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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 三ノ輪 > 三ノ輪駅 > ダイナシティ台東三ノ輪

中古

ダイナシティ台東三ノ輪

総合評価 3.3 アクセス数7451
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ダイナシティ台東三ノ輪の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:48
中古:85
賃料履歴 2013年~: 43件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:306万円/坪 賃料:11418円/坪 利回り:4.47
偏差値ランキング

台東区
1180物件中の順位

ダイナシティ台東三ノ輪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区三ノ輪1丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    台東区立東泉小学校

  • 中学校区域

    台東区立柏葉中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ダイナシティ台東三ノ輪の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ダイナシティ台東三ノ輪や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ダイナシティ台東三ノ輪の口コミ・評判

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅から5分程度の場所にイト−ヨーカドーやオリンピックなどの買い物施設があってとても便利です。
さらにジョイフル三ノ輪という昔ながらのにぎやかな商店街もあり、日常の買い物には不自由をしません。
日比谷線に乗れば、日本橋や銀座などの都心へ30分以内で行くことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット セキュリティ面は十分でタッチキーで正面玄関とエレベーターを解錠

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 三ノ輪駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット どこへ行くにも交通の弁はいいと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にはスーパーも何軒かあり不自由に思ったことはありません。
飲食店の充実
4
メリット チェーン店や個人経営の居酒屋やラーメン屋さんなどがあります。
ラーメンの有名店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園やスポーツセンターなど近くにあります。
治安
3
メリット 交番が多い印象なのでいざという時は安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 都心までのアクセスがいいのでそのことを考えるとコスパはいい気がしています。

2022年1月 三ノ輪駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が近くにあり閑静な住宅街です。
これといった商業施設はありませんが上野や北……

2020年5月 三ノ輪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ輪はまだ都会のほうなので、駅の近くに店が多い、大きめのパチンコ屋が多い、三ノ輪から二駅……

2019年3月 三ノ輪駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーとして『まいばすけっと』や『ワイズマート』や『オリンピック』や『アコレ』……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナシティ台東三ノ輪の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,961万円

推定相場坪単価306万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料  10.4 ~ 11.6万円  (坪賃料:10,848円~11,989円)
表面利回り 4.47
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,184 ~ 3,258万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,036 ~ 3,184万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,887 ~ 3,036万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,739 ~ 2,887万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,591 ~ 2,739万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイナシティ台東三ノ輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 512 / 1,060物件中
台東区三ノ輪 6 / 18物件中
三ノ輪駅 59 / 269物件中

坪賃料ランキング

台東区 406 / 914物件中
台東区三ノ輪 5 / 15物件中
三ノ輪駅 30 / 219物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,8462,992万円

※中央値:2,919万円

予測坪単価:302万円/坪

予測㎡単価:92万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年3カ月)

台東区ランキング


(406物件中)

台東区三ノ輪ランキング


(8物件中)

三ノ輪駅ランキング


(101物件中)

ダイナシティ台東三ノ輪の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2007年12月)
201 2階
202 2階
203 2階
204 2階
205 2階
...残り43

ダイナシティ台東三ノ輪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 5階 1LDK
2 2023年8月 5階 1LDK
3 2023年5月 5階 1LDK
4 2023年4月 5階 1LDK
5 2023年2月 5階 1LDK
6 2022年6月 5階 1R
7 2022年3月 8階 1LDK
8 2022年3月 5階 1R
9 2022年1月 9階 1LDK
10 2021年12月 5階 1R
11 2021年12月 8階 1LDK
12 2020年10月 10階 1LDK
13 2020年8月 6階 1LDK
14 2020年5月 3階 1R
15 2020年4月 10階 1LDK
16 2020年3月 3階 1R
17 2020年3月 10階 1LDK
18 2019年10月 4階 1DK
19 2019年9月 3階 1R
20 2019年8月 7階 1DK
21 2019年4月 4階 1DK
22 2019年3月 4階 1LDK
23 2019年1月 4階 1DK
24 2018年12月 8階 1R
25 2018年10月 4階 1DK
26 2018年9月 5階 1LDK
27 2018年9月 8階 1R
28 2018年9月 5階 1LDK
29 2018年8月 8階 1DK
30 2018年7月 4階 1DK
31 2018年7月 8階 1R
32 2018年6月 8階 1R
33 2018年6月 8階 1R
34 2018年3月 8階 1R
35 2018年3月 5階 1LDK
36 2017年11月 11階 1LDK
37 2017年10月 11階 1LDK
38 2017年9月 3階 1LDK
39 2017年9月 8階 1LDK
40 2017年9月 2階 1DK
41 2017年9月 5階 1LDK
42 2017年8月 5階 1LDK
43 2017年8月 8階 1LDK
44 2017年8月 3階 1LDK
45 2017年6月 3階 1DK
46 2017年2月 8階 1LDK
47 2017年2月 3階 1LDK
48 2017年2月 3階 1LDK
49 2017年2月 3階 1LDK
50 2017年2月 8階 1LDK
51 2017年1月 8階 1LDK
52 2016年11月 3階 1LDK
53 2016年10月 5階 1LDK
54 2016年9月 5階 1LDK
55 2016年9月 5階 1LDK
56 2016年8月 7階 1LDK
57 2016年8月 4階 1LDK
58 2016年6月 7階 1LDK
59 2016年6月 11階 1LDK
60 2016年3月 3階 1LDK
61 2016年2月 6階 1LDK
62 2015年12月 11階 1LDK
63 2015年8月 6階 1LDK
64 2015年6月 11階 1LDK
65 2015年3月 5階 1R
66 2014年12月 11階 1LDK
67 2014年10月 5階 1LDK
68 2014年9月 5階 1R
69 2014年5月 11階 1LDK
70 2014年2月 8階 1DK
71 2014年2月 5階 1 R
72 2014年2月 8階 1DK
73 2013年10月 5階 1R
74 2013年7月 5階 1DK
75 2013年4月 6階 1LDK
76 2012年11月 4階 1 R
77 2012年3月 2階 1LDK
78 2012年3月 2階 1LDK
79 2012年1月 2階 1LDK
80 2011年10月 2階 1LDK
81 2011年7月 11階 1LDK
82 2011年7月 9階 1LDK
83 2011年5月 2階 1DK
84 2009年4月 4階 1 R
85 2009年1月 8階 1 R

…残り65

平均 5階 33.21㎡ 8.23㎡ 2,566万円 @257万円 @78万円 12,086円 4,789円 363円 144円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイナシティ台東三ノ輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイナシティ台東三ノ輪の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 台東区三ノ輪の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 三ノ輪駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 30.06~39.15㎡|35.16㎡ 2,650万円|250万円/坪
4階~5階 30.06~32.84㎡|31.44㎡ 2,433万円|255万円/坪
6階~7階 30.08~39.15㎡|36㎡ 2,700万円|249万円/坪
8階~9階 30.06~32.84㎡|31.27㎡ 2,577万円|272万円/坪
10階~11階 32.5~39.15㎡|36.76㎡ 2,704万円|245万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5~39.15㎡|35.05㎡ 2,710万円|257万円/坪
東向き 30.08~30.08㎡|30.08㎡ 2,171万円|239万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.06~30.06㎡|30.06㎡ 2,348万円|258万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイナシティ台東三ノ輪の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 11階 1LDK 40.91
2023年6月 6階 1LDK 32.5
2022年8月 6階 1DK 30.08
2022年6月 5階 1LDK 32.5
2022年5月 5階 1DK 30.08

…残り38

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイナシティ台東三ノ輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイナシティ台東三ノ輪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 台東区三ノ輪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 三ノ輪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 30.06~32.84㎡|30.5㎡ 92,583円|10,014円/坪
4階~5階 30~35㎡|31.78㎡ 99,384円|10,323円/坪
6階~7階 30.06~39.15㎡|31.34㎡ 96,727円|10,192円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 30.08~40.91㎡|35.65㎡ 115,428円|10,679円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.06~39.15㎡|33.2㎡ 106,882円|10,636円/坪
東向き 30~40.91㎡|30.75㎡ 92,900円|9,973円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.06~32.84㎡|30.62㎡ 92,400円|9,961円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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