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分譲

ポレスター高崎グランディオースの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数12366
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:104
中古:21
賃料履歴 2014年~: 16件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:7
推定相場 売買:120万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.34
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄 

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市栄町5番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    104戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

高崎市坪単価ランキング: 21位 (77物件中)
高崎駅: 16位 (32物件中)

推定相場価格:3,426万円

推定相場坪単価:120万円/坪

推定相場㎡単価:37万円/㎡

想定賃料  17.2 ~ 19.0万円  (坪賃料:5,987円~6,617円)
表面利回り 6.34
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,682 ~ 3,768万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,511 ~ 3,682万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,340 ~ 3,511万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,169 ~ 3,340万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,997 ~ 3,169万円 87.5~92.5%

ポレスター高崎グランディオースピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

高崎駅にアクセス良し!
ヤマダ電機も近く家電に困ったらレッツゴー
周辺環境

評点: 4.0

区画がきれい
近隣には公園が複数あり落ち着く環境
また、通りより一本奥まった所に位置するので静か
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エレベーターが4機ある
プライベート感満載
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

開口部が広く採光がとてもよくとれる!
他のマンションに比べガッシリしている気がする
(個人的に)
買い物・食事

評点: 4.0

焼肉、定食屋等飲食店が豊富
外食には困らない
暮らし・子育て

評点: 4.0

街中であるため小学校・中学校の人気が高い?のかな
保育園、幼稚園は豊富な気がする
このマンションの口コミを全て見る(残り27項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(13項目)  ■デメリット(13項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高崎市ランキング


(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング


(68物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスター高崎グランディオース 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター高崎グランディオースの売買相場 緑線 = 高崎市栄町の売買相場 青線 = 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター高崎グランディオースの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2007年8月)
3LDK 8●.●● 1● ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ポレスター高崎グランディオースの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 3階 4LDK
2 2018年12月 3階 3LDK
3 2017年11月 7階 3LDK
4 2017年8月 12階 2LDK
5 2016年4月 5階 4LDK
6 2013年8月 9階 4LDK
7 2013年8月 4階 3SLDK
8 2013年4月 5階 3LDK
9 2013年4月 4階 3LDK
10 2013年2月 4階 3LDK
11 2012年10月 6階 3LDK
12 2012年6月 8階 3LDK
13 2012年6月 8階 3LDK
14 2012年6月 9階 4LDK
15 2012年2月 12階 3LDK
16 2011年10月 14階 3LDK
17 2011年9月 14階 3LDK
18 2011年7月 14階 3LDK
19 2011年5月 14階 3LDK
20 2010年3月 14階 3LDK
21 2010年1月 5階 3LDK
平均 8階 86.89㎡ 20.67㎡ 2,908万円 @111万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 80.55~94.4㎡|87.47㎡ 3,150万円|119万円/坪
4階~6階 80.54~101.96㎡|85.25㎡ 2,678万円|104万円/坪
7階~9階 85.08~101.96㎡|89.97㎡ 3,134万円|115万円/坪
10階~12階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 2,925万円|113万円/坪
13階~14階 85.08~87.6㎡|86.59㎡ 2,902万円|111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 80.54~101.96㎡|86.89㎡ 2,908万円|111万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年9カ月)

新築時騰落率
高崎市ランキング


(23物件中)

新築時騰落率
高崎駅ランキング


(13物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ポレスター高崎グランディオースの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスター高崎グランディオース 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター高崎グランディオースの賃料相場 緑線 = 高崎市栄町の賃料相場 青線 = 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター高崎グランディオースの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 6階 85.08 3LDK
2018年3月 9階 85.08 3LDK
2017年10月 11階 80.54 3SLDK
2017年10月 14階 75.96 3LDK
2017年2月 8階 85.08 3LDK 西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 147,500円|5,731円/坪
4階~6階 85.08~101.96㎡|90.7㎡ 156,666円|5,702円/坪
7階~9階 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 147,500円|5,731円/坪
10階~12階 80.54~80.54㎡|80.54㎡ 155,000円|6,362円/坪
13階~14階 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 150,000円|6,528円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 160,000円|6,217円/坪
東向き 75.96~101.96㎡|84.01㎡ 149,642円|5,905円/坪
西向き 85.08~85.08㎡|85.08㎡ 160,000円|6,217円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスター高崎グランディオースの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ポレスター高崎グランディオースの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ポレスター高崎グランディオース ポレスター高崎グランディオース 3,300万円 94.4m² 22.5m² 4LDK 3階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅 徒歩10分
未定 2LDK、3LDK
14階建
74戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番1
JR高崎線「高崎」駅 徒歩18分
3330万円~3730万円(税込) 113.13m2~116.9m2
192.72m2~222.08m2
4LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩20分
3260万円~3350万円(税込) 113.19m2~115.05m2
156.70m2~177.79m2
4LDK
階建
5/20更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 5/20更新<横尾材木店>高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
JR信越本線「北高崎」駅 徒歩23分
2,998万円 ~ 3,420万円(税込) 111.79m2~115.00m2(33.74坪~34.71坪)
168.85m2~218.12m2(51.07坪~65.98坪)
4LDK
2階建
☆5/17更新!《☆最終1棟!》2998万円!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア ☆5/17更新!《☆最終1棟!》2998万円!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期|高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分
2998万円 106.27m2
174.90m2
4LDK
2階建
☆5/17更新!内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 ☆5/17更新!内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分
2898万円 109.91m2
204.67m2
4LDK
2階建
☆5/17更新!価格変更しました!内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 ☆5/17更新!価格変更しました!内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分
2648万円 106.30m2
160.63m2
4LDK
2階建
☆5/17更新!○価格改定〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟!高崎市東貝沢町7期 ☆5/17更新!○価格改定〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟!高崎市東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町4丁目
JR上越線 「井野」駅 徒歩13分
2798~3098万円 103.91m2~105.57m2
165.30m2~180.18m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆5/17更新!2798万円!☆ラスト1棟!内覧した方の口コミあります下中居町3期 【KEIAI】☆5/17更新!2798万円!☆ラスト1棟!内覧した方の口コミあります下中居町3期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分
2798万円 102.67m2
165.42m2
4LDK+S
2階建
【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分!豊富な間取り♪高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分
3090~3120万円 105.57m2~106.92m2
174.35m2~176.70m2
4LDK~4LDK
2階建
【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分!〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分
2390~2690万円 104.74m2
219.76m2~275.11m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】☆豊岡小学校まで徒歩7分!〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 【KEIAI】☆豊岡小学校まで徒歩7分!〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 群馬県高崎市下豊岡町
JR信越本線 「北高崎」駅 徒歩35分
2298万円 105.16m2
166.53m2
4LDK
2階建
【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ~新築宅地分譲~ 群馬県高崎市上中居町138-4
JR上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分
3,780~4,580万円 96.88m2~103.09m2
153.88m2~165.48m2
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)、3LDK
2階建
【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン~新築戸建て宅地分譲~ 【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン~新築戸建て宅地分譲~ 群馬県高崎市江木町399-10
JR上越線「高崎」駅 徒歩14分
4,390~4,880万円 99.36m2(約30.05坪)~111.79m2(約33.81坪)
167.55m2(約50.68坪)~171.23m2(約51.79坪)
1LDK(別途有償にて2LDK~5LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩13分
3498万円 105.16m2
178.97m2
4LDK
2階建
【KEIAI】建物上棟しました!独立和室の間取り有!江木町16期 【KEIAI】建物上棟しました!独立和室の間取り有!江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分
2890~3190万円 103.91m2~106.14m2
166.43m2~234.64m2
4LDK~4LDK
2階建
<高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 <高崎市棟高町>高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市棟高町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩48分
2680万円~2780万円 111.19m2(33.63坪)~115.10m2(34.81坪)
181.22m2(54.81坪)~244.59m2(73.98坪)
4LDK
2階建
<高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 <高崎市島野町>高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩78分
2,480万円・2,780万円 110.41m2(33.39坪)・113.72m2(34.4坪)
190.59m2(57.65坪)・196.90m2(59.56坪)
4LDK
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分
3,180万円~3,780万円 109.30m2(33.06坪)~118.67m2(35.89坪)
166.63m2(50.4坪)~170.41m2(51.54坪)
4LDK~4LDK+S
2階建
【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 【NICE】NPH中居町3丁目~新築戸建て分譲~ 群馬県高崎市中居町3丁目5-19
JR上越線「高崎」駅 徒歩34分
3880万円 98.53m2
133.45m2
3LDK+WIC
2階建
【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲 【NICE】NPH 上中居町 サウスコート~太陽光発電の家~戸建て分譲 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線「高崎」駅 徒歩30分
4180万円 100.81m2(約30.49坪)
148.29m2(約44.85坪)
3LDK(別途有償にて4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ポレスター高崎グランディオース ポレスター高崎グランディオース 16.5万円 80.54m² 3LDK 7階

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ポレスター高崎グランディオースと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
63 2008年9月 14階建 75戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ツインシティヴェール高崎 高崎市東町9丁目 高崎駅徒歩3分
南高崎駅徒歩20分
63 1994年1月 地下1階付15階建 150戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
高崎タワー21 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
62 1998年2月 地下1階付22階建 172戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
アパガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
59 2005年11月 地下1階付14階建 107戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
→ 【販売中】アパガーデンズ高崎駅前  3,890万円  57.21㎡  2LDK  5階  東
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
59 2015年2月 15階建 71戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
58 2003年12月 14階建 109戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
58 2003年11月 14階建 82戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
58 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
58 2015年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
57 2007年3月 地下1階付14階建 90戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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