エクアス大宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10933
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
エクアス大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
26戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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エクアス大宮の【賃貸】物件情報
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エクアス大宮の口コミ・評判
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、新幹線が利用できる大きな駅。共働きの方は住みやすいと思う。物価は高くても、出かける手段の多さ、買い物が楽しめるので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ビル、駅中、買い物施設が非常に多くてワクワクします。ルミネ、マルイ、アルシェ、そごう。方面別に出口がわかれており、利用しやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】飲食店も非常に多い。お店の名前は忘れたが東口にあるお寿司屋さんが非常に美味しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】子育て施設は知らないが、大宮駅数分の学校に通っていた。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番栄えている駅です。新幹線も通っていて、日本全国どこにでも行きやすくなっています。駅周辺のお店でなんでも揃います。特に西口は比較的新しいお店が多く、一日中楽しむことができます。埼玉の中心といっても過言ではありません。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Rainbowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 全戸角部で陽当たり、風通しがよい。周囲が静かなので、冬以外は窓を開けて過ごせます。高層階は冬は終日富士山見て過ごせる。夜は夜景がきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Rainbowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人の方がとてもしっかり清掃してくださっていて清潔。照明がきれているというようなこともありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 大宮駅
おぐちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮駅からならどこへでも行けるので、アクセスにはかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内はとても広くショッピングモールのような内装なので、ちょっとした買い物でも大宮駅内で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なお店が立ち並んでいるので、例えばお土産を買う時にも駅内で済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が充実しているので、子供も楽しくショッピングできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても活気の溢れる場所だと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県内の人はとても気軽に遊びに来れると感じている |
2023年6月 大宮駅
あさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもある。 オシャレなところからカジュアルな所まで |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本なんでもある、ドラッグストアなどが多いイメージ |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅のすぐそこにあるので、困った時は相談できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉の中心であるのでパフォーマンスは良い。 |
2023年1月 大宮駅
おにぎりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにファッションビルがあり、買い物が楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートがあるので、お茶したり、洋服やお菓子を買ったりできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だらけで、食べたいものが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあり、トイレなども多いので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大宮は、おっとりした人が多くてあまり事件が少ないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群だと思います。路線電車も充実していて通勤しやすいです。 |
2022年9月 大宮駅
ですよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中に沢山のお店があり、大変便利。種類も食品から生活用品まであるため、なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てもさまざまなお店が立ち並んでいる。飲食店もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の飲食店が立ち並んでいるため、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中や駅周辺にはスーパーや薬局があるため暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺など綺麗であり、街灯もたくさんある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗なマンションやアパートがあるイメージである。 |
エクアス大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(220物件中) |
さいたま市大宮区櫛引町ランキング
位(5物件中) |
大宮駅ランキング
位(357物件中) |
エクアス大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
6階 | 西南西 /北北西 /東北東 |  |
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| 8階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 13階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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エクアス大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 74.79㎡ | 11.3㎡ | 3,230万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 17,551円 234円 |
17,028円 227円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクアス大宮の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクアス大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.25 | |
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| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.2 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.25 | |
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| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 67.25 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 67.25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクアス大宮の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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■大宮駅の賃料相場
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(2025年11月)
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(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
