マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2013年~: 20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:76件 デメリット:76件 特徴:17件 |
推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約5758円/坪 利回り:約7.94% |
偏差値ランキング |
桐生市 |
サンデュエル桐生パークヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/桐生駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『桐生駅』 JR両毛線 わたらせ渓谷鐵道
-
所在地(住所)
群馬県桐生市稲荷町1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
93戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桐生市立南小学校
-
中学校区域
桐生市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル桐生パークヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンデュエル桐生パークヒルズの口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】乗降者数はそうでもありませんが、両毛線では大きな駅のひとつです。 JR両毛線の他、わたらせ渓谷鐵道の始発駅でもあります。 駅の北口にはカラオケチェーン店があり、南口からは梅田方面や新桐生駅行のバス停があります。交番もあるのでこのご時世何かと心強いです。 駅構内には無料のレンタサイクルを借りられる施設もあります。 自動改札は3台あり、電車が到着したときでもスムーズに通れます。桐生駅周辺は便利なドン・キホーテに徒歩圏内とあって、利便性が良いです。ドン・キホーテは生鮮食品も扱うメガドン・キホーテなので、生活必需品の殆ど揃います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】本数の少ない両毛線、特に昼の時間は待ち時間が長くなりがちです。 駅構内には地元のお土産を買えるショップ「桐生観光物産館わたらせ」があります。桐生名物の織物製品やひも川うどんも買えます。ただし営業時間が16:50までと短いので注意!また駅から徒歩3分くらいでドン・キホーテやセブンイレブンがあるので、スキマ時間を使って買い物してしまうのもいいでしょう。南口には居酒屋がありますが、電車の最終が遅くないせいか、酔っぱらいなどは見たことありません。広い駅構内でたむろしてるような若者もおらず治安の悪いところではありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】構内にカフェはないものの、西桐生駅に向かう方面におしゃれなカフェがあります。駅から徒歩2分位なのでお茶しながら電車を待つもいいし、テイクアウトして駅で待つのもいいでしょう。 南口には赤坂のしろたえで修行されたご夫婦が営むケーキ屋さんもあります。チーズケーキとマカロンがおすすめです。 南口には居酒屋が数店舗あります。電車通勤してる人なら、軽く一杯引っ掛けて帰るなんてことも可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】桐生駅周辺には高校がたくさんあります。桐生第一高校、樹徳高校、桐生高校、桐生市商業、桐生工業の生徒さんで、特に朝は学生さんがいっぱいいます。 若者が多い駅ですが、トイレはいつも清潔で綺麗。 エスカレーター、エレベーターあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】時間通りに出発するイメージがあり、駅員さんも優しい比較的学生にも優しい価格の家賃のため、住みやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】駅前は古着屋などもあるため、短時間での暇つぶしもできる夜は静かで散歩するにはいい。また、交番もあるため安心 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】居酒屋が豊富なため、駅近くで飲むことができる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】駅にはトイレもあり、ベンチもあるため気持ちが楽 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】人が少ないのでスイスイと乗ることができるとっても家賃が安い住みやすい近くに駅がありいい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】近くにコンビニがあってとても使いやすいなと思った治安はいい方だと思ういい人ばかりでいいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】ご飯は近くにあり美味しいコンビニ飯が食べられる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】公園がありのびのびと遊ぶことができるから |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】・桐生発の電車が出たりするので タイミングがよければ席に座るこ とができる ・駅の周りはバスなどが走っていて便利・物価や土地に関しては群馬県内どこともあまり変わらない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】・近くには商店街などがあり生活するには便利・駅の周りはすごく綺麗で利用しやすい環境 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桐生駅に対する口コミ】・桐生駅より徒歩5分ほどに「ほっかほっか大将」という安く量の多い弁当屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桐生駅に対する口コミ】・近くには高校、幼稚園がある。 ・桐生駅前除く横断歩道の信号機はほとんどが歩車分離式信号機で渡りやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桐生駅
タラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人が少ないのでスイスイと乗ることができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 近くにコンビニがあってとても使いやすいなと思った |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ご飯は近くにあり美味しいコンビニ飯が食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 公園がありのびのびと遊ぶことができるから |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 治安はいい方だと思ういい人ばかりでいいです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | とっても家賃が安い住みやすい近くに駅がありいい |
2023年6月 桐生駅
ゆういち1010さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | タクシー乗り場が両方の出口にあり基本的に台数が多いため、タクシーを利用する際は便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにコンビニやドンキ・ホーテなどの商業施設。カラオケ、ボーリングなどのアクティビティもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにすごいリーズナブルに買えるお弁当屋さんがあり、学生に愛されている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ベビーカーごと入れる多目的トイレがある。また、近辺に広い公園がある。 |
治安 |
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メリット | 駅や駅周辺がキレイに整備されていて、すぐ近くに交番がある。酔っ払いなども少ないため治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くでも家賃が低いため、住みやすい。また混雑する時間帯もあまりなく住み心地はいい。 |
2021年11月 桐生駅





【メリット】 桐生駅はきれいな駅です。北口に西桐生駅があったりその他の史跡巡りや登山、お祭りなど観光にち……
2021年10月 桐生駅





【メリット】 冬季のイルミネーションが綺麗で力を入れている。駅から徒歩で行ける距離に商店街やメガドンキホ……
サンデュエル桐生パークヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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桐生市ランキング![]() ![]() (4物件中) |
桐生市稲荷町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
桐生駅ランキング![]() ![]() (4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,816万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,952 ~ 1,997万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,861 ~ 1,952万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,770 ~ 1,861万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,679 ~ 1,770万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,589 ~ 1,679万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル桐生パークヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
桐生市 | 2位 | / 7物件中 |
---|---|---|
桐生市稲荷町 | 1位 | / 1物件中 |
桐生駅 | 2位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
桐生市 | 1位 | / 5物件中 |
---|---|---|
桐生市稲荷町 | 1位 | / 1物件中 |
桐生駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年2カ月) |
桐生市ランキング![]() ![]() (3物件中) |
桐生市稲荷町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
桐生駅ランキング![]() ![]() (3物件中) |
サンデュエル桐生パークヒルズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年12月) |
2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 /東南東 | ![]() |
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10階 | 南南西 | ![]() |
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11階 | 南南西 | ![]() |
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サンデュエル桐生パークヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年10月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
20 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 8階 | 67.16㎡ | 13.98㎡ | 1,940万円 | @96万円 | @30万円 | 8,658円 128円 |
9,176円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル桐生パークヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生市稲荷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.86~83.51㎡|68.18㎡ | 1,700万円|84万円/坪 |
4階~6階 | 61.61~66.83㎡|64.22㎡ | 1,670万円|86万円/坪 |
7階~8階 | 61.61~75.23㎡|70.05㎡ | 1,657万円|79万円/坪 |
9階~10階 | 61.61~68.16㎡|67.5㎡ | 2,179万円|106万円/坪 |
11階~12階 | 61.61~61.61㎡|61.61㎡ | 1,820万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.86~83.51㎡|67.12㎡ | 1,947万円|96万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.16~68.16㎡|68.16㎡ | 2,050万円|99万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

サンデュエル桐生パークヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 3LDK | 75.23 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 3LDK | 56.56 | ![]() |
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2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 72.32 | ![]() |
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2022年9月 | 8階 | 3LDK | 56.56 | ![]() |
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2020年4月 | 4階 | 3LDK | 72.32 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル桐生パークヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生市稲荷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桐生駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 72.32~75.23㎡|72.73㎡ | 92,671円|4,215円/坪 |
7階~8階 | 56.56~83.51㎡|66.2㎡ | 101,750円|5,228円/坪 |
9階~10階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 95,000円|4,342円/坪 |
11階~12階 | 56.56~66.83㎡|61.69㎡ | 106,500円|5,686円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.56~83.51㎡|69.29㎡ | 95,594円|4,636円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
