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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 流山市 > 西平井 > 平和台駅 > ブルーミングレジデンス南流山

中古

ブルーミングレジデンス南流山

総合評価 3.3 アクセス数7738
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ブルーミングレジデンス南流山の2007年築で16年経過していますが、大規模修繕も終わり、外観はきれいになりました♪
  • ブルーミングレジデンス南流山の管理の行き届いているエントランス前です
  • ブルーミングレジデンス南流山の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:58
中古:42
賃料履歴 2013年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:175万円/坪 賃料:5565円/坪 利回り:3.82
偏差値ランキング

流山市
223物件中の順位

ブルーミングレジデンス南流山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線/平和台駅より徒歩で6分
    JR武蔵野線/南流山駅より徒歩で15分
    JR武蔵野線/南流山駅よりバスで3分

  • 利用可能路線

    『平和台駅』 流鉄流山線 
    『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市西平井541-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山小学校

  • 中学校区域

    南部中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ブルーミングレジデンス南流山の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ブルーミングレジデンス南流山の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ブルーミングレジデンス南流山の口コミ・評判

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット コンビニは改札を出た正面にNewDays、北口ロータリーにファミリーマート、南口ロータリーにはセブン・イレブン、5分圏内に更に数軒あります。
飲食店は南口ロータリーにモスバーガー、北口から5分でガスト10分ほどでサイゼリヤ、他にも居酒屋など、ここ5年10年かけて増えてきています。
都心部へのアクセスは環状線なので隣駅から常磐線、15~20分で東武線や東西線など様々な線に乗り換えができるので便利です。
混雑状況はピークでも押さなければ乗れないということは無いと思います。また乗り換え駅での入れ替えがあるので多少きつくても一時的なので問題無いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅の平和台へは10分程で着くため、アクセスは良い。基本的に必要な施設(コンビニやスーパー)は揃っている。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅からの立地も問題なく、周辺も落ち着いた街並みで好印象である。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観は比較的綺麗であるといえる。共用部などの管理・掃除も問題ないと思う。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 部屋の中も綺麗だと思った。比較的新しく、汚れなども目立たない。昼に伺ったが日当たりも良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺にローソンと美味しそうなラーメン屋を見つけた。飲食店も充実していると言えるのではないか。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 住居から15分程度の場所に比較的大きい病院があると言われた。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 広くて明るい間取りです。窓が大きいため明るく、眺望もバツグンで、富士山やスカイツリーが見えます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 茨城方面、埼玉方面、都内からのアクセスが良く、またつくばエクスプレス線の乗り換えもあり乗降客が多い。近隣にセブンイレブンや居酒屋、スーパーもあり、待ち合わせ等の時間調整もしやすくて良く利用させて頂いている駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 南流山駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 武蔵野線、京葉線が通っていてすごく便利なため都内にも行きやすい
生活利便施設の充実
4
メリット コンビニがたくさんあって凄く便利だと思います
飲食店の充実
4
メリット ファーストフード店があるためたまに食べたくなった時に便利
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 認可保育園が駅から近くにあるため良いと思います
治安
2
メリット 駅前に警察署があり何かあった時にも安心だと思います
コストパフォーマンス
3
メリット 銀行やコンビニもあり、生活する上でとても便利

2022年4月 南流山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。
飲食店の充実
5
メリット オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
治安
5
メリット 酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。

2022年1月 南流山駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に購買があります。
駅員さんがとても親切でやさしいです。いろいろなことに対……

2021年10月 南流山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーミングレジデンス南流山の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,330万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.4万円  (坪賃料:5,287円~5,844円)
表面利回り 3.82
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,655 ~ 4,764万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,439 ~ 4,655万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,222 ~ 4,439万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,006 ~ 4,222万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,789 ~ 4,006万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ブルーミングレジデンス南流山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

流山市 37 / 185物件中
流山市西平井 1 / 3物件中
平和台駅 1 / 7物件中
南流山駅 8 / 59物件中
南流山駅 8 / 59物件中

坪賃料ランキング

流山市 42 / 95物件中
流山市西平井 2 / 3物件中
平和台駅 2 / 4物件中
南流山駅 13 / 33物件中
南流山駅 13 / 33物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:4,2634,482万円

※中央値:4,373万円

予測坪単価:177万円/坪

予測㎡単価:54万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブルーミングレジデンス南流山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブルーミングレジデンス南流山の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 流山市西平井の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 流山市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南流山駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ブルーミングレジデンス南流山の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2007年6月)
101 1階 西
104 1階 西
105 1階 西
106 1階 西
107 1階
...残り53

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年8カ月)

流山市ランキング


(65物件中)

流山市西平井ランキング


(2物件中)

平和台駅ランキング


(5物件中)

ブルーミングレジデンス南流山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 4階 2SLDK
2 2023年12月 4階 2SLDK
3 2023年12月 4階 2SLDK
4 2023年11月 4階 2SLDK
5 2023年8月 6階 3LDK
6 2023年6月 4階 2SLDK
7 2022年11月 4階 2SLDK
8 2022年10月 3階 1SLDK
9 2022年7月 2階 3LDK
10 2021年6月 6階 3SLDK
11 2020年12月 5階 2SSLDK 西
12 2018年12月 6階 2SLDK
13 2018年7月 6階 2SLDK
14 2018年5月 6階 3LDK
15 2018年4月 6階 3LDK
16 2018年3月 2階 3LDK
17 2018年1月 5階 4LDK
18 2017年12月 5階 4LDK
19 2017年10月 1階 西
20 2017年9月 2階 3LDK
21 2017年9月 6階 4LDK
22 2017年6月 2階 3LDK
23 2017年6月 3階 3LDK
24 2017年4月 2階 3LDK 西
25 2016年10月 8階 3SLDK 西
26 2016年6月 7階 2SLDK
27 2015年12月 2階 3LDK 西
28 2015年12月 4階 3LDK 西
29 2015年8月 6階 1SLDK
30 2015年7月 6階 1SLDK
31 2015年6月 4階 2SLDK
32 2015年5月 6階 1SLDK
33 2015年4月 6階 1SLDK
34 2015年2月 4階 2SLDK
35 2015年1月 4階 2SLDK
36 2014年9月 6階 1SLDK
37 2013年11月 4階 1SLDK
38 2013年9月 3階 3LDK 西
39 2013年7月 4階 1SLDK
40 2013年6月 1階 3LDK 西
41 2010年10月 8階 3LDK
42 2010年8月 2階 3LDK

…残り22

平均 4階 73.05㎡ 13.16㎡ 2,442万円 @111万円 @34万円 9,020円 9,385円 123円 128円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.37~81.2㎡|76.48㎡ 2,241万円|97万円/坪
3階~4階 58.25~76.26㎡|69.5㎡ 2,656万円|126万円/坪
5階~6階 61~103.47㎡|74.69㎡ 2,387万円|105万円/坪
7階~7階 71.09~71.09㎡|71.09㎡ 2,080万円|96万円/坪
8階~8階 71.09~74.95㎡|73.02㎡ 2,350万円|106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61~81.22㎡|70.36㎡ 2,607万円|122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.95~76.26㎡|76.09㎡ 2,128万円|92万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブルーミングレジデンス南流山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブルーミングレジデンス南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 流山市西平井の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ブルーミングレジデンス南流山の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 6階 3LDK 81.22
2022年12月 4階 2LDK 61.44
2019年3月 5階 1SLDK 61.44
2018年5月 2階 3LDK 西 76.26
2018年4月 2階 3LDK 西 76.26

…残り4

平均 3階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 73.37~76.26㎡|75.29㎡ 117,333円|5,156円/坪
3階~4階 58.25~61.44㎡|59.84㎡ 97,750円|5,402円/坪
5階~6階 61.44~81.22㎡|71.33㎡ 114,000円|5,282円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.25~81.22㎡|63.67㎡ 103,166円|5,362円/坪
東向き データなし データなし
西向き 73.37~76.26㎡|75.29㎡ 117,333円|5,156円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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~10 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
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~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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