フォーリア日本橋人形町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約463万円/坪 賃料:約14866円/坪 利回り:約3.85％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
フォーリア日本橋人形町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／人形町駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩8分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋堀留町2丁目8-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーリア日本橋人形町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フォーリア日本橋人形町の【賃貸】物件情報
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フォーリア日本橋人形町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【人形町駅に対する口コミ】駅の回りには軒並み飲食店が立ち並び、人形町ならではの賑わいを醸し出しております。 また、和菓子や洋菓子の名店も立ち並びとても充実しております。 劇場も近くにあり、町中ではからくり時計などもあり、とても楽しい待ちになっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
かっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく便利。人形町駅で日比谷線、浅草線は言わずもがな、馬喰横山まで徒歩8分程度なので都営新宿線で新宿まで15分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 馬喰町駅
マンタロウさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速では東京まですぐなのが便利。昔の旅行パッケージの集合地点が東京駅ばかりだったので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅前のマルマンのみ。基本ここでだいたいは事足ります^_^ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | トンカツのはしやさんが美味いのが唯一でしょうか、、、(T . T) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応、中央区に久松小、千代田区に和泉小学校有ります。でもあとは、、、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 久松警察はありますが、交番はほぼ無くなりました。でも飲み屋少ないので夜の泥酔客はほぼ皆無^_^ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身であれば明らかにコスパ高いと思います。 |
2023年3月 人形町駅
街コンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線と浅草線が利用できます。とても便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋目、チェーン店もので、安定した生活が過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く、居心地の良い居酒屋もたくさんあるのでとても面白かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な人がいるので刺激をもらえると感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋多いですが、意外とちゃんは安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃の安いアパートが多いなと感じました。 |
2020年4月 新日本橋駅
3.0
【メリット】 三越前駅の周辺には「三越 日本橋本店」「三越劇場」「マンダリン・オリエンタル東京」や、スー……
2020年2月 人形町駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店やコンビニがあり賑わっている。坂道はなく、平坦な道のため、車椅子や乳母車……
フォーリア日本橋人形町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1030物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(23物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,598万円
推定相場坪単価463万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,018 ～ 6,158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,738 ～ 6,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,458 ～ 5,738万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,178 ～ 5,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,898 ～ 5,178万円 | 87.5～92.5％ |
フォーリア日本橋人形町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 285位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 9位 | / 19物件中 |
| 人形町駅 | 101位 | / 297物件中 |
| 小伝馬町駅 | 58位 | / 143物件中 |
| 馬喰町駅 | 68位 | / 242物件中 |
| 水天宮前駅 | 78位 | / 265物件中 |
| 新日本橋駅 | 54位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 177位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 3位 | / 18物件中 |
| 人形町駅 | 58位 | / 272物件中 |
| 小伝馬町駅 | 33位 | / 134物件中 |
| 馬喰町駅 | 47位 | / 221物件中 |
| 水天宮前駅 | 49位 | / 238物件中 |
| 新日本橋駅 | 36位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フォーリア日本橋人形町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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フォーリア日本橋人形町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1LDK | |||||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 1LDK | |||||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 22 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 25 | 2009年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 26 | 2009年5月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南東 | ||||||||||
| 27 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
| 28 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 46.35㎡ | 4.13㎡ | 4,227万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 16,114円 | 5,849円 | 347円 | 126円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォーリア日本橋人形町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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■中央区日本橋堀留町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 2,693万円｜222万円/坪 |
| 4階～5階 | 40.02～58.38㎡｜46.14㎡ | 4,666万円｜346万円/坪 |
| 6階～7階 | 40.02～58.38㎡｜52.87㎡ | 4,778万円｜294万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.02～58.38㎡｜42.64㎡ | 3,951万円｜309万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～58.38㎡｜43.08㎡ | 4,180万円｜321万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～58.38㎡｜46.82㎡ | 4,245万円｜299万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フォーリア日本橋人形町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 58.38 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 58.38 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 58.38 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 58.38 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.02 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーリア日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋堀留町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.02～58.38㎡｜47.08㎡ | 161,384円｜11,397円/坪 |
| 4階～5階 | 58.38～58.38㎡｜58.38㎡ | 245,000円｜13,873円/坪 |
| 6階～7階 | 40.02～58.38㎡｜54.7㎡ | 223,600円｜13,441円/坪 |
| 8階～9階 | 40.02～58.38㎡｜43.08㎡ | 156,166円｜12,121円/坪 |
| 10階～11階 | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 137,500円｜11,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～58.38㎡｜47.88㎡ | 175,642円｜12,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
