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南 専用庭
16 2021年7月 2021年7月 8階 3LDK 南東 リフォーム
17 2021年7月 2021年8月 3階 4LDK 南西
18 2021年7月 2021年7月 6階 4LDK 南西
19 2021年7月 2021年10月 6階 3LDK 南東
20 2021年5月 2021年6月 3階 3LDK 南東
21 2021年5月 2021年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム
22 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 南西
23 2021年2月 2021年4月 6階 3LDK 南東
24 2021年2月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭
25 2021年2月 2021年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム
26 2021年2月 2021年7月 6階 4LDK 南西
27 2021年1月 2021年5月 3階 3LDK 南東
28 2020年12月 2021年8月 6階 4LDK 南西
29 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南東
30 2020年12月 2020年12月 4階 4LDK 南東
31 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南東 リフォーム
32 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年4月 2020年6月 1階 4LDK 南 専用庭
34 2020年3月 2020年9月 3階 3LDK 南西
35 2020年3月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭
36 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南東
37 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 専用庭
38 2019年10月 2020年1月 1階 4LDK 南 専用庭
39 2019年8月 2020年2月 6階 3LDK 南東
40 2019年8月 2020年2月 1階 3LDK 専用庭
41 2019年6月 2019年8月 1階 3LDK 専用庭
42 2019年5月 2019年8月 13階 3LDK 南東
43 2019年3月 2019年4月 6階 4LDK 南東
44 2019年1月 2019年2月 6階 3LDK 南東
45 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南東
46 2018年11月 2019年4月 8階 3LDK 南東 角部屋
47 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南東
48 2018年10月 2018年11月 5階 4LDK 南西
49 2018年8月 2019年3月 6階 4LDK 南東
50 2018年6月 2018年8月 6階 4LDK 南東
51 2018年6月 2018年6月 14階 3LDK 南
52 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南東
53 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南東
54 2018年2月 2018年12月 1階 4LDK 南 角部屋
55 2017年12月 2017年12月 6階 南東
56 2017年7月 2018年1月 1階 4LDK 南 角部屋
57 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南東 角部屋
58 2017年1月 2017年1月 1階 4LDK 南 専用庭
59 2017年1月 2017年3月 4階 3LDK 南東
60 2017年1月 2017年3月 7階 3LDK 南東
61 2016年9月 2017年2月 9階 3LDK 南東 角部屋
62 2016年3月 2016年3月 5階 4LDK 南西
63 2016年2月 2016年2月 5階 4LDK 南西
64 2015年11月 2015年11月 1階 4LDK 南東 専用庭
65 2015年10月 2015年11月 4階 4LDK 南東 専用庭
66 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南
67 2015年8月 2015年11月 10階 4LDK 南東
68 2015年5月 2015年6月 9階 3LDK 南西
69 2015年4月 2015年7月 12階 3LDK 南東
70 2015年1月 2015年4月 12階 3LDK 南東
71 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南東
72 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南西
73 2014年12月 2014年12月 7階 3LDK 南東
74 2014年10月 ー 7階 3LDK 南東
75 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東
76 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西
77 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東
78 2014年1月 ー 6階 3LDK 南東
79 2013年10月 ー 5階 3LDK 南東
80 2013年10月 ー 6階 4LDK
81 2013年9月 ー 6階 4LDK 南東
82 2013年8月 ー 4階 4LDK 南東
83 2013年7月 ー 7階 3LDK 南西
84 2013年6月 ー 6階 4LDK
85 2013年6月 ー 6階 4LDK 南東
86 2013年6月 ー 9階 3LDK
87 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東
88 2013年6月 ー 7階 3LDK 南西
89 2013年6月 ー 6階 4LDK 南東
90 2013年6月 ー 6階 4LDK

…残り70件
平均 5階 88.9㎡ 15.7㎡ 2,433万円 ＠91万円 ＠28万円 11,351円
127円		 13,916円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランディーナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランディーナの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■北足立郡伊奈町学園の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北足立郡伊奈町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■羽貫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.02～101.47㎡｜86.53㎡ 2,430万円｜93万円/坪
4階～6階 71.41～101.47㎡｜89.11㎡ 2,376万円｜89万円/坪
7階～9階 75.02～101.47㎡｜92.42㎡ 2,577万円｜92万円/坪
10階～12階 83.44～93.17㎡｜85.87㎡ 2,305万円｜89万円/坪
13階～14階 75.02～83.44㎡｜79.23㎡ 2,235万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.41～101.47㎡｜89.03㎡ 2,438万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 9 23 19 4 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 12 10 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランディーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 1階 3LDK 南東 83.44
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北足立郡伊奈町学園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北足立郡伊奈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■羽貫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ 100,000円｜3,962円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ 100,000円｜3,962円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カーサ・サリーレ ラ・カーサ・サリーレ 8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.05m² 1LDK 1階 南東
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    ヴェルジェ・ボヌール

    住所 埼玉県北足立郡伊奈町小室9670番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 徒歩6分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 562
  • 賃貸

    オーブリエ

    オーブリエの外観
    住所 埼玉県北足立郡伊奈町西小針1丁目40番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 徒歩4分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オー　ブリエ 00202 オー　ブリエ 00202 8.7万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 61m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    GIOIAPRIMOC

    GIOIAPRIMOCの外観
    住所 埼玉県北足立郡伊奈町西小針2丁目205番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 徒歩9分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＩＯＩＡＰＲＩＭＯ　Ｃ 00201 ＧＩＯＩＡＰＲＩＭＯ　Ｃ 00201 8.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 57.17m² 2LDK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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