サンヴァリエ針中野1号棟
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5567
サンヴァリエ針中野1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴァリエ針中野1号棟の口コミ・評判
2021年9月
りさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近鉄針中野駅から徒歩10分ほど 湯里2丁目のバス停は徒歩1分で目の前 地下鉄駒川中野駅までは徒歩20分以内くらい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
敷地内にちょっとした公園、広場あり。 近くにも大きな公園、スーパー、商店街 、コンビニなどもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
いつも清掃員さんが綺麗にしてくださっている。 挨拶もしてくださったりで、そういう方々がいると不審者なども少なくなる気がしますので、安心。 電球の交換や草刈り、塗装の塗り直しなども管理してくれているのでとても楽。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
新しい棟〜古めの棟を中身リノベとかもあります。 頑丈だと思うし、日当たりも時間帯によるが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
お好み焼き屋さん、焼肉屋、お弁当屋さん、スイーツ店など近くに色々あります。 スーパーもコンビニも充実。 駅の方にいけば商店街もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
敷地内に小さい砂場などの公園もあるので子供たちが安全に遊べるのでいい。 春は桜並木でお花見もできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ぎゃっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近鉄針中野と大阪メトロ駒川中野の2路線使えたのは便利。針中野の駅前は商店街もあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
fuppinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 子育てしてますが、マンションの下は公園がたくさんあって、環境に恵まれてます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅のすぐ側に大きな商店街があるので、買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川や公園が近くにあり、程よく活気がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 毎日清掃の業者の方が入ってくれているので、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良く、浴室空調なども整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近くにあり、スーパー、コンビニも複数点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科、夜間診療所がすぐ近くにあるので、いつでも病院に連れて行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 針中野駅
tekutekuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿部野橋駅まで10分程度で行くことができる。各駅停車しか止まらないが、10毎に電車が来るので、乗り過ごしてもさほど苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は商店街やスーパーで賑わっており、仕事帰りにお買い物を済ませることができる。また、小児科や歯医者などもあり、子育て中の方にはいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があることもあり、ベーカリーや寿司屋、マクドナルド、そば、などがある。値段もさほど高くなく、日常使いにはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、公園、小児科がそろっているので子育てには十分だと思う。少し行けば長居公園もあるので子供を遊ばせるのには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くの公園の横には交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた町なので住みやすい。物価も安く、買い物もしやすい。 |
2023年1月 駒川中野駅
ヨシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内中心部から程よい距離で混みすぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪では有名な駒川商店街が駅前徒歩1分である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の駒川商店街には昔から営業している豊富なジャンルの飲食店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東住吉区という点では、警察署や区役所も徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近く、幹線道路も多く、 あまり危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内という観点からでは全体的に安い方である。 |
2022年1月 駒川中野駅
4.0
【メリット】 東梅田行きの通勤電車はほぼ座れないが、都島行きや喜連瓜破発の電車ならたまに座れるし、座れな……
2021年11月 駒川中野駅
5.0
【メリット】 自宅から自転車で10分ほどかりますが、よく利用しています。一本で梅田までいけるのでかなり便……
サンヴァリエ針中野1号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 81 |  |
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| 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 83.64 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 125,200円｜4,948円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 81～81㎡｜81㎡ | 117,800円｜4,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.64～83.64㎡｜83.64㎡ | 125,200円｜4,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
