ウィルローズ和光
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:28件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約223万円/坪 |
偏差値ランキング |
和光市 |
ウィルローズ和光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/和光市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市本町24-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和光市立本町小学校
-
中学校区域
和光市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウィルローズ和光の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ウィルローズ和光や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ウィルローズ和光の口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【和光市駅に対する口コミ】東京メトロの始発駅なので、座って通勤ができる。 二路線あり、各方面に向かう際に便利。 池袋、渋谷など乗り換えなしで行けて便利。23区に比べ、始発駅のわりに家賃は安いが、最近上昇している。 生活しやすさとしては、お得かもしれない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【和光市駅に対する口コミ】駅の周りにスーパー、ドラッグストアが揃っている。 駅の周りはキレイでスッキリしていて、歓楽街はなく、危険が少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【和光市駅に対する口コミ】それなりにチェーン店やファミレスなどがあり、食事に困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【和光市駅に対する口コミ】保育園や図書館が充実している。 児童センターも頑張っている。 広い公園があり自然が豊富。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
とりさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くにドラッグストアや児童館があり、小学校、中学校も徒歩数分圏内で、子育て世代には住みやすいと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【和光市駅に対する口コミ】複合型商業施設のエキアプレミアが2019年12月中頃から一部先行オープンしており、会社帰りの買い物が便利になった。首都圏アクセスがとてもよく、池袋・新宿三丁目・渋谷は乗り換えなしで行くことができる。東京メトロ副都心線は和光市始発もあり、座って首都圏まで行くことができる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 和光市駅
いちえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県といっても東京に隣接しているエリアなので、どこに行くにも便利です。電車に乗れば、池袋駅まで15分程度なので、通勤で困るようなことはありません。バスも通っているし、都営地下鉄、東上線もあるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなどは数多くあります。ただし、その他のお店がまったくありません。ただし、池袋駅が近隣にあるので、そこまで不満を感じることもありません。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店のお店はありますが、隠れた名店みたいな美味しい飲食店はありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のエリアなので、学校や病院が数多くあります。また、東武東上線沿いは大学がずらりとならんでいるので、受験を考えている人にお勧めです。小さい駅ですが、綺麗に整備されています。公園が多く、緑を感じながら生活できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街のエリアなので、基本は静かで治安が安定しています。駅を利用する人が多いので、駅周辺は常に活気があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅に近いのに埼玉エリアなので、家賃相場がかなり安いです。この利便性で、この価格帯は信じられないぐらい安いです。 |
2024年1月 和光市駅
はなまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 3線利用ができるのでとても便利です。横浜まで1本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにユニクロ、カルディがあり、都心に出なくても買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は多いので、急に飲みたくなってもどこかに入れます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産後ケアが充実していて、これからお子さんを考えているご夫婦にはおすすめです。 |
治安 |
4 |
メリット | 市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐに都心に出られるし、市内の住環境も整っているで住みやすいです。 |
2023年11月 和光市駅
ぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線、副都心線、有楽町線と複数路線利用できる。メトロは始発駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカ堂があるからすごく便利です! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店少なめ。そのなかで安くてガッツリ系が多い。樹真というラーメン屋が美味しい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京に隣接しているわりにのんびりしたところ。ファミリー層多めな気がする。 |
治安 |
5 |
メリット | 数年前に駅が広くなりきれいにもなった!静かで繁華街がない町だから夜も怖くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいところ。隣の駅は東京都で立地もいい。 |
2020年1月 和光市駅
【メリット】 和光市駅南口を出て徒歩1分の場所にイトーヨーカドーがあります。また、レンタルショップのゲオ……
ウィルローズ和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和光市ランキング
位
(161物件中) |
和光市本町ランキング
位
(23物件中) |
和光市駅ランキング
位
(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,647万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,995 ~ 5,111万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,763 ~ 4,995万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,530 ~ 4,763万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,298 ~ 4,530万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,066 ~ 4,298万円 | 87.5~92.5% |
ウィルローズ和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年6カ月) |
和光市ランキング
位
(75物件中) |
和光市本町ランキング
位
(7物件中) |
和光市駅ランキング
位
(58物件中) |
ウィルローズ和光の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年4月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 |
ウィルローズ和光の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | - | |||||||||
2 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2013年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2012年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2012年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2012年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
|||||||||||||
平均 | 4階 | 66.13㎡ | 12.91㎡ | 3,845万円 | @192万円 | @58万円 | 12,967円 | 11,758円 | 196円 | 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ和光の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■和光市本町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■和光市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■和光市駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.36~56.36㎡|56.36㎡ | 3,246万円|190万円/坪 |
3階~4階 | 56.36~70.07㎡|64.91㎡ | 3,497万円|178万円/坪 |
5階~6階 | 56.36~70.07㎡|67.54㎡ | 4,120万円|201万円/坪 |
7階~7階 | 70.07~70.07㎡|70.06㎡ | 4,088万円|193万円/坪 |
8階~8階 | 70.07~70.07㎡|70.06㎡ | 4,180万円|197万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.36~70.07㎡|66.62㎡ | 3,874万円|191万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ウィルローズ和光の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.04 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィルローズ和光の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■和光市本町の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■和光市の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■和光市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.04~53.04㎡|53.04㎡ | 140,000円|8,726円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.04~53.04㎡|53.04㎡ | 140,000円|8,726円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |