スパシエフィールドＳ新都心の外観
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スパシエフィールドＳ新都心の外観
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スパシエフィールドＳ新都心の外観
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スパシエフィールドＳ新都心のエントランス
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スパシエフィールドＳ新都心のエントランス
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スパシエフィールドＳ新都心のエントランス
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：その他共有部分
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：セキュリティ
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：セキュリティ
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：セキュリティ
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スパシエフィールドＳ新都心のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:54件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 228件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
スパシエフィールドＳ新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
42戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7600円 ／ 25m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
5950円 ／ 25m²
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮北小学校
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中学校区域
大宮北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スパシエフィールドＳ新都心と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
スパシエフィールドＳ新都心の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
スパシエフィールドＳ新都心の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スパシエフィールドＳ新都心の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スパシエフィールドＳ新都心の口コミ・評判
2020年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄駅は大宮駅なので駅前はとても栄えていて、買物や遊びに困ることはありません。 いくつかの線路が走っているターミナル駅で、通勤通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し歩くと大宮氷川神社や大宮公園があり、休日はゆっくり過ごす事が出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックなので、女性の一人暮らしでも安全です。 外観も綺麗で、管理状況も良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
設備はシンプルですが、綺麗です。 エアコンが備え付けでした。 壁も厚く、隣の部屋の音や声は全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩3分程度のところにファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
夏には駅前でお祭りがあり、気軽に歩いて行けました。 徒歩3分程度の所に、みたにクリニックという内科があり診てもらいました。 |
2023年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
kuuaimuaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩５分ほどなので便利。 治安は風俗街以外は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが付いているので、セキュリティ良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
オール電化のためオール電化希望の人はいいと思う。 部屋は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅から近く、コンビニも近い。 駅からも徒歩５分ほどなので便利。 駅近なのでなんでも揃っている印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅に近い分、基本的には何でも揃っているので遊びなどは心配いらない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県最大のターミナル駅。新幹線をはじめ在来線、私鉄が多数乗り入れている。路線バスも発達している。高級ブランド店は少ないが、埼玉県内の中では大宮は物価が多少高く感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ビル内や駅中にも商店街並び、駅周辺にはデパートや家電量販店が並んでいる。駅周辺は街灯や営業している店が多く、深夜も比較的明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、飲食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、住宅街があり、幼稚園から学校まで揃っている。公園なども多い。 |
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
たろうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大宮駅に近く、東京都心へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 大宮駅
ハルソニックさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く大変便利。まれに武蔵野線や東武線直通などの列車もあり、埼玉で一番便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街自体も大きいので、設備も申し分ない。埼玉で一番充実した駅ではないか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 素晴らしい充実度。いつも賑わっており、大宮を選べば間違いなく、外れはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、病院もたくさんあり、全く不便は感じない。埼玉で今一番充実しているのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は整備され、マンション開発が進み、さらに便利に。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東口エリアは安くて美味しい店が多く、西口は整備された街。 |
2023年5月 大宮駅
あやちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんのお店があり充実していて、見ていて飽きない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、お店も入りやすい雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が豊富で、たくさんの選択肢がある。子供でも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが、さまざまな人が利用できるようになっていてとてもいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 秋はとても過ごしやすい雰囲気がありいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に、充実していて、過ごしやすい雰囲気。 |
2022年2月 大宮駅
3.0
【メリット】 地下にホームがあるため田舎者から見たら超かっこよく見える。また、年中ホームの気温が過ごしや……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 いろんな路線が通っているので、いろんな人に重宝されています。なので待合や集合の場所になって……
スパシエフィールドＳ新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(220物件中) |
さいたま市大宮区宮町ランキング
位(18物件中) |
大宮駅ランキング
位(358物件中) |
スパシエフィールドＳ新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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スパシエフィールドＳ新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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|
ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 西 | リフォーム | |
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|
ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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|
|
ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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|
|
ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | リフォーム | |
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|
ー | |
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | ー | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | ー | 西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 47 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 50 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 51 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 52 | 2011年5月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 53 | 2011年5月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 54 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | 22.72㎡ | 3.38㎡ | 1,469万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 7,104円 312円 |
4,818円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエフィールドＳ新都心の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■さいたま市大宮区宮町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
スパシエフィールドＳ新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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| 2026年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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| 2026年3月 | 5階 | 1K | ー | 22.68 | |
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| 2026年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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| 2026年3月 | 1階 | 1K | 西 | 22.68 | |
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…残り223件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエフィールドＳ新都心の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■さいたま市大宮区宮町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
