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HOME > 中古マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > 東今泉 > 峰駅 > レーベンハイム宇都宮タワーズイースト

中古

レーベンハイム宇都宮タワーズイースト

総合評価 3.7 アクセス数10144
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:55
中古:27
賃料履歴 2013年~: 17件
騰落率

データ有

口コミ メリット:11 デメリット:11 特徴:3
推定相場 売買:108万円/坪 賃料:5585円/坪 利回り:6.22
偏差値ランキング

宇都宮市
163物件中の順位

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    宇都宮芳賀ライトレール線/峰駅より徒歩で5分
    JR宇都宮線/宇都宮駅より徒歩で20分
    JR宇都宮線/宇都宮駅よりバスで5分
    今泉町バス停より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『峰駅』 宇都宮芳賀ライトレール線 
    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    峰小学校

  • 中学校区域

    陽東中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの口コミ・評判

2014年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット JR宇都宮駅から直線で徒歩20分かかるが新幹線で都内まで50分なので通勤可能。マンションからは一直線、歩道もあり、夜道等の怖さはないです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 散歩がてら気軽に出かけられる距離に大小公園施設(駅東公園・向原児童公園など)やスポーツ施設(市立体育館)が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観はグレーカラーのコンビネーションでモダンなデザイン。
監視カメラ・有人管理(昼間のみ)。ALSOKマンションセキュリティ導入。Wオートロック。
宅配BOX,駐車場は100%敷地内、駐輪場もあり。エレベーターは1機。
ペット可
各戸にトランクルーム有り
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 室内はバリアフリー、2.1mのハイサッシで十分な採光。
各戸リビングダイニングに床暖房標準装備。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に北関東最大級のショッピングセンター「ベルモール」はじめ、スーパー等も充実。コンビニも徒歩圏内にローソン、セブンイレブンの2軒あり。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 通学区の峰小学校までは徒歩8分。幼稚園、保育園も(市立今泉第二保育園・さくらがおか幼稚園)も徒歩圏内。宇都宮大学も近いです。
医療施設も徒歩圏内に数か所あり。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最近駅ビルに無印やPLAZA等が出来て充実している。コンビニの他に、マックやスタバ、タリーズなど学生にとっても便利で馴染みやすい。餃子屋を始めとした飲食店や、居酒屋も充実しており、サラリーマンにも馴染みやすい駅であると感じる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット この駅からは大体の路線で、高崎、大宮、池袋、新宿あたりの主要都市に向かうことができます。また湘南新宿ラインであれば乗り換えなしで横浜まで行くことができます。宇都宮駅には駅ビルが2件隣接しており、うち一つには宿泊施設も存在するため、滞在するのに便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 県庁所在地の宇都宮にある駅で、場所の県中心部にありアクセスは良いと感じる。駅ビルがあり、駅周辺には餃子の店が立ち並び、利用客にとって嬉しい店並びとなっている。
改札口は2階だが、エスカレーター、エレベーターがあるため足の悪い方でも利用しやすい駅となっている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 宇都宮駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット バス停がたくさんあり色んな場所へいける
無料バスも出ているのでお金に困っている学生でも利用ができます
生活利便施設の充実
5
メリット 凄く充実しています!!
お土産店もあるし、スタバなどの有名なカフェやパン屋、無印良品など困ることがまずないです。
飲食店の充実
5
メリット たくさんあるのでむしろどこで食べるのか悩んでしまうぐらいです笑。
フードコートもあるのがすごいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 具体的なことはよく分からないのですが、充実していると思います。
治安
5
メリット 良いと思います。犯罪等聞いたこともないし、普通に駅自体も綺麗です。
コストパフォーマンス
5
メリット 自分にはよく分かりませんが悪い噂は聞いたことありません。

2022年1月 宇都宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 美味しい餃子屋が何軒かある。駅直結ビルに福世商店や成城石井などのおしゃれなスーパーがあるの……

2021年10月 宇都宮駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 湘南新宿ラインで都内へのアクセスもよい。駅周辺はショッピング施設や飲食店(観光客向けの餃子……

2021年10月 宇都宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まるから便利だと思います。
駅出てすぐにショッピングできるところあるの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,507万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料  12.3 ~ 13.6万円  (坪賃料:5,306円~5,864円)
表面利回り 6.22
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,695 ~ 2,758万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,570 ~ 2,695万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,444 ~ 2,570万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,319 ~ 2,444万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,194 ~ 2,319万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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宇都宮駅 64 / 129物件中
宇都宮駅 64 / 129物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月17日終値) の日経平均株価は 38,102.44 円 となります。

何年後

予測価格:2,4052,528万円

※中央値:2,467万円

予測坪単価:106万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年10カ月)

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(2物件中)

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2007年8月)
1階
1階
2階
3階
3階
4階
5階
6階
8階
10階

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 1階 3LDK
2 2023年12月 1階 3LDK
3 2023年5月 1階 3LDK
4 2022年11月 1階 3LDK
5 2021年9月 11階 3LDK
6 2021年6月 1階 4LDK
7 2021年4月 11階 3LDK
8 2019年12月 10階 3LDK
9 2018年11月 13階 2LDK
10 2018年8月 4階 3LDK
11 2018年5月 4階 3LDK
12 2018年1月 4階 3LDK
13 2017年10月 4階 3LDK
14 2017年7月 4階 3LDK
15 2017年5月 4階 3LDK
16 2017年4月 4階 3LDK
17 2017年3月 13階 3LDK
18 2017年2月 2階 4LDK
19 2016年8月 13階 4LDK
20 2016年3月 3階 3LDK
21 2015年9月 3階 3LDK
22 2015年9月 3階 3LDK
23 2013年12月 11階 3LDK
24 2013年10月 15階 3LDK
25 2012年10月 5階 4LDK
26 2012年1月 5階 4LDK
27 2011年1月 4階 4LDK

…残り7

平均 5階 75.97㎡ 18.73㎡ 2,389万円 @104万円 @32万円 11,804円 9,650円 155円 127円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 宇都宮市東今泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 宇都宮市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 宇都宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.83~80.41㎡|76.8㎡ 2,394万円|103万円/坪
4階~6階 70.24~80㎡|74.43㎡ 2,262万円|101万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 75.83~78.35㎡|76.45㎡ 2,502万円|108万円/坪
13階~15階 75.83~78.35㎡|77.48㎡ 2,582万円|110万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.24~80.41㎡|76.66㎡ 2,426万円|105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 18 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 8階 2LDK 73
2023年3月 1階 3LDK 78.35
2023年3月 1階 3LDK 78.35
2023年3月 1階 3LDK 78.35
2023年2月 14階 3LDK 78.35

…残り12

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 宇都宮市東今泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 78.35~80㎡|78.62㎡ 127,500円|5,363円/坪
4階~6階 90.77~90.77㎡|90.77㎡ 90,000円|3,278円/坪
7階~9階 73~73.88㎡|73.44㎡ 130,833円|5,891円/坪
10階~12階 78.35~78.35㎡|78.34㎡ 141,000円|5,950円/坪
13階~15階 78.35~78.35㎡|78.34㎡ 130,000円|5,485円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73~90.77㎡|77.44㎡ 129,000円|5,537円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの賃料一括査定をすることができます。

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの周辺地図

レーベンハイム宇都宮タワーズイーストの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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