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分譲

ポレスター高崎グランディオースの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数11838

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市栄町5番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成19年8月

  • 総戸数

    104戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

高崎市坪単価ランキング
17位 (73物件中)

推定相場価格:3,057万円

推定相場坪単価:122万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

想定賃料  15.1 ~ 16.7万円  (坪賃料:6,032円~6,667円)
表面利回り 6.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,286 ~ 3,363万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,133 ~ 3,286万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,981 ~ 3,133万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,828 ~ 2,981万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,675 ~ 2,828万円 87.5~92.5%

ポレスター高崎グランディオースピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

高崎駅にアクセス良し!
ヤマダ電機も近く家電に困ったらレッツゴー
周辺環境

評点: 4.0

区画がきれい
近隣には公園が複数あり落ち着く環境
また、通りより一本奥まった所に位置するので静か
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エレベーターが4機ある
プライベート感満載
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

開口部が広く採光がとてもよくとれる!
他のマンションに比べガッシリしている気がする
(個人的に)
買い物・食事

評点: 4.0

焼肉、定食屋等飲食店が豊富
外食には困らない
暮らし・子育て

評点: 4.0

街中であるため小学校・中学校の人気が高い?のかな
保育園、幼稚園は豊富な気がする
このマンションの口コミを全て見る(残り27項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高崎市ランキング


(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング


(68物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスター高崎グランディオース 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター高崎グランディオースの売買相場 緑線 = 高崎市栄町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター高崎グランディオースの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成19年8月)
3LDK 8●.●● 1● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ポレスター高崎グランディオースの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年12月 3階 3LDK
2 2017年11月 7階 3LDK
3 2017年8月 12階 2LDK
4 2016年4月 5階 4LDK
5 2013年8月 9階 4LDK
6 2013年8月 4階 3SLDK
7 2013年4月 5階 3LDK
8 2013年4月 4階 3LDK
9 2013年2月 4階 3LDK
10 2012年10月 6階 3LDK
11 2012年6月 8階 3LDK
12 2012年6月 8階 3LDK
13 2012年6月 9階 4LDK
14 2012年2月 12階 3LDK
15 2011年10月 14階 3LDK
16 2011年9月 14階 3LDK
17 2011年7月 14階 3LDK
18 2011年5月 14階 3LDK
19 2010年3月 14階 3LDK
20 2010年1月 5階 3LDK
平均 8階 86.51㎡ 20.58㎡ 2,889万円 @111万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.55~80.55㎡|80.55㎡ 3,000万円|123万円/坪
4階~6階 80.54~101.96㎡|85.25㎡ 2,678万円|104万円/坪
7階~9階 85.08~101.96㎡|89.97㎡ 3,134万円|115万円/坪
10階~12階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 2,925万円|113万円/坪
13階~14階 85.08~87.6㎡|86.59㎡ 2,902万円|111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 80.54~101.96㎡|86.51㎡ 2,889万円|110万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年6カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(24物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(20物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ポレスター高崎グランディオースの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスター高崎グランディオース 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター高崎グランディオースの賃料相場 緑線 = 高崎市栄町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター高崎グランディオースの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 9階 85.08 3LDK
2017年10月 11階 80.54 3SLDK
2017年10月 14階 75.96 3LDK
2017年2月 8階 85.08 3LDK 西
2016年11月 9階 85.08 3LDK
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 147,500円|5,731円/坪
4階~6階 85.08~101.96㎡|93.52㎡ 160,000円|5,638円/坪
7階~9階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 147,500円|5,731円/坪
10階~12階 80.54~80.54㎡|80.54㎡ 155,000円|6,362円/坪
13階~14階 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 150,000円|6,528円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 160,000円|6,217円/坪
東向き 75.96~101.96㎡|83.92㎡ 149,615円|5,911円/坪
西向き 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 160,000円|6,217円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスター高崎グランディオースの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスター高崎グランディオースの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ポレスター高崎グランディオースの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
高崎市江木町18-P1 高崎市江木町18-P1 群馬県高崎市江木町
上越線・湘南新宿ライン高海 高崎問屋町駅より徒歩20分
3,890万円(税込) 107.64m2
292.62m2
4LDK
2階建
高崎市石原町18-P1 高崎市石原町18-P1 群馬県高崎市石原町
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・湘南新宿ライン高海・八高線・上信電鉄上信線 高崎駅よりバス24分 清水寺石段下バス停より徒歩3分
2,390万円(税込) 106.82m2~110.54m2
142.76m2~142.77m2
4LDK
2階建
ナイスパワーホーム 江木町ブリティッシュガーデン【新築戸建て宅地分譲】 ナイスパワーホーム 江木町ブリティッシュガーデン【新築戸建て宅地分譲】 群馬県高崎市江木町399-10
JR上越線「高崎」駅 徒歩14分
4,390~4,880万円 99.36m2(約30.05坪)~111.79m2(約33.81坪)
167.55m2(約50.68坪)~171.23m2(約51.79坪)
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【KEIAI】~陽当たり重視の方へ~東南角地の限定1棟です♪新保町5期 【KEIAI】~陽当たり重視の方へ~東南角地の限定1棟です♪新保町5期 群馬県高崎市新保町
JR上越線 「井野」駅 徒歩27分
2498万円 105.98m2
177.03m2
4LDK
2階建
【KEIAI】広いお庭で家族のコミュニケーションをとりませんか?|相生町1期 【KEIAI】広いお庭で家族のコミュニケーションをとりませんか?|相生町1期 群馬県高崎市相生町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩25分
3098~3450万円 105.86m2~106.72m2
233.73m2~307.59m2
3LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】リビングで過ごす家族との時間を大切にしたい方へ|下佐野町3期 【KEIAI】リビングで過ごす家族との時間を大切にしたい方へ|下佐野町3期 群馬県高崎市下佐野町
JR高崎線 「倉賀野」駅 徒歩19分
2198~2540万円 103.82m2
165.30m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】中居町~住環境の良い町でのびのび子育て~|即日内覧可能 【KEIAI】中居町~住環境の良い町でのびのび子育て~|即日内覧可能 群馬県高崎市中居町4丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分
2598~3098万円 103.09m2~115.93m2
160.12m2~215.00m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】ラスト1棟|静かに生活を送りたい方|井野町8期 【KEIAI】ラスト1棟|静かに生活を送りたい方|井野町8期 群馬県高崎市井野町
JR上越線 「井野」駅 徒歩14分
2698万円 101.43m2
188.15m2
4LDK
2階建
【KEIAI】家族の時間を大切にしたい方|中尾町1期 【KEIAI】家族の時間を大切にしたい方|中尾町1期 群馬県高崎市中尾町
JR上越線 「井野」駅 徒歩12分
2798~2990万円 105.78m2~117.58m2
220.54m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】建物完成しました|転勤族の方など資産価値がきになる方|上中居町3期 【KEIAI】建物完成しました|転勤族の方など資産価値がきになる方|上中居町3期 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩17分
3308万円 103.09m2
163.07m2
4LDK
2階建
【KEIAI】~お庭でお子様を遊ばせたい方~貝沢町8期 【KEIAI】~お庭でお子様を遊ばせたい方~貝沢町8期 群馬県高崎市貝沢町
JR上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩14分
3350万円 118.57m2
263.00m2
4LDK
2階建
ナイス パワーホーム上中居センタースクエア ナイス パワーホーム上中居センタースクエア 群馬県高崎市上中居町字平塚122番38
JR上越線「高崎」駅 徒歩18分
3980万円 103.51m2
134.76m2
1LDK+S+RF(~4LDK+S+RFまで対応できます)※間仕切り工事費用別途かかります。
2階建
【KEIAI】☆2/16更新!《ラスト2棟》内覧した方の口コミあります♪上並榎町8期 【KEIAI】☆2/16更新!《ラスト2棟》内覧した方の口コミあります♪上並榎町8期 群馬県高崎市上並榎町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩25分
2199~2399万円 105.57m2~107.52m2
181.97m2~182.00m2
4LDK~4LDK
2階建
☆2/11更新!高崎問屋町駅まで徒歩11分!☆1998万円~内覧予約受付中☆浜尻町7期 ☆2/11更新!高崎問屋町駅まで徒歩11分!☆1998万円~内覧予約受付中☆浜尻町7期 群馬県高崎市浜尻町
JR上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩11分
1998~2548万円 104.33m2~107.75m2
186.98m2~205.86m2
3LDK~4LDK+S
2階建
☆2/8更新!《☆最終1棟!》【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア ☆2/8更新!《☆最終1棟!》【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分
3098万円 106.27m2
174.90m2
4LDK
2階建
☆2/11更新!「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期|第一中学校エリア ☆2/11更新!「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期|第一中学校エリア 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
3198万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
2階建
☆2/11写真更新!建物完成しました♪〈六郷小学校まで約430m〉筑縄町7期 ☆2/11写真更新!建物完成しました♪〈六郷小学校まで約430m〉筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2798万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
【KEIAI】☆2/11更新!ラスト2棟☆〈徒歩10分圏内に商業施設充実〉高崎市下中居町3期 【KEIAI】☆2/11更新!ラスト2棟☆〈徒歩10分圏内に商業施設充実〉高崎市下中居町3期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分
2998~3100万円 102.67m2~105.86m2
165.42m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】☆2/16更新!☆最終1棟!「倉賀野駅まで徒歩12分」倉賀野町24期 【KEIAI】☆2/16更新!☆最終1棟!「倉賀野駅まで徒歩12分」倉賀野町24期 群馬県高崎市倉賀野町
JR高崎線 「倉賀野」駅 徒歩12分
2598万円 106.40m2
169.56m2
4LDK+S
2階建
☆2/11更新!〈井野駅まで徒歩13分!!〉高崎市東貝沢町7期 ☆2/11更新!〈井野駅まで徒歩13分!!〉高崎市東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町4丁目
JR上越線 「井野」駅 徒歩13分
2898~3098万円 103.91m2~105.57m2
165.00m2~180.00m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ポレスター高崎グランディオース ポレスター高崎グランディオース 16.0万円 85.08m² 3LDK 9階

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ポレスター高崎グランディオースと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
63 平成20年9月 14階建 75戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ツインシティヴェール高崎 高崎市東町9丁目 高崎駅徒歩3分
南高崎駅徒歩20分
63 平成6年1月 地下1階付15階建 150戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
高崎タワー21 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
62 平成10年2月 地下1階付22階建 172戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
60 平成27年2月 15階建 71戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
APAガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
59 平成17年11月 地下1階付14階建 107戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
58 平成15年12月 14階建 109戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
58 平成15年11月 14階建 82戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
58 平成21年2月 地下1階付21階建 140戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
58 平成27年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
57 平成5年3月 11階建 211戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
→ 【販売中】エバーグリーン高崎倉賀野壱番館  1,320万円  62.3㎡  3LDK  4階  南
 上記は、「ポレスター高崎グランディオース」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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